1、“..... 本项目位于渝中区解放碑核心区域，东面是民族路，南面是万吉广场， 西面是五路，北面是沧白路。拟建正门面，有在建工程 个。入口处有拆迁户待迁。 如图 五投资的必要性和经济意义 是以建筑为主，以房地产业和旅游业为两翼发展。公 司具备支开发建设新项目的队伍，积累了定的经验和部分资金， 具有开发新项目的人才和经济实力。随着经济建设的飞速发展， 要在激烈的市场竞争中发展壮大，开拓主业市场......”。

2、“.....只有不断开发建设新项目，而且正好赶上全国五大中心城市 这热潮。因而开发建设具有必要性和重要的现实意义。为 此，在解放碑这个经济发展的高地占有席之地，是取得较 好经济效益，发展壮大的当务之急。 六评价结果 项目经营性质本项目是由公司为业主，自筹资金 承建经营，实行自主经营独立核算自负盈亏。 本案计划投资万元。 论证结论 该项目属于常规服务业，工艺流程成熟，起点高，投资小， 见效快......”。

3、“.....项目建成后，年销售收入可达 到万元，投资回收期年。 项目建设符合国家和产业发展政策，也符合国家 渝中区有关宾馆酒店业的行业政策。经充分的市场调研和经济技术论 证，建设该项目可行。 二市场需求预测 该项目位于渝中区解放碑，区内的交通十分便捷，出租四通八达， 余条公路线路可直抵近郊和远郊，渝中区是的水陆客运交 通枢纽。还具有社会服务功能强的巨大优势......”。

4、“.....品牌餐饮网点家， 万豪海逸重宾中天等星级酒店余家有工农建中 交光大华夏兴业中信招商商业和浦发银行等余个金 融机构还有邮电通讯信息咨询技术服务行业经营网点多个， 还有家世界五百强企业的办事机构落户商贸区。 不仅是长江上游的黄金商贸去，也是中国西部最大的商业 步行街区。以解放碑商业步行街为核心的解放碑商贸中心区面积约为 平方公里，东起小什子，西至较场口，东起新华路，北至民生路......”。

5、“.....其中，批发零售贸易业个，营 业面积超过平方米的大型商场有多家。商业网点密度大，大型商场多为全国同类地区少有，商业经营规模大，现代商业气息浓郁 也为全国之少见。全市十大零售企业，解放碑占据五郊和远郊，渝中区是的水陆客运交 通枢纽。还具有社会服务功能强的巨大优势。金融证卷保险信息 中介餐饮宾馆休闲娱乐等现代服务业发达。品牌餐饮网点家， 万豪海逸重宾中天等星级酒店不仅是长江上游的黄金商贸去......”。

6、“.....以解放碑商业步行街为核心的解放碑商贸中心区面积约为 平方公里，东起小什子，西至较场口，东起新华路，北至民生路， 区域内第三产业据五席，五个企业列 西部之最即最大的零售商百大楼股份有限公司最大的 批发商商社最大的零售超市家乐福设施档次最高的商 务机构大都会，还有全国医药行业区的繁荣兴旺。有西部 第街之称。 因此，该区域流动人口多，住宿市场需求量大，商机无限......”。

7、“.....本项目选择以差异化细分市场为原则。建 设以高宾馆的市场认知度。 二经营方案 对本项目的经营方案主要有以下思路 第步，以立足站稳市场为主，不考虑利润。由于宾馆正门面 有在建工程，对宾馆的经营有较大的影响。重点开拓常住客户和团体级执行。 第三步，全面推向市场，充分发挥楼商业门面的价值，充分 发挥地理位置的优势，确保入住率。创造较好的经济效益......”。

8、“.....集中统外排，至市政排 污下水道。 电梯保修期内的维修应由协会负责。 消防建自动喷淋设备套。 其他公共设施通讯电视宽带空调监控等。 二环境保护题，按国家有关规定执行，无特殊要求 可加强安全措施，同时强化职工的劳动安全教育与培训......”。

9、“.....投资利税率为 ，投资回收期年。由于项目前期周边环境的影响，在销 售价格定位上是保守测算，从财务分析和盈亏平衡分析来看，该项目 短期效益不明显，但长期效益稳定，具有定的抗风险能力。 综上所述，该项目可行......”。