（项目论证）千吨二级精炼菜籽油项目可行性投资论证报告（材料正文）

土壤承压力般在。

根据国家地震局年中国 地震烈度区划图，拟建项目所在区域为度烈度区。

水文气象资料 拟建项目所在地位于市潍城区，属温暖带湿润季风区，气候温 和适宜，光照充足，四季分明，雨量集中，雨热同期。

气温 年平均气温 历年平均最高气温 极端最高气温 历年平均最低气温 极端最低气温 降水量 年平均降水量毫米 年最大降雨量毫米 年最小降雨量毫米 相对湿度 年平均相对湿度 年最高湿度 年最低湿度 风向风力 夏季主导风向东南风 冬季主导风向北风 年平均风速米秒 最大风速米秒 霜冻 历年平均冰冻期天 历年平均霜期天 最大冻土深度 历年平均日照总时数小时 从水文气象和地质条件来看，完全可满足项目建设需要。

第四章工程技术方案 概述 山东省市妇幼保健院门诊综合楼安置楼基地位于民生街以 南，青年路以西。

总用地面积约，目前医院床位数为张， 计划发展为张床位，日门诊量达人次的妇幼保健医院。

二设计依据 依据 山东省市发展和改革委员会的投资项目审批证明 山东省市规划局及市政府领导对该工程建筑方案审查意见 山东省市妇幼保健院规划红线图 综合医院建筑设计规范 综合医院建设标准 高层民用建筑设计防火规范年版 设计规模 拟建建筑物面积不含地下室，主楼地面以上十五层， 地下层，主体建筑高度含女儿墙及室内外高差，裙房地面以 上五层，地下层，建筑高度，设病床张及门诊部医技部 手术室等用房。

三总体设计原则 以人为本 根据医院自身的发展规律，立足于现有建筑规模和环境条件， 合理经营建筑用地。

将医院建设规模与用地矛盾次性统解决。

本工 程考虑医院现有状况，把握现代妇幼医院的建筑内涵，设计中将新老建 筑统筹考虑，体现整体的医院建筑格局。

尽心塑造个外向型运转高 效富有文化气息有亲和力的现代医疗建筑形象。

把握妇幼的情感特性，运用合理的建筑形态，表达典雅柔美的 院落空间。

合理组织出入口及院内流线，院内交通便捷高效。

将原有建筑统纳入功能布局，形成合理的功能分区。

切实体 现以人为本的理念，为患者提供方便，舒适的就医环境为医者创 造个高效快速安全的工作学习空间。

四总平面设计 场地交通流线 本工程建设场地北侧布置医疗主体建筑群，西侧为行政后勤用房， 南侧为保留住院楼。

根据规划场地周边道路交通情况，于东侧青年路上 设院区主入口，以保证就诊人流快捷到达各功能部分，北侧民生路设置 污物出口，南侧人民街设供应出入口。

地下车库设个出入口，地面汽 车位设四处停车，以保证主入口车流的入车下车停车出车流线顺 畅。

总停车位达辆，以提供充足的车位满足社会发展趋势。

医院三 个出入口间通过环形道路相联系，整个场地交通形成车流在外，人流在 内的流线特色。

二体量组合 主体建筑以门急诊医技部病房楼三部分组成，形成集中式建筑 群体。

主楼层五层为门诊及医技，七层十四层为病房楼，十五层为 会议中心，南侧改造后为急诊部，西侧为安置楼及行政办公，本工程功 能布局合理，病房楼体量沿西向展开，与原病房楼体块形成线面对比。

三经济技术指标 总用地面积 总建筑面积不含地下室 其中拟综合医院建设标准 高层民用建筑设计防火规范年版 设计规模 拟建建筑物面积不含地下室，主楼地面以上十五层， 地下层，主体建筑高度含女儿墙及室内外高差，裙用地。

将医院建设规模与用地矛盾次性统解决。

本工 程考虑医院现有状况，把握现代妇幼医院的建筑内涵，设计中将新老建 筑统筹考虑，体现整体的医院建筑格局。

尽心塑造个外向型运转高 效富有文化气的功能分区。

切实体 现以人为本的理念，为患者提供方便，舒适的就医环境为医者创 造个高效快速安全的工作学习空间。

四总平面设计 场地交通流线 本工程建设场地北侧布置医疗主体下车库设个出入口，地面汽 车位设四处停车，以保证主入口车流的入车下车停车出车流线顺 畅。

总停车位达辆，以提供充足的车位满足社会发展趋势。

医院三 个出入口间通过环形道路相联系，整个场地交通形侧改造后为急诊部，西侧为安置楼及行政办公，本工程功 能布局合理，病房楼体量沿西向展开，与原病房楼体块形成线面对比。

三经济技术指标 总用地面积 总建筑面积不含地下室 其中停车位辆机械双层停车位 非机动车停车位 规划床位数床 五建筑设计 功能与流线 本工程将原有建筑统纳入功能布局，形成合理的功能分区，正对 入口的体量由门诊病房组合，围心，西侧设二个盲端空间，布置门诊 各科室。

门诊为端部候诊布置，候诊空间与大厅连通。

地下室为机动车停车库停车辆东北部布置全院配电房及冷冻 机房，消防设备用房等。

层布置门诊住院大厅放射科六层为技术层 七层以上为病房，每个楼层设个病区，每个病区设张床位左 右，病区内部设置双走廊，采光通风条件良好。

南侧布置病房，医护用 房布置在北侧。

病房以双人病房和三人病房为主，少量布置单人间为。

污水通过室外污水干管最终汇入医院污水处理 站达标处理后再排入城市排水系统。

污水处理方案详见环保专篇。

室外雨水部分 本设计采用雨污分流排放，雨水通过院内雨水管道纳入市政雨水 管线，具体见总图。

根据暴雨强度公式，雨水设计流量公式。

大楼屋面雨水设计重现期，室外雨水设计重现期。

场地雨水由设在道路上的雨水口收集，采用暗管系统接入湘雅新医 疗区排水管网。

所有建筑屋面雨水就近排入院内雨水干管。

室外场地雨 水设计重现期。

室外消防部分 沿建筑物四周的环状消防给水管网上，布置组室外消火栓和适量 的绿化洒水栓，保证消防车在灭火时能顺利取水，同时保证消防用水不 成为死水。

给水系统 本项目供水共分为三区，共采用三种供水方式，分别为低区地下室 至三层安置楼层采用市政压力直接供水，同时中区变频泵供水 预留路供主楼至三层备用，中区四至层采 地铁号线沿中山门南大街从宗地南侧穿过，宗地距下马坊地铁站仅米。

四周边公里社区配套 项目周边公里之内就有大学中学小学幼儿园多所，另有钟山医院南京理工大学 医院南京农业大学医院等，公里到两公里的范围之间中高档住宅小区也比较集中 宗地周边社区配套都十分充裕，尤其是学校医院，因此不用为项目修建的配套设 施。

项目与市中心以及周边主要配套区新街口大行宫和月牙湖之间交通发达，车 程在分钟左右，可以解决大型和高档次的生活配套服务问题。

 五周边环境 北靠紫金山，西面下马坊公园，景观资源丰富，是孝陵卫区生态环境保护最好的区域 紫金山 山呈圆形，东西长公里，主峰天堡峰位于山中心偏西北，海拔米，是宁镇丘 陵的最高峰。

山势东西向平缓，靠近宗地的南北向山势陡峭，坡度左右。

山上植被茂盛， 整体景观良好，山上交通发达，山顶有著名的山顶公园。

整座山就是南京最赋盛名的大型风景区钟山风景区。

名胜古迹汇集四周，潜隐山 间，例如著名的中山陵明孝陵灵谷寺美龄宫海底世界紫金山索道等。

下马坊公园 位于宗地西侧，占地余亩，是明孝陵的部分，现在修复后免费开放。

植被茂密，绿草如茵，既有优美的自然风光，也有厚重的名胜古迹，是散步休息的 好去处。

空气质量 南京市常年主导风向为东南风和东风，宗地处于城市上风向，城市工业区位于宗地 以北公里以外，东南方向均无污染型的厂矿企业。

主要污染源来自沪宁高速中山门外大街通行车辆的尾气及粉尘污染。

噪声影响 周边无厂矿仓库等，主要噪声来自周边道路 沪宁高速上午辆分钟，下午辆分钟，晚上辆分钟客货比。

中山门外大街上午辆分钟，下午辆分钟，晚上辆分钟客货比。

龙宫路车流量白天辆分钟以客车为主。

表交通流量分析表单位辆分钟 时段分次测 试 沪宁高速中山门外大街 客车货车总计客车货车总计 平均 平均 噪声值 白天不同时段噪声值相近，无显著时段差别。

日夜噪音值相差不大，受昆虫鸣叫影响，夜间噪音值比白天平均低不到。

以下噪声值的分布区域后退沪宁高速米，后退中山门外大街米，后 退龙宫路米。

排洪与泥石流影响 钟山园林项目前面有条天然小溪，雨水沿小溪自然排放。

虽地块地处山脚下，地 势低洼，但紫金山浮土层厚，加上枯枝落叶层厚，蓄水功能强，因此，项目开发无需修建排 洪沟，就可解决雨季洪涝问题。

紫金山植被保护良好，因此不用担心遇暴雨将有可能造成局部山体滑坡。

六市政配套 宗地内部现状 宗地内无污水雨水管，污水雨水利用地势由东北向西南通过明沟排放到西南 侧，至今没有发生过洪涝。

电力线通过电线杆接入。

自来水电话有线电视煤气由中山门外大街接入。

周边道路市政管线 中山门外大街规划有给水雨水污水电力电信和煤气管线，管线设施十分齐 全七以中生代燕山期岩浆活动最强烈，形成大面积的火山岩侵入 岩。

土壤承压力般在。

根据国家地震局年中国 地震烈度区划图，拟建项目所在区域为度烈度区。

水文气象资料 拟建项目所在地位于市潍城区，属温暖带湿润季风区，气候温 和适宜，光照充足，四季分明，雨量集中，雨热同期。

气温 年平均气温 历年平均最高气温 极端最高气温 历年平均最低气温 极端最低气温 降水量 年平均降水量毫米 年最大降雨量毫米 年最小降雨量毫米 相对湿度 年平均相对湿度 年最高湿度 年最低湿度 风向风力 夏季主导风向东南风 冬季主导风向北风 年平均风速米秒 最大风速米秒 霜冻 历年平均冰冻期天 历年平均霜期天 最大冻土深度 历年平均日照总时数小时 从水文气象和地质条件来看，完全可满足项目建设需要。

第四章工程技术方案 概述 山东省市妇幼保健院门诊综合楼安置楼基地位于民生街以 南，青年路以西。

总用地面积约，目前医院床位数为张， 计划发展为张床位，日门诊量达人次的妇幼保健医院。

二设计依据 依据 山东省市发展和改革委员会的投资项目审批证明 山东省市规划局及市政府领导对该工程建筑方案审查意见 山东省市妇幼保健院规划红线图 综合医院建筑设计规范 综合医院建设标准 高层民用建筑设计防火规范年版 设计规模 拟建建筑物面积不含地下室，主楼地面以上十五层， 地下层，主体建筑高度含女儿墙及室内外高差，裙房地面以 上五层，地下层，建筑高度，设病床张及门诊部医技部 手术室等用房。

三总体设计原则 以人为本 根据医院自身的发展规律，立足于现有建筑规模和环境条件， 合理经营建筑用地。

将医院建设规模与用地矛盾次性统解决。

本工 程考虑医院现有状况，把握现代妇幼医院的建筑内涵，设计中将新老建 筑统筹考虑，体现整体的医院建筑格局。

尽心塑造个外向型运转高 效富有文化气息有亲和力的现代医疗建筑形象。

把握妇幼的情感特性，运用合理的建筑形态，表达典雅柔美的 院落空间。

合理组织出入口及院内流线，院内交通便捷高效。

将原有建筑统纳入功能布局，形成合理的功能分区。

切实体 现以人为本的理念，为患者提供方便，舒适的就医环境为医者创 造个高效快速安全的工作学习空间。

四总平面设计 场地交通流线 本工程建设场地北侧布置医疗主体建筑群，西侧为行政后勤用房， 南侧为保留住院楼。

根据规划场地周边道路交通情况，于东侧青年路上 设院区主入口，以保证就诊人流快捷到达各功能部分，北侧民生路设置 污物出口，南侧人民街设供应出入口。

地下车库设个出入口，地面汽 车位设四处停车，以保证主入口车流的入车下车停车出车流线顺 畅。

总停车位达辆，以提供充足的车位满足社会发展趋势。

医院三 个出入口间通过环形道路相联系，整个场地交通形成车流在外，人流在 内的流线特色。

二体量组合 主体建筑以门急诊医技部病房楼三部分组成，形成