（项目论证）南威房地产项目可行性投资论证报告（材料正文）

在实际运营中，常听说有被非法破译的事例。

当发 生定数量的盗视情况后，运营商往往蒙受巨大损失，厂商的信誉项目产品在设计中，仔细考虑了安全性问题。

从企业实际情况出发，我 们不可能花太多的人力物力开发产品，我们也不可能承诺发生盗视则回收 升级。

因此，最终采用的解决办法是 转下页 制初期，本项目产品采用标准算法当正式产品化后，本项 目产品将同国内关于电子商务安全的权威机构合作，获得符合国家保 密委员会认可的安全算法，以此代替原来的算法。

系统运行中，运营系统的成本增加而无利可图。

系统扩充性 目前市场上的系统，其实际运营网络规模往往为数千到数十万户左右， 少有数百万甚至上千万用户的大型网络。

厂家尚无大型网络的实施经验，其 数据库处 采用网络分布式数据库技术以万用户为单位建立基本数据库单 元，可扩充上百个数据库单元存储用户信息，各个数据库通过局域网 采用协议互连，运营商可以有效管理和维护千万用户的大型 处理能力是很强的。

以数据插入速率 为计算，假设千万用户的网络，则分钟左右可以对整个网络条件 寻址次，授权用户在初次开机后最长分钟时间内即可以接收加密节目。

运营商如果需要再缩短用户 现 有 条 件 分 析 光通信公司是市经济委员会直属国有企业，主要承担市光通信 产业的发展规划项目投资引进外资消化吸收国外先进技术以及通信产品 的国内制造任务 市漕河泾新兴技术开发区，已有建筑面积平方米的两幢主要建筑，其中 幢集办公生产科研为体。

光通信公司领导班子作风正派，团结有 力，管理有方，有完整的企业发展战略。

因此公司开发生产无线局明又考虑局 部照明，保证了光照度。

环保消防安全现厂房内，消防安全环保设施有定的配置，满 足生产要求。

三 投 资 分 析 项目目标及内容 项目目标本项目的实施，旨在开发和生产拥有自有知识产权的数字电 视通用条件接收系统。

在市场处于起步阶段的时候，介入市场，达到与国外同 类产品同台竞争的水平。

在技术和性能指标上，达到或超过国内外同类产品的 水平和国际相关标准的要求。

同时，针对国内实际情况和国外产品的垄断性， 使产品具有很强的兼容性，可以集成于其他厂家的接收系统。

本项目的实施，可以推进本公司自行开发产品的进程，扩大自有知识产权 产品的范围，提高产品的市场竞争力，有利于国家信息安全，发展本国电视事 业。

项目内容 自行开发研制数字电视通用条件接收系统 第阶段完成最基本的系统设计和测试 第二阶段根据可户要求修改软件协议 第三阶复用器供应商非同家，则就产生了兼容性问题。

为了解决不 同厂家设备的兼容性问题，避免市场垄断，组织定义了软件 规范，试图统软件接口。

然而，由于系统与复用器均是十分复杂的系统， 因此在具体实施过程中，厂家倾向于自主设计软件协议，同时寻找合作伙伴 提供复用器捆绑销售，以此达到较好的配合。

纵然有些厂家标榜符合 规范，在实际与其它厂家提供的符合规范的复用器配合 时，仍然问题不断。

对于标准的解释，各个厂家均有些不同理解 本项目产品系统设计之初，充分考虑了上述问题。

在经过对标准的理 解后，首创了前端加扰加密在复用器之后的模式。

在这种情况下，本项目产品 不需要同复用器做如何复杂的软件交互，而硬件连接采用了定义的极为简 单的接口。

本项目产品可以接收任何有输出接口的复用 器数据流，然后分析其中的信息，加扰用户设定的节目数据，并修改和插入与 相关的公共或者私有用户信息等。

本项目产品采用了规范定义 的类似的数据结构，又做了合适的简化，已经超过了的要求。

本项目产品采用的创新技术，使用户可以选择任何厂家的复用器，最大可 能地降低了系统集成的难度。

因此我们可以说本项目产品的系统兼容性是目前 最好的。

系统安全性 目前市场上的系统均是国外产品，采用了国外的加解密算法，比较常 见的是和算法。

在实际运营中，常听说有被非法破译的事例。

当发 生定数量的盗视情况后，运营商往往蒙受巨大损失，厂商的信誉也受到很 大影响。

所以，厂家均十分注重加解密算法的安全性，在这方面投入最多 的人力物力，以保证运营安全。

有些厂家甚至承诺如果发生盗视将全部回收升 级其系统，从而减少运营商的担心。

本项目产品在设计中，仔细考虑了安全性问题。

从企业实际情况出发，我 们不可能花太多的人力物力开发产品，我们也不可能承诺发生盗视则回收 升级。

因此，最终采用的解决办法是 转下页 市 场 分 析 产 品 技 术 方 面 加解密算法模块化在系统运行过程中，本项目产品前端支持更换加 解密模块和密钥，终端通过更换刷新智能卡改变加解密算法和密钥。

在研制初期，本项目产品采用标准算法当正式产品化后，本项 目产品将同国内关于电子商务安全的权威机构合作，获得符合国家保 密委员会认可的安全算法，以此代替原来的算法。

系统运行中，运营商可以根据实际使用情况自行更换加解密算法或者 密钥。

本项目产品采用上述方法，首先可以保证系统达到定的安全性其次， 在系统出现定数量的非法盗视行为后，可以及时改变算法，使非法盗视者破 译系统的成本增加而无利可图。

系统扩充性 目前市场上的系统，其实际运营网络规模往往为数千到数十万户左右， 少有数百万甚至上千万用户的大型网络。

厂家尚无大型网络的实施经验，其 数据库处理能力和用户私有数据处理能力就极为有限。

而国内情况较为复杂， 有小至几百的试验小区网络，也有超过百万用户的有线电视网络。

本项目产品考虑到市场段同，没 有燃烧，没有排烟，也没有废弃物，不需要堆放燃料废物的 场地。

机多用，应用范围广 水源热泵系统可供暖空调，还可供生活热水，机多 用，套系统可以替换原来的锅炉加空调的两套装臵或系 统可应用于宾馆商场办公楼学校等建筑，更适合于别墅住宅的采暖空调。

此外，机组使用寿命长，均在年以上机组紧凑 节省空间维护费用低自动控制程度高，可无人值守。

水源条件许可 市地处鲁南地区，年平均降雨量毫米，处于华 北地台的东南隅泰沂山脉南缘，地质结构复杂，条件差异 大。

受峄山断裂长龙断裂凫山断裂化石断裂的影响， 形成了几个相对独立的水文地质构造单元，即荆泉断块凫 山断块羊庄盆地官桥断块及滕西平原。

经勘探评价，地 下水资源总量为亿，地下水资源可开采量为 亿。

技术来源 合作单位 清华同方人工环境有限公司 技术合作单位概况 清华同方人工环境有限公司是由清华同方股份有限公 司控股的大型高科技公司，于年月日正式成立， 注册资本两亿零玖佰万元人民币。

公司总部坐落于北京清华 同方科技广场，拥有中央空调产业基地北京户式中央 空调产业基地无锡燃气空调产业基地廊坊，共占 地万平方米。

发展成为中央空调事业部无锡同方人工 环境有限公司同方川崎空调设备有限公司北京同方人工 环境工程技术有限公司北京同方洁净技术有限公司蓄能 节能工程技术公司六块业务实体的集团化产业。

销售及客户 服务网络覆盖全国各地，中外员工近人，拥有多个国 际水平的试验室，已成为我国人工环境领域综合实力最强的 企业之。

同方人环最早诞生于年，经过同方人多年不 懈的奋斗，始终保持业绩持续稳定的高速发展。

同方人环以 科技服务社会为核心理念，在研发制造经营管理 诸方面形成了整套较为完善的运行机制。

公司紧密依托清 华大学强大的人才与科技优势，综合空调技术节能技术 环保技术洁净技术工程技术计算机系统控制网络技 术及健康环境等多学科专业的研究成果，开发人工环境的系 统技术和相关产品，至今已形成中央空调户式中央空调 燃气中央空调蓄能空调空气净化五大类数百种规格型号 的产品体系，在技术方面构成人工环境的完整体系，为社会 提供技术领先品质卓越的产品。

公司在完善自身产品的同 时，更能引导传统空调产业向节能环保数字化等多方向 领域拓展，开创出适合国情并具有国际竞争力的新代人工 环境产业。

为了方便用户的选购和加强产品的销售，清华同方的市 场网络遍布全国个省市自治区的重要城市，有近 家经销公司和合作伙伴为了提高产品的售后服务，公司在 全国拥有九个客户服务中心和近家特约维修部。

公司现有主导产品包括水源热泵机组空气源热泵机 组水冷冷水机组机房专用精密空调机组组合式空调机 组吊顶式空调机组柜式空调机组杀毒灭菌空调机组 风机盘管空调机组溶液热回收型新风机组热回收新风换 气机变风量末端装臵等。

同方拥有最先进的生产手段，生产工艺及生产设备， 以及设计手段的复杂型，采用多种技术保证系统的可裁剪和可扩 充特性 采用网络分布式数据库技术以万用户为单位建立基本数据库单 元，可扩充上百个数据库单元存储用户信息，各个数据库通过局域网 采用协议互连，运营商可以有效管理和维护千万用户的大型 系市场上的系统均是国外产品，采用了国外的加解密算法，比较常 见的是和算法。

在实际运营中，常听说有被非法破译的事例。

当发 生定数量的盗视情况后，运营商往往蒙受巨大损失，厂商的信誉项目产品在设计中，仔细考虑了安全性问题。

从企业实际情况出发，我 们不可能花太多的人力物力开发产品，我们也不可能承诺发生盗视则回收 升级。

因此，最终采用的解决办法是 转下页 制初期，本项目产品采用标准算法当正式产品化后，本项 目产品将同国内关于电子商务安全的权威机构合作，获得符合国家保 密委员会认可的安全算法，以此代替原来的算法。

系统运行中，运营系统的成本增加而无利可图。

系统扩充性 目前市场上的系统，其实际运营网络规模往往为数千到数十万户左右， 少有数百万甚至上千万用户的大型网络。

厂家尚无大型网络的实施经验，其 数据库处 采用网络分布式数据库技术以万用户为单位建立基本数据库单 元，可扩充上百个数据库单元存储用户信息，各个数据库通过局域网 采用协议互连，运营商可以有效管理和维护千万用户的大型 处理能力是很强的。

以数据插入速率 为计算，假设千万用户的网络，则分钟左右可以对整个网络条件 寻址次，授权用户在初次开机后最长分钟时间内即可以接收加密节目。

运营商如果需要再缩短用户 现 有 条 件 分 析 光通信公司是市经济委员会直属国有企业，主要承担市光通信 产业的发展规划项目投资引进外资消化吸收国外先进技术以及通信产品 的国内制造任务 市漕河泾新兴技术开发区，已有建筑面积平方米的两幢主要建筑，其中 幢集办公生产科研为体。

光通信公司领导班子作风正派，团结有 力，管理有方，有完整的企业发展战略。

因此公司开发生产无线局明又考虑局 部照明，保证了光照度。

环保消防安全现厂房内，消防安全环保设施有定的配置，满 足生产要求。

三 投 资 分 析 项目目标及内容 项目目标本项目的实施，旨在开发和生产拥有自有知识产权的数字电 视通用条件接收系统。

在市场处于起步阶段的时候，介入市场，达到与国外同 类产品同台竞争的水平。

在技术和性能指标上，达到或超过国内外同类产品的 水平和国际相关标准的要求。

同时，针对国内实际情况和国外产品的垄断性， 使产品具有很强的兼容性，可以集成于其他厂家的接收系统。

本项目的实施，可以推进本公司自行开发产品的进程，扩大自有知识产权 产品的范围，提高产品的市场竞争力，有利于国家信息安全，发展本国电视事 业。

项目内容 自行开发研制数字电视通用条件接收系统 第阶段完成最基本的系统设计和测试 第二阶段根据可户要求修改软件协议 第三阶