（项目论证）南昌小区项目可行性投资论证报告（材料正文）

项目区位置 项目建设地点 配套基础设施条件项目资源用地规模建筑面积 项目建设地点经勘探水质好，水量充足。

猪场 建有专用水塔，供水及储水设施完备。

猪场内铺设有伏线路，并在生活管理区配有变电室，变 压器容量为千伏安，能够确保新建项目用电。

项目建设地点远离市区，距主要公路公里以上，远离居民 区和工厂，远离人员流 动大的道路和人畜牧业在农业产值中占有相当的份额，也具有传统 的优势。

是全省规模化养殖的重要基地，具有发展生态化和 规模化养殖业的巨大潜力。

政策环境宽松，政府扶持力度大。

目前的养殖扶持政策，养猪省委省政府的精神，制定了 发展畜牧业的系列优惠政策要求财政信贷农业结构 调整等资金向畜牧业倾斜加大基础设施建设，增加畜牧业 发展后劲等等。

服务体系健全，技术力量雄厚市畜第四章项目地点选择分析 项目选点原则 项目选点坚持以下几个原则 符合项目 建设地区土地利用发展和村镇建设发展规划。

交通方便， 充分利用当地已有的交通条件。

具备满足 满负荷生产条件民点 的距离应在以上与其它畜牧场畜产品加工场的间距应不小于与主要公路铁路距离应在以。

场址选在 居民点的下风处，地势低于居民点，离开居民点污水排口处 以上。

场址应远离机场高速水设施完备。

猪场内铺设有伏线路，并在生活管理区配有变电室，变 压器容量为千伏安，能够确保新建项目用电。

项目建设地点远离市区，距主要公路公里以上，远离居民 区和工厂，远离人员流 动大的道路产工艺技术方案 猪场工艺流程及技术参数 项目采用的技术路线 空怀妊娠舍♂♀配种，母猪 怀孕至天转 出。

产仔舍母猪分娩前天进产 房 仔猪哺乳日龄断奶 保育舍仔猪是繁殖性能，其次是 生产技术水平。

养猪场的主要生产性能指标参数包括繁殖周期母猪 年产窝数成活率料肉比种猪更新率等。

母猪年产 胎次胎 平均窝产 仔数头 哺乳期 天 哺养工艺 随着养猪科技的进步，通过消化吸收并有效应用新科技，降低了 生产成本，提高了竞争力。

本场主要应用以下技术措施提高生猪出栏 率，降低仔猪死亡率。

全进全出将栋猪舍内全部的猪或栋猪舍内绝参观，外来人员以及非生产人员不得进入生产区。

第八条饲养员般不许串栏，用具和设备必须固定本范围内使用。

第九条猪场经常进行灭鼠蝇蚊犬猫等动物。

场内工作人员不 准为外单位或个人阉割诊疗病猪等技术工作。

尽量杜绝传入 疾病。

公猪不准对外本交配种。

第十条猪场职工和家属，律不准私自养猪和其它动物。

猪场内肉食 应完全自给。

严禁从任何途径带入肉食或肉制品。

免疫程序和检疫 第十条几种疾病的免疫程序猪瘟免疫 程序 公猪和母 猪每年春秋两季按常规接种次，猪瘟兔化弱毒疫苗头份头。

仔猪在 日龄首免，日龄时在加强免疫次头份头。

发生猪瘟 疫情时，新生仔猪在未哺乳前，注射头份，待小时后再 进行自由综合成本销售额，则头母猪获利万万 万 结论即使猪场不育肥，不进行种猪销售，让利于周边 农民，每年也能获得丰厚利润，其投入产出比绝对是可观的。

第三章市场供求分析及预测 市场供求分析 国内市场 近年来，在市场经济的推动下，我国的养猪业保持了较稳 定的发展，出栏率逐渐提高。

年年末全国生猪存栏 万头，猪肉产量万吨。

猪肉在全国肉类总产量中的比重占 。

猪肉比重比世界平均水平高近多个百分点。

猪肉不 但是我国肉类生产的主体，是城乡居民肉食消费的主体，而且 在世界猪肉生产中占有举足轻重的地位。

随着人口的增加和人 民生活水平的提高，养猪业需要发展是不容质疑的。

根据发达 国家畜牧业发展的经验，由于农民生活条件的改善和科学技术 的进步，养猪户逐渐减少，养猪规模逐渐扩大是必然发展的趋 势，这也是规模效应的所在。

省市场 近几年来省生猪产业发展十分迅速，并继续呈发展上 升态势。

但省的生猪产业在市场销量上仍有相当大的提升空间，尤其是优质种猪的引进培育和繁育是需要 首先解决的问题。

项目所在地的政策环境分析 自然资源优越 地处亚热带湿润季风气候，雨量充沛，光照充足热 量丰富，四季分明。

空气质量和水质均达到国家二级标准。

地貌类型多样，多属非农业用地，有较多的可利用丘陵山区 等零散闲置的空地。

具有悠久的畜牧养殖习惯，粮食资源充足。

畜牧业在农业产值中占有相当的份额，也具有传统 的优势。

是全省规模化养殖的重要基地，具有发展生态化和 规模化养殖业的巨大潜力。

政策环境宽松，政府扶持力度大。

目前的养殖扶持政策，养猪形势等 。

可以说，我省生猪养殖业正面临着前所未 有的发展机遇及挑战，市场前景空前。

市政府高度重视畜牧业，多次召开农牧工作会议及 产业结构调整工作会议，根据省委省政府的精神，制定了 发展畜牧业的系列优惠政策要求财政信贷农业结构 调整等资金向畜牧业倾斜加大基础设施建设，增加畜牧业 发展后劲等等。

服务体系健全，技术力量雄厚市畜牧局坚强的专业技术队伍，已经形成了比较健 全的产前产中产后全程服务体系公司依 托鄂美猪种改良有限公司强大的品牌影响力和技 术服务优势，为项目实施提供了坚强的技术保障。

第四章项目地点选择分析 项目选点原则 项目选点坚持以下几个原则 符合项目 建设地区土地利用发展和村镇建设发展规划。

交通方便， 充分利用当地已有的交通条件。

具备满足 满负荷生产条件的水源和电源，周围要有足够的土地面积消纳 其粪便。

地势高燥 平坦，不占或少占耕地，在丘陵山地建场时应尽量选择阳坡， 坡度不宜超过。

满足新建 工程需要的水文地质和工程地质条件。

与居民点 的距离应在以上与其它畜牧场畜产品加工场的间距应不小于与主要公路铁路距离应在以。

场址选在 居民点的下风处，地势低于居民点，离开居民点污水排口处 以上。

场址应远离机场高速公路铁路和些噪声较大 的哺乳因宋真宗赴岱封禅途中安驾驻跸而得名，自古以 来即为南北两京通衢，四方商埠重地，安驾庄镇属温带季风性湿润气候，适宜的气候为早期人类的生存繁衍创 造了条件，使这里成为大汶口文化的发源地，齐鲁必争的膏腴之地就指这带。

安驾庄镇共辖个行政村，万人，总面积平方公里，其中耕地面积万亩，为市第大镇。

年，全镇实现农业总产值万元，农民人均纯收入达到元。

镇驻地安庄村相传在多年前的夏朝就是有名的村庄，后取名永安寨。

至北宋年间，这里经济繁荣，商贾云 集，有通行全国的御大道在此穿过，是著名的南北两京通衢，四方商埠重地。

北宋大中祥符元年十月，宋真宗自 汴京出发，赴泰山封禅，在此安驾驻跸，将永安寨更名为安驾庄，并将皇家待卫驻扎之处取名为护驾院。

自然资源丰富地方名产大樱桃二花糙杏平顶香李子泉河鸭蛋等享誉省内外，自古即为皇室供品。

矿 产资源种类繁多。

优质花岗岩石灰石河砂储量丰富，地热温泉水温之高矿物质之多储量之大国内外罕见， 开发前景广阔。

境内交通发达省级干线济南微山泰安东平公路在此交汇，北距济南国际机场公里， 东西各距国道和京福京沪高速公路公里。

东与五岳之首泰山接壤，西与梁山水泊毗邻，南与孔子故 里曲阜及微山湖相望，北依省会济南，是山东岳泰山水济南泉水圣人曲阜孔子的旅游 中枢。

境内村村通柏油路，与周边乡镇县市交通便利。

配套设施完善镇驻地东西长华里，南北长华里。

交通金融通讯电力卫生教育等基础设施配 套完善，功能完备。

境内各种电力设施配套齐全。

距国家大型企业万石横发电厂公里，境内设有 降压站座，能源充足，价格适宜，能满足企业满负荷生产。

广大农村在全国率先实现了公路自来水电话有 线电视村村通，以上的农户搬进宽敞明亮的新居，农民生活质量不断提高。

商业贸易济南微山泰安东平两条省道在此交汇，交通便利，日交通流量车次，车 水马龙，商贸发达。

境内拥有大型农贸市场处，镇驻地个体工商业户达到余家，餐饮娱乐旅游购物等生活 服务设施齐全。

旅游景点望鲁山位于镇驻地北公里处。

山势险峻，峰峦叠翠，飞瀑流泉。

相传春秋时鲁王之女嫁与齐， 后因齐鲁相争，其女不得归，怀念亲人时，只可登山顶遥望，死后葬此，故名望鲁山。

山上尚存点将台望鲁庵龙泉寺遗址。

东侧为上庄炉水库，总库容万立方米。

水色天光，碧万顷，山水相依，是消夏休闲观光旅游 的绝好去处。

悠久的历史创造了灿烂的文化。

安驾庄镇自古以来人杰地灵，文物古迹众多。

较为著名的古迹有肖大亨祠精 礼寺张志纯庙望鲁山锁鲁城等。

科技推广多年来，紧紧围绕农业增效农民增收，直致力于科技推广事业，大力实施科教兴农战略，有 力地推动了全镇农业经济的持续健康快速发展。

是加强了科技推广体系建设。

全镇农业技术人员达余人，其 中高级职称人，中级职称人，初级职称余人。

二是大力推广新技术新品种。

累计推广小麦玉米优质高 产配套技术二十余项，试验示范推广新品种十余个，取得了显著的经济效益。

三是开展了不同层次的科技培训。

发 挥农广校的主工厂以上。

项目区位置 项目建设地点 配套基础设施条件项目资源用地规模建筑面积 项目建设地点经勘探水质好，水量充足。

猪场 建有专用水塔，供水及储水设施完备。

猪场内铺设有伏线路，并在生活管理区配有变电室，变 压器容量为千伏安，能够确保新建项目用电。

项目建设地点远离市区，距主要公路公里以上，远离居民 区和工厂，远离人员流 动大的道路和人畜牧业在农业产值中占有相当的份额，也具有传统 的优势。

是全省规模化养殖的重要基地，具有发展生态化和 规模化养殖业的巨大潜力。

政策环境宽松，政府扶持力度大。

目前的养殖扶持政策，养猪省委省政府的精神，制定了 发展畜牧业的系列优惠政策要求财政信贷农业结构 调整等资金向畜牧业倾斜加大基础设施建设，增加畜牧业 发展后劲等等。

服务体系健全，技术力量雄厚市畜第四章项目地点选择分析 项目选点原则 项目选点坚持以下几个原则 符合项目 建设地区土地利用发展和村镇建设发展规划。

交通方便， 充分利用当地已有的交通条件。

具备满足 满负荷生产条件民点 的距离应在以上与其它畜牧场畜产品加工场的间距应不小于与主要公路铁路距离应在以。

场址选在 居民点的下风处，地势低于居民点，离开居民点污水排口处 以上。

场址应远离机场高速水设施完备。

猪场内铺设有伏线路，并在生活管理区配有变电室，变 压器容量为千伏安，能够确保新建项目用电。

项目建设地点远离市区，距主要公路公里以上，远离居民 区和工厂，远离人员流 动大的道路产工艺技术方案 猪场工艺流程及技术参数 项目采用的技术路线 空怀妊娠舍♂♀配种，母猪 怀孕至天转 出。

产仔舍母猪分娩前天进产 房 仔猪哺乳日龄断奶 保育舍仔猪是繁殖性能，其次是 生产技术水平。

养猪场的主要生产性能指标参数包括繁殖周期母猪 年产窝数成活率料肉比种猪更新率等。

母猪年产 胎次胎 平均窝产 仔数头 哺乳期 天 哺养工艺 随着养猪科技的进步，通过消化吸收并有效应用新科技，降低了 生产成本，提高了竞争力。

本场主要应用以下技术措施提高生猪出栏 率，降低仔猪死亡率。

全进全出将栋猪舍内全部的猪或栋猪舍内绝参观，外来人员以及非生产人员不得进入生产区。

第八条饲养员般不许串栏，用具和设备必须固定本范围内使用。

第九条猪场经常进行灭鼠蝇蚊犬猫等动物。

场内工作人员不 准为外单位或个人阉割诊疗病猪等技术工作。

尽量杜绝传入 疾病。

公猪不准对外本交配种。

第十条猪场职工和家属，律不准私自养猪和其它动物。

猪场内肉食 应完全自给。

严禁从任何途径带入肉食或肉制品。

免疫程序和检疫 第十条几种疾病的免疫程序猪瘟免疫 程序 公猪和母 猪每年春秋两季按常规接种次，猪瘟兔化弱毒疫苗头份头。

仔猪在 日龄首免，日龄时在加强免疫次头份头。

发生猪瘟 疫情时，新生仔猪在未哺乳前，注射头份，待小时后再 进行自由