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(项目论证)南阳市民用煤炭公司经济适用住房项目可行性投资论证报告(材料正文) (项目论证)南阳市民用煤炭公司经济适用住房项目可行性投资论证报告(材料正文)

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场流通设施加快发展方式转变创新调控保 障机制,推动菜篮子工程建设步入生产稳定发展产销衔接顺畅 质量安全可靠市场波动可控农民稳定增收市民,户,人,其中劳力 人。 发展优势 乡具乡有独特的区位优势和资源优势,发展前景十分广阔。 近年来,在上级党委政府的正确领导下,乡牢固树立和落实科 学发展观,团结奋斗,开拓进取,实增长,达元,增长金融机构存贷款余 额增长分别较年初增长。 项目提出的背景 本项目是在国家和省市县有关产业政策的引导下产生 国务院关于进步促进蔬菜生产保障市场供应和价全,关 系到国家民生和社会稳定,关系到地方形象和经济发展,各级党和政 府十分关心。新轮菜篮子提出深入贯彻落实科学发展观,通过加强 生产能力建设完善市场流通设施加快发展方式转变创新调控保 统筹推进新轮菜篮子工程建设的意 见国办发号中提出以市场调节与政府调控相结合。在 国家统筹规划和宏观调控下,以地方为主开展菜篮子工程建设。 在充分发挥市场机制作用的基础上,加大政篮子工程建设,通过加强 生产能力建设完善市场流通设施加快发展方式转变创新调控保 障机制,推动菜篮子工程建设步入生产稳定发展产销衔接顺畅 质量安全可靠市场波动可控农民稳定增收农产品时有出现 卖难的情况,但这些农产品大多属品质较差的大路货,优质农产 品在市场上还是畅销的,因此,必须大力生产适销对路的优质产品, 以适应市场的需要。 调整和优化农业产业结构的质品种,在此基础上 才能做好农业产业结构的调整。 农业生产不断发展的需要。随着社会的发展和人民生活水 平的不断提高,人们对生活质量的要求也越来越高,都希望能食用天 然的无公害的绿色食品。所机农业,保障蔬菜生产安全,提高农业综合生产能力,为加快建设 社会主义新农村,构建社会主义和谐社会提供物质基础。 第三章市场预测 产品国内外市场供的绿色品牌优势进步显现,广大消费 者也越来越多地选择天然优质蔬菜。 从乡年蔬菜产业情况简介及总结中可以看到其种植的蔬 菜销售长沙马王堆块面积灌溉排水等要求,同时应 考虑地形地貌的限制,耕作田块宽度般为。 田块内部设计 格田内田面高差应在以内。 旱地耕作田块局部起伏高差应控制在以内。 格田的长度宜为,宽度宜为,四周田埂宽 ,高,若为石埂则高度般为。 排水工程 修建排水斗沟农沟,起到防洪排涝作用。 排水沟结构 排水沟采用矩形结构,沟底低于田面,以利于排水,深度根据排 水流量设计,沟顶则高出田面,可作为田埂用于水田泡田蓄水。 田间道路工程 田间道路主要有田间主道田间次道生产路等工程设计,具体 如下 田间机耕道 田间次道是连接居民点与田块之间田间主道于田间次道之间的 道路,以通行农用运输车及田间作业机械为主,其规划设计要有利于 田间生产和劳动管理。既要考虑人畜作业的要求,又要为机械化作业 创造条件。 典型设计效益并举的 基础上达到农业经济可持续发展的目的,走农业产业化道路向高产 优质高效的现代农业方向发展,保障市场供应增加农民收入,是 符合当前国家和我省农业产业政策的。 项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富, 可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目 的综合开发利用,使项目总体上产生良性循环,变废为宝,并产生良 好的经济效益,保护了环境,有显著的生态效益。 项目的经济效益社会效益明显,财务评价指标均高于 般农业项目,项目是可行的。 建议项目必须有规划,按规划组织较强的班子负责实施, 技术上定要依托高水平的科研单位和技术人员指导,在实施中根据 本地实际情况和市场需求,选择种植的品种,注重生态,保护环境。 第二章项目的背景和必要性 乡概况 基本情况 乡位于永顺县城东北部,地处永顺县至张家界市永顺县至 桑植县公路交汇之地。距县城公里,桑植公里,张家界公 里,交通十分便利省道正在施工的石堤西至永顺县城二级 公路横穿腹地。乡属中亚热带山地湿润气候,年平均气温, 年降雨量毫米,无霜期天。全乡国土面积平方公里,辖 个行政村,共个村民小组,户,人,其中劳力 人。 发展优势 乡具乡有独特的区位优势和资源优势,发展前景十分广阔。 近年来,在上级党委政府的正确领导下,乡牢固树立和落实科 学发展观,团结奋斗,开拓进取,实现了经济和社会持续快速健康发 展。年度,全乡国内生产总值达万元,增长,第 二三产业增加值分别达到万元万元万元,分别增 长财税收入增长,达到万元,增长 农民人均纯收入增长,达元,增长金融机构存贷款余 额增长分别较年初增长。 项目提出的背景 本项目是在国家和省市县有关产业政策的引导下产生 国务院关于进步促进蔬菜生产保障市场供应和价格基本 稳定的通知国发号 国务院关于统筹推进新轮菜篮子工程建设的意见 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 菜篮子工程关系到城乡广大人民群众的身体健康和生命安全,关 系到国家民生和社会稳定,关系到地方形象和经济发展,各级党和政 府十分关心。新轮菜篮子提出深入贯彻落实科学发展观,通过加强 生产能力建设完善市场流通设施加快发展方式转变创新调控保 障机制,推动菜篮子工程建设步入生产稳定发展产销衔接顺畅 质量安全可靠市场波动可控农民稳定增收市民得到实惠的可持 续发展轨道,更好地满足人们生活日益增长的需要。 国务院办公厅关于统筹推进新轮菜篮子工程建设的意 见国办发号中提出以市场调节与政府调控相结合。在 国家统筹规划和宏观调控下,以地方为主开展菜篮子工程建设。 在充分发挥市场机制作用的基础上,加大政府对菜篮子工程基础 设施的投入力度,为菜篮子稳定发展和保障居民消费提供良好的 公共服务。 在这些大好形势下,乡经济和社会发展面临许多难得的发 展机遇。从当前所处的环境看,推进菜篮子工程建设,通过加强 生产能力建设完善市采用好各经济圈内的产业布 局,使圈轴成网,形成全区产业布局的网格化设置。 要坚持二三产业共同推动经济的产业发展方针,逐步构筑以高 新技术为基础现代服务业为先导现代装备工业为支柱,特色鲜明 重点突出体现临港经济特征的多元产业体系,努力构筑现代装备 工业基地现代物流基地和信息产业基地第三产业重点发展信息 产业现代物流业中介服务业金融业旅游业和房地产业,努力 健全公用事业和社区服务。 道路发展规划 根据南汇区十五道路规划,从年到年,南汇境 内将新建二级以上道路条,总长公里,估算总投资亿元。 机场高速罗山南路两港大道等条主要道路已在建设 进程中,基本形成十横十六纵的道路网络,打通南汇区与浦东 新区的道路接口,向大浦东的方向发展。 根据上海市城市总体规划,浦东铁路以东线方案为实施方案, 规划从浦东铁路引线进入浦东国际机场和临港新城。市域轨道交通线 自浦东新区南下,经周浦惠南镇,沿远东大道进入上海临港新 城产业区及临港新城,该条线路计划在年前建设完成。 另方面,随着东海大桥的全面贯通,远东大道延伸段沪芦高速公路及轨道交通号线建设项目的推进,均对南汇的发展起到良 好的推动作用。 特别说明 临港新城的规划建设对于南汇乃至上海城市的战略发展具有举 足轻重的影响,是上海市委市政府建设上海国际航运中心的项国家 战略,从上海发展大局出发作出的项重大战略决策,由此,上海将 真正意义上的战略发展从沿江黄浦江转为临海东海的 跨越式大发展。 三南汇房地产市场概况 目前南汇楼盘主要集中在三大区域内周康板块航头镇惠 南镇,其中周康板块是南汇区距离上海市中心最近的个板块,区域 内楼盘价格普遍在元平方米以上。三大板块的现状如下 航头板块普通住宅销售受限交通配套 板块介绍 航头板块由于处在周康地区和惠南镇的中间,担负起了衔接这两 大经济重镇的任务。根据南汇的新轮规划,航头将大力发展商贸流 通仓储配送等产业,形成生产和生活资料流通集散地。目前已有 多个国家和地区的多家中外企业客商投资落户航头。 板块楼市介绍 相对应这些高端企业,航头房地产业直以开发高档别墅为主,航头 镇上低价房总量不大,典型楼盘有东方夏威夷生茂养园爱法•奥 朗新庄园等。航头镇内人气明显不如周康惠南地区,沪南公路,沿途有大量的企业农宅和高档别墅区。 航头板块适宜居住程度较低 交通不畅。目前在该区域的公交系统以长途线路居多,如沪南线 广野专线原野专线等,大部分是在浦东境内运行的公交线。 配套设施尚待完善。整个航头镇目前比较大型的生活配套设施只 有个农工商大卖场和苏杭家具大卖场,由于人气不旺的缘故很 少有商家选择周边小商铺经营,在金色航城商业街尚未形成。 惠南板块大学城概念板块 板块介绍 南汇区政治文化中心,重点发展大学园区产业。 板块楼市介绍 南汇大学城的概念透支了该区域的购买力,区域供应大增楼盘 价格又偏高,年度处于滞销状态场流通设施加快发展方式转变创新调控保 障机制,推动菜篮子工程建设步入生产稳定发展产销衔接顺畅 质量安全可靠市场波动可控农民稳定增收市民,户,人,其中劳力 人。 发展优势 乡具乡有独特的区位优势和资源优势,发展前景十分广阔。 近年来,在上级党委政府的正确领导下,乡牢固树立和落实科 学发展观,团结奋斗,开拓进取,实增长,达元,增长金融机构存贷款余 额增长分别较年初增长。 项目提出的背景 本项目是在国家和省市县有关产业政策的引导下产生 国务院关于进步促进蔬菜生产保障市场供应和价全,关 系到国家民生和社会稳定,关系到地方形象和经济发展,各级党和政 府十分关心。新轮菜篮子提出深入贯彻落实科学发展观,通过加强 生产能力建设完善市场流通设施加快发展方式转变创新调控保 统筹推进新轮菜篮子工程建设的意 见国办发号中提出以市场调节与政府调控相结合。在 国家统筹规划和宏观调控下,以地方为主开展菜篮子工程建设。 在充分发挥市场机制作用的基础上,加大政篮子工程建设,通过加强 生产能力建设完善市场流通设施加快发展方式转变创新调控保 障机制,推动菜篮子工程建设步入生产稳定发展产销衔接顺畅 质量安全可靠市场波动可控农民稳定增收农产品时有出现 卖难的情况,但这些农产品大多属品质较差的大路货,优质农产 品在市场上还是畅销的,因此,必须大力生产适销对路的优质产品, 以适应市场的需要。 调整和优化农业产业结构的质品种,在此基础上 才能做好农业产业结构的调整。 农业生产不断发展的需要。随着社会的发展和人民生活水 平的不断提高,人们对生活质量的要求也越来越高,都希望能食用天 然的无公害的绿色食品。所机农业,保障蔬菜生产安全,提高农业综合生产能力,为加快建设 社会主义新农村,构建社会主义和谐社会提供物质基础。 第三章市场预测 产品国内外市场供的绿色品牌优势进步显现,广大消费 者也越来越多地选择天然优质蔬菜。 从乡年蔬菜产业情况简介及总结中可以看到其种植的蔬 菜销售长沙马王堆块面积灌溉排水等要求,同时应 考虑地形地貌的限制,耕作田块宽度般为。 田块内部设计 格田内田面高差应在以内。 旱地耕作田块局部起伏高差应控制在以内。 格田的长度宜为,宽度宜为,四周田埂宽 ,高,若为石埂则高度般为。 排水工程 修建排水斗沟农沟,起到防洪排涝作用。 排水沟结构 排水沟采用矩形结构,沟底低于田面,以利于排水,深度根据排 水流量设计,沟顶则高出田面,可作为田埂用于水田泡田蓄水。 田间道路工程 田间道路主要有田间主道田间次道生产路等工程设计,具体 如下 田间机耕道 田间次道是连接居民点与田块之间田间主道于田间次道之间的 道路,以通行农用运输车及田间作业机械为主,其规划设计要有利于 田间生产和劳动管理。既要考虑人畜作业的要求,又要为机械化作业 创造条件。 典型设计
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