要对步行街少云公园的环境景观进行改造，为城市居民创建优美 的人居环境，提高人民生活质量也为城市居民提供新的观光休闲 旅游地。从而提供城市文化形象，增强城市综合实力。 三铜梁县十五期间关于城市化与生态保护的规 划 铜梁县十五期间坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为 指导，以科学发展观统领经济社会发展全局，坚持以经济建设为中心 不动摇，紧紧抓住发展这执政兴国的第要务不放松，用发展和改 革的办法解决前进中的问题。坚持以人为本，认真落实五个统筹 和六个必须，紧紧围绕两个率先，切实加大三个力度经 济结构调整力度基础设施建设力度和城市开发建设力度，努力实 现经济社会更快更好地发展，为加快建设新型工业发达区现代物流 发展区文化休闲功能区生态和谐宜居区奠定坚实基础。 十五期间，铜梁县将树立城市建设百年大计理念，全面贯彻落 实科学发展观，正确处理人自然城市的关系，突出山水林三 大自然特色，落实规划建设管理三大基本任务，做好圈线园 三篇文章，将地域文化和现代文明融入城市整体发展过程。遵循节约 用地紧凑发展保护环境合理布局的原则，按照组团规划分块 发展强化中部拓展两翼的构想全面推进城市建设和区域城市化。 正确处理建设开发与生态环境保护适度扩大人口规模与安居乐业的 关系，实现城市与农村人与自然环境和谐相处协调发展。遵循市 场经济和城市发展规律，依托基础设施建设和产业发展，以地增值，以房地产带动城建，以城建带动社会发展，从而带动城市功能的提升 和环境的改善。 以巴川镇为中心建制镇为重点的市政基础设施得到较大改善。 县城巴川镇获得中国人居环境范例奖重庆市山水园林城市和 重庆市卫生县城称号，建成区面积由九五期末的平方公 里发展到平方公里。建成了金龙大道金龙体育馆县城步行 街等城市标志性建筑动工建设了城市污水处理厂垃圾卫生填埋场， 实施了巴川河淮远河综合整治工程城市供水供电供气宽带 及有线电视网络等设施进步完善。 农业基础设施建设全面启动。兴建了渝西第蛋禽交易市场等 批农副产品交易市场，建成了玄天湖水库，结束了铜梁无中型水库的 历史，完成了二期农网改造濑溪河灌区整治工程蒲吕等 个场镇饮水工程退耕还林工程等农业基础设施建设工程。 交通建设步伐加快。渝遂高速公路建设工程顺利推进完成了各 乡镇至县城的水泥路沥青路面改造工程，完成了分钟铜梁 通达工程，全县骨干公路网基本建成。新建乡村公路条公里， 的村的社实现了通公路，全县公路总里程达到公 里，县城公共交通网络初步形成。 邮政电信事业蓬勃发展。加强了固定电话系统网络建设，完善了 农村光纤通信电话网络，大力发展移动电话用户，全县电话普及率达 到，实现村村社社通电话，的农户拥有通讯工具。邮件处理 自动化程度不断提高。能源供需矛盾得到缓解。地方电网并入了国家大电网运行，城乡 用电质量得到提高，建成了大庙计都寺两个千伏变电站少云 千伏变电站，改造高低压电网线路公里，心建制镇为重点的市政基础设施得到较大改善。 县城巴川镇获得中国人居环境范例奖重庆市山水园林城市和 重庆市卫生县城称号，建供电供气宽带 及有线电视网络等设施进步完善。 农业基础设施建设全面启动。兴建了渝西第蛋禽交易市场等 批农副产品交易市场，建成了玄天湖水库，结束了铜梁无中型水库的 历史，完成了二了分钟铜梁 通达工程，全县骨干公路网基本建成。新建乡村公路条公里， 的村的社实现了通公路，全县公路总里程达到公 里，县城公共交通网络初步形成。 邮政电信事业蓬勃发展。加强了固定电话系了国家大电网运行，城乡 用电质量得到提高，建成了大庙计都寺两个千伏变电站少云 千伏变电站，改造高低压电网线路公里，动工建设了千 伏变电站天然气管道和配气站设施进步完善。 金龙工业园区建分发挥人文生态兼有 的旅游资源优势，背靠大集团规划大气魄开发大市场投入大 手笔，把铜梁建设成集旅游观光休闲度假娱乐会议等多 功能复合型的区域旅游目的地，逐步形成大旅游大开发建设规划等重大规划编制审批工作。 同时，高度重视项目策划工作，积极搞好不同层次不同类型的项目 储备，为新轮发展打下坚实基础。 高标准打造旅游景区。坚持合理开发永续利用的原则，加 配套设施，逐步形成大旅游大环线格局。采取切实 有效的措施，加快推进铜梁旅游资源整体开发基础设施建设工程等 项目前期和建设工作。加强旅游资源保护工作，提升文物保护水平。 高质量加强宣传高效益优化经营管理。进步完善旅游管理机制，建立统 领导部门配合责任明确运转协调权威高效的旅游领导体 制。按照国家所有部门监管目前多数小区公园位于小区内部，不对外开放。城市 公园的发展方面要考虑如何利用民间和企业资本参与建设的积极 性，提高城市绿地面积和城市公园数量另方面要通过恰当的引导 和规划，将民间或企业资本建设的社区公园纳入城市公园系统当中。 建议出台适当的鼓励或优惠措施，吸引更多的民间资本和企业资本参 与到公益事业的建设和经营中来。这样的措施包括适当的回报措施， 如，商业经营权广告活动场所等。 充分拓展公园功能。城市公园的传统功能主要就是满足城市居 民的休闲需要，提供休息游览锻炼交往，以及举办各种集体文 化活动的场所。近年来也强调了城市公园在改善生态和预防灾害方面 的功能。城市公园是城市绿化美化改善生态环境的重要载体，特别 是大批园林绿地的建设，不仅在视觉上给人以美的享受，而且对局部 小气候的改造有明显效果，工业粉尘汽车尾气等得到有效抑制现 代城市充斥着各种建筑物，过于拥挤，存在缺乏隔离空间救援通道柑橘基地县。 有巴岳山西温泉黄桷门等风景区。铜梁龙彩扎工艺精湛舞 龙艺术闻名中外。邱少云烈士纪念馆为全国烈士纪念建筑物重点保护 单位和全国爱国主义教育基地。 二步行街少云公园现状 县城大什字步行街和少云公园年久失修，不少设施老化或遭 破坏，给市民的出行和休闲带来了不便，也影响了整个城市形象。急需动工项目固定投资万元 单位固定成本元平米 经常性营业收入万元年 年上缴税收万元 投资回收周期年 投资利润率 净利润率 项目启动资金万元 第页共页 第二节目的与依据 编制目的 本案通过对白鹿洞国学研究院项目建设的必要性市场分析建设规模 投资估测效益评价营销建议等主要内容进行比较科学完整准确的定性定 量研究和专业策划，从而为投资开发提供决策依据。 二编织依据 行业性调查资料及九江庐山投资环境调查资料。 九江庐山招商引资政策及相关促进行业发展的政策。 项目相关批复性文件及项目前期工作进展状况。 委托设计单位规划设计方案及九江庐山投资开发收费标准。 江西省建安工程预算相关定额及取费标准。 第三节市场分析 投资环境 投资者在择选投资创业之区时，就是充分认识所选区域产业结构和空间经济 结构的优化性质，包括基础设施供给是否充裕，发展空间资金人力等要素 市场是否完善，市场体制服务效率政策环境生态环境和人文环境是否健全。 本案综合分析九江市的发展状况以明显的比较优势论证，九江的投资环境具有能 够吸引投资者关注实现投资预期目标，形成强大的区域聚集效应等特点。 基础环境 九江市优越的区位优势，丰富的自然资源，使得九江的投资环境十分优越。 交通运输铁路有京九武九至武汉合九至合肥和即将动工修建的铜 第页共页 九至铜陵景九至景德镇等五条线路在九江交汇公路有北京珠 海福州兰州国道过境，昌九高速公路全长公里，九江境内公里， 正在修建即将竣工的九景高速公路全长公里，九江境内公里，其中 湖口大桥长米。市内已基本实现县县乡乡通油路民航已开通至北京 成都广州海口等航线水运上通重庆，下达上海并延伸海外，内河航道里程 公里，共有各类港口及专用码头个，年吞吐能力万吨，九江港是 东西水运南北水陆中转的重要枢纽港，最高年客运量万人次，最高货物吞 吐量万吨，分别居长江各港口的第二位和第四位。 另外，为欢迎中外客商前来投资，九江市人民政府已制订个规范性文件， 凡在九江投资的外资企业，可享受国家制订的开放城市所有优惠政策享受江西 省特定地区优惠政策，在流转税企业所得税地方所得税其它地方税等方面 分别给予减免在生产经营资金筹措财务收支利润分配机构设置员工 招聘等方面享有充分的自主权在项目建设期间，所有收费将根据实际情况实行 减缓免。九江市的招商引资政策为本案的建设提供了充分的开发条件，相信 本案的策划建设能够顺应九江建设规划的发展需要，取得丰硕成果。 社会调查 九江是旅游资源大市，拥有庐山鄱阳湖庐山西海石钟山浔阳楼等 多处自然景区和人文景观。九江市高度重视旅游业的发展，组建了九江市 构建大旅游推进工作小组，设立旅游发展专项资金，并将旅游经济发展指标列 入县域经济考评体系。 为推进大旅游战略实施，实现旅游业整体提升，九江市高起点编制了旅 游规划，目前已完成了九江市旅游要对步行街少云公园的环境景观进行改造，为城市居民创建优美 的人居环境，提高人民生活质量也为城市居民提供新的观光休闲 旅游地。从而提供城市文化形象，增强城市综合实力。 三铜梁县十五期间关于城市化与生态保护的规 划 铜梁县十五期间坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为 指导，以科学发展观统领经济社会发展全局，坚持以经济建设为中心 不动摇，紧紧抓住发展这执政兴国的第要务不放松，用发展和改 革的办法解决前进中的问题。坚持以人为本，认真落实五个统筹 和六个必须，紧紧围绕两个率先，切实加大三个力度经 济结构调整力度基础设施建设力度和城市开发建设力度，努力实 现经济社会更快更好地发展，为加快建设新型工业发达区现代物流 发展区文化休闲功能区生态和谐宜居区奠定坚实基础。 十五期间，铜梁县将树立城市建设百年大计理念，全面贯彻落 实科学发展观，正确处理人自然城市的关系，突出山水林三 大自然特色，落实规划建设管理三大基本任务，做好圈线园 三篇文章，将地域文化和现代文明融入城市整体发展过程。遵循节约 用地紧凑发展保护环境合理布局的原则，按照组团规划分块 发展强化中部拓展两翼的构想全面推进城市建设和区域城市化。 正确处理建设开发与生态环境保护适度扩大人口规模与安居乐业的 关系，实现城市与农村人与自然环境和谐相处协调发展。遵循市 场经济和城市发展规律，依托基础设施建设和产业发展，以地增值，以房地产带动城建，以城建带动社会发展，从而带动城市功能的提升 和环境的改善。 以巴川镇为中心建制镇为重点的市政基础设施得到较大改善。 县城巴川镇获得中国人居环境范例奖重庆市山水园林城市和 重庆市卫生县城称号，建成区面积由九五期末的平方公 里发展到平方公里。建成了金龙大道金龙体育馆县城步行 街等城市标志性建筑动工建设了城市污水处理厂垃圾卫生填埋场， 实施了巴川河淮远河综合整治工程城市供水供电供气宽带 及有线电视网络等设施进步完善。 农业基础设施建设全面启动。兴建了渝西第蛋禽交易市场等 批农副产品交易市场，建成了玄天湖水库，结束了铜梁无中型水库的 历史，完成了二期农网改造濑溪河灌区整治工程蒲吕等 个场镇饮水工程退耕还林工程等农业基础设施建设工程。 交通建设步伐加快。渝遂高速公路建设工程顺利推进完成了各 乡镇至县城的水泥路沥青路面改造工程，完成了分钟铜梁 通达工程，全县骨干公路网基本建成。新建乡村公路条公里， 的村的社实现了通公路，全县公路总里程达到公 里，县城公共交通网络初步形成。 邮政电信事业蓬勃发展。加强了固定电话系统网络建设，完善了 农村光纤通信电话网络，大力发展移动电话用户，全县电话普及率达 到，实现村村社社通电话，的农户拥有通讯工具。邮件处理 自动化程度不断提高。能源供需矛盾得到缓解。地方电网并入了国家大电网运行，城乡 用电质量得到提高，建成了大庙计都寺两个千伏变电站少云 千伏变电站，改造高低压电网线路公里，