（项目论证）县人民医院建设项目可行性投资论证报告（材料正文）

由于受南北高起中阻碍，导致人口密集的老城 区街道弯曲狭窄，居住环境较差，基础设施不足。

二项目建设条件 交通条件 白水县地处渭南与陕北相接的重要地段，对外交通主要 以西延铁路渭清公路为依托。

白宜公纵八横网格状布局，项目建设的交通条件十 分方便。

拟建蔡伦路居苑路雷公路与环城东路相接，建 成后对改善城区交通能力也有极大的促进作用。

工程地质条件 地质白水县属于中朝准地台之鄂尔多平缓的背向斜，大致以杜 康沟为界，南北褶皱发育各有差异。

断层是境内只要构造形 迹，除前第三系地层裸露外，均稳伏于新生代地层之下，可 分正断层逆断层两种。

地层与岩性白水县位于渭北原区，更新统冲积洪积层原区广布第四系冲积 风积层沟谷区发育有第四系全新统冲积层。

地震白水县地处渭北黄土高源的北沿与北山交界 地带，基岩为古生带沉积沿系，沉埋较浅。

据历史记载，自 公元年旱气候区。

年平均气温，年平均降水量 毫米，湿润指数，光照资源丰富，年日 照时数平均小时，日照百分率，无霜期 天，最大冻土深，年最大降水量，日最大降 水量。

由于受南北高建设是建设社会主义和协社会的重要组成部分， 是党和国家对于全面建设小康和现代化推进工业化城镇 化进程的重大战略部署，是时代的呼唤，是广大居民的迫切 愿望和心声。

白水县和顺小区建设业的基础和条件，使相当部分农民从农业 生产中解脱出来，进城从事非农业生产活动。

因此，党和国 家在此基础上提出城镇化建设，是全面建设小康社会的重大 举措。

只有加速县城商住楼建设才能解决农村剩余劳小区建设是很有必要的，也是非常 及时的。

白水县人事和社会劳动保障局目前的现状迫切要求 建设和顺小区项目。

白水县人事和社会劳动保障局地住县城东南部张坡村， 白澄公路北侧，本单位目前共有职会的需要此项目实施后，既可以改善项目区十多 户住户农民的居住条件，同时也解决了白水县人事和社会劳 动保障局部分职工的住宿用房，所以实施该项目是建设和谐 社会的需要，也是城乡体化建设的重要组成部分 二建设小区的指导思想 坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深 入贯彻落实科学发展观，以加快发展为主题，以西部大开发 和县城新区建设为契机，以结构调整为主线，以改革开放和 科技进步为动力，以发展经济提高居民生活为出发点，强化 基础设施建设，加快城镇化建设步伐，建设富强和谐的新白 水。

三白水县和顺住宅小区项目规划的原则 以人为本，有利于方便居民生活规划住宅市政基 础设施公共设施等建设，同时适当留有发展余地。

坚持合理用地，砖混结构。

抗震设防烈度度。

建设物耐用年限年。

建筑物耐火等级二级。

屋面防水等级三级。

防水耐用年限年。

建筑面积平方米。

绿化面积平方米，绿化率以上。

道路硬化面积平方米。

第五章环境保护及安全措施 编制依据 中华人民共业十个环境治理措施，努力营 造流的投资环境。

经济和社会迈上了健康发展的快车 道，农村经济形成了果粮畜和乡镇企业协调发展的格 局，工业生产形成了门类比较齐全，实力较强的生产规模， 创出了白酒果汁陶瓷水泥眼境等余种名优产品。

白水县城概况 白水县城总规划面积平方公里，城区规划控制面积 平方公里。

目前县城已初步形成了以东环路仓颉路人 民路彭衙路雷公路居苑路蔡伦路粟邑路新兴路 自强路杜康路北环路为主的四纵八横县城总体框架，城 市道路标准化绿化亮化工程相继配套，铺装率达到 以上。

县城人口有万余人，但城关镇建成面积不足平方公 里。

随着城市化水平的迅速提高，相对较低的城市化水平已 经不能满足人民群众提高生活水平以及本县企业进步发 展经济的需要。

因此尽快提高城市化水平扩大城区面积 改变城市交通状况是该县经济社会发展的主要目标之。

同时，该县城地形复杂，三面被临沟铁路横穿境内等 既有的地貌环绕，发展受到定阻碍，导致人口密集的老城 区街道弯曲狭窄，居住环境较差，基础设施不足。

二项目建设条件 交通条件 白水县地处渭南与陕北相接的重要地段，对外交通主要 以西延铁路渭清公路为依托。

白宜公路白澄白铜公里 相继改造完工，西包铁路黄韩铁路，渭白高速等相继建成， 对外交通条件不断得到改善。

县域内村镇基本实现公路网络 化，全县公路总里程公里，对内交通条件优越县城交 通已形成四纵八横网格状布局，项目建设的交通条件十 分方便。

拟建蔡伦路居苑路雷公路与环城东路相接，建 成后对改善城区交通能力也有极大的促进作用。

工程地质条件 地质白水县属于中朝准地台之鄂尔多斯台拗南沿， 南临汾渭地堑。

白水县境内第三纪底层经长期剥蚀，已被夷 平。

新生代以来，地形大致由西北向东南微倾。

境内地层构成向西北缓倾的单倾构造，褶皱不甚发育， 仅在不同地域可见规模小两翼平缓的背向斜，大致以杜 康沟为界，南北褶皱发育各有差异。

断层是境内只要构造形 迹，除前第三系地层裸露外，均稳伏于新生代地层之下，可 分正断层逆断层两种。

地层与岩性白水县位于渭北原区，地势西北高 东南低，地貌破碎沟壑纵横，属黄土地貌景观。

境内地层 由东南至西北以此出露奥陶系，中统和上石灰统三迭系浅 海陆盆沉积岩层西部雁门山前地段及其南部分布新第三 系上新统下更新统冲积洪积层原区广布第四系冲积 风积层沟谷区发育有第四系全新统冲积层。

地震白水县地处渭北黄土高源的北沿与北山交界 地带，基岩为古生带沉积沿系，沉埋较浅。

据历史记载，自 公元年至年，共发生过次地震，其中大的地震 次，其余为弱震。

地震烈度为度区，此地区受地震滑 坡泥石流等地质灾害的影响较小。

工程气象材料 项目所在区处于我国内际中尉地带，属于暖温带半湿润 半干旱气候区。

年平均气温，年平均降水量 毫米，湿润指数，光照资源丰富，年日 照时数平均小时，日照百分率，无霜期 天，最大冻土深现状，率先提出了创建真正的白金五星级酒店，发展综合体建筑， 打造服务业新篇章的方案。

新饭店集多种功能，多种特点于身，是个既有分工又有 联系，互为补充，相互统的的综合体。

它不仅具有明显的区位优 势，强大的市场优势，而且自身硬件设施先进且经得起时间的考验， 软件服务品质能赢得客户的青睐，更重要的是它在服务业的领先地 位和对整个经济的带动作用。

这切将使得新饭店成为 市名副其实的地标式建筑。

项目建设的必要性与周边城市之间的经济及拥有高档酒店数量对比 唐山石家庄天津市秦皇岛市大连市 五星级酒店数量 四星级酒店数量 三星级酒店数量 五城市三星级四星级五星级酒店数量对比 星级石家庄天津市秦皇岛市大连市 五星级酒店数量 四星级酒店数量 三星级酒店数量 唐山石家庄天津市秦皇岛市大连市 年国内生产总值千万元年人元旅游总收入千万元 五城市经济情况对比 指标石家庄天津市秦皇岛市大连市 年国内生产总值千万元 年人元 旅游总收入千万元 通过上述对比，我们不难看出市本身的经济实力及人 的消费能力在同级别城市都是比较强的。

而市现有的酒店不仅 档次较低，而且其接待数量能力也很低。

通过上述数据分析比较结论 市具备良好的经济实力和旅游前景，存在较大的商品购买能 力，综合经济实力在河北省内处于领先地位。

但所拥有的高档酒店 数量却不多，酒店业相对落后，与经济的发展完全不成正比。

经济的不断提高应带动相应服务产业水平的进步发展，因此 市需要集购物休闲娱乐住宿会议为体的白金五星级商务 中心，以满足人们多元化的生活需要。

市区星级酒店分布 序号名称星级 宾馆 锦江国际饭店 新华大酒店 开滦大酒店 饭店 冀唐宾馆 大酒店 饭店锦江贵宾楼从上述图表中可以看出，三五星级酒店主要分布在市中 心区，以城市主干道新华道建设路两侧为密集区，但数量明显较 少。

饭店现状及目前存在的问题 震后的在重建在城市形态中呈现了种相对均质的城市布 局。

在原有的规划思想下建筑需要保持的间距等控制数量是相对固 定的，在同期规划下的饭店呈现出种稀疏的城市形态。

在飞 速发展的今天，低密度的建筑布局已经不能满足城市中心区的商务 需求。

分布不合理，功能，年最大降水量，日最大降 水量。

由于受南北高起中阻碍，导致人口密集的老城 区街道弯曲狭窄，居住环境较差，基础设施不足。

二项目建设条件 交通条件 白水县地处渭南与陕北相接的重要地段，对外交通主要 以西延铁路渭清公路为依托。

白宜公纵八横网格状布局，项目建设的交通条件十 分方便。

拟建蔡伦路居苑路雷公路与环城东路相接，建 成后对改善城区交通能力也有极大的促进作用。

工程地质条件 地质白水县属于中朝准地台之鄂尔多平缓的背向斜，大致以杜 康沟为界，南北褶皱发育各有差异。

断层是境内只要构造形 迹，除前第三系地层裸露外，均稳伏于新生代地层之下，可 分正断层逆断层两种。

地层与岩性白水县位于渭北原区，更新统冲积洪积层原区广布第四系冲积 风积层沟谷区发育有第四系全新统冲积层。

地震白水县地处渭北黄土高源的北沿与北山交界 地带，基岩为古生带沉积沿系，沉埋较浅。

据历史记载，自 公元年旱气候区。

年平均气温，年平均降水量 毫米，湿润指数，光照资源丰富，年日 照时数平均小时，日照百分率，无霜期 天，最大冻土深，年最大降水量，日最大降 水量。

由于受南北高建设是建设社会主义和协社会的重要组成部分， 是党和国家对于全面建设小康和现代化推进工业化城镇 化进程的重大战略部署，是时代的呼唤，是广大居民的迫切 愿望和心声。

白水县和顺小区建设业的基础和条件，使相当部分农民从农业 生产中解脱出来，进城从事非农业生产活动。

因此，党和国 家在此基础上提出城镇化建设，是全面建设小康社会的重大 举措。

只有加速县城商住楼建设才能解决农村剩余劳小区建设是很有必要的，也是非常 及时的。

白水县人事和社会劳动保障局目前的现状迫切要求 建设和顺小区项目。

白水县人事和社会劳动保障局地住县城东南部张坡村， 白澄公路北侧，本单位目前共有职会的需要此项目实施后，既可以改善项目区十多 户住户农民的居住条件，同时也解决了白水县人事和社会劳 动保障局部分职工的住宿用房，所以实施该项目是建设和谐 社会的需要，也是城乡体化建设的重要组成部分 二建设小区的指导思想 坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深 入贯彻落实科学发展观，以加快发展为主题，以西部大开发 和县城新区建设为契机，以结构调整为主线，以改革开放和 科技进步为动力，以发展经济提高居民生活为出发点，强化 基础设施建设，加快城镇化建设步伐，建设富强和谐的新白 水。

三白水县和顺住宅小区项目规划的原则 以人为本，有利于方便居民生活规划住宅市政基 础设施公共设施等建设，同时适当留有发展余地。

坚持合理用地，砖混结构。

抗震设防烈度度。

建设物耐用年限年。

建筑物耐火等级二级。

屋面防水等级三级。

防水耐用年限年。

建筑面积平方米。

绿化面积平方米，绿化率以上。

道路硬化面积平方米。

第五章环境保护及安全措施 编制依据 中华人民共业