（项目论证）县城电力项目可行性投资论证报告（材料正文）

土地利用 项目占地面积用地性质与获取方式 依据福安市委安委号文件，福安市委第 期会议纪要福安市人民政府安政地号文拟建 地块为市青少年宫地块，会议议定市青少年宫项目选址在 秦溪洋过溪坂地块新建，市委市政府已同意现有市青 少年宫地块调整为市老干部学习活动中心项目建设用地，市 国土资源局给予协助办理项目地籍变更手续补存在前期征 地和占用良田以及产权纠纷诸问学老有所教老 有所乐老有所为。

三项目建设的功能 可改善老年人的学习活动条件，体现市委 市政府为民做好事办实事，进步拓宽市委市政府 与人民群众的联系渠道。

二开设电动床按摩室医疗室多 功能厅等项目，开展健身表演书画等各种形式的老 年人活动，为老年人提供良好的健身活动场所。

第三章项目选址和土地利用 项目用地选址 地点与地理位风气候，雨量充沛 四季分明温暖湿润夏长冬短光照充足。

年平均气温 年平均降水量年平均相对 湿度为。

地质 项目处在原福安市青少年宫溜冰场，早期为菜园地，地 质条。

基础设施及建筑材料 本项目处在福安城北，工程施工中交通十分方便，自来 水电力通讯均有保障。

工程建筑材料用砂由溪柄黄兰运 到项目，混凝土由搅拌站提供商品混凝土，钢筋等材料均可 方便运抵选址在 秦溪洋过溪坂地块新建，市委市政府已同意现有市青 少年宫地块调整为市老干部学习活动中心项目建设用地，市 国土资源局给予协助办理项目地籍变更手续补存在前期征 地和占用良田以及产权纠纷和中国 地震动力参数图，根据中国地震烈 度区划分万及有关单位所发的通知，本区基本烈 度为度，地震动峰加速度值为，分组为第组。

本区 外围的各地震带对本区影响微弱建设选址正确，土地利用合理。

第四章主要的技术和工程建设方案 项目的功能设置及建设标准 可改善老年人的活动学习条件，体现市委市政府 为民做好事办实事桥牌室中国麻将室福安麻将室电动椅按 摩室电动床按摩室医疗室多功能厅等项目，开展 健身表演书画等各种形式的老年人活动，为老年人 提供良好的健身活动场所。

本项目为公共设施建设项目础，桩端持力层为中 风化花岗岩。

建筑上部结构为框架结构。

结构防火 本建筑耐火等级为级，建筑构件的燃烧性和耐火极限 情况如下框架柱采用钢筋混凝土柱，耐火极限大于。

梁所有梁均为钢筋混凝土现浇梁，保护层厚度为， 耐火极限为。

楼板采用现浇的钢筋混凝土楼板，保护层厚度为， 耐火极限大于。

屋面承重构件采用浇钢筋混凝土屋面，保护层厚度为 ，耐火极限大于。

楼梯采用现浇钢筋混凝土楼梯，楼梯板保护层厚度为 ，耐火极限大于。

非承重外墙，疏散走道两侧的隔墙均采用混凝土空心砌 块，厚度，耐火极限大于。

承重墙楼梯间采用沉重空心砌块或钢筋混凝土墙，厚 度，耐火极限大于。

以上所选用材料均为不燃烧体展老年人发挥余热的作用和开展老有 所乐老有所为的活动。

长期以来，福安城区老年人主 要聚集在部分社区内老年人自行组织的娱乐场所，楼层 老旧场地狭小设施不全功能不足，已不适应老年 人的文化娱乐需求。

为此，建设市老年人活动学习中心，改善老年人活动条件，满足老年人的活动需求，推动基 层老年工作具有重要意义，建设市老干部活动学习中心 迫在眉睫。

福安市领导又十分关心重视市老干部活动学习中心 建设。

市委市政府领导多次召开会议研究老干部活动学习 中心问题，年市长杨培钦主持召开会议，确定由福安市 委老干部局牵头，福安市直有关单位配合，着手开展选址 规划等前期工作。

宁德市委常委福安市委李书记到任后， 多次关心提到建设老年人活动学习中心的事宜。

并纳入福安 市重点推进前期项目工作目标中。

根据福安市委的决定和市 领导的要求，福安市老干部局也多次召集部分老干部讨论选 址问题，经老同志们再三斟酌和我市大剧院青少年宫等总 体规划重新建设的要求，认为现福安市青少年宫地块作为新 建福安市老年人学习活动中心非常适宜。

随后市委召开市委 常委会，同意现有市青少年宫地块调整为市老干部活动学习 中心项目建设用地，由市老干部局负责，并积极争取上级项 目补助。

二项目建设的宗旨 保障老年人合法权益，发展老年事业，弘扬中华民族敬老爱老养老的美德。

二全心全意为老年人服务，逐步改善城区老年 人学习活动条件，实现老年人老有所学老有所教老 有所乐老有所为。

三项目建设的功能 可改善老年人的学习活动条件，体现市委 市政府为民做好事办实事，进步拓宽市委市政府 与人民群众的联系渠道。

二开设梯形教室综合教室多媒体教室电 脑室音乐室阅文阅览室多功能厅会议室礼堂 等项目，为老年人提供固定的学习场所。

三开设中国象棋室桥牌室中国麻将室福 安麻将室电动椅按摩室电动床按摩室医疗室多 功能厅等项目，开展健身表演书画等各种形式的老 年人活动，为老年人提供良好的健身活动场所。

第三章项目选址和土地利用 项目用地选址 地点与地理位置 项目处在福安市城北公园路号原福安市青少年宫， 西侧为富春溪，南与福安市富春公园路之隔，北邻福安市 体育场，距市委市政府米，环境优美，交通便捷。

气象 福安地域属中亚热带湿润海洋性季风气候，雨量充沛 四季分明温暖湿润夏长冬短光照充足。

年平均气温 年平均降水量年平均相对 湿度为。

地质 项目处在原福安市青少年宫溜冰场，早期为菜园地，地 质条件好，适合房屋建筑。

地震 根据中国地震烈度区划分万及有关单位 所发的通知，本区基本烈度为度，地震动峰加速度值为 ，分组为第组。

本区外围的各地震带对本区影响微弱，历史上无破坏纪录。

基础设施及建筑材料 本项目处在福安城北，工程施工中交通十分方便，自来 水电力通讯均有保障。

工程建筑材料用砂由溪柄黄兰运 到项目，混凝土由搅拌站提供商品混凝土，钢，均省人民的思想与行动， 凝聚了全省人民的智慧与热情，推动福建经济社会发展和各项事业不 断取得新成就。

建设海峡西岸经济区，是中央战略决策的重要组成部分，是福 建贯彻落实十六大以来党中央提出的系列重大战略思想的伟大实 践，是福建服务全国发展大局和祖国统大业的历史责任，是站在新 的历史起点上加快福建发展的战略选择，具有十分重要的意义。

为达 成海峡西岸经济区计划确定的各项目标，很大程度上取决于劳动者 的素质和各类人才的质量和数量。

因此，坚定不移实施科教兴市 兴工强市人才强市战略，使国民经济和社会发展步入快车道。

顺利完成十五计划确定的各项目标，实现十五期间社会经济的 飞跃，加快教育基础设施建设，合理规划学区布局，大力普及初高 中教育，培养和造就大批素质高基础扎实的人才是非常必要的。

项目建设是满足福州市适龄儿童就学教育的迫切需要 随着福州市建设的发展，市区人口以每年人的增量递增，地处城区中心地带的些小学由于办学条件和师资力量较强， 成为学生择校的热点，近年生源剧增而超负荷运行。

再随着外环西路 外环南路桃江路及附近小区大量建设，学生上学难，急需建学校已 成为福州市的当务之急。

因此，解决该市适龄儿童上学难的问题，带 动经济的增长，推动福州市基础教育的发展是本项目建设的出发点。

项目建设的可行性 编制依据 福州市小学建设项目可行性研究报告于日期由福州市教育 局委托福州市规划设计研究院编制，经过现场勘察和充分调查，收集 有关资料后研究论证完成。

本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据 国家教育部建设部国家发改委建标号城市 普通中小党校校舍建设标准 福州市人民政府第十三届人民代表大会常务委员会第二十四 次会议关于修改福州市保护城市中学小学幼儿园建设用 地若干规定的决定 福州市小学总平面规划布臵图 现行有关国家政策法律法规 项目单位提供的有关数据资料和说明。

编制范围 调查了解项目区内社会经济发展状况，论证本项目 建设的必要性和所具备的建设条件 确定项目选址用地与总平面规划 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术 初步方案 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投 资计划和实施进度安排建议 进行项目的综合效益评价 从技术生态环境各方面对项目建设进行综合评价， 对项目可行性提出结论性意见和建议。

项目建设基本条件 领导重视政府扶持部门支持 根据福州市政府关于落实十五届人大二次会议议案实施方案 的报告要求，该项目将由市政府办牵头，相关部门密切配合，由市长 周正雄任组长，分管教育副市长张斌教育局局长任副组长，市政府 办发改局财政局教育局建设局建工局规划局政务中心 等单位主要负责人为成员。

领导小组负责全市合格学校建设的组织领 导统筹协调工作，下设办公室，办公地点设市教育局，负责日常协 调工作。

所建项目依据相关法律，相关建筑标准进行实施，在学校新建工作中，实行特筋等材料均可 方便运抵工地。

土地利用 项目占地面积用地性质与获取方式 依据福安市委安委号文件，福安市委第 期会议纪要福安市人民政府安政地号文拟建 地块为市青少年宫地块，会议议定市青少年宫项目选址在 秦溪洋过溪坂地块新建，市委市政府已同意现有市青 少年宫地块调整为市老干部学习活动中心项目建设用地，市 国土资源局给予协助办理项目地籍变更手续补存在前期征 地和占用良田以及产权纠纷诸问学老有所教老 有所乐老有所为。

三项目建设的功能 可改善老年人的学习活动条件，体现市委 市政府为民做好事办实事，进步拓宽市委市政府 与人民群众的联系渠道。

二开设电动床按摩室医疗室多 功能厅等项目，开展健身表演书画等各种形式的老 年人活动，为老年人提供良好的健身活动场所。

第三章项目选址和土地利用 项目用地选址 地点与地理位风气候，雨量充沛 四季分明温暖湿润夏长冬短光照充足。

年平均气温 年平均降水量年平均相对 湿度为。

地质 项目处在原福安市青少年宫溜冰场，早期为菜园地，地 质条。

基础设施及建筑材料 本项目处在福安城北，工程施工中交通十分方便，自来 水电力通讯均有保障。

工程建筑材料用砂由溪柄黄兰运 到项目，混凝土由搅拌站提供商品混凝土，钢筋等材料均可 方便运抵选址在 秦溪洋过溪坂地块新建，市委市政府已同意现有市青 少年宫地块调整为市老干部学习活动中心项目建设用地，市 国土资源局给予协助办理项目地籍变更手续补存在前期征 地和占用良田以及产权纠纷和中国 地震动力参数图，根据中国地震烈 度区划分万及有关单位所发的通知，本区基本烈 度为度，地震动峰加速度值为，分组为第组。

本区 外围的各地震带对本区影响微弱建设选址正确，土地利用合理。

第四章主要的技术和工程建设方案 项目的功能设置及建设标准 可改善老年人的活动学习条件，体现市委市政府 为民做好事办实事桥牌室中国麻将室福安麻将室电动椅按 摩室电动床按摩室医疗室多功能厅等项目，开展 健身表演书画等各种形式的老年人活动，为老年人 提供良好的健身活动场所。

本项目为公共设施建设项目础，桩端持力层为中 风化花岗岩。

建筑上部结构为框架结构。

结构防火 本建筑耐火等级为级，建筑构件的燃烧性和耐火极限 情况如下框架柱采用钢筋混凝土柱，耐火极限大于。

梁所有梁均为钢筋混凝土现浇梁，保护层厚度为， 耐火极限为。

楼板采用现浇的钢筋混凝土楼板，保护层厚度为， 耐火极限大于。

屋面承重构件采用浇钢筋混凝土屋面，保护层厚度为 ，耐火极限大于。

楼梯采用现浇钢筋混凝土楼梯，楼梯板保护层厚度为 ，耐火极限大于。

非承重外墙，疏散走道两侧的隔墙均采用混凝土空心砌 块，厚度，耐火极限大于。

承重墙楼梯间采用沉重空心砌块或钢筋混凝土墙，厚 度，耐火极限大于。

以上所选用材料均为不燃烧体