包神铁路，西临高速，南至布日都镇区南部，规划总面 积平方公里，分三期建设。 新区首期区域地处包神铁路万正路国道环抱之中，规划面积 平方公里，规划人口规模万人。自年启动建设以来，该区域已 累计完成固定资产投资约亿元，建成鄂托克西街鄂尔多斯西街迎 宾路等主次干道及支路条总长超过公里建成东胜公园西山公 园处大型公共绿地，建成万正东辅路绿化带鄂西街绿化带迎宾路绿 化带等等道路绿化带余处，累计新增绿地面积超过万平方米建成 学校医院配水厂变电站等公共基础设施余处，各类商业服务业设 施及住宅小区项目余处，总建筑面积超过万平方米。 作为城市核心区战略的点睛之笔，从年开始，新区以高起点 规划高标准设计高质量施工为理念，启动了二期区域的开发建设。 新区二期东起万正路西至包茂高速北临包神铁路南至国道，规 划总面积平方公里，规划人口规模万人，设计道路全长超过公 里，设计绿化率达。在城市规划上，我们聘请了国内流的中国建筑 设计研究院，按照地形和等高线对二期区域进行了系统科学的规划设计， 以小高层为主高层和多层为点缀，突出强调城市与自然相互融合，最大限度突出原生态地域特色，形成了随坡就势路随山转高低起伏错 落有致生长于山林之间的独特城市风格。在项目设计上，我们特别强 调民族性和时代性相统的设计理念，形成了批地域风格突出的优秀建 筑设计，为将二期区域打造成为地域特色鲜明民族气息浓重文化底蕴 深厚的现代化特色城市新区奠定了坚实的基础。该区域启动两年来，已累 计完成固定资产投资多亿元，建成中央路越山路景山路景致路 西贸路等主次干道条全长超过公里，基本形成了四通八达的城市 路网，房地产项目也在纷纷落地当中。 在迅速推进二期建设的同时，新区三期平方公里区域规划建设 也在有条不紊的推进当中。新区三期北起国道，南至布日都镇区南， 西起包茂高速，东至包神铁路，按照轴心三廊多组团模式 进行规划设计，以贯穿片区东西的昆独仑沟为中轴，以片区东侧原有的大 片林地为核心，引导片区内建筑由南向北自然生长，形成相对独立且功能 互补的七个组团，三条依托现有林带设计的生态廊道与主轴线贯穿相通， 紧扣生态宜居型城市主题，形成具有浓郁草原风格的城市绿肺。 年，按照区委政府的统部署，东胜新区将以完善期推 进二期启动三期为思路，启动建设各类项目个期范围个， 二期范围个，三期范围个政府投资项目个，企业投资项目 个基础设施项目个，绿化项目个，公益设施及房地产项目个， 概算固定资产总投资约亿元，其中，政府投资约亿元，企业投资约 亿元。到目前为止，上述项目中，个项目其中，新建项目个 已陆续开工建设，已累计完成固定资产投资亿元未开工的项目中， 个项目已具备启动条件，个项目方案已获得通过，正在办理施工相关手续的尚有个项目。 道路方面，鄂尔多斯西街拓宽改造西段工程及二期规划九路已开 工，公铁立交号桥施工队伍已进场，三期北片区平方公里区域主次干 道已基本完成前期工作，将于月启动建设。 绿化及公园广场方面，母亲公园三角洲生态公园圣灯公园 万正路西绿化带国道绿化二期主次干道绿化土方工程已全部完成， 已栽植各类乔木近万株，灌木多平方米，给水灌溉等附属设施也 在同步施工当中青铜文化广场地上部分已全面完工，即将开始土方回填。 房地产项目方面，万正广场天佐新城国际中心方圆厦盛 威五星级酒店总部经济大厦联邦服务中心等处在建项目已全面恢复 施工，新建项目中，宏源品商住区伊化博源办公楼万正商务办公楼 大兴龙汇苑小区名仕花年来，已累 计完成固定资产投资多亿元，建成中央路越山路景山路景致路 西贸路等主次干道条全长超过公里，基本形成了四通八达的城市 路网，房地产项目也在纷纷落地当中。 在迅速推进二期建设的昆独仑沟为中轴，以片区东侧原有的大 片林地为核心，引导片区内建筑由南向北自然生长，形成相对独立且功能 互补的七个组团，三条依托现有林带设计的生态廊道与主轴线贯穿相通， 紧扣生态宜居型城市主题企业投资项目 个基础设施项目个，绿化项目个，公益设施及房地产项目个， 概算固定资产总投资约亿元，其中，政府投资约亿元，企业投资约 亿元。到目前为止，上述项目中，个项目其中，新建项目个 九路已开 工，公铁立交号桥施工队伍已进场，三期北片区平方公里区域主次干 道已基本完成前期工作，将于月启动建设。 绿化及公园广场方面，母亲公园三角洲生态公园圣灯公园 万正路西绿化带，万正广场天佐新城国际中心方圆厦盛 威五星级酒店总部经济大厦联邦服务中心等处在建项目已全面恢复 施工，新建项目中，宏源品商住区伊化博源办公楼万正商务办公楼 大兴龙汇苑小区名 均道路面积由不足平方米扩展到了平方米，城市框架不断拉大，城 市空间日渐扩展，城市功能逐步完善，城市面貌日新月异，座服务内 蒙古连接晋陕宁的现代化数字化区域中心城市正在鄂尔多斯高原上 有房地产开发企业二级资质，是内蒙古新大地集团的下属企业，是鄂尔多斯市实力较强品牌知名度 较好的房地产企业之。 公司下设综合部财务部计划部供应部销售部工程部六个 职能部门，拥有支较地•奥林花园位于鄂尔多斯市东胜区大桥路号街坊， 总占地面积平方米，总建筑面积平方米，小区以绿色 运动和谐主题，通过先进科学的规划设计理念，实现真正意义上的 绿色社区，将运动与生活完美融合天骄南路 写字楼起价 元平米，商业 元平米。 鄂尔多斯房地产业面临的城市状况 优势 国际市场能源紧缺，国内经济高速发展，带动本地区经济高速发 展。 城市规划建设政策导向趋好，市三区规模，市场容量急剧攀升。 原有房地产市场落后，为新兴市场留下较大发展空间。 二劣势 水资源匮乏，抑制城市经济及人口发展。 地处偏远，居住的自然环境相对较差，流动人口较少。经济体制单，整体市场未形成有效的经济支撑，尤其是工业经 济欠发达。 人口有限，无法支撑大型商业机构的进驻，无法消化大体量开发 带来的压力。 三机遇 国际经济发展带动能源型城市强势发展。 国家区域经济发展策略西部大开发政策带动区域经济发展。 投资拉动，城市自身发展带动房地产市场扩张。 地区经济发展较快，市场需求较大。 呼包二市的发展，对鄂尔多斯市经济的发展具有促进作用。 四威胁 单经济，后劲不足，需大力引进外来资本外来企业扩大产 业发展领域，尤其是第产业。 周边发展，对本地区发展先扬后抑，受呼