（终稿）长垣县国营农场危房改造建设工程新建项目可行性计划书.doc（OK版）

通过本项目的建设，加强长兴南部工业集中区与中心城区及开发区的 联系，构建新老城区顺畅的交通大通道，解决了人流车流通行不便 的问题，大大提升了周边各企业的发展效率。

因此本项目的建设十分的必要和迫切。

二本项目建设是可行的。

本项目投资财务内部收益率为，高于设定基准收益率 ，项目资本金财务内部收益率为，大于设定基准收益率 ，财务评价可行。

项目综合利息备付率为，综合偿债备付率为，各年利 息备付率均大于，偿债备付率均大于，项目偿债分析指标较好， 偿债能力较强，同时又有土地进行抵押，易于取得贷款机构的贷款支 持。

三建议 鉴于本项目的建设十分必要和迫切，建议项目承办单位抓紧办理 前期立项报批手续，并积极与银行方面取得沟通，尽快落实项目资金， 加快项目建设进程。

第二章长兴县城市建设现状及规划目标 长兴县城市建设现状 长兴位于浙江省最北端，东临太湖西倚天目，北邻江苏宜兴市， 西接安徽广德县，地处长江三角洲的中心腹地，县域面积平方 公里，辖个乡镇和个省级经济技术开发区，人口万，是长江 三角洲经济区迅速崛起的新兴城市。

改革开放以后，特别是近年来，长兴的国民经济保持稳定增长， 综合实力进步增强，人民生活水平不断提高，社会事业全面进步。

年，我县完成地区生产总值亿元，财政总收入亿元， 地方财政收入亿元，固定资产投资亿元，社会消费品 零售总额亿元。

长兴县先后获得全国卫生县城省级示范文明 城市国家花园城市国家园林县城全国文化先进县全国科技进 步先进县省文明城市省教育强县双拥模范县五连冠等称号。

长 兴在年全国县域经济基本竞争力百强县的排名已上升到位。

长兴县经济及财政的快速增长，加快了城市化建设进程。

近年来 城市基础设施建设投入逐年扩大，累计投入近个亿。

通过城市基 础设施建设，中心城市框架进步拉开，目前城市建成区面积已达到 平方公里，城市框架拉大到平方公里，集聚人口万，城市 化水平达到。

城市垃圾处理厂管道液化气站污水处理厂等 大批公益事业项目相继建成体育馆青少年宫游泳馆等文体设施 应俱全省内流标准的大剧院图书馆档案馆等先后投入使用， 城市综合功能不断增强。

同时长兴县以创建四张名片为载体， 大力开展生态环境建设，进步美化洁化绿化亮化城市，以山水园林景观凸现城市特色，先后建成了齐山植物公园台基山遗址公 园和睦塘公园等，城市绿地达到公顷，城市绿地率绿化覆盖 率人均公共绿地三大指标分别提高到和平方米。

坚持高水准设计城市街景，批优秀设计精品建筑相继建成，城市 品位不断提高，人居环境越来越舒适。

座设施完善环境优美经 济发达的山水园林型现代化新兴城市已初具形态。

年，我县已 获得国家园林城市称号。

随着长兴城市东扩西延北拓高标准高起点的基础设施 建设，加快了城市周边土地的建设开发，城市土地大幅度增值。

长兴 县城市土地价格从年的万亩，普遍上升至万万 元，城市中心地段地价在万万亩公寓房价格从年 的元平米上升至年的元平米，排屋别墅 价格在元平米左右。

二规划目标 按照拉开框架增强功能改善环境提升品位的思路，积 极实施东扩南进北延西控中间完善的城市发展战略，十五 期间长兴城市建设投资将达到亿元，城市发展空间有序拓展，城 区每年以近平方公里的速度扩张。

围区生产总值亿元，财政总收入亿元， 地方财政收入亿元，固定资产投资亿元，社会消费品 零售总额亿元。

长兴县先后获得全国卫生县城省级示范文明 城市国家花园城市国家园林县城全国文化先进县全国科建设投入逐年扩大，累计投入近个亿。

通过城市基 础设施建设，中心城市框架进步拉开，目前城市建成区面积已达到 平方公里，城市框架拉大到平方公里，集聚人口万，城市 化水平达到。

城市垃圾处理厂管道张名片为载体， 大力开展生态环境建设，进步美化洁化绿化亮化城市，以山水园林景观凸现城市特色，先后建成了齐山植物公园台基山遗址公 园和睦塘公园等，城市绿地达到公顷，城市绿地率绿化覆盖林型现代化新兴城市已初具形态。

年，我县已 获得国家园林城市称号。

随着长兴城市东扩西延北拓高标准高起点的基础设施 建设，加快了城市周边土地的建设开发，城市土地大幅度增值。

长兴 县城市强功能改善环境提升品位的思路，积 极实施东扩南进北延西控中间完善的城市发展战略，十五 期间长兴城市建设投资将达到亿元，城市发展空间有序拓展，城 区每年以近平方公里的速度扩张。

映生辉，全方位打造长兴特色休闲经济品牌，大力发展城 市经济，支持发展与人民生活息息相关的商业，打造浙北区域性专业 市场，不断提高人民生活品质，促进城市与经济的协调发展。

三城市发展前景 长兴特殊州安徽人流物流与长兴连接更加紧密。

根据规划目标，回龙山新区将建成具有功能齐全的景观生态和综 合生活共享的宜居城市新区，树立长兴世纪城市新形象，使长兴 真正成为申苏浙皖四省边际的交通枢纽和太湖 第三章项目建设的必要性 本项目建设有利于贯通长兴南北城区，同时缓解交通压力 随着改革开放的不断深化，长兴县已由个破旧简陋的小县城变 成了经路跨铁立交雨水管设计管径为，分段就近排入 河道，详见各张排水平面图初。

雨水管排入长兴港的 管管内底标高分别为米及米，排入黄土港的管管 内底标高为米，管管内底标高为米。

管径小于包括的采用双壁波纹管，橡胶圈柔 性接口的采用钢筋砼管，橡胶圈柔性接口。

经路跨铁立交雨水管道布置在道路中心线西侧的车行道下。

污水工程 污水汇水范围及出路 经路跨铁立交污水总汇水面积约为公顷，根据地块用地 性质确定污水量。

工程设计内容 经路跨铁立交污水管管径为，污水管排入解放西路 的污水管管内底标高为米污水管管内底标高为 米，现状污水管管内底标高为米排入振兴路的 污水管管内底标高为米。

污水管管材采用双壁波纹 管，橡胶圈柔性接口。

污水管穿越黄土港采用倒虹管，倒 虹管采用钢管，内防腐采用防腐涂料，外防腐采用钢筋砼方 包。

经路跨铁立交污水管道布置在道路中心线以东米的车行道 下。

给水工程 管径 经路跨铁立交给水管管径为，源水管管径为 ，相