（终稿）长安福特马自达发动机零部件生产基地迁建新建项目可行性计划书.doc（OK版）

项目建设能不断改善农村弱势群体的生存条件，是科学发 展观的具体实践，是建设社会主义新农村，构建和谐社会具体体现， 而该项目充分体现了以人为本的理念，符合国家相关扶助政策，顺应 时代发展要求。

怀来县作为全省个环首都县区之，与北京市延庆县 昌平区门头沟区相邻，接壤线公里，县城距中关村公里。

近 年来，该县为加快推进环首都经济圈产业发展建设京北新区，按照 河北省委省政府战略部署，依据关于加快河北省环首都绿色经济圈 产业发展的实施意见，确立了以加快转变经济发展方式为主线，以 建设京畿科学发展强县为总目标，充分发挥环首都绿色经济圈的 政策地缘优势，主动融入借力提升，把怀来建设成繁荣宜居 时尚，极具国际化大都市卫星城和区域性中心城市特色的京北新区， 并制定怀来县环首都绿色经济圈产业发展暨建设京北新区实施方 案，全力建设城四区四基地，力争年打基础三年见成 效五年大发展，形成了良好的发展势头，区域内人口也将会在未来 几年内实现快速增长，这些外来人口的到来，其中年龄大的家属也会 占到较大比例，这会给怀来老龄化工作发展带来巨大压力，同时也提 供了巨大的商机。

因此，急需在该区域投资新建所高标准功能齐全的托老中心， 在服务群体上，面向农民面向工薪阶层面向少数民族面向特护 人员等不同阶层群体，在服务区域上面向张家口，面向京津，面向西 北，面向东北地区，进而面向全国的不同区域，解决需要入住老人群 体，解决康体休闲养老，以解决社会上的托老托幼问题，释放出 更多年轻生产力，加快小康社会建设。

因此项目建设是十分必要的。

项目建设规模及主要内容 本项目需征建设用地亩，另租副食品蔬菜供给基地亩。

项 目由托老公寓活动中心及俱乐部医疗中心及附属配套和公用设 施以及生活保障基地等构成。

项目总建筑面积平方米，建筑基底 面积平方米，容积率，建筑密度，绿化率，设置 床位数个。

项目投资强度为万元公顷。

其中长安百岁苑托老服务中心，主要针对农村城镇少数民 族等养老人群体设置。

占地亩，建筑面积平方米，建筑基底面 积平方米，床位个，建筑物为多层公寓楼，床位安置标准为 平方米床。

详见规划建设方案 项目总投资 该项目总投资万元。

其中固定资产投资万元，流动 资金万元。

资金来源为自筹解决。

农村分院投资万元 城镇工薪分院投资万元 少数民族分院投资万元 康复分院投资万元 服务中心投资万元 管理中心投资万元 公共基础设施投资万元 设备设施购置投资万元 入托老人生活保障基地投资万元 土地费用投资万元 期间各种费用投资万元 前期费用投资万元 预备费投资万元 流动资金万元。

项目建设期 项目建设期为年，年月至年月。

主要建设条件 本工程项目选址位于怀来县王家楼乡长安岭村。

长安岭位于怀来 县沙城王家楼乡，距离沙城北公里，北距赤城公里左右，历 史悠久。

长安岭海拔多米，明代为长安驿站，建有防守城池，至 今保存完好。

长安岭，古为枪杆岭，唐代设广边军，元代置枪杆岭驿， 枪杆岭，元代名驿。

元史本纪世祖二，中统三年公元 年秋七月，立枪杆岭驿，以便转输。

畿辅通志长安岭， 名桑干岭，龙门县东南，本名枪竿岭，明永乐中改名，今有堡。

清代人储大文独石长城形制长安岭，名桑干岭，名枪竿 岭。

有石矗立似枪竿。

介怀来龙门之间，为全燕北障。

寰宇通，解决需要入住老人群 体，解决康体休闲养老，以解决社会上的托老托幼问题，释放出 更多年轻生产力，加快小康社会建设。

因此项目建设是十分必要的。

项目建设规模及主要内容 本项目需征建设用地亩，设置 床位数个。

项目投资强度为万元公顷。

其中长安百岁苑托老服务中心，主要针对农村城镇少数民 族等养老人群体设置。

占地亩，建筑面积平方米，建筑基底面 积平方米，床位个，建筑物为多层公分院投资万元 少数民族分院投资万元 康复分院投资万元 服务中心投资万元 管理中心投资万元 公共基础设施投资万元 设备设施购置投资万元 设期为年，年月至年月。

主要建设条件 本工程项目选址位于怀来县王家楼乡长安岭村。

长安岭位于怀来 县沙城王家楼乡，距离沙城北公里，北距赤城公里左右，历 史悠久。

长安岭海拔多米，明代为长安长安岭， 名桑干岭，龙门县东南，本名枪竿岭，明永乐中改名，今有堡。

清代人储大文独石长城形制长安岭，名桑干岭，名枪竿 岭。

有石矗立似枪竿。

介怀来龙门之间，为全燕北障。

寰 回首夕阳间，长川历历平如掌。

人家如蛎粘石壁，白土堆檐高半尺。

门外毡车风雨来，平地轰轰惊霹雳。

汉唐百战场绿草，今满豄野夫耕 田。

间其犹有旧铁戟，道傍谁钦三叹息。

元代，李溥光诗万壑 危崖皑。

毡车引绳过，屈曲肠九回。

微踪愧三至，南望心低 回，长风马耳迅，何当赋归来。

正统初年年都督杨洪增修石筑，是宣府镇中路长城的起 点。

长安岭堡地势险要，最高峰为米，城堡东西跨岭，建于两岭 在龙关县东南九 十里。

因城堡筑于长安岭上，取名长安岭，此城呈不规则橄榄形， 东西城尖伸到两边山顶上，好似凤凰展翅，故又名为凤凰城。

宣化 府志凤凰山，在长安岭堡南百步，是建 筑领域中节约能源非常重要的环节。

该项目在规划设计中应注重以下问题 在施工过程中，应严格执行国家十二五期间建筑节能要求。

在结构设计中应采用空心砖，现浇结构。

窗应采用双玻璃方式，增大供热保暖系统。

④随着科技发展，充分使用地热能在建筑中的利用。

建筑单体外轮廓线，尽量采用板式型式。

用电节能 该项目选用的变压器为节能型变压器，型号为系列干式变压 器。

项目建成投入运营后，照明用电占总用电量的，用高效节能 荧光灯替代白炽灯，可节电，用电子镇流器替代传统电感镇流 器，可节电。

在公用配套设施中推广高效节能灯，如高效荧光 灯等。

供热节能 该项目供热方式，采用自建热力站集中供热，更利于建筑节能， 节约资源，保护环境。

节水措施 该项目建成投入运营后，应采用适当管理措施，强化节水型卫生 器具的使用，合理使用卫生节水器具，达到的普及率。

四节能方案分析 根据国务院关于加强节能工作的决定国发号 河北省人民政府关于加强节能工作的决定等相关文件要求，该项 目主要从以下几方面考虑分析