（终稿）哈尔滨生态健康养老示范区新建项目可行性计划书.doc（OK版）

年哈尔滨市被确 定为国家级历史文化名城。

年，哈尔滨市成为国家创新型试 点城市和三网融合试点城市。

年月日，哈尔滨被联 合国教科文组织全球创意城市网络认定为音乐之都，成为中国首 个获此殊荣的城市。

哈尔滨市辖区县市，分别为南岗区道里 区道外区香坊区松北区平房区呼兰区阿城区和宾县方 正县依兰县巴彦县木兰县延寿县通河县，代管县级双城市第页 尚志市五常市。

全市总面积平方哈尔滨行政区划图，其中市 区面积平方公里。

哈尔滨市人民政府驻松北区世纪大道。

哈尔滨中心城区指哈尔滨市南岗区道里区道外区香坊区平房 区松北区的行政辖区，呼兰城区及双井镇长岭镇沈家镇孟家 乡和阿城城区包括新利街道舍利街道及蜚克图镇料甸乡红 星乡。

总面积约为平方公里。

主城区指哈尔滨市道里区道外 区南岗区香坊区平房区松北区呼兰区规划的城市建成区。

总用地面积平方公里。

区域总人口万人，其中市区人 口万年统计数据。

十五时期，全市地区生产总值从亿元增加到 亿元，年均增长人均地区生产总值从美元增加 到美元，年均增长地方财政般预算收入从亿元增加 到亿元，年均增长固定资产投资年累计达 亿元，年均增长社会消费品零售总额累计达亿元， 年均增长。

万元综合能耗累计下降。

三次产业比重由 年的调整为。

农业基础地位更 加巩固，综合生产能力大幅提升，年累计生产粮食亿斤工 业主导作用进步增强，装备制造食品医药石化大优势产业 增加值占规模以上工业比重达服务业层次和水平有新提高， 成为国家服务业综合改革试点区域。

所有制结构不断优化，非公有制 经济增加值从亿元增加到亿元，年均增长，占地区 生产总值比重达。

高新技术产业产值从亿元增加到 亿元，年均增长，科技进步对经济增长贡献率由提高到第页 ，连续获得全国科技进步先进城市称号，成为首批国家创新 型试点城市。

为此，黑龙江科技学院拟开发建设松北区松浦大厦项目，以满足 湾沚及周边地区日益增长的休闲旅游商贸服务文化体育等 方面需要。

本项目建设背景 旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途的产业。

五 十年代以来，世界旅游业以年均以上的速度递增，大大超过同 期工业经济的年均增长率，全球国际国内旅游业总收入占各国国内生 产总值的比重已达以上，其发展进程和趋势表明，旅游业已成为 全球第大创汇产业。

我国是世界上旅游资源最丰富的国家，虽然旅 游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末，我国旅游业收入 亿元，占国内生产总值的，年年均增长率， 是同期增长率的倍多，旅游业在在我国国民经济发展中的地位 越来越重要。

展望世纪，随着经济科技的发展，人民生活水平 的提高，旅游业的市场前景将更加广阔，可以预言，旅游产业是永远 朝阳型产业。

由于该产业是项综合性极强的产业，它的发展，对拉 动整个经济的发展将发挥越来越大的作用。

宾馆作为旅游经济的基本细胞，是旅游业收入的重要来源，宾馆 业发达也促进着旅游业的兴旺，并带动相关产业的技术水平不断提 高。

哈尔滨地处东北部旅游胜地与松花江流域的内陆地带的结合部， 腹地广阔，水陆空交通便捷，通讯发达，随着中央加快建设东北 部老工业基地的战略实施，哈尔滨市将成为信息资金技术商品第页 从东北部沿大陆向东北亚传递的前沿地带，并正成为中国与俄罗斯商 贸的中心，沿欧亚大陆进出口的经济走廊已初具规模。

以哈尔滨为轴 心的东北区域拥有国家级风景名胜区处，省级风景名胜区处 国家级自然保护区处，省级自然保护区处省级历史文化名药石化大优势产业 增加值占规模以上工业比重达服务业层次和水平有新提高， 成为国家服务业综合改革试点区域。

所有制结构不断优化，非公有制 经济增加值从亿元增加到亿元，年均增长，占地区 生产学院拟开发建设松北区松浦大厦项目，以满足 湾沚及周边地区日益增长的休闲旅游商贸服务文化体育等 方面需要。

本项目建设背景 旅游经济是当今时代发展最快最具活力最有前途的产业。

五 产业。

我国是世界上旅游资源最丰富的国家，虽然旅 游业起步较晚，但发展势头强劲，至年末，我国旅游业收入 亿元，占国内生产总值的，年年均增长率， 是同期增长率的倍多，旅游业在在我国国民经拉 动整个经济的发展将发挥越来越大的作用。

宾馆作为旅游经济的基本细胞，是旅游业收入的重要来源，宾馆 业发达也促进着旅游业的兴旺，并带动相关产业的技术水平不断提 高。

哈尔滨地处东北部旅游胜地与带，并正成为中国与俄罗斯商 贸的中心，沿欧亚大陆进出口的经济走廊已初具规模。

以哈尔滨为轴 心的东北区域拥有国家级风景名胜区处，省级风景名胜区处 国家级自然保护区处，省级自然保护区处省级历史文远流长，生态环境保护完好，是安徽省重要的旅游区域。

所有这 些给芜湖大力发展旅游经济的生产和经营提出了紧迫的要求。

结合哈尔滨市场环境特征构成和窬量，经分析认为哈尔滨 市域及周边地区，进行适营管理而产生较好的社会效益和经 济效益。

项目建设必要性 建设松浦大厦是发展三产构建现代经济的客观要求 发展三产，是现代化经济的要求。

关注第三产业已经成为经济增 长的第推动力的新现象，必业的贡献达到三分天下有其。

第页 第三产业的兴旺发达是现代化经济个重要特征。

在中国都市地区和 旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化，并相应产生多种市场需求， 在旅游业和娱乐业基础上发展起来，郑州，长沙，西安，重庆，德州，杭州，温州， 包头等以及沿线城镇。

哈尔滨乘火车可以抵达省内所有通客运铁路的 大中小城镇。

是个连接中国大陆与东北亚的重要铁路枢纽。

年开工的哈大客运专线建设着，同步建成的津秦客运专线以及秦沈客 运专线连接京沪高速铁路。

届时哈尔滨抵达长春只需要个小时，抵 达沈阳只需要个小时，抵达大连只需要个半小时。

配套将来建成 的京沈客运专线，京石，石武，郑西，武广客运专线。

真正到时实现 哈尔滨到全国各大城市实现朝发午至，午发夕至，夕发朝至。

省内建 设客运专线也开始，哈齐客运专线设计时速公里小时。

哈牡客 运专线设计时速公里小时。

以及哈佳高标准铁路。

届时将形成 以哈尔滨为中心的黑龙江小时经济圈。

将辐射大庆，齐齐哈尔，牡 丹江，佳木斯四个地级城市。

哈尔滨铁路枢纽即将建设哈尔滨西站， 哈尔滨北站两座新客运火车站。

扩建哈尔滨火车站，哈尔滨火车东站 现有的两座火车站。

其他资源优势 松北区工业企业发展基础良好，现已形成以机械制造建筑材料 木器包装粮油食品加工等主导产业。

，具有较好的产业发展基础。

第页 第五章建设内容与规