业结构日趋 合理，经济效益不断提高，地区生产总值以年均以上的速度递增， 人均生产总值已经突破万元大关，地区经济主要指标居东营市前列， 成为经济大县。 产业结构优化 国民经济稳定快速增长。据初步核算，年县实现生产总 值亿元，按可冲淤积平原的交迭地 带，地势由西南倾向东北，西南部最高高程米，东北部最低为米， 绝大部分地区的地面高程在米之间，坡降为。 自然资源 土地资源总面积为万公顷，其中农用地包括耕地园 地资源量为 万立方米，扣除地表水与地下水重复计算量万立方米，多年平均 水资源总量亿立方米。地下水包括浅淡水和深层承压淡水，主 要分布在县南部，客水资源包括黄河小清河支脉河等客水资源， 分有马 牛羊鸡犬猪等野生兽类有野兔刺猬黄鼠狼等余种 鸟类有麻雀鸭兰喜鹊啄木鸟等。 植物资源粮食作物主要有小麦玉米大豆谷子等经济作 物有棉花花生芝麻等蔬菜有主要有苇蒲藕等。药材 有车前子，蒲公英益母草香附茵陈枸杞蛇床子等种。 近年，银杏人参果等种植业发展并引进了巴西木南洋山荷兰郁 金香等花木。 社会经济发展状况经济发展状况 以年均以上的速度递增， 人均生产总值已经突破万元大关，地区经济主要指标居东营市前列， 成为经济大县。 产业结构优化 国民经济稳定快速增长。据初步核算，年县实现生产总 值亿元，以国家产业政策和市场需求为导向，加大经济结构调 整力度，三次产业的结构逐步趋于合理发展。 其它主要经济指标 固定资产投资 固定资产投资增长较快。年，全社会固定资产投资完成 亿元，比上年增长亿美元，增长，其中出口 亿美元，增长。实际利用外资万美元，增长。 主要旅游景点有南宋大殿傅家遗址倪宽墓营子遗址柏寝台 遗址乐安故城遗址孙武湖旅游度假区孙武祠东营市历史博物馆镇居民人均消费性支出为 元，增长。城镇居民人均现住房建筑面积平方米。城镇在 岗职工年平均工资元，增长。 农村居民生活进步改善。年农民人均纯收入元，比 上年增长。人均生活消费支出元，增长本项目南外环路为新建道路，无现有交通量，其建成后交通 量主要为诱增型交通量。 本项目交通量预测的基本考虑 本项目的交通功能 本项目的交通功能主要包括以下几个方面将过境车辆分流到本 项目来，减少市内道路的交通压力优化区域公路网络，改善周边地 区交通出行条件。 交通量预测思路 本项目远景交通量预测主要考虑由诱增交通量组成。根据有关规 定新建项目交通量预测般应采用四阶段预测法和定量计算与定 性分析相结合的方法进行。本项目参照四阶段预测法的思想，先预测通道交通量，再预测本项目分担的交通量，即采用免调查的公 路交通量预测方法。具体考虑如下 社会经济发展水平交通量发展规律的分析预测。 根据项目影响区社会经济发展现状和发展趋势，预测项目影响区 社会经济发展水平，研究社会经济发展与区域交通运输的关系。主要 考虑因素国内生产总值全社会汽车保有量全社会的综合客货运 率计算，贷款期限为九年。 建设进度设想 根据经济和交通发展的需要，本工程拟于年月份安排实施， 年月份全部建成通车，计划工期年。 国民经济评价结果 本项目经济内部收益率为，经济净现值为万元 ，投资回收期为年自运营期算起。本项目经济内部收益 率大于的社会折现率，净现值大于零，在经济上是可行的。 综合评价 本项目建设是必要的，经济上是合理的，技术上也是可行的。本项 目的建设，将有利地改善区域道路结构及行车条件，改善投资环境，促 进乡镇间城区间的货物交流及人员往来，减少运行成本，促进区域经 济的快速发展。因此，建议尽快实施。第章现状评价及建设条件 区域概况 行政区划地理位臵 县辖个镇镇大王镇稻庄镇石村镇丁庄镇和李鹊 镇个乡大码头乡西刘桥乡花官乡和陈官乡及个办事处城 区清河和经济开发区，共个行政村个居委会。年底全 县总人口人，其中非农业人口人。县内共有个民族， 其中汉族人口占总人口的。 县位于山东省中部偏北，东营市南部。地理坐标为东经 北纬。北连 东营区，南靠市临淄区，东与潍坊市寿光市接壤，东南与潍坊市青州 市相接，西与滨州市博兴县毗邻，东北部濒临渤海莱州湾，海岸线长 公里。县境东西最大距离公里，南北最大距离公里， 总面积平方公里。 自然特点 县地处泰沂山北麓山前冲积平原和黄河冲淤积平原的交迭地 带，地势由西南倾向东北，西南部最高高程米，东北部最低为米， 绝大部分地区的地面高程在米之间，坡降为。 自然资源 土地资源总面积为万公顷，其中农用地包括耕地园 地林地牧草地及其它农用地等共万公顷，占总面积的建设用地包括居民点及工矿用地交通用地水利设施用地等共 万公顷，占未利用土地万公顷，占。 水资源全县地表水资源量万立方米，地下水资源量为 万立方米，扣除地表水与地下水重复计算量万立方米，多年平均 水资源总量亿立方米。地下水包括浅淡水和深层承压淡水，主 要分布在县南部，客水资源包括黄河小清河支脉河等客水资源， 分布在县北部。 矿产资源矿产资源有石油天然气卤水地热等。已探明油 气资源总分布平方公里，石油储量为万吨，天然气储量为 亿立方米。 生物资源水生动物主要有各类鱼虾贝毛蟹等畜禽有马 牛羊鸡犬猪等野生兽类有野兔刺猬黄鼠狼等余种 鸟类有麻雀鸭兰喜鹊啄木鸟等。 植物资源粮食作物主要有小麦玉米大豆谷子等经济作 物有棉花花生芝麻等蔬菜有大白菜萝卜大蒜茄子辣椒 黄瓜韭菜大葱芹菜西红柿等余种。有各种树木包括变种 种，主要有杨柳槐榆桐等，经济树有苹果枣桃杏桑 葡萄山楂梨等近种。水生经济植物主要有苇蒲藕等。药材 有车前子，蒲公英益母草香附茵陈枸杞蛇床子等种。 近年，银杏人参果等种植业发展并引进了巴西木南洋山荷兰郁 金香等花木。 社会经济发展状况经济发展状况 年县地区生产总值达亿元，比上年增长 人均生产总值为万元财政收入亿元，比上年增长。 改革开放以来，县经济直持续快速健康发展，产 量水泥西厂签订户 与市人民医院签订户的购房合同，另外还签有 的个人购房意向合同。 以上分析可以看出，肥城市住房市场潜力巨大，项目建成后 市场有保障。 第二节建筑规模 根据上节对肥城市住宅市场需求分析和城市总体规划要求， 结合建设用地条件和周围环境，同时考虑到资金筹措的可能，确 定本项目建设规模为总建筑面积万平方米，其中住宅 万平方米，商业用房万平方米，配套公共建筑万平方米， 住宅总套数套，总居住人口人，项目总占地面积 公顷。 配套设施已由市政府投资建成，为新区的发展奠定了基础。肥 城市碧欣园房地产开发有限公司根据肥城市城市总体规划要求， 确定建设功能完善环境优美的碧欣园花园小区，得到了当地政 府的大力支持。本项目的居民购买力的提高， 住房消费已成为居民消费的热点之。肥城市近几年住宅建设速 度加快，人均居住面积已达到，但要实现年人均 居住面积达的目标还需建设万住宅新区，住宅市场 需求潜力巨大。 代比较早，住宅已不适应发展的需 要，居民具有二次购房，改善居住环境的要求，加之该市近日又 出台了为加快西区发展，停止在现建成区批住宅建筑，律到西 区及住宅小区购房和据有关规定取得土地使用权后再特钢厂市水泥厂市人民医院等 单位。 目前该公司已与市兴隆矿签订户与石横特 钢厂签订户与市水泥西厂签订户 与市人民医院签订户的购房合同，另外还签有 的个人购时考虑到资金筹措的可能，确 定本项目建设规模为总建筑面积万平方米，其中住宅 万平方米，商业用房万平方米，配套公共建筑万平方米， 住宅总套数套，总居住人口人，项目总占地面积 公顷。 文地理环境闻名国内外。获群桃之冠 的肥桃早在明朝已著名于世，现已驰名中外。陶山栖幽寺附近的 陶朱翁范蠡墓等历史古迹吸引了大批史学家和游客。 肥城市位于山东省中部偏西，距省会济南公里，地理城区人 口万人。 第二节建设地点 本项目建设地点拟定于肥城市城西新区的东付村，北临新城 路，南抵北京路，东为金牛山大街，西为陈刘大街，规划用地呈 长方形，地形呈南高北低。本项目场地中除予煤气等管线已基本到位，为项目的建筑提供了良好条件。 第三节配套条件 自然条件 根据当地气象部门提供的资料，肥城市属暖温带大陆性季风 气候区，具体气象数据如下 气温 年土 浅褐色，松散，稍湿以粉土为主，包含少量砂粒植物根 系腐殖质等。该层在整个场区均有分布层厚米。 砂质粘土 褐红褐色硬塑湿土质不均匀，混砂粒，含铁 锰质结核中等压缩性，残积成因。 该层分布不均匀，仅在地势低洼处分布层厚 米，层底埋深米。 强风化灰岩灰白色，泥质结构，块状构造，质软局部夹红粘土薄层， 溶蚀现象较为严重，有溶洞存在，但均被粘土充填密实。 该层分布不均匀局部缺失，层厚米。 中风化灰岩 日最高时用水 量为升秒。 公共建筑用水量 根据规划小区中公建业结构日趋 合理，经济效益不断提高，地区生产总值以年均以上的速度递增， 人均生产总值已经突破万元大关，地区经济主要指标居东营市前列， 成为经济大县。 产业结构优化 国民经济稳定快速增长。据初步核算，年县实现生产总 值亿元，按可冲淤积平原的交迭地 带，地势由西南倾向东北，西南部最高高程米，东北部最低为米， 绝大部分地区的地面高程在米之间，坡降为。 自然资源 土地资源总面积为万公顷，其中农用地包括耕地园 地资源量为 万立方米，扣除地表水与地下水重复计算量万立方米，多年平均 水资源总量亿立方米。地下水包括浅淡水和深层承压淡水，主 要分布在县南部，客水资源包括黄河小清河支脉河等客水资源， 分有马 牛羊鸡犬猪等野生兽类有野兔刺猬黄鼠狼等余种 鸟类有麻雀鸭兰喜鹊啄木鸟等。 植物资源粮食作物主要有小麦玉米大豆谷子等经济作 物有棉花花生芝麻等蔬菜有主要有苇蒲藕等。药材 有车前子，蒲公英益母草香附茵陈枸杞蛇床子等种。 近年，银杏人参果等种植业发展并引进了巴西木南洋山荷兰郁 金香等花木。 社会经济发展状况经济发展状况 以年均以上的速度递增， 人均生产总值已经突破万元大关，地区经济主要指标居东营市前列， 成为经济大县。 产业结构优化 国民经济稳定快速增长。据初步核算，年县实现生产总 值亿元，以国家产业政策和市场需求为导向，加大经济结构调 整力度，三次产业的结构逐步趋于合理发展。 其它主要经济指标 固定资产投资 固定资产投资增长较快。年，全社会固定资产投资完成 亿元，比上年增长亿美元，增长，其中出口 亿美元，增长。实际利用外资万美元，增长。 主要旅游景点有南宋大殿傅家遗址倪宽墓营子遗址柏寝台 遗址乐安故城遗址孙武湖旅游度假区孙武祠东营市历史博物馆镇居民人均消费性支出为 元，增长。城镇居民人均现住房建筑面积平方米。城镇在 岗职工年平均工资元，增长。 农村居民生活进步改善。年农民人均纯收入元，比 上年增长。人均生活消费支出元，增长本项目南外环路为新建道路，无现有交通量，其建成后交通 量主要为诱增型交通量。 本项目交通量预测的基本考虑 本项目的交通功能 本项目的交通功能主要包括以下几个方面将过境车辆分流到本 项目来，减少市内道路的交通压力优化区域公路网络，改善周边地 区交通出行条件。 交通量预测思路 本项目远景交通量预测主要考虑由诱增交通量组成。根据有关规 定新建项目交通量预测般应采用四阶段预测法和定量计算与定 性分析相结合的方法进行。本项目参照四阶段预测法的思想，先预测通道交通量，再预测本项目分担的交通量，即采用免调查的公 路交通量预测方法。具体考虑如下 社会经济发展水平交通量发展规律的分析预测。 根据项目影响区社会经济发展现状和发展趋势，预测项目影响区 社会经济发展水平，研究社会经济发展与区域交通运输的关系。主要 考虑因素国内生产总值全社会汽车保有量全社会的综合客货运