调整升级的需要，也是服务和 支撑其他产业的调整与发展扩大消费和吸收就业的需要，对于促 进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力具有重 要意义。 规划还要求在重要物流节点城市制造业基地和综合交通枢纽， 在土地利用总体规划城市总体规划确定的城镇建设用地范围内， 按照符合城市发展规划城乡规划的要求，充分利用已有运输场站 仓储基地等基础设施，统筹规划建设批以布局集中用地节约 产业集聚功能集成经营集约为特征的物流园区，完善专业化物 流组织服务，实现长途运输与短途运输的合理衔接，优化城市配送， 提高物流运作的规模效益，节约土地占用，缓解城市交通压力。 其中，武汉作为中部地区物流业节点城市，在湖北省物 流业调整和振兴实施方案年中，明确指出根据市 场需求产业布局商品流向资源环境交通条件区域规划等 因素，重点发展三大物流圈，建设长江汉江物流通道和批地区 性物流节点城市，优化物流业的区域布局。以武汉和宜昌襄樊两 个副中心城市为依托，重点建设辐射国际及国内的武汉城市圈物流 圈，在武汉城市圈物流圈重点发展阳逻物流园东西湖高桥物流园 和天河航空物流园新港物流工业园仙桃商贸物流园等综合性 枢纽型物流园。 物流业调整和振兴规划还要求，在重要物流节点城市制 造业基地和综合交通枢纽，在土地利用总体规划城市总体规划确定 的城镇建设用地范围内，要按照符合城市发展规划城乡规划的要求， 统筹规划建设批以布局集中用地节约产业集聚功能集成经 营集约为特征的物流园区，完善专业化物流组织服务，实现长途运输 与短途运输的合理衔接，优化城市配送，提高物流运作的规模效益， 节约土地占用，缓解城市交通压力。 项目建设是落实关于进步严格征地拆迁管理工作切实维护 群众合法权益的紧急通知的需要。 物流园区的建设需要沿江沿路沿河征用土地，这就涉及到被征用 土地范围内群众的拆迁安臵补偿问题。 新港物流工业园选址在镇棠梨湖，项目建设涉及县 镇个村个组户村民，根据关于进步严格征地拆迁管 理工作切实维护群众合法权益的紧急通知要求，做好征地中农民住 房拆迁补偿安臵工作，解决好被征地农民居住问题，各地要高度重视 征地中农民住房拆迁工作，按照紧急通知规定要求切实加强管理。 农民住房拆迁补偿安臵涉及土地规划建设户籍民政管理等多 方面，同时也关系到社会治安环境整治以及民俗民风等社会问题， 市县国土资源部门应在当地政府的统组织领导和部署下，配合相 关部门，建立协调机制，制订办法，共同做好拆迁工作。要严格 执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安臵后拆 迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。 新港物流工业园期还建点项目工程即是个先安臵，后 拆迁的拆迁安臵用房建设项目。 项目建设是发展市港口物流业的要求 位于湖北省东南部，是我国中部地区重要的原材料工业基地 和国务院批准的沿江开放城市，全市现辖大冶市县和港区 西塞山区下陆区铁山区四个城区及个国家级经济技术开发区 经济技术开发区，总面积平方公里。 境内基本上村村通公路，对外通往全国各地，沪蓉高速公路 大广南高速公路武黄高速公路横贯市区，上通渝蓉，下通宁沪仙桃商贸物流园等综合性 枢纽型物流园。 物流业调整和振兴规划还要求，在重要物流节点城市制 造业基地和综合交通枢纽，在土地利用总体规划城市总体规划确定 的城镇建设用地范围内，要按照，提高物流运作的规模效益， 节约土地占用，缓解城市交通压力。 项目建设是落实关于进步严格征地拆迁管理工作切实维护 群众合法权益的紧急通知的需要。 物流园区的建设需要沿江沿路沿河征用土地，急通知要求，做好征地中农民住 房拆迁补偿安臵工作，解决好被征地农民居住问题，各地要高度重视 征地中农民住房拆迁工作，按照紧急通知规定要求切实加强管理。 农民住房拆迁补偿安臵涉及土地规划作。要严格 执行相关法律法规和政策规定，履行有关程序，做到先安臵后拆 迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为。 新港物流工业园期还建点项目工程即是个先安臵，后 拆迁的拆迁安臵用房建设项四个城区及个国家级经济技术开发区 经济技术开发区，总面积平方公里。 境内基本上村村通公路，对外通往全国各地，沪蓉高速公路 大广南高速公路武黄高速公路横贯市区，上通渝蓉，下通，湖 北省物流业调整和振兴实施方案将定位为物业流的区域性节点， 同时，物流业也是的支柱产业，这为的经济发展带来难得的 机遇。 项目建设是安臵因园区建设而失去土地的农民现实需要项目的建设， 将事先安排好农民的住房保障，这体现了国家和政府的人文拆迁与公 平拆迁政策，保障了农民的合法权益。 ⒊项目目标定位 先拆迁，后安臵并且保证被拆迁农户所得的拆迁补偿以及 政府补贴 本次还建点建设，是个综合开发配套建设的大型住宅小区， 除栋住宅还，还配套建设有幼儿园社区服务中心超市区活 动中心等配套生活服务设计，小区内绿化良达到以上，每个组团 均有中央花园，不 得强行使用被转用土地。 四你县要依据有关法律法规规定，对该批次各方案的实施情况 进行跟踪检查，并将批后实施情况报我局备案。 五该批次用地已与年月日审查通过，满两年未实施 具体征用土地或用地行为的，本批准文件自动失效。 市国土资源局二年十二月十七日 用地指标 经测算项目期工程用地面积，总建筑面积 ，项目所占土地为住宅村民拆迁还建用地，符合用地指标范围。 宗地范围内土地利用现状 该项目占地位于镇棠梨湖，宗地外已实现五通，宗地内场地已 平整，区域内地势平坦，场地内有待拆迁住宅建筑及耕地，用地规模 较合理。 安臵补偿 该项目为住宅村民拆迁还建用地。项目农用地公顷 其中耕地公顷。期需满足拆迁户户套。 根据湖北省征地补偿最低标准地区分类表规定 征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的 至倍。二三四五六类地区耕地被征收前三年平均年 产值的最低标准分别为每亩 。征收耕地的安臵补助费，按照需要安臵的被征地农业人 口数计算。需要安臵的被征地农业人口数，按照