实现健康快速和可持续发展，实现广德县集市贸易流通网点 布局合理层次分明规模适当适度超前有效错位协调互补 的目标，建设凤凰集贸中心项目是可行的，故特提出凤凰集贸 中心建设项目。 项目编制的依据 广德县凤凰集贸中心项目是根据城市总体规划和商贸流通业发 展的内在要求，在充分反映城市商贸流通业发展规律的基础上，对桃 州镇凤凰社区未来集市贸易中心的功能结构空间布局和建设规模 所做的努力。 编制广德县凤凰集贸中心项目的主要依据是 国务院关于加强新阶段菜篮子工作的通知 国家六部委关于加快农产品流通设施建设的若干意 见 商务部印发城市商业网点规划编制规范 建设部乡镇集贸市场规划设计标准 安徽省服务业十五发展规划 广德县城市总体规划 广德县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 年 广德生态县建设总体规划年 桃州镇凤凰社区建设规划 项目建设单位的基本情况 广德县凤凰工贸有限公司自年月成立以来，立足县 域经济发展水平和凤凰社区区位优势条件，按照广德县城市发展 总体规划，积极探索和研究凤凰社区经济发展思路，结合企业现 有资源，紧紧抓住发展机遇，积极做大作强工贸企业。 广德县凤凰工贸有限公司系股份制企业，现有工作人员 人，其中工程技术人员人，注册资本万元。公司在操作理 念和经营运作方式方法上，以塑造广德农副产品品牌为目标，努 力树立桃州镇商贸窗口的形象。开发广德农副产品市场，扩大周 边商贸知名度，让具有广德地方特色的农副产品通过集市贸易平 台，进入家庭，走向县外。广德县凤凰工贸有限公司将作为开发 建设广德凤凰集贸中心项目的主体，有能力承担起广德凤凰集贸 中心项目建设任务，并高质量快速度按合同工期完成所有建 筑工程。 第二章项目建设的有利条件 优越的区位地理条件 凤凰社区位于广德县城太极大道以北县茶场以南，横 山脚以东粮长河以西宽阔地域，是桃州镇最大的社区之， 辖区面积平方公里，目前正在打造桃州镇重要经济发展 卫星社区。社区人口活动稠密，车水马龙，交通发达，商贸 流通繁华，是衔接桃州邱村两个大镇的桥梁，又是县城 邱村余万人口相互交往商贸流通车辆南进北出的桥 头堡南北经济的结合点。 宣杭铁路复线广溧省道穿境而过，交通便捷，运输发 达，素有三省通衢之美誉。物流畅通，经济发展环境优 越，凤凰已成为广德经济向苏浙周边县市辐射的端点。 适宜的气候条件 广德位于风光秀丽的皖南山区，其地理位臵为东经 和北纬之间，属亚热带湿润气候 区，年四季分明，阳光充足，雨量充沛。年平均气温， 日均气温，为天，太阳辐射总量千卡， 日照时数时年月时，平均初霜期在 月日，终霜日为月日，无霜期天。极端最低 气温，年降水量月最高为。 优良的投资环境 广德县委县政府早在年就在全省率先推进了国 有集体企业改革，国有集体企业改革已基本完成，民营企 业全面涌入，改革先行带来的体制优势日益显现。打造高效 务实廉洁的服务型政府，是历届县委县政府努力追求的 目标。三大中心平台的设立为广德与投资业主之间架起 了三座桥梁。县行政服务中心提供的站式全程服务， 始终体现出快捷高效住发展机遇，积极做大作强工贸企业。 广德县凤凰工贸有限公司系股份制企业，现有工作人员 人，其中工程技术人员人，注册资本万元。公司在操作理 念和经营运作方式方法上，以塑造广德农副产品品牌为目标，努中心项目的主体，有能力承担起广德凤凰集贸 中心项目建设任务，并高质量快速度按合同工期完成所有建 筑工程。 第二章项目建设的有利条件 优越的区位地理条件 凤凰社区位于广德县城太极大，是衔接桃州邱村两个大镇的桥梁，又是县城 邱村余万人口相互交往商贸流通车辆南进北出的桥 头堡南北经济的结合点。 宣杭铁路复线广溧省道穿境而过，交通便捷，运输发 达，素有三省通衢 区，年四季分明，阳光充足，雨量充沛。年平均气温， 日均气温，为天，太阳辐射总量千卡， 日照时数时年月时，平均初霜期在 月日，终霜日为月日，无霜期天。极端最低 气温打造高效 务实廉洁的服务型政府，是历届县委县政府努力追求的 目标。三大中心平台的设立为广德与投资业主之间架起 了三座桥梁。县行政服务中心提供的站式全程服务， 始终体现出快捷高值亿元，比上年同期增长，其 中，产增加值亿元，增长二产增加值亿 元，增长三产增加值亿元，增长。在二 产中，工业增加值亿元，同比增长，占全县生产 总值的比重由上年的上升到，对人民安居乐业，社会稳定。 良好的基础设施条件 项目选址区供电供水移动通讯骨干网络基本形成 地质地形条件好，该址地层稳定，无地质灾害，地势平坦， 地貌简单，利于工程建设生态环境好，水质及，为拓展农副产品市场 提供了极为有利的条件。 第三章市场预测分析 商品交易物资流通，对服务行业来说是极为寻常的。 几年来，我县集市贸易业继续保持了高速增长的态势，农贸 集市交易创新步增强自身的实力，努力 扩大市场份额，争取在今后几年综合竞争实力上得到全面的 提升。尽管在发展过程中会存在些不可预料因素，但城镇 人口集聚增加，吃的增长趋势是不可逆转的。我县经济已进 入起飞阶段，消费市场需求巨大，农副产品档次多样化，这 些优势共同推动了集市贸易业的迅猛发展。由于这些优势将 在较长时期内延续，因而集市贸易业是个前景广阔的产 业。广德凤凰集贸中心项目投资前景十分光明。 第四章项目选址 广德凤凰集贸中心项目选址，将立足于既符合城 市规划要求方便居民生活，又能辐射业经济规划用地 南部为政务居民区规划用地 西部为文教规划用地 中部为商业及居民住居规划用地，集体土地权属明确。 广德县主导风向为东北风，该地址处在广德的北 上风向，距工业区较远，空气新鲜，无空气污染源。 在县政府统安排下，凤凰新农村建设正如火如 荼，凤凰居民安臵小区正在动工建设，在不久的将来，该地 是城镇居民北上，乡村社员南下的集聚区，在凤凰社区选址 建设集市贸易中心项目的确势在必行。 第五章项目建设内容及拟建规模 项目建设内容 广德凤凰集