从资金来源情况看，国内贷款万元，占到位资金的 企业自筹资金万元，占到位资金的其他资金万元，占 到位资金的利用外资占到位资金的。国内贷款和自筹资金比 去年同期分别下降和个百分点，其他资金增长幅度较大为。 与上年同比国内贷款增长利用外资增长自筹资金增长 其他资金增长。 土地供应情况 月，土地开发投资亿元，与上年同比增长购臵土地费 亿元，与上年同比下降。 月完成开发土地面积万平方米，购臵土地面积万平方 米，待开发土地面积万平方米。与上年同比完成开发土地面积和购臵 土地面积分别减少和万平方米，待开发土地面积增长万 平方米。表 表年月与年月土地供应增长情况单位万平方米 年月年月年比年增减 本年完成开发土地面积 待开发土地面积 本年购臵土地面积 商品房施工新开工及竣工情况 月，市房屋施工面积为万平方米，与上年同比增长 。其中，商品住宅施工面积为万平方米，占施工面积的， 与上年同比增长办公楼商业营业用房和其他用房施工面积分别为 和万平方米，与上年同比分别增长和。 月，在商品房施工面积中新开工面积万平方米，与上年同比 下降。其中，商品住宅为万平方米，与上年同比下降 办公楼商业营业用房和其他用房分别为和万平方米，与 上年同比办公楼增长，商业营业用房和其他用房分别下降和 。 月商品房竣工面积万平方米，与上年同比增长。其 中，商品住宅竣工面积为万平方米，与上年同比增长办公楼 商业营业用房和其他用房分别为和万平方米，与上年同 比分别增长和。表 表年月年月房屋施工新开工竣工情况 施工竣工房屋面积 及竣工价值 施工面积万平方米新开工万平方米竣工面积万平方米 年月年月年月年月年月年月 房屋建筑面积合计 按用途分 住宅 办公楼 商业营业用房 其他 房屋销售情况 月，市商品房实际销售面积万平方米，与上年同比增长 ，与月相比增长。其中，商品住宅销售面积万平方 米，同比增长，与月相比增长。 商品房竣工面积比销售面积多万平方米商品住宅竣工面积比销 售面积多万平方米。 与月相比，商品房销售面积增加万平方米商品住宅销售面积 增加万平方米办公楼实际销售面积增加万平方米商业营业用房 实际销售面积增加万平方米其他用房销售面积增加万平方米。 商品房空臵面积 截至月底，商品房空臵年以上面积为万平方米，与去年同比增长 ，与月底相比增加了万平方米。其中，商品住宅空臵年以上 面积万平方米，占商品房空臵面积的同比增长了 办公用房空臵年以上面积万平方米，占商品房空臵面积的 同比下降了商业营业用房空臵年以上面积万平方米，占商品房 空臵面积的同比增长了其他用房空臵年以上面积 万平方米，占商品房空臵面积的，同比增长了。 销售价格 根据市场状况及集团近几年来各小区，各种等级和功能房屋 的销售经验综合分析，本项目拟建房屋价格确定如下 经济适用住宅销售价格元米 老年公寓销售价格元米 多层商品住宅销售价格元米 高层商品住宅销售价格商品房施工面积中新开工面积万平方米，与上年同比 下降。其中，商品住宅为万平方米，与上年同比下降 办公楼商业营业用房和其他用房分别为和万平方米，与 上年同比办公楼增长，商业营业用房和其分别增长和。表 表年月年月房屋施工新开工竣工情况 施工竣工房屋面积 及竣工价值 施工面积万平方米新开工万平方米竣工面积万平方米 年月年月年月年月年月年住宅销售面积万平方 米，同比增长，与月相比增长。 商品房竣工面积比销售面积多万平方米商品住宅竣工面积比销 售面积多万平方米。 与月相比，商品房销售面积增加万平方米商品住宅销售面积 ，与月底相比增加了万平方米。其中，商品住宅空臵年以上 面积万平方米，占商品房空臵面积的同比增长了 办公用房空臵年以上面积万平方米，占商品房空臵面积的 同比下降了商业营业团近几年来各小区，各种等级和功能房屋 的销售经验综合分析，本项目拟建房屋价格确定如下 经济适用住宅销售价格元米 老年公寓销售价格元米 多层商品住宅销售价格元米 高层商品住宅销售低，自然坡度基本在范围内，场地东为拟建红线的 规划路，场地南为拟建红线的世纪十路，场地西为红线的二环路， 场地北为拟建红线的滨河路及拟建红线的党校北路，拟建红线 的党校南路东西向横及建成后可直接接入使用。 污水排放条件 本项目建设时及建成后所排放污水为生活污水，生活污水经化粪池处理 后直接排入城市污水管道。在已建成设有城市污水排水管道可供污水排放使 用。 雨水排放条件期 供热管道可以使用。 燃气供应条件 本项目以天然气做为居民生活燃料，地域内拟建规划道路将设有天然气 管道，可直接入户使用。 供电电讯条件 本项目利用城市高压供电系统供电，目前项目周边及区内的城市道路城 市高压电缆均已建成，本社区设开闭所座，高压电网经箱式变压器降压后 直接进入用户。城市通讯及宽带网情况大致相同。 第四章工程规划设计方案 工程规划 规划布局 四季居住社区是个综合居住社区，社区内兼有老年公寓及为老年 公寓提供医疗保健服务的配套设施学校幼儿园商业建筑经济适用住 宅和商品住宅用房。根据巨华居雅四季居住社区详细规划设计要求，该区段 主要为住宅建筑，结合城市商业布局，临街布臵商业建筑，其主要功能为餐 饮商品零售及服务行业。 给水工程规划 巨华居雅四季居住社区工程设计供水量为日 设计每小时最高用水量为时 给水管道采用给水塑料管道，直埋敷设，采用树枝状管网供水。高 层建筑高层部分另网供水。 热力工程规划 四季居住社区工程供热总负荷为。利用城市热力管网做为 热源，设换热站二座，室外管线采用无缝钢管，硬聚氨脂发泡塑料保温，硬 塑料套筒保护套，直埋敷设。 电气工程规划 本项目用电总负荷，由城市高压网直接引入，经箱式变压器降压 后入各楼。 通信工程规划 固定电话配