中心，以基本实现现代化为根本目标，把握住南京都市圈功能 与产业结构调整的机遇，发挥句容的各项优势，加快推进三个进 程农业现代化新型工业化城乡体化进程，实施六大战略 接轨核心科教兴市双轮驱动农业产业化旅游经济生 态立市，实现两个提高经济综合实力和人民生活水平质量的 提高，立足新苏南，实现新跨越，推进全市经济社会物质 文明和精神文明全面可持续发展。 发展战略河滨北路经济适用住房项目可行性研究报告 接轨核心强化与南京市的城际联动发展，密切交通联系， 深化产业合作，做强做优旅游居住等服务功能，在水电等区域 基础设施上与南京有机衔接。 科教兴市充分借用南京科技力量与环境，推进各行业的 技术创新，加强传统行业的高新技术化，强化科技经济结合的 中介环境，提高全民受教育程度。 双轮驱动大力发展民营经济和外向型经济，推进民营经 济由量的扩张向质的提高转变，推动全市经济广泛深入地参与国 际分工合作和竞争，坚持三外齐上。 农业产业化实现农业大市向农业强市的转变，促进农业 向生态化规模化现代化方向发展，提高农民进入市场的组织 程度，大力推进以科技服务和信息服务为重点的社会化服务体系 建设，提高农业科技进步率，大力扶持和壮大农产品加工流通 企业。 旅游经济立足旅游资源优势，积极开拓旅游市场，完善 各项配套服务，主动参与南京镇江等大城市旅游体系，着力形 成区域大旅游格局，努力把旅游业培育成全市经济的支柱产业和 第三产业的龙头。 生态立市严格保护山林水体等宝贵的生态资源和丰富 的风景资源，城镇建设经济发展不突破土地能源环境等资 源的合理容量，积极维护区域生态平衡确立环保优先的原则， 发展循环经济，推行清洁生产，降低能源消耗，逐步形成低消耗河滨北路经济适用住房项目可行性研究报告 低排放高效益的可持续经济增长模式，实现人口资源环境 协调发展。 句容市十五经济和社会发展总体目标 综合实力显著增强，经济社会结构明显优化，科技进步对经 济增长贡献不断增强城市化进程进步加快，社会保障体系比 较健全，社会就业充分，人民过上更加富足的生活环境质量明 显优化，自然资源得到有效保护，环境污染得到有效控制实现 要素市场产业发展重大基础设施建设环境保护和城乡空间 发展的最优化，将句容建设成为经济繁荣科教进步社会和谐 环境优美法制健全人民生活殷实的现代化中等城市。分阶段 目标 近期年年 年均增长，至年总量达到亿元，人均 达到元左右，三次产业结构预期调整为。 远期年年 年均增长，至年总量达到亿元，人均 达到元左右，三次产业结构预期调整为。 本项目的实施将全面发挥地块的区位优势，加快推进城乡 体化进程，全力打造南京都市圈最佳人居环境，促进房地产业的 又好又快的发展。项目建设对城市基础设施建设国民经济发展 固定资产投资增加有贡献，项目建设有利于强化句容经济开发区 管理委员会黄梅片区与句容城区以及句容经济开发区管理委员会河滨北路经济适用住房项目可行性研究报告 的联动发展密切交通联系，协调产业发展，做强做优旅游居 住等服务功能，在水电等区域基础设施上与城区有机衔接。项 目符合鼓励住宅开发政策指向，对增加句容城镇居民人均住宅面 积有帮助，对提高句容市城镇居民生活水平大有益处。选址区域 属城镇规划建设范围。 句容市住房建设规划 根据句容市住房建设规划分析，至年 成区域大旅游格局，努力把旅游业培育成全市经济的支柱产业和 第三产业的龙头。 生态立市严格保护山林水体等宝贵的生态资源和丰富 的风景资源，城镇建设经济发展不突破土地能源环境等资 源的人口资源环境 协调发展。 句容市十五经济和社会发展总体目标 综合实力显著增强，经济社会结构明显优化，科技进步对经 济增长贡献不断增强城市化进程进步加快，社会保障体系比 较健全，经济繁荣科教进步社会和谐 环境优美法制健全人民生活殷实的现代化中等城市。分阶段 目标 近期年年 年均增长，至年总量达到亿元，人均 达到元左右，三次产业结构预打造南京都市圈最佳人居环境，促进房地产业的 又好又快的发展。项目建设对城市基础设施建设国民经济发展 固定资产投资增加有贡献，项目建设有利于强化句容经济开发区 管理委员会黄梅片区与句容城区以及住宅开发政策指向，对增加句容城镇居民人均住宅面 积有帮助，对提高句容市城镇居民生活水平大有益处。选址区域 属城镇规划建设范围。 句容市住房建设规划 根据句容市住房建设规划分析，按照句容市国民经济 和社会发展第十个五年规划纲要，年规划区常住人口达 到万，人均住房面积约平方米，规划期内， 规划区住房总需求为万平方米。根据十五期末句容市 不同收入水平家庭期间住房建设年度计划单位万平方米 年度商品住房政策性住房合计 新建商品住房城中村改造 河滨北路经济适用住房项目可行性研究报告 合计 表句容市十五期间住宅用于房产市场发展过快过热，建设部国家发改委 等七部委发布了系列稳定住房价格工作的意见 强化规划调控，改善住房供应结构 加大土地供应调控力度，严格土地管理 调整住房转让环节营业税政镇廉租住房制度建设情况要纳入省级人民政府对市区县 人民政府工作的目标责任制管理，省自治区直辖市相关部门 要加强监督检查。住房是种必需品形象 具有重要作用。 设计理念 设计原则 立体的住宅景观在住宅单体设计方面注重户型朝向和 方位的设计合理性，使各栋住宅楼之间都有通畅无阻的视野景观， 同时营造小区内都独无二的景观条件。 各个空间的互动均好由于不同地块的使用性质和规 划条件，在具体的规划设计中会出现不同的建筑形式和建筑体量。 在城市设计的角度上，它们都是城市景观和城市肌理的有机组成 部分。为体现规划中的整体性并且不失各地块的独立个性，在规 划中充分考虑建筑布局和空间组织的互动，用内在的组织逻辑将 不同地块联系在起，同时又合理利用周边的景观和交通条件， 达到不同建筑不同空间在环境上的均好性。 设计思路河滨北路经济适用住房项目可行性研究报告 使本小区和周边环境融为体，小区内外的认识只是物管的 概念，在空间形态上在景观组织上，建筑与场地的设计理念都 是为了相互间更好的融合。 全方位的景观营造，整体性的规划建筑设计