标事宜，应当具有编制招标文件和组织评标的能力，具体 包括 具有项目法人资格或者法人资格 具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术概预 算财务和工程管理等方面专业技术力量 从事同类工程建设项目招标的经验 设有专门的招标机构或者拥有名以上专职招标业务人员 熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章。 工程建设项目招标范 围和规模标第五七条规定使用国家政策性贷款的项目，包括 项目的勘察设计施工监理以及与工程有关的重要设备材科 等的采购，达到下列标准之的，必须进行招标 估算价低于第二三项规定的标准， 但项目总投资额在万元人民币以上的。 山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则第二 三条规定所有在我省境内进行下列工程建设项目其勘察费单项合使用国有资金投资或者国家融资的项目 使用国际组织或者外国政府贷款援助资金的项目。 山西省基本建设物资采购招投标实施细则第二三 条规定与产生结构啁整相关的高新技术项目潜力产品项目，其物资采购必须按照山西省基本建设物资采购 招投标实施细则进行招标。 工程建设项目自行招标试行办法第三四条规定招标人是指依照法律规定进行工程建设项目的勘察设计施工监 理以及与工程建的工程技术概预 算财务和工程管理等方面专业技术力量 从事同类工程建设项目招标的经验 设有专门的招标机构或者拥有名以上专职招标业务人员 熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章。境保护 编制依据 中华人民共和国环境保护法，年月 中华人民共和国国务院令第号建设项目环境保护管理 条例，年月日 国务院国发号关于环境保护若干问题的决定 年月 山西省环境保护条例，年月 建设项目环境保护设计规定，年。 执行标准 环境质量标准 环境空气执行环境空气质量标准二级 标准。 地表水执行地表水环境气污染物综合排放标准二 级标准。 废水执行污染综合排放标准中表二 级标准。 厂界噪声执行工业企业厂界噪声标准中二类标准。 建没期的污染影响及施该项目建设周期较短，施工结束后，这种 影响也随之消失，因此，该工程施工期间对环境的影响属短期可 逆局部性影响，范围和程度均不突出。道路办公区建筑废弃土 石最后可用于道路修整填平，可全部就地消化。 运营期的环境影响与治理 污染环境因素分析 废气和粉尘 该项目的生产废气是由锅炉所产生的废气和红芸豆加工过程中 产生的粉尘。 固体废弃物 该项目的固本废弃物分为三类，类是生活垃圾另类为生 产中的废旧物料如残渣等三类是锅炉产生的炉渣。 废水 该项目为红芸豆的精选加工，加工过程中产生的少量废水。 ④噪声 该项目的噪音来源主要是清洗机锅炉引风机等发出的噪声。 破坏环境因素分析项目在生产运营中与环境的接触主要体现在原料与产品的输入 和输出，因此不会对环境产生破坏。 治理方案 废气和粉尘治理方案 购置锅炉成套没备中应台有除尘设备多管旋风除尘器，对烟气 进行处理，经除尘后烟尘浓度案 生产工艺技术方案 红芸豆工艺流程 图红芸豆精选工艺流程图 工艺流程说明 天津港口。设备选型采购及要求 设备选型 设备选型安装及卫生要求 项目设备选型安装卫生要求主要有 布局要求 止有害动物侵入的装置。 公用工程 供水 该项目用水主要是清洗生产生活用水，该项目现已完成地 下米深水井眼，出水量为立方米，可满足项目用水需 要。供电 项目建成后用电加，需购置变压器台，以保证用电负 荷该项目需购置蒸汽锅炉台，以保证生产生活供汽需要。 抗震设防 设计依据及原则 。 抗震设防标准 抗震设计 第六章工程招投标 编制依据 中华人民共和国招标投票法 国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围 和规模标准规定 山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则 山西省基本建设物资采购招投标实施细则 国家发展计划委员会令第号工程建设自行招标试行 办法 招投标基本情况 中华人民共和国招标投标法第三条规定在中华人民 共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察设计施工 监理以及与工程建设有关的重要设备材料等的采购，必须进行招 标。 大型基础设施公用事业等关系社会公共利益公众安全的 全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 使用国际组织或者外国政府贷款援助资金的项目。 国家发展与改革委员会令第号工程建设项目招标范 围和规模标第五七条规定使用国家政策性贷款的项目，包括 项目的勘察设计施工监理以及与工程有关的重要设备材科 等的采购，达到下列标准之的，必须进行招标 施工单项合同估算价在万元人民币以上的重要设备材料等货物的采购，单项合同估算价在万元 人民币以上的 勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在万 元人民币以上的 单项合同估算价低于第二三项规定的标准， 但项目总投资额在万元人民币以上的。 山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则第二 三条规定所有在我省境内进行下列工程建设项目其勘察费单项合 同估算价万元人民币以上设计费单项合同估算价万元以 上或工程建设项目总投资在万元以上时必须进行招投标 大型基础设施公用事业等关系社会公共利益共众安全的 项目 全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目 使用国际组织或者外国政府贷款援助资金的项目。 山西省基本建设物资采购招投标实施细则第二三 条规定与产生结构啁整相关的高新技术项目潜力产品项目及计 划部门审批的其它生产性建设项目重要物资的采购且规模标准为 单项合同估算价达到万以上含万元，或单项合同估算价低 于万元，但项目总投资县属达到万元含万元以上，并 使用国家政型贷款，其物资采购必须按照山西省基本建设物资采购 招投标实施细则进行招标。 工程建设项目自行招标试行办法第三四条规定招标人是指依照法律规定进行工程建设项目的勘察设计施工监 理以及与工程建设有关的重要设备材料等招标的法人。招标人自 行办理招小于工作，做好商品房销售及市场招 商。 在项目实施中还应优化设计，采取切实可行的工程技术措施 和施工方案。 做好物业管理和售后服务工作。 金融财务风险规避。 从自有资金使用成本和开发资金回收考虑应减少占用资金回收 风险，应采用多种方式实现快速销售。 建设管理措施 整合企业资源，提高操作水平。 根据开发资金运作模式的设定，对运用资金的能力要求较高。 提高资金的使用效率的同时，亦要保持整个开发理念的延续 性。 委托合作伙伴本项目发展商作为销售及招商代理公司。 项目在招投标阶段应该选有实力的承包商和监理单位，建设 过程中应加强现场不同专业不同工种之间的协调与配合，确保工程 进度，保证工程质量，尽量缩短项目周期。 第二章项目的可行性和必要性 项目的可行性 镇政府对工业品批发交易中心的建设十分重视。在本项目 的酝酿申报过程中，得到了来自政府各方面的热情关心和支持。 二本项目的开发商安徽端恒建设项目管理有限公司有雄厚的 经济实力作后盾，良好的经济业绩行业运作能力和社会信誉作基础。 公司领导经验丰富，各方面人才搭配合理，管理制度架构健全，运 行有序。 三本项目起点高定位准经营发展方式符合城镇发展方向， 有着很好的发展前途。 四项目的选址性质功能符合项目所在地的城市规划土 地利用规划，得到了所在地有关部门及当地居民的大力支持，因而是 可行的。 五项目的区位交通仓储物流条件很好，适应工业品批 发交易中心的建设发展。 六项目有着良好的经济效益。这在本报告的第十三章将得到 充分的论证。 二项目的必要性 提高城镇商业竞争力，助推祖楼镇商贸中心的形成与发 展 祖楼镇镇位于萧县西南部，近年来，该镇紧紧抓住城镇新农村建 设的历史机遇，全面完成城镇商业住宅规划任务任务，安稳致富工 程切实推进。项目的开发对于祖楼镇商业中心的形成与发展具有极大 的助推意义。 该工业品批发交易中心项目将以前瞻性的商业和运营体系，推动 祖楼镇成为汇聚中高端商业激励创业引导消费的城镇新商圈，彻 底解决骑路逢集的历史遗留问题，将全镇以及周边地区的客人汇聚于 此，突破原有的商业格局，有利于增强城镇的商业辐射功能，提高该 镇城市竞争力。 同时，祖楼镇工业品批发交易中心通过科学的规划和建设，萧县 淮海置业有限公司的开发经营实力，采取整体推进的方式，建设高水 平的商业运作，形成复合型的祖楼镇新商业中心，成为祖楼镇乃至萧 县西南部地区商贸发展的创新制高点。 二构建和谐社会，提供就业与小额创业的双平台 我们也清醒地看到，祖楼镇经济社会发展还存在较多困难和问 题，其中，农民安稳致富直是迫切需要解决的社会问题，主要原因 是新形势下产业空虚问题突出，镇内企业就业容量有限，城镇居民 自主创业能力不足，增收致富渠道不多加之遗留问题纷繁复杂，维 护社会稳定的压力较大。制约经济社会发展的基础瓶颈尚未得到完全 突破标事宜，应当具有编制招标文件和组织评标的能力，具体 包括 具有项目法人资格或者法人资格 具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术概预 算财务和工程管理等方面专业技术力量 从事同类工程建设项目招标的经验 设有专门的招标机构或者拥有名以上专职招标业务人员 熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章。 工程建设项目招标范 围和规模标第五七条规定使用国家政策性贷款的项目，包括 项目的勘察设计施工监理以及与工程有关的重要设备材科 等的采购，达到下列标准之的，必须进行招标 估算价低于第二三项规定的标准， 但项目总投资额在万元人民币以上的。 山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则第二 三条规定所有在我省境内进行下列工程建设项目其勘察费单项合使用国有资金投资或者国家融资的项目 使用国际组织或者外国政府贷款援助资金的项目。 山西省基本建设物资采购招投标实施细则第二三 条规定与产生结构啁整相关的高新技术项目潜力产品项目，其物资采购必须按照山西省基本建设物资采购 招投标实施细则进行招标。 工程建设项目自行招标试行办法第三四条规定招标人是指依照法律规定进行工程建设项目的勘察设计施工监 理以及与工程建的工程技术概预 算财务和工程管理等方面专业技术力量 从事同类工程建设项目招标的经验 设有专门的招标机构或者拥有名以上专职招标业务人员 熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章。境保护 编制依据 中华人民共和国环境保护法，年月 中华人民共和国国务院令第号建设项目环境保护管理 条例，年月日 国务院国发号关于环境保护若干问题的决定 年月 山西省环境保护条例，年月 建设项目环境保护设计规定，年。 执行标准 环境质量标准 环境空气执行环境空气质量标准二级 标准。 地表水执行地表水环境气污染物综合排放标准二 级标准。 废水执行污染综合排放标准中表二 级标准。 厂界噪声执行工业企业厂界噪声标准中二类标准。 建没期的污染影响及施该项目建设周期较短，施工结束后，这种 影响也随之消失，因此，该工程施工期间对环境的影响属短期可 逆局部性影响，范围和程度均不突出。道路办公区建筑废弃土 石最后可用于道路修整填平，可全部就地消化。 运营期的环境影响与治理 污染环境因素分析 废气和粉尘 该项目的生产废气是由锅炉所产生的废气和红芸豆加工过程中 产生的粉尘。 固体废弃物 该项目的固本废弃物分为三类，类是生活垃圾另类为生 产中的废旧物料如残渣等三类是锅炉产生的炉渣。 废水 该项目为红芸豆的精选加工，加工过程中产生的少量废水。 ④噪声 该项目的噪音来源主要是清洗机锅炉引风机等发出的噪声。 破坏环境因素分析项目在生产运营中与环境的接触主要体现在原料与产品的输入 和输出，因此不会对环境产生破坏。 治理方案 废气和粉尘治理方案 购置锅炉成套没备中应台有除尘设备多管旋风除尘器，对烟气 进行处理，经除尘后烟尘浓度