量资源最丰富的县份之。 水文资源 望江县素有水乡泽国之誉，武昌湖泊湖焦赛湖和栏杆 湖四大湖泊为望江生态建设和水产产业的发展打下良好基础。常年 有水将为园区的农业林业生产提供极好的水源，丰富的水源将满 足园区用水之需，也将兼有泄洪和水源调节作用。 土地资源 望江地处丘陵水网地区，地形条件较为复杂。岗地洲圩成片， 低丘零星出露。 区域生产现状 目前望江县在农业基础工程建设科技服务体系建设农副产 品的生产营销体系建设方面已经取得定成效。稻鸭共生生 态农业促进了望江现代科技农业的发展。 可见，本项目不仅是建设现代生态农业的需要，更是国民经济 社会环境资源可持续发展和休闲度假旅游产业发展的迫切需求。 为此，我们提出建设本项目。 项目承担企业技术装备现状 望江县古雷池生态科技有限公司筹建于年元月，规划占 地面积亩，已完成投资余万元。现已建成亩花卉 苗木基地和河堤综合绿化工程，已完成米幸福河两岸坝埂的 边坡整修，已栽植金桂广玉兰日本樱花茶花罗汉松深山 含笑等三十多个花卉苗木品种。项目单位已与南京林业大学建立了 教学试验实习基地新型科研合作关系，成功引进了由南林大和南京 中山植物院推出新的景观彩色树种洛东疑单心木兰。并组织设计了 具有台湾园林风格的休闲观光建筑群和管理房，配套建设了供水 供电等辅助设施。 项目建设必要性 本项目建设的主要理由和必要性是 推进望江县城城市化发展的需要。加快建设现代设施农 林业，提升农林业发展水平，对于促进望江县经济社会生态 协调发展，对于建设现代化生态文明城市，已显得十分必要和迫切。 实施安徽林业综合开发十五发展战略的需要。安徽 的农林业综合开发，需要更加注重科技进步新品种研发精品 生产加工高附加值农林产品生产以及市场建设品牌建设和质 量安全等方面示范基地。 加快建设农业示范园区的需要。突出中国望江古雷池观光 农林生态科技园建设，不仅模式示范的巨大辐射作用，更重要的是 提高标准质量强化品牌培育提升产业富民推进农林结构优化 的有效途径。 发展现代市场农业的需要。农产品市场竞争日趋激烈，绿 色壁垒的存在，更对农产品品质产量提出了更高要求，本项目将 为社会提供优质安全的无污染农副产品，以增加望江县农副产品 在国内外市场的竞争力。 第二章发展规划产业政策和市场分析 发展规划产业政策市场准入分析 本项目规划建设的宗旨是坚持生态经济和社会效益三统 的原则坚持与已有规划相协调的原则坚持自身发展与市场 需求互动的原则坚持投资和收益相平衡的原则坚持贯彻严格 保护，统管理，合理开发，永续利用的农业项目工作方针。 近期年发展目标初步树立中国望江古雷池 观光农林生态科技园的农林业科技辐射的引导形象和观光旅游 价值初步树立中国望江古雷池观光农林生态科技园的农林业产业 形象初步树立中国望江古雷池观光农林生态科技园的农林产品 专业化规模的物流集散形象。计划安排建立花卉生产交易中 心恒温苗木大棚建设果林采摘体验区经济林木培育中心水 上及特色生态茶餐厅商务接待中心农林业综合管理中心农林 业基地宿舍楼加强生态科技园区主要道路的建设和绿化及农业废 弃物的综合利用。 中期年发展目标在长江三角洲地区及全 国较为知名的林业科技文化转播及新技术交流中心加强休闲 娱乐及生态养殖示范区配套设施建设。计划安排随着中国望 江古雷池观光农林生态望江县城城市化发展的需要。加快建设现代设施农 林业，提升农林业发展水平，对于促进望江县经济社会生态 协调发展，对于建设现代化生态文明城市，已显得十分必要和迫切。 实施安徽林业综合开示范园区的需要。突出中国望江古雷池观光 农林生态科技园建设，不仅模式示范的巨大辐射作用，更重要的是 提高标准质量强化品牌培育提升产业富民推进农林结构优化 的有效途径。 发展现代市场农业展规划产业政策和市场分析 发展规划产业政策市场准入分析 本项目规划建设的宗旨是坚持生态经济和社会效益三统 的原则坚持与已有规划相协调的原则坚持自身发展与市场 需求互动的的引导形象和观光旅游 价值初步树立中国望江古雷池观光农林生态科技园的农林业产业 形象初步树立中国望江古雷池观光农林生态科技园的农林产品 专业化规模的物流集散形象。计划安排建立花卉生产的综合利用。 中期年发展目标在长江三角洲地区及全 国较为知名的林业科技文化转播及新技术交流中心加强休闲 娱乐及生态养殖示范区配套设施建设。计划安排随着中国望 江古雷池观光农林通讯等基础设施，营造绿色美 好家园，打造全国流的现代农林生态观光旅游园区和全国流的 花卉苗木产业中心及科研中心。 远期年发展目标建设具有国际知名度的农林 业生态生产展示研发基地能，对特色苗 木花卉研发和展示功能进行扩充完成园区生态环境整治工 作，形成个环境优美，科技展示设施齐全，科普农林业经济发达 的生态区域。 本项目规划目标定位是抢抓国家拉动内需 地区最大的花卉苗木生产基地和农林观光旅游首选地。 建设本项目符合国家产业发展政策。项目本身是个利国利 民，政府大力倡导扶持的生态环保建设项目，顺应国家产业政策。 项目区位于安徽江西湖北三。同时，休闲娱乐广场紧靠望江省级经济开发区，有 近万名消费群体。因此，中国望江古雷池观光农林生态科技园 项目建设具有广阔的市场前景。 风险分析。周边同类市场及园区情况安徽广德百杨生 态园位于皖苏浙三省八县市结合部的广德县北部，占地 余亩，计划投资亿元，集生态旅游娱乐科研生产等为 体，秉承霜期平均 为天年平均风速为。 本项目场址位于望江县东南部，幸福河穿过规划基地，同 时基地内部分布有众多灌溉沟渠。项目用地以农业用地和水域为 主。该区域的自然陆生生态大部分已为人工农业生态所取代。由于 土地利用率较高，自然植被已基本消失，仅有田间地头尚有少量原 次生植物零星分布。 项目建设和生产对环境的影响 本项目属于观光农林业休闲度假类项目，在施工期及建成后， 通过加强管理，严格按照有关标准执行环保措施，对周围环境影响 较小。项目实施后污染物发生量少且都经过处理达标后排放，不会 降低周围地区大气地表水声环境质量的现有功能要求。 总体而言，从环保角度看，本项目建设可行。但在项目运作期 间，仍需请环保部门作进步评价，以便