为了加强青年教师公共租赁住房建设组织实施，学校成立了由校 长担任组长，由校长办公室，人事处，基建处，后勤管理处各部门负 责人参加的青年教师公共租赁住房建设工作领导小组。在项目建设过 程中，实施招标制度监理制度工程合同管理制度等。项目建成后 由学校管理。 根据工程管理的需要，本项目建成后，水电等设备的管理及维修 人员将由学校后勤或物业管理公司负责解决，其保卫安全人员也由学 校保卫部门增加。第六章环境保护节能绿化劳动安全 第节环境保护 环境保护标准 根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过 程中对排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准。 本项目环境保护工作接受南京市环保部门的监督，采用的环境保护依 据及标准为 中华人民共和国环境保护法 ⒉中华人民共和国环境影响评价法 建设项目环境保护管理条例 国务院关于环境保护若干问题的决定 建设项目环境保护设施竣工验收管理规定 地表水环境质量标准 环境空气质量标准 声环境质量标准 大气污染综合排放标准 生活饮用水水源水质标准 污水综合排放标准 二建设项目可能影响的因素 废气排放因素 本工程废气排放源主要是车库排放的汽车尾气和油箱蒸发废气 厨房排放的油烟。废水排放 本项目排放废水主要为生活废水，主要来自厨房油污厕所冲洗 水盥洗汽车冲洗废水。 固体废弃物因素 固体废气物主要是生活垃圾。 噪声污染因素 本项目噪声污染因素有空调噪声风机泵等动力设备噪声，停 车库及施工噪声。 三环境保护措施 施工期环保措施 在施工过程中，应当遵守国家和省有关环境保护的法律法规的 规定，采取措施将施工现场的各种粉尘废气废水固体废弃物 振动噪声等污染和危害控制在法律法规及施工管理规定的范围内。 主要采取以下措施 噪声控制 加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理 的有关规定执行，尽量避免夜间施工。 混凝土需要连续浇灌作业前，应做好各项准备工作，将搅拌机运 行时间压到最低限度。 加强对运输车辆的管理，尽量压缩汽车数量和行车密度，控制汽 车鸣笛，并采取时间管制措施。粉尘控制 对施工现场实行合理化管理，使砂石料统堆放，水泥应设专门 库房堆放，并尽量减少搬运环节，搬运时做到轻举轻放，防止包装破 裂。 开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持定湿度，以减少 扬尘量。而且开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表面 干燥而起尘或被雨水冲刷。 运输车辆应完好，不应装载过满，并尽量采取遮盖密闭措施， 减少沿途抛洒，并及时清扫散落在地面上的泥土和建筑材料，冲洗轮 胎，定时洒水压尘，以减少运输过程中的扬尘。 应首选使用商品混凝土，如果必须进行现场搅拌砂浆混凝土时， 应尽量做到不洒不漏不剩不倒混凝土搅拌应设置在棚内，搅拌 时要有喷雾降尘措施。 施工现场要设围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。当风速 过大时，应停止施工作业，并对堆存的砂粉等建筑材料采取遮盖措施。 对排烟大的施工机械安装消烟装置，以减轻对大气环境的污染。 施工污水控制 加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续废水种类较 单等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。 施工现场因地制宜，建造沉淀池隔油池等污水临时处理设施， 对含油量高的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其它施工废水需经处 理后方可排放，砂浆石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物 起处置。水泥黄砂石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取定的防雨 措空调噪声风机泵等动力设备噪声，停 车库及施工噪声。 三环境保护措施 施工期环保措施 在施工过程中，应当遵守国家和省有关环境保护的法律法规的 规定，采取措施将施工现场的各种粉尘废气行，尽量避免夜间施工。 混凝土需要连续浇灌作业前，应做好各项准备工作，将搅拌机运 行时间压到最低限度。 加强对运输车辆的管理，尽量压缩汽车数量和行车密度，控制汽 车鸣笛，并采取时间管制措施。少 扬尘量。而且开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走，以防长期堆放表面 干燥而起尘或被雨水冲刷。 运输车辆应完好，不应装载过满，并尽量采取遮盖密闭措施， 减少沿途抛洒，并及时清扫散落在地面上的泥土喷雾降尘措施。 施工现场要设围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。当风速 过大时，应停止施工作业，并对堆存的砂粉等建筑材料采取遮盖措施。 对排烟大的施工机械安装消烟装置，以减轻对大气环境的污染。 对含油量高的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其它施工废水需经处 理后方可排放，砂浆石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物 起处置。水泥黄砂石灰类的建筑材料需集中堆放，并采取定的防雨 有定数量的废弃建筑材料如砂石石 灰混凝土废砖土石方等。因此对施工现场要及时进行清理，建 筑垃圾及时清运，按城管要求定时运送到指定地点或加以利用，防止 其因长期堆放而产生扬尘。 运营集后，汇入主干管，再通过市政污水管排入城市污 水处理厂进行处理。雨水通过校区内雨水管收集后直接排入市政雨水 管或就近排入河道。般生活污水经化粪池处理后排入污水管。各类 污水经处理达到污水排入。 噪声 本项目噪声主要来源于循环水泵空调以及振动大的设备等。因 此水泵应采用低转速泵，所有空调风道采用吸声超级风管，振动较大 的设备基座及管道均设减振装置。有噪音的设备用房内墙和顶棚均安全防护用品电气产品安全设施架设机 具，以及机械设备等，必须符合规定的安全技术指标，达到安全性能 要求。建筑安全生产监督机构应当对其进行检查，不符合安全标准的， 不得投入使用。 建筑安全生产监督机构对施工现场的安全监督管理，实行以抽 查为主的监督检查方式，检查结果应当定期公布，并列入企业年度安 全考核，作为企业资质管理和现场综合考评的依据。 在项目运营过程中贯彻安全第预防为主的方针，确保项 目实施后符合职业安全的要求，保障劳动者在劳动过程中的安全和健 康，提高劳动生产率，本项目劳动安全设计必须达到有关要求，有关 设备设施需经当地劳动安全部门验收合格后才可投入使用。运营过程 中，公司员工，尤其是物业管理人员维修人员，需严格按照操作规 程操作各种器械。并对员工定期进行安全生产培训教育，牢固树立 安全第的信念。 第七章项目建设实施计划 第节项目建设管理 本项目建设期间各项工作由高校具体负责实施。在项目建设过 程中，实施招标制度监理制度工程合同管理制度等。 本项目的核心目标是由合同界定的质量目标工期目标投资目 标，