项目的实施可显著提高本地区优质型良种鸡供种能力，对地区经济反战很有帮助。 项目的建设的必要性 是增加农民收入的需要 南湖区是黄冈市中心以及附市区的农产品供给主要的地方，禽蛋供应基地，是农民收 入的主要来源，项目建成后，随着主导产业的发展和附加产业的兴起，特色养鸡产值将大幅 度增加，会培育新的农民增收农业增效的经济增长点，带领农民全面致富奔小康，无疑具 有重要的现实意义。 是调优农业和农村经济结构的需要 相对而言，南湖区的农业经济仍是以粮食种植经济为主的个经济形态，产值低，在 新的经济形势下，急需新的产业切入点和新的经济增长点。 是确保市场有效供给的需求 随着国民经济的发展，人们对肉蛋等动物食品的需求加大了。健康绿色是未来的发 展趋势，由分散，粗放性养殖向标准化，良种化规模化转变，以提高抵御市场风险的能力。三市场供求分析及预测 市场分析 养鸡产业的综合分析 我国禽肉的需求越来越高，逐渐需求大于产出，该产业的后续发展空间还是很大的 鸡肉的消费水平已成为提高国民生活水平的主要标志之 家禽养殖业为提高人民生活水平，改善生活条件，改变科学的饮食习惯，增强全国人 民的身体素质，发挥了重要的作用。 养鸡产业市场的预测 农业部市场分析专家介绍，禽类产品也是人们肉类消费的重要来源。我国禽肉消费还 有很大的潜力，禽类生产还有很大的发展空间。 无公害绿色食品是现在农业发展的趋势 绿色食品是世界消费者的发展的趋势 绿色食品是新农业生产的急需产品 绿色食品有利于产业化 技术风险评估单位万元 养鸡场固定投资 专业养鸡场固定投资 从项目的技术风险上看，主要是疫苗风险，通过南湖畜牧站的技术全力支持，实行系统 化免疫，严格的消毒隔离措施，可以有效地化解。 市场风险 本项目的市场风险主要为禽蛋产品及副产品市场的周期性波动，从而影响经济效益。因此，要通过加强市场预测，降低市场风险二要加强新技术的组装集成和应用，降低生 产成本三要积极推进养殖业产业化，提高产业链的增值效率，分散风险提高抗御市场风险 的能力，把市场风险降低到最低。同时，随着社会的发展，分工越来越细。 四项目地点选择分析 项目选址原则和要求 项目建设用地为农业结构调整荒田，以租赁方式取得约亩荒田使用权三十 年，符合用地性质。 项目建设地点远离旅游区自然保护区水源保护区畜禽疫病多发区和环境 公害污染严重地 绿色食品是新农业生产的急需产品 绿色食品有利于产业化 技术风险评估单位万元 养鸡场固定投资 专业养鸡场固定投资 从项目的技术风险上看，主要是疫苗风险，通过南湖畜牧站的技术全力支持，实的组装集成和应用，降低生 产成本三要积极推进养殖业产业化，提高产业链的增值效率，分散风险提高抗御市场风险 的能力，把市场风险降低到最低。同时，随着社会的发展，分工越来越细。 四项目地点选择分重地区建厂。 建设地点选择在居民区常年主导风的下风向，避免了气味废水及粪类等影响 居民环境。 项目建设地点交通便利水电供应可靠。 项目区概况 自然条件 南湖位于郊区，紧邻巴河，挨着江北 养鸡主要以饲料为主，环境要清洁，隔离条件好，疾病发生少。成活率高投资少 的特性，同时利用饲料鸡的周期短，肉感好。 管理严格，严禁参观者入场入舍。工作人员进入生产区要更衣并经紫外线消毒，每年定标准，感官形状不得有异臭异味不含肉眼 看到的饮水设备使用前和使用过程中要进行水质分析和检测。经常清洁消毒饮水设备。 要采用封闭式节水饮水系统。 选用优质饲料。使用符合无公害标准的配合饲料 虫蛀结块鸡异味现象。添加剂产品应取得产品生产许可证产品批准文号。产蛋期鸡开产 前周鸡饲料中不应使用药物饲料添加剂。制药工业副产品不应用作饲料原料。各种饲料使 用时遵照标签规定的用法用量使用样化饲料机的精饲料应以玉米高粱等为主。青饲料应以胡萝卜白菜 菠菜等为主。 搞好消毒防疫经常清扫鸡圈的粪便及杂物，定期更换鸡舍内的垫料，保持鸡舍搞 糟卫生，平时注意经常用来速尔溶液消毒并 由于项目生产对环境影响很小，因此，不设专门的环保投资。 环境影响评价 在环境保护方面，项目生产对周围环境污染较小。再生产过程中产生的生产废水粪便 在采取污染治理的措施后还林还田，并加强管理，区各级部门给予大力支持，整个项目计划个月完工， 总工期个月，年月底前完成项目的报批手续和初步设计，并正式动工，年 月投入经营。 九投资估算与资金筹措 项目投资估算本项目总投资万元，其中固定资产万元，占总投资的，流动资 金万元，占总投资的 本项目准备养殖只 年限为年 估算经营成本单位万元 年度 销售收入成本 税金 利润 编制资金规划表 投资的时间和金额单位万元 年度 固定资产投资 流动资金投资 资金结余资金来源资金使用 资金规划表单位万元 时期建设期生产期 年度末 资金来源 自有资金 固定资金 贷款 流动资金 贷款 短期贷款 销售利润折旧费 固定资产 残值 流动资金 回收 小计 资金使用 固定资产 投资 流动资金 投资 固定资金 贷款 还本 付息 流动资金 贷款 还本 付息 短期贷款 还本与付 息 小计 资金结余 累计资金 结余 销售收入 产品销售价格 本项目产品的销售价格参照近几年市场上同类产品的销售平