项目总建筑面积平方米，办公区平方米，职工住宿 生活区平方米，生产区平方米。 建设标准 按国家规定标准进行建设，为企业产品升级换代的发展留有 余地和资源。注重适用节省的建筑设计，充分体现宁夏 建材有限公司的企业文化形象。 二项目经营方案 项目经营范围及内容 宁夏建材有限公司经营有二部分组成企业主营 业务延伸业务。 企业主营业务生产销售复合硅酸盐聚氨酯发泡树脂岩 棉超细玻璃棉硅酸铝橡塑海绵粘合剂等保温材料。 延伸业务充分利用公司的优势，组建物业管理公司，开拓 房地产物业管理市场，把公司管理的成熟经验引入到物业管理中 去。 项目经营方式 借用国内优秀企业的管理经验，引进优秀人才经营管理企 业，由宁夏建材有限公司对项目经营进行日常管理。 第四章项目场址及建设条件 项目场址 园区规划要求 永宁望远工业园区位于永宁县望远镇，是银川市规划建设的 主要工业园区，也是本地区功能完善设施齐全交通便利最 具投资价值的工业园区之。该园区给入园企业创造了降低资源 消耗节省运行费用改善劳动条件的优厚条件，是企业增加产 品供给开发新型产品调整产品结构提高技术水平治理生 产环境的理想园区。 地理位置 永宁望远工业园区位置优越，南邻永宁县城，北邻银川市， 银川汽车站银川绕城高速近在咫尺。劳动力资源充足，交通条 件优越，距离宁东能源基地较近，均使企业的发展前景宏伟广阔。 场址土地权属类别及占地面积 宁夏建材有限公司改扩建项目占地面积平方米 约亩，土地使用权归宁夏建材有限公司所有。 二建设条件 区域社会经济条件 银川市是宁夏回族自治区的首府，也是全区政治经济 文化科研和教育的中心，位于黄河上游宁夏平原中部，东以 黄河和明长城为界，西依贺兰山，东西均与内蒙古接壤，南 接吴忠市，北连石嘴山市，面积平方公里。下辖兴庆区 西夏区金凤区个区，永宁县贺兰县个县以及灵武市。 年，银川市地区生产总值达到亿元，其中，第 产业为亿元，第二产业为亿元，第三产业为 亿元。年末，全市总人口为万人，其中，汉 族为万人，占总人口的比重为回族为万人， 占其他民族人口为万人，占。 自然气候条件 银川市属温带大陆性气候，四季分明，少雨干旱光照充足。 地貌银川市位于宁夏平原，地势平坦，海拔米 米。 水文银川市地处引黄灌区，灌溉利用价值较高大气 降水地表水和地下水都比较贫乏。 气象银川市地处温带，四季温和，雨量稀少。 气温年平均气温，昼夜温差较大，无霜期 在天。 风向风速年平均风速米秒米秒，夏季主导风 向为东南，舂秋冬三季主导西北风。 第五章工程技术方案 总平面布局 设计依据 业主提供的设计任务书。 永宁望远工业园区提供的设计规划书 银川市规划局提供的建设项目设计意见书 二设计原则 注重适用节省的建筑设计，充分体现宁夏建材有限 公司的企业文化形象设计，追求建筑物与空间的结合，形体与自 然的结合。 三总平面布置和功能要求 充分听取业主及专家意见，结合永宁望远工业园区项目布局 方案，采用集中法布局，注重建筑物适用及大小空间的安排各 功能区快清晰，便于生产与管理互不干扰。 四置优越，南邻永宁县城，北邻银川市， 银川汽车站银川绕城高速近在咫尺。劳动力资源充足，交通条 件优越，距离宁东能源基地较近，均使企业的发展前景宏伟广阔。 场址土地权属类别及占地面积 宁夏教育的中心，位于黄河上游宁夏平原中部，东以 黄河和明长城为界，西依贺兰山，东西均与内蒙古接壤，南 接吴忠市，北连石嘴山市，面积平方公里。下辖兴庆区 西夏区金凤区个区，永宁县贺兰县个县以及族人口为万人，占。 自然气候条件 银川市属温带大陆性气候，四季分明，少雨干旱光照充足。 地貌银川市位于宁夏平原，地势平坦，海拔米 米。 水文银川市地处引黄灌区，灌溉利用价值，夏季主导风 向为东南，舂秋冬三季主导西北风。 第五章工程技术方案 总平面布局 设计依据 业主提供的设计任务书。 永宁望远工业园区结合。 三总平面布置和功能要求 充分听取业主及专家意见，结合永宁望远工业园区项目布局 方案，采用集中法布局，注重建筑物适用及大小空间的安排各 功能区快清晰，便于生产与管理互不干扰。 车位辆 第六章环保节能与劳动安全 环境保护 环境保护标准 根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施 过程中对排出的污染物采取必要的措施，使之达到国家规定的水综合排放标准 地表水环境质量标准 生活饮用水卫生标准 建筑施工场界噪声标准 二环境影响初步分析 本项目在建设期间，各项施工活动运输将不可避免地活污水施工废水作业粉尘固体废弃物以及施 工机械排放的烟尘和噪声等，其中施工噪声和粉尘的影响最为突 出。 项目建成投人使用后，主要是生产部门产生的固体废物和生 活污水所带来的影响，主要污染机构 组织机构 项目建设组织 在项目建设期间设立临时的建设办，建设办下设综合处和基 建处，部门以下按工作内容再分设工作组。项目采用直线职能 制的管理模式进行管理，即在建设办的领导下，各工作组负责 制。 二项目运营组织 组织机构 项目运营组织主要指对企业改扩建项目进行有效管理的组 织机构。根据其职能，拟确定运营管理机构由工会总经办销 售部生产部财务部后勤部个部门组成。各职能部门有各 自的分工和职能，根据项目实际运营情况进行相应的配置管理。 劳动定员 本项目按工程设计标准建设。根据生产规模来初步测算企业 劳动定员，共配置人。本项目除原单位人外，将从社会上 公开招聘人，通过考核择优录取，并律实行劳动合同制。员 工上岗前统培训。该公司有关员工的辞退报酬福利劳动 保护劳动保险等事项，依照国家有关法律通过订立合同加以规 定。 四项目管理 项目建设管理 本项目的核心目标是由合同界定的质量目标工期目标投 资目标，因此，建设管理的内容相应的包括质量控制进度控制 投资控制合同管理及协调各方关系等。在