道路 停车场 作业场 堆场 绿化 期拟建规模 按照项目滚动开发分期实施的战略思想，其主要技术经济指标为 占地面积为万已有亩，新征亩 建筑物 堆场作业场， 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用系数 主要机械设备台套 本项目主要建构筑物工程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 序区唯的铁路 口岸和功能最全的综合型物流基地，将主要承担涟钢的薄板和精品钢材冷钢的精品钢 材开发区的精加工工业产品锡矿山的锑品冷水江金鹰的出口服饰涟源五江的化 轻产品新化的电子陶瓷暨铁路 口岸建设已进入市委市政府年重点项目工程，要求该项目要以城市群建 设为依托，力争把娄底建设成为全省乃至更大范围内的物流园。 项目建设内容 整个园区期按万吨设计规模，二期按万电道路等配套服务设施。 建设规模 总体建设规模 根据本项目的主要功能和生产纲领，总体建设规模的主要技术经济指标为 占地面积为万共需征用土地亩，其中近期亩，中远期 亩 程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 序号工程项目单位工程量 货运交易市场 各类仓库 生产辅助建筑 生活辅助建筑 维修加工车间 综合办公楼 道路 停车场 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用系数 主要机械设备台套 本项目主要建构筑物工程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 资金来源 娄底湘中综合物流园期规划总用地亩其中既有土地亩，新征土地 亩，总建筑面积万平方米，该项目总投资万元，其中娄底市经建贸易有限 公司自筹万元，占总投资的申请银行贷款万元，占总已完成三通平工作。 与中国建设银行达成贷款意向书。贷款意向书编号为第号。 第三章项目市场分析 娄底市物资流通发展状况分析 随着经济的投资环境以及产业结构调整 的融高新技术为体的先进组织方式和管理技术，在经历了几十年的发展后，目前正在 成为全球经济发展的个重要热点和新的经济增长点，并成为个国家和地区经济综合 实力的重要体 变电室 合计 期工程主要构筑物工程量及投资估算汇总表表 序 号单位工程名称 单 位 单价 元工程量 合价 万元备注 道路 集装箱堆场 拆装箱作业场 库前装卸作业场 停车场 洗车台座， 灯塔座， 出入口大门座， 绿化工程 给排水管线和煤气干线 高压电气工程 低压电缆和园区管网工程 变配电工程 通讯及计算机网络设备 弱点电缆和园区管网工程 合计 期工程主要设备需用量及投资估算汇总表表 序号设备名称单位单价万元数量合价万元备注 集装箱正面吊运机台 集装箱空箱叉车吨台 汽车式起重机吨台 集装箱专用车呎辆 集装箱专用车呎辆 普通货运汽车吨辆 普通货运汽车吨辆 厢式货运汽车吨辆 厢式货运汽车吨辆服务体系。娄底市政府于年月委托湖南大学交通运输与物流研究所编制了 娄底市现代物流业规划，并于年月评审通过了该规划。该规 划确定了辐射和带动能力强的湘中综合物流园选址在娄底市火车东站附近。 近年来，随着市政府推进新型工业化战略的实施，产业结构和产品结构进步调整 和优化，进出口贸易也有了跨越式的发展，年娄底市进出口贸易达亿美元。娄 底市政府十分重视对外开放经济的发展铁路口岸的设立与建设，于年月，专 门成立了娄底铁路口岸筹备办，并请求省政府同意设立娄底铁路口岸，至年月 日，省政府湘政函号批复了同意娄底铁路口岸开放，娄底市相关政府随 即展开了娄底铁路口岸筹建工作，并确定铁路口岸选址也为娄底市铁路东站附近。 根据娄底市现代物流业规划，娄底市铁路站场能力严重不足，对 娄底市铁路东站的扩能改造方案已通过论证，根据娄东改造方案，铁道部和省政府将投 资亿元用于娄底火车东站的扩能改造。同时，根据娄底铁路口岸和综合物流园项目 建设的需要，娄底市人民政府与广铁集团合作，将追加投资亿元，在娄底东车站组 建湘中地区规模最大功能最全的湘中综合物流园。 为顺应娄底经济社会快速发展和铁路运输体制改革的需要，同时尽可能优化物流组 织，减少城区交通环保的压力和影响，广铁集团公司拟逐步将娄底站区范围内茶园 双板桥娄底娄底东胜昔桥的货运组织给予相应调整。娄底火车站将主要承担客运 和编组的功能，今后将不再办理站内货物业务。娄底火车东站作为湘中地区唯的铁路 口岸和功能最全的综合型物流基地，将主要承担涟钢的薄板和精品钢材冷钢的精品钢 材开发区的精加工工业产品锡矿山的锑品冷水江金鹰的出口服饰涟源五江的化 轻产品新化的电子陶瓷双峰的农机各县市区的出口禽兽农产品的出口报关检 疫集装箱业务，粮食农产品储运，日用品工业品储运等。并同时承担城市配送服务。 随着娄底市纳入省委省政府城市群大战略发展，娄底湘中综合物流园暨铁路 口岸建设已进入市委市政府年重点项目工程，要求该项目要以城市群建 设为依托，力争把娄底建设成为全省乃至更大范围内的物流园。 项目建设内容 整个园区期按万吨设计规模，二期按万吨设计规模，建设采取统规 划分步实施滚动开发的战略。园区内建设现代仓储区中央商务交易区物流信息 科创开发区铁路货运码头产品运载配送作业区产品包装加工区拆迁安置区 公寓区及水电道路等配套服务设施。 建设规模 总体建设规模 根据本项目的主要功能和生产纲领，总体建设规模的主要技术经济指标为 占地面积为万共需征用土地亩，其中近期亩，中远期 亩 建筑物占地， 堆场作业场， 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用系数 主要机械设备台套 本项目主要建构筑物工程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 序号工程项目单位工程量 货运交易市场 各类仓库 生产辅助建筑 生活辅助建筑 维修加工车间 综合办公楼 ，设立诸暨市。越王勾践卧薪尝胆，西施故里人杰地灵。诸暨历来俊贤咸集，人才辈出， 古代有西施王冕杨维桢陈洪绶良价等名人现代有俞秀松张秋人 宣侠父等中共早期革命家，当代有赵忠尧金善宝毛汉礼等著名科学家。 地方经济及市民收入 改革开放以来，诸暨经济建设和各项社会事业取得了巨大的成就，在全 国百强中的位次呈逐年上移态势，年分别位居全国最发达县市 第位第位第位第位第位和第位，是全省范围内 位次上升最快的县市。农业是诸暨的传统优势产业，近年来，全市不断加快 农业产业化步伐，生猪香榧珍珠名茶板栗高菜等优质农产品不断 销往香港上海等国内大中城市和国外市场，涌现了绿剑名茶枫桥 香榧等批全国省级名牌农产品，被命名为中国珍珠之乡和中国香 榧之乡。工业经济发展紧紧抓住了大企业大集团培植和块状经济升级这 条主线，全市已有年销售超亿元的工业规模企业家，有省级以上高新技 术企业家，上市公司家。大唐袜业店口五金枫桥衬衫山下湖珍 珠等十大块状经济产值已占全市工业总产值的左右。目前，诸暨拥有国 家级品牌只，省级品牌只，总数列浙江省县级市第。诸暨有以服 装为主的五大类出口商品个品种，外贸出口连年增长。诸暨连续两次 被评为浙江省建筑之乡。凭借西施的传奇故事和五泄的秀美景色，旅游 产业发展迅速。 随着经济又好又快发展，全市人民生活水平不断提高。年，城镇居 民人均可支配收入农民人均纯收入分别达到元和元。 商业发展环境与业态状态调查 近年来，诸暨市以连锁超市为代表的新型业态发展迅速，方面本地 些规模较大的商场如雄城商贸第百货等都不断发展连锁超市，些新兴 连锁企业如天天乐超市等也呈现出良好的发展势头另方面，国内著名的 连锁集团已进入或准备进入我市城区发展网点，同时，专卖店专业店便 民店等多种业态也得到较快发展。 年，诸暨市政府出台了诸暨市商业网点发展规划，围绕把诸暨 市建设成为长三角著名商旅名城的目标，充分利用区位制造业和旅游资源优势，对商业网点的布局和业态的选择以方便居民生活为出发点，力争通过 合理配置社会商业资源，建设空间布局合理业态设施先进服务体系完善 信息化程度高的现代化商业网点体系。 年月诸暨市人民政府关于加快发展服务业的若干政策意见 出台。意见对达到条件的各类商贸服务企业制订了不同的奖励扶持政策。 诸暨市商贸服务业呈现出前所未有的发展势头。据统计，全市商贸服务业建 设项目总数达个，计划投资总额亿元，其中，万元以上重点 商贸服务业建设项目共有个，分别分布在暨阳浣东陶朱店口大唐 山下湖草塔五洩次坞等个镇乡街道投资万元以上的有 个，投资项目规模之大范围之广品位之高，为历年之最。到年底， 全市建有各类专业市场个，市场成交额亿元，同比增长，其 中超亿元市场个超亿元市场个，大唐袜业市场和山下湖珍珠市场 为全国最大的专业市场。目前，全市共有各类农贸市场个，遍布全市各 个镇乡街道。年，农副产品批发市场东湖农贸市场大唐农贸道路 停车场 作业场 堆场 绿化 期拟建规模 按照项目滚动开发分期实施的战略思想，其主要技术经济指标为 占地面积为万已有亩，新征亩 建筑物 堆场作业场， 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用系数 主要机械设备台套 本项目主要建构筑物工程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 序区唯的铁路 口岸和功能最全的综合型物流基地，将主要承担涟钢的薄板和精品钢材冷钢的精品钢 材开发区的精加工工业产品锡矿山的锑品冷水江金鹰的出口服饰涟源五江的化 轻产品新化的电子陶瓷暨铁路 口岸建设已进入市委市政府年重点项目工程，要求该项目要以城市群建 设为依托，力争把娄底建设成为全省乃至更大范围内的物流园。 项目建设内容 整个园区期按万吨设计规模，二期按万电道路等配套服务设施。 建设规模 总体建设规模 根据本项目的主要功能和生产纲领，总体建设规模的主要技术经济指标为 占地面积为万共需征用土地亩，其中近期亩，中远期 亩 程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 序号工程项目单位工程量 货运交易市场 各类仓库 生产辅助建筑 生活辅助建筑 维修加工车间 综合办公楼 道路 停车场 道路停车场， 建筑系数 绿化面积， 绿化率为 场地利用系数 主要机械设备台套 本项目主要建构筑物工程量见表。 主要建构筑物工程量汇总表表 资金来源 娄底湘中综合物流园期规划总用地亩其中既有土地亩，新征土地 亩，总建筑面积万平方米，该项目总投资万元，其中娄底市经建贸易有限 公司自筹万元，占总投资的申请银行贷款万元，占总已完成三通平工作。 与中国建设银行达成贷款意向书。贷款意向书编号为第号。 第三章项目市场分析 娄底市物资流通发展状况分析 随着经济的投资环境以及产业结构调整 的融高新技术为体的先进组织方式和管理技术，在经历了几十年的发展后，目前正在 成为全球经济发展的个重要热点和新的经济增长点，并成为个国家和地区经济综合 实力的重要体 变电室 合计 期工程主要构筑物工程量及投资估算汇总表表 序 号单位工程名称 单 位 单价 元工程量 合价 万元备注 道路 集装箱堆场 拆装箱作业场 库前装卸作业场 停车场 洗车台座， 灯塔座， 出入口大门座， 绿化工程 给排水管线和煤气干线 高压电气工程 低压电缆和园区管网工程 变配电工程 通讯及计算机网络设备 弱点电缆和园区管网工程 合计 期工程主要设备需用量及投资估算汇总表表 序号设备名称单位单价万元数量合价万元备注 集装箱正面吊运机台 集装箱空箱叉车吨台 汽车式起重机吨台 集装箱专用车呎辆 集装箱专用车呎辆 普通货运汽车吨辆 普通货运汽车吨辆 厢式货运汽车吨辆 厢式货运汽车吨辆