（项目论证）市商学院学生公寓及综合服务楼扩建工程项目可行性投资论证报告（材料正文）

城区面积 平方公里，城市人口约万，是全县政治经济文化和物流信息中 心。

国道和昌厦级公路穿境而过，境内昌厦公路纵贯南北长达 公里，与国道在县城梅江镇交汇，县城距京九铁路兴国火车站公 里，鹰潭瑞金，石城吉安两条高速公路自北向南， 由东至西穿过宁都县。

根据宁都县城市总体规划修编中提出，县城城市规 划范围为南至高坑，北至七里，规划面积近期年平方公里， 远期年平方公里。

宁都县城日发挥社会效益，现提出如 下建议 该项目工程建设时间较为紧迫，为了加快项目建设进度，本项目 报告批复后，应立即组织进行实施方案和工程设计等项目前期工作，制订 出详细的项目实施计划，尽早开展建立严格的审计制度。

加强工程实施的监督和管理，项目施工要严格按建设部颁布的有 关标准进行，请建设工程监理机构对项目的工期质量和投资进行监理， 切实保证工程质量。

建议指派专人对项目施工进行严关系的协调问题， 争取相关政府部门水电气邮电通讯交通等部门的支持，使项目顺利 进行，按照预定计划完工。

第二章项目区概况 县城概况 宁都县位于江西省东南部，赣州市东公里，版图面积居江西省第三，赣州市第。

县城驻地梅江镇，地处 北纬，东经，系赣东北至赣西南的交通咽喉，又间闽 粤之要道。

县城距省会南昌市公里，距赣州市公里。

城区面积 平方公里，城市人口安两条高速公路自北向南， 由东至西穿过宁都县。

根据宁都县城市总体规划修编中提出，县城城市规 划范围为南至高坑，北至七里，规划面积近期年平方公里， 远期年平方公里。

宁都石镇下车坪村，海拔米。

地质情况 宁都县地质构造处于南岭东西复杂构造带的东段北侧，地质基础系古 生代震旦纪的浅变质岩构成，以震旦系和白垩系分成最广。

岩石主要有花 岗石变质岩紫色页岩，以花岗亚热带季风温润地区。

气候温和，四季分明，日照充足，雨 量充沛，冬无严寒，无霜期长，适宜于亚热带作物的正常生长。

冬季月下旬至月上旬入冬，宁都在蒙古冷高压东南侧，因而多吹 北风或东北风。

这期间，有的时节，大雪冻雨多发生在这个时期。

春季月中下旬入春，蒙古冷高压强度逐渐减弱，而太平洋副热带 高压逐渐靠近县境，气温渐升，雨日渐多，有春雨连绵春无三日晴 之说。

但前期气温仍较低，常温仍高，俗称秋 老虎。

不过这时的热与前不同，所谓白露秋分节，夜寒白天热。

即白 天虽热，入夜转凉，秋意渐浓。

这时期，地面至中低空为冷性高压控制， 中高空则仍为暖性高压影响，从地面至高空均为高压，且下冷下暖，气层 稳定度大，不容易形成云雨，大部分年份天气晴朗。

晚秋时节，有小阳 春天气促使草木开花，甚至结果。

气温年平均气温在至之间，极端气温也是南部高北部低。

极端最高气温南北相差较小，而极端最低气温相差较大。

月平均气温，月至月平均气温都在以下，其中月气温最 低。

从月开始有连续个月的时间，平均气温都在以上，其中 月气温最高。

估算及资金筹措效益分析等， 并根据国家有关规定，编制了本项目环保节能篇章，并制定了该项目初 步的工程招标方案，以期为项目的决策提供可靠依据。

研究结论与建议 结论 教育事业关系着民族兴旺人民福祉和国家未来，教育是我国发 展的基石。

世纪是知识经济时代，其显著特点是人才的竞争，党中央， 国务院上个世纪来就提出科教兴国战略，使教育的先导性，全局性， 基础性地位和作用日趋显著。

地区中学建设项目项目是合理配置教学资 源，完善扩大宁都教学规模的重要举措，不仅有利于完善办学规模和教育 设施，更有利于促进当地经济建设和社会发展，项目建设是完全必要的。

项目建设场址具有良好的区位优势，地质稳定，外部水电基础 设施条件良好，为项目建设提供了有利的建设条件。

项目的生源丰富，项目建设有良好的发展前景，项目本身具有很 强的抗风险能力。

项目建设规模，规划布局，建设方案，环保措施，实施进度安排， 项目组织与管理，资金筹措方案等是可行的。

该项目的新建是宁都教育事业的大重要举措，项目建成之后将 成为整个宁都为更高级学校输送人才的培养基地，对当地高中教育事业 和学校的发展有积极的推动作用，能切实解决当地高中教育供需不平衡的 矛盾。

具有良好的社会效益，并对构建和谐社会具有极积的作用。

建议 根据项目可行性研究报告内容及结论，建议上级领导部门尽快批准本 项目实施，并且为了保证该项目顺利实施，早日发挥社会效益，现提出如 下建议 该项目工程建设时间较为紧迫，为了加快项目建设进度，本项目 报告批复后，应立即组织进行实施方案和工程设计等项目前期工作，制订 出详细的项目实施计划，尽早开展工程建设招标工作。

设备的采购要进行 认真的比选，力求质优价廉。

抓紧建设资金的落实与管理，在本项目批复的同时，要积极疏通 资金渠道，抓紧建设资金和上级扶持资金的落实。

对建设资金要专款专用， 建立严格的审计制度。

加强工程实施的监督和管理，项目施工要严格按建设部颁布的有 关标准进行，请建设工程监理机构对项目的工期质量和投资进行监理， 切实保证工程质量。

建议指派专人对项目施工进行严格管理。

做好环境保护工作，环境保护工作与项目建设必须按三同时 的原则进行，切实做好环境保护工作。

项目建设前期要做好环境保护影响 评价报告书。

在工程建设过程中，处理好项目的内部和外部关系的协调问题， 争取相关政府部门水电气邮电通讯交通等部门的支持，使项目顺利 进行，按照预定计划完工。

第二章项目区概况 县城概况 宁都县位于江西省东南部，赣州市东北部，地处北纬 至，东经至之间，东与石城 广昌县交界，南与宁都县于都县为邻，西与兴国永丰县相连，北与乐 安宜黄南丰县接壤。

南北长公里，东西宽公里，总面积 平方公里，版图面积居江西省第三，赣州市第。

县城驻地梅江镇，地处 北纬，东经，系赣东北至赣西南的交通咽喉，又间闽 粤之要道。

县城距省据县 第四章技术产品分析 技术来源及相关知识产权问题 技术来源 静电喷涂纳米粉末涂料生产技术来源于市技术研究所。

相关知识产权问题 知识产权归属 静电喷涂纳米粉末涂料生产技术，属市技术研究所所 有的自主知识产权。

并以无形资产投资入股的方式，将该项目技术完全归 属纳米应用科技有限公司，目前已完成知识产权转移手续见 附件。

专利知识产权的说明 该成果已向国家知识产权局专利局申请了发明专利，初步完成了专利 知识产权的保护工作见附件。

技术产品性能指标 技术产品性能 产品的耐腐蚀效果比传统粉末涂料产品显著提高 纳米涂层与被处理基材的附着力强，涂层硬度增加，压痕硬度可以 达到，是传统粉末涂料的倍 涂层表面更加致密光洁，抗划痕及耐摩擦性大大增强 涂层的强度韧性抗冲击力和抗剪切力都明显提高，抗冷热疲 劳性能大幅度提高，视觉饱和度和弹性效果十分显著 涂层具有良好的屏蔽紫外线功能，产品抗老化功能更加稳定持久 产品能有效的抑制材料内源性有害物质的释放和抗外界有害物质 的吸附 具有自清洁功能和杀菌除臭功能效果 产品携带静电的能力增强，上粉率高，提高了生产工效，降低了粉 末涂料的消耗。

产品技术指标详见国家化学建筑材料中心和市冶金产品质 量监督检验站测试报告见附件 与国内外同类型产品性价对比，产品的主要特点 与国内外同类型产品的性价对比 目前，在国内没有纳米粉末涂料生产企业，在市场上也没有利用纳米 技术生产出用于金属型材表面处理用的纳米粉末涂料产品，也没有国外进 口的纳米粉末涂料产品。

在国内，只有荷兰阿克苏诺贝尔与红狮集 团合资生产的种品牌为阿克苏的普通型粉末涂料。

这品牌产品在国内 粉末涂料行业中质量最好，市场份额最大。

本项目属于纳米高新技术产品，与传统技术的普通型粉末涂料产品不 属同技术时代。

静电喷涂纳米粉末涂料的产品性质功能都远远超过了 普通型粉末涂料产品。

尤其是纳米的量级特性，将传统粉末涂料从材料的 本质上进行了改性，使其从根本上发生了性变，产生了新的功能，并且相 应的具备了纳米材料的特殊性能。

普通型粉末涂料产品，不可能有静电喷 涂无铬化纳米粉末涂料产品的性质和功能。

到目前为止，在国内科研领域和研发机构中，从事静电喷涂纳米粉末 涂料的研制，还仅仅是本公司独家进行，并完成了产业化中试生产。

国内 企业和国内市场还没有同类型技术与产品。

所以，静电喷涂纳米粉末涂料 的生产技术和产品，在国内尚属开拓型技术产品。

鉴于这种情况，进行项 目产品市场分析，也只能与传统普通型粉末涂料产品作常规技术指标的 性价比较。

静电喷涂纳米粉末涂料与普通型粉末涂料性价对照表单位万元 产品名称静电喷涂纳米粉末涂料传统粉末涂料 耐候年限 年 年年 年 年年 普 通 颜 色 零 售 价 成本吨 售价吨 增值吨 利润 性比价 合 同 价 售价吨 会南昌市公里，距赣州市公里。

城区面积 平方公里，城市人口约万，是全县政治经济文化和物流信息中 心。

国道和昌厦级公路穿境而过，境内昌厦公路纵贯南北长达 公里，与国道在县城梅江镇交汇，县城距京九铁路兴国火车站公 里，鹰潭瑞金，石城吉安两条高速公路自北向南， 由东至西穿过宁都县。

根据宁都县城市总体规划修编中提出，县城城市规 划范围为南至高坑，北至七里，规划面积近期年平方公里， 远期年平方公里。

宁都县城日发挥社会效益，现提出如 下建议 该项目工程建设时间较为紧迫，为了加快项目建设进度，本项目 报告批复后，应立即组织进行实施方案和工程设计等项目前期工作，制订 出详细的项目实施计划，尽早开展建立严格的审计制度。

加强工程实施的监督和管理，项目施工要严格按建设部颁布的有 关标准进行，请建设工程监理机构对项目的工期质量和投资进行监理， 切实保证工程质量。

建议指派专人对项目施工进行严关系的协调问题， 争取相关政府部门水电气邮电通讯交通等部门的支持，使项目顺利 进行，按照预定计划完工。

第二章项目区概况 县城概况 宁都县位于江西省东南部，赣州市东公里，版图面积居江西省第三，赣州市第。

县城驻地梅江镇，地处 北纬，东经，系赣东北至赣西南的交通咽喉，又间闽 粤之要道。

县城距省会南昌市公里，距赣州市公里。

城区面积 平方公里，城市人口安两条高速公路自北向南， 由东至西穿过宁都县。

根据宁都县城市总体规划修编中提出，县城城市规 划范围为南至高坑，北至七里，规划面积近期年平方公里， 远期年平方公里。

宁都石镇下车坪村，海拔米。

地质情况 宁都县地质构造处于南岭东西复杂构造带的东段北侧，地质基础系古 生代震旦纪的浅变质岩构成，以震旦系和白垩系分成最广。

岩石主要有花 岗石变质岩紫色页岩，以花岗亚热带季风温润地区。

气候温和，四季分明，日照充足，雨 量充沛，冬无严寒，无霜期长，适宜于亚热带作物的正常生长。

冬季月下旬至月上旬入冬，宁都在蒙古冷高压东南侧，因而多吹 北风或东北风。

这期间，有的时节，大雪冻雨多发生在这个时期。

春季月中下旬入春，蒙古冷高压强度逐渐减弱，而太平洋副热带 高压逐渐靠近县境，气温渐升，雨日渐多，有春雨连绵春无三日晴 之说。

但前期气温仍较低，常温仍高，俗称秋 老虎。

不过这时的热与前不同，所谓白露秋分节，夜寒白天热。

即白 天虽热，入夜转凉，秋意渐浓。

这时期，地面至中低空为冷性高压控制， 中高空则仍为暖性高压影响，从地面至高空均为高压，且下冷下暖，气层 稳定度大，不容易形成云雨，大部分年份天气晴朗。

晚秋时节，有小阳 春天气促使草木开花，甚至结果。

气温年平均气温在至之间，极端气温也是南部高北部低。

极端最高气温南北相差较小，而极端最低气温相差较大。

月平均气温，月至月平均气温都在以下，其中月气温最 低。

从月开始有连续个月的时间，平均气温都在以上，其中 月气温最高。