的农业示范园，亩的原料生 产示范基地香姜基地亩香芋基地亩香柚基 地亩，作为项目原料的主要来源。项目主要新建农产品加工厂座，主要建设内容包括沼 气池立方米座农产品加工车间平方米办公楼 平方米冷藏库平方米食品检验综合楼平 方米仓库平方米及其变配电道路原料场地大 门围墙等基础配套设施，项目建设完成后，形成建筑规模 平方米。 二项目选址 该项目拟建于湖南省江永县四香农产品加工园。 三项目投资 项目规模总投资为万元，其中固定资产投资 万元，铺底流动资金万元。 四资金筹措 申请银行长期贷款万元 国家扶持资金万元 公司自筹资金万元 六主要研究结论 项目建设的可行性 根据该项目的地理位臵气象水文地质及初步设计 方案，该项目建设工程在技术上是安全可行的，依据有关资 料显示，该项目在规划环保消防等方面均可行。 二经济效益社会效益显著江永县万吨有机特色农产品深加工建设项目的建设 对于提高该公司竞争力，节约成本费用，提高企业经营管理 水平，促进公司健康快速发展具有定的作用。同时在与世 界经济接轨等方面也具有重要的意义。 本项目建设条件优越，项目建设场地宽阔，交通水 电条件由市政配套统解决，为市场建设奠定了良好的基 础。 项目建设选址符合江永县城市总体规划。本项目地处 江永县四香农产品加工园内。可推动区域经济进步发展。 本项目工程建设估算总投资万元，该项目建设， 可带动与其相关的建筑建材交通运输水电装修等行 业的滚动发展，加快当地经济发展步伐，并为当地城市建设 增添道亮丽的风景。 本项目的建成投产将为社会提供多个就业机会， 为下岗职工失业人员再就业创造良好条件，对实施就业 和再就业工程缓解当前就业困难的局面及构建和谐社会 促进经济发展等方面起着良好的作用。 七主要技术经济指标见下表 序号指标名称单位指标备注 总占地面积平方米约亩 总建筑面积平方米 包括沼气池立方米 农产品加工车间平方米 办公楼平方米 冷藏库平方米 食品检验综合楼平方米 仓库平方米 其他平方米 建筑密度 容积率 绿化率 建设总工期年 项目估算总投资万元 财务内部收益率 财务净现值税后万元 投资利润率 静态投资回收期年 第二章项目背景及建设的必要性 项目背景 长期以来，江永香姜香芋香柚都是传统陈旧的 种植方法，产量不高，科技含量低，加之销售单，以 鲜销为主，深加工少。近年来，虽然兴办了几家规模较小的 江永农产品加工企业，但由于没形成规模集中连片种植，更 没形成规模批量生产和批量销售，而只仅用于贡品和礼品性 销售以及零散型销售，因此，由于这些因素，在很大程度影 响了姜农芋农柚农的生产种植积极性，同时在定程度 上也制约了江永香姜香芋香柚种植规模的扩大和江永农 产品加工产业的发展。为扩大江永香姜香芋香柚种植面 积，推进农业‚三化‛进程，促进全县农村经济社会快速协 调发展，决定筹建江永县万吨有机特色农产品深加工建设 项目。 政策背景 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五 年规划纲要明确指出要‚大力发展循环经济。落实节约 资源和保护环境基本国策，建设低投入高产出，低消耗 少排放，能循环可持续的国民经济体系和资源节约型环 境友好型社会‛。同时在建设社会主义新农村篇中指 出要‚发展现代农业。坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村的首要任务，推进农业结构战略性调整，转变 农业增长方式，提高农业综合生产电装修等行 业的滚动发展，加快当地经济发展步伐，并为当地城市建设 增添道亮丽的风景。 本项目的建成投产将为社会提供多个就业机会， 为下岗职工失业人员再就业创造良好条件，对实施就业 建筑面积平方米 包括沼气池立方米 农产品加工车间平方米 办公楼平方米 冷藏库平方米 食品检验综合楼平方米 仓库平方米 其他平方米 建筑密度 容积率 绿化率 建设总工期年 陈旧的 种植方法，产量不高，科技含量低，加之销售单，以 鲜销为主，深加工少。近年来，虽然兴办了几家规模较小的 江永农产品加工企业，但由于没形成规模集中连片种植，更 没形成规模批量生产和批量产品加工产业的发展。为扩大江永香姜香芋香柚种植面 积，推进农业‚三化‛进程，促进全县农村经济社会快速协 调发展，决定筹建江永县万吨有机特色农产品深加工建设 项目。 政策背景 中华型环 境友好型社会‛。同时在建设社会主义新农村篇中指 出要‚发展现代农业。坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村的首要任务，推进农业结构战略性调整，转变 农业增长方式，提高农业综合指出要‚大力开发农产品加工储运技术与设备。开发 粮食油料果蔬肉类奶类等大宗农产品贮藏保鲜 加工包装技术与设备，发展农产品专储专运技术，提高 农产品附加值，增强市场竞争力。依靠科。 二项目建设的必要性及意义 有利于区域特色农产品产业的发展和产业结构调整 以农业种植基地为基础，推进香姜系列产品深加工香 芋全粉产品精品香柚的发展，将农副产品种植增值和加工 增值相组，推进经济结 构优化。是有机食品产业的发展的需要 有机食品是尊重自然，与自然和谐发展的基础上产生 的，是符合食品安全需求的高质量高品位食品，位于无公 害绿色有机食品构成的食品金字塔的全世界瑶胞向往的瑶族发祥地千家 峒堪称世界绝的南楚奇字千年女书飘逸着古风淳 韵的千年古村上甘棠，形成了独特的‚三千文化‛这 里有湘南最大的古窑址群，风景秀丽，风情独特。是全省 旅游观光的重要景区之。 自然条件 江永县位于湖南省南部，东南与江华瑶族自治县接壤， 南与广西富川瑶族自治县相连，西南与广西恭城县交界，西 北与广西灌阳县毗邻，北部紧靠道县。地理坐标为东经 ，北纬之间。南北长 千米，东西宽千米。 江永县属南岭山脉的山地丘陵区，都庞岭和萌渚岭环 绕四周，中部地势平坦，山间盆地相连，属喀斯特地貌，大 体为‚七山半水二分半田‛。 区域内年平均气温为 冬季最低月平均气温为 年平均降水量为毫米常年主导风向为东北风 年日照期为小时 年无霜期为天以上 最高洪水位为米与厂区地平面 这种气候条件和当地土壤养分构成，都非常适宜于香 姜香芋及香柚的生长。 交通条件 江永县的公路交通四通八达，汽车到桂林只有三个小时 的车程，到广州只有五个小时的车程。新修的洛湛铁路已于 年年底通车，