表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告 通过上面的分析，可以看到养生文化馆是最适合南湖景区的业态。 文化环境分析 在物质条件丰富，人们生活日益提高的今天，人们对于健康与长 寿的要求也越来越高，养生因而也成为当今人们普遍关注的话题。电 视上各种各样的养生保健类节目，以及市面上让人眼花缭乱的养生类 畅销书籍，说明了个广阔的养生市场正在形成。 人们对于养生的关注，有它的文化背景以及历史的必然。从文化 角度上来说，回归养生，就是回归中国文化的根本国学。铅华洗 去，还原本质，养生是中国文化的大根本，之所以会在世纪初形 成个养生热潮，也是顺应自然的规律。养生市场繁荣现象的背后， 是人们对身体健康渴望与对生命的关爱也代表人们开始从对外在的 追求，返回对内在自我的关注。 目前的养生市场尚未成熟，并且缺乏规范，因而造成行业内驳乱 繁杂，琳琅满目的局面，从低端的美容泡脚桑拿按摩等到高端 的食疗导引辟谷道家修炼等，层次不，无所不有。养生市场 的混乱，主要是因为养生的概念范围太过广泛，不过这反过来也证明 养生市场本身潜力无限。 文化是个产业的基石，本项目以养生为出发点，从中国人的修 身养性安身立命之道，立志于养生休闲变成现代人们主导的生活方 式。确立种与时代同步的先进养生文化，是疏导与整合现代养生市 洗浴类中中中中低高 餐饮类高高中低高低 养生馆高高高低高高嘉兴江南养生文化馆项目投资立项资金申请报告，文化资金申请报告，文化站资金申请报告，文化节资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告 场的唯途径。适合高端品质的私人养生，培养家族中正仁和的文化， 保持基业长青。 为了更好的把握市场整合社会资源引导人们对养生的正确认 识推广中华优秀的传统文化，养生馆将把握时代赋予的历史机遇， 积极拓展业务，与社会广大朋友起合作，将中华养生文化推向世界。 三分析及定位 行业现状 从分布情况来看，中小型的养生场所在市区分布比较密集， 只有少部分的选择在城郊或者城乡结合部，但大多由于地理位置选址 失误，经营状况并不是很理想 从专业程度来看，有的机构仅仅是作为单纯的休闲娱 乐体存在的，另外的机构虽然也拥有相当的专家和资深营运人 员，但服务的质量和效率以及趋向有差距，有资源但没形成品牌 从服务体系来看，以上的机构均是单化发展，大多 数机构均未能形成完整的服务体系，可能单方面做的很精，但其他方 面没能整合资源，达成战略合作 从消费群体定位来看，部分已具规模的机构将消费者定位 为少数高端人群，当经营结果不善时，又进行消费群体的转向形成偏 差，经营局面比较惨淡 从从业的人员来看，整体素质较低，机构经营专业化规 范化程度低，服务缺乏针对性，纯商业化经营意图明显急功近利。很嘉兴江南养生文化馆项目投资立项资金申请报告，文化资金申请报告，文化站资金申请报告，文化节资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告 多机构均是以仪器为诱导，对消费者进行欺诈性和误导性引导，影响 了整个行业的形象。 从品牌意识来看，多数养生馆装饰简陋，品牌意识极为淡 薄，布局设计和宣传等缺乏严谨规范和生动性系统性。整个市场几乎 没有形成品牌的专业生态养生机构 项目有利条件 针对以上诸项分析，经企业专家分析运作该项目目前已经具备了 充分的优势 项目选址南湖勺园，依托南湖江南吴越特色的风景，结合 勺园人文历史元素，开展养生休闲旅游中医药膳和养生论坛交流， 不仅保护了勺园历史景观，而且发扬的江南养生文化，具有经济和社 会的双重效益。 企业资源整合已经到位，客户基础已基本稳定，整体规划 与运作的模式与思路逐渐成熟，前期准备基本就绪，各项工作已按部 就班的全面展开 项目的普适性已具备。养生服务能很好的与其他产业有机 结合，具有很强的休闲性和全面的产业包容性，可做局部小项目，亦 可成为大型区域性项目服务内涵丰富，涵盖的产业链及产业要素非 常多，可以其中单独环节或要素为突破口，项目定位突破相对不难。 在服务吸引力服务配套等前提条件下，项目可以导致高 回头率，产生长期效益嘉兴江南养生文化馆项目投资立项资金申请报告，文化资金申请报告，文化站资金申请报告，文化节资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告 本项目提出的新理念，是对传统娱乐休闲模式的颠覆，是 顺应发展潮流的和南湖风土人情地域特色。随之而来的也会得到政府 有关部门的理解和支持，对于项目的发展和壮大提供了非常好的软环 境 随着人民生活水平的提高，人们对于健康的需求越来的概念推出， 进行品牌的渗透与宣传。 平面媒体 进行站牌高速路牌楼宇整篇幅的杂志报纸宣传等，增加 品牌的知名度，广告制作应突出品牌大气与品味。 网络媒体 建立企业专题网站发布相关活动信息等 联系新浪搜狐等门户及社区网站进行新闻报道 运用百度谷歌等搜索引擎将公司网站进行网络推介嘉兴江南养生文化馆项目投资立项资金申请报告，文化资金申请报告，文化站资金申请报告，文化节资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告 注册企业博客及微博等扩大会所知名度，特别是在名人圈内的 知名度 运用优酷土豆等视频网站发布企业广告片，扩大企业知名度。 活动仪式 成功的活动仪式能够在短时间内形成很高的关注度，迅速提升公 司的知名度。例如，养生馆始建及开业仪式，邀请政府商界文艺 界等各方面名人参与剪彩邀请各方知名人士参与文化馆承办的大型 公益募捐活动等。 然而，活动仪式也不能够味的贪多，不顾质量，容易造成事倍 功半的效果。举办活动仪式应运用以下种策略 高屋建瓴策略活动仪式要着眼于长远，造事，做世。 从整个项目的推广层面地方经济发展城市经济发展区域经济社 会发展等层面来考虑创意设计相关主题活动。 资源依托策略要深刻挖掘项目先天资源中所具有的独特 的比较优势，立足这优势，使项目的传播推广迅速升温。 特色化策略将差异化思想融进活动的策划之中，打造自 己独具特色的个性化活动，创造差异，制造相对垄断性品牌，使节事 和项目品牌同时迅速成名。 可持续性策略活动的设计，应考率其可持续性发展。否 则，就是种风光的浪费，对建立品牌没有多大益处。 运营管理模式嘉兴江南养生文化馆项目投资立项资金申请报告，文化资金申请报告，文化站资金申请报告，文化节资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告 运营模式主旨 养生馆邀请知名园林设计单位设计建造勺园，养生馆恢复勺 园历史原貌，建设成为南湖游览胜地，对外免费开放。经营到期将会 无偿归还政府。 养生馆邀请政府学校媒体和社团等，参与养生休闲体验 和养生文化讲座，宣传和普及健康休闲生活，在承担社会效益的同时 逐步提高经济效益。 会员管理 建立会员数据库，分配专业人员负责管理会员平台。 会员类型贵宾固定会员散客特邀会员等 会员档案姓名生日单位电话爱好会员号码医疗档案 饮食偏好等。 会员服务预约消费，免费车辆接送。文化馆活动短信或电 话通知。免费中医诊疗，养生食品及茶饮定制等。 六效益评估和风险分析 收益估算 成本分析 基本情况项目建筑平米，按投资规模万计算。包 括建筑改造费用万元，装修费用万元，景观建设费用 万元，运营成本每年费用万元。嘉兴江南养生文化馆项目投资立项资金申请报告，文化资金申请报告，文化站资金申请报告，文化节资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告 考虑到本项目恢复勺园景点投入公益性，本项目投资回报率预 估为，投资回收期需年以上。考虑到项目的特殊性，公司想长 期运营养生馆，所以租赁期限考虑能够在年，长期经营不管是 经济效益还是社会效益比较理想的开发项目。 风险分析 市场风险养生馆在我国的发展处于起步阶段，也是目前国 际发展最为迅速的块业务。整个市场利润空间大，但企业规模普遍 较小，主导品牌尚未完全形成，市场还未完全成熟新进入的企业除 了要应对大的养生类公司的挤压，还要应付中小型公司的恶性竞争， 成长过程中充满了风险。所以寻求品牌运营商合作是规避风险的最佳 途径。养生体验目前已经有比较成熟的发展模式可供借鉴，市场将越 来越规范，前景也长期看好。 技术风险养生馆的每个环节都离不开信息技术的支撑， 从客户基本信息的录入，到体检结果的收集传输，再到数据的分析 发布与管理，信息技术都起到了不可替代的作用。养生体验的整套流 程需要通过个信息平台来实现，需要与相关的行业进行深度的合 作。 经营风险企业最终能否在激烈的市场竞争中胜出，很大 程度上取决于企业内部经营管理能力的强弱。对于养生类机构，稳定 客户和开发潜力资源是实现快速扩大规模，降低整体运营成本，树立 品牌的有效办法，但前提是要