区和城乡规划的要求。 满足项目对原材料能源水和人力的供应及生产工艺和 营销的要求。 节约项目用地的原则。建设用地因地制宜，优先考虑利用 荒地和空地，尽可能不占或少占耕地，并力求节约用地。 节约和效益的原则，尽力做到降低建设投资，节省运费， 减少成本，提高利润。 减少拆迁移民。工程选址选线着眼于少拆迁，少移民， 尽可能不靠近不穿越人口密集的城镇或居民区。 安全方便的原则，防洪防震业。 年内资连锁零售集团的营业收入占限额以上连锁餐饮业集团的 ，港澳台商和外商投资所占比重分别为和。内资连锁 零售企业人均年销售额虽然高于港澳台商投资和外商投资企业，但是 平均门店年销售额只相当于港澳台商投资企业的外商投资企 业的单位营业面积创造的年销售额也比外商投资企业低。 为改变我国连锁经营业的弱势地位，提高综合竞争实力，商务部 不断推出各项引导和扶持政策，激励和帮助我国连锁经营企业快速健 康成长，并采取了营造良好政策环境实现规划管理推进网多 用等五项措施。随着连锁业的爆炸式增长，作为物流现代化最显著标志之 的物流配送中心在我省取得了较大发展，并在信息流方面取得了突 破性进展。目前，个庞大的流通体系正支撑着经济发展的大厦，目 前已出现了像华大物流安泰物流等较大规模规范的物流配 送中心。 当前，经济的持续高速发展，居民收入的增加，消费水平的提高 以及新经济的导入，要求物流业发展跟上步伐制造业规模化发展， 对物流专门化提出了要求以批量进货大量销售为特征的超级市场 的兴起以及连锁经营的遍地开花，零售规模不断扩大，对物流提出了 大量多品种进货的要求。 为得到比较优厚的进货条件，降低进货价格，提高与大型连锁企 业的竞争力，大量中小零售企业将通过自由连锁等形式，组成共同进 货组织，实施从厂家直接进货的变革。高附加值产品的日益增加，要 求物流提供更细致的服务，提高物流的安全性可靠性和迅速性。产 品的多品种化和消费的多样化个性化，将导致产生多品种小批量 的物流企业间竞争的加剧，将使企业更加重视在物流环节上节约成 本，减少浪费，削减人工成本。信息化的发展，特别是由于系 统的应用，将导致越来越多的零售店对库存实行极为细致的单品管 理，实行多品种小批量库存，从而要求批发业增加送货的次数和 品种，减少每次的送货批量。新兴的网上购物最不容易绕过的槛 也是物流问题，大规模的网上销售必须有高效率的物流系统作支持。 项目提出的理由 随着改革开较小。严重阻碍商流物流及信息流的畅通，也限制了全市经 济的发展，本项目的主办方华联超市有限责任公司敏锐地观察到 了这机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设 个皖西北最大的物流配送中心，并结合目前的商业规划网点，建设 个连锁门店。 主要经济技术指标 本项目建成后，正常年份可实现不含税经营收入万元， 项目全部投资所得税后财务净现值为万元财务内部收益率 项目投资利润率。 附综合技术经济指标表 第二章项目建设必要性及可行性 项目建设必要性 项目的建设对推动发展现代物流业，建设现代化中心城市 有重要作用 现代的物流企业间竞争的加剧，将使企业更加重视在物流环节上节约成 本，减少浪费，削减人工成本。信息化的发展，特别是由于系 统的应用，将导致越来越多的零售店对库存实行极为细致的单品管 理，实 随着改革开放不断深入和社会主义市场经济体制的完善，我国流 通业在促进生产引导消费推动经济结构调整和经济增长方式转变 等方面的作用日益突出。当前，我国商品市场供求总格局已发生根本 性变化，面加快推进内外贸体化和贸工农体化，促进 经济结构调整和经济增长方式转变。是皖西北重要的中心城市， 辖区人口万，拥有巨大的消费群体和消费潜力。近年来，在经济 持续增长入世等多种利好因素的影，城市商业连锁经营规模 也相对较小。严重阻碍商流物流及信息流的畅通，也限制了全市经 济的发展，本项目的主办方华联超市有限责任公司敏锐地观察到 了这机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场万元财务内部收益率 项目投资利润率。 附综合技术经济指标表 第二章项目建设必要性及可行性 项目建设必要性 项目的建设对推动发展现代物流业，建设现代化中心城市 有重要作用 的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能 单经营粗放的老路，而是着力于打造个具有很强辐射能力能 代表皖西北中心城市形象的物流配送中心。项目建设的这指导 思想与发展商贸流通业鲜活农副产品的仓储和配送等功能，从而利用 项目所积累的规模优势与市场网络优势，有效地为区域内外各大客商 提供服务。而且随着皖西北中心城市地位的进步加强，华联 物资配送中心的功能将会得到积极的影响。方面，物流配送中心的 发展将会推动商品快速流通快速销售，从而增加税收，增加就业， 为地方经济的发展作出贡献另方面，物流配送中心的发展也将会 带动相关行业的发展，如仓储业运输 场址选择 场址选择的原则 符合国家地放不断深入和社会主义市场经济体制的完善，我国流 通业在促进生产引导消费推动经济结构调整和经济增长方式转变 等方面的作用日益突出。当前，我国商品市场供求总格局已发生根本 性变化，面临的国际化竞争更趋激烈，但流通领域仍存在流通企业规 模偏小，组织化程度低，现代化水平不高，市场体系不够完善等问题， 迫切需要我们在流通领域树立和落实科学发展观，建设大市场，发展大贸易，搞活大流通，加快推进内外贸体化和贸工农体化，促进 经济结构调整和经济增长方式转变。是皖西北重要的中心城市， 辖区人口万，拥有巨大的消费群体和消费潜力。近年来，在经济 持续增长入世等多种利好因素的影响下，这地区的物流交易额呈 井喷式增长，而且在皖西北的物流集散中心的地位日益确立。 但目前，这地区的物流配送企业规模不大，功能单，档次不高， 满足不了蓬勃发展的物流配送和交易的需要，城市商业连锁经营规模 也相对防地格要 求，又是广大农田种植和发展绿色蔬菜的急需，而且可以为养殖场变 废为宝，将畜禽粪污资源化，增加经济效益，由此我们认为将禽畜粪污循环利用，将粪渣加工成有机肥是各禽畜养殖场发展可持续性循环 经济的必由之路。 二项目内容及技优势 项目内容 用猪粪为原料建年产万吨固氮菌有机肥厂。产品肥效可以达到 或超过尿素。 技术优势 本项目的核心技术来源于盛洋公司所拥有的专利利用畜禽粪 便生产活性生态有机原料的方法。在生产固氮菌有机肥过程中，利 用该专利技术按以下两步骤处理猪粪 将盛洋公司生产的微生态添加剂加入猪粪，密封发酵至 天，使之成为活性生态有机原料。活性生态有机原料的技术标准， 有机质在有机质在，有机氮≧，≧，固氮菌≧万个克。 鲜猪粪处理前成分分析表 种类 水 分 有机 质 全 全 全 铜 锌 砷 猪粪 猪粪处理后的检测报告 种类 水 分 有机 质 全 全 全 铜 锌 砷 猪粪 在活性生态有机原料中加入盛洋公司生产的高能复合添加剂，并可根据肥料将用于的不同作物，按不同配方，将上述添加了高能复 合添加剂的活性生态有机原料与相应的辅料搅拌，生产出是能代替尿 素的有机肥及其它类型的有机复合肥。 通过这两个过程能达到尿素的速效性，其原因是首先通过 厌氧技术标准， 有机质在有机质在，有机氮≧，≧，固氮菌≧万个克。 鲜猪粪处理前成分分析表 种类 水 分 区和城乡规划的要求。 满足项目对原材料能源水和人力的供应及生产工艺和 营销的要求。 节约项目用地的原则。建设用地因地制宜，优先考虑利用 荒地和空地，尽可能不占或少占耕地，并力求节约用地。 节约和效益的原则，尽力做到降低建设投资，节省运费， 减少成本，提高利润。 减少拆迁移民。工程选址选线着眼于少拆迁，少移民， 尽可能不靠近不穿越人口密集的城镇或居民区。 安全方便的原则，防洪防震业。 年内资连锁零售集团的营业收入占限额以上连锁餐饮业集团的 ，港澳台商和外商投资所占比重分别为和。内资连锁 零售企业人均年销售额虽然高于港澳台商投资和外商投资企业，但是 平均门店年销售额只相当于港澳台商投资企业的外商投资企 业的单位营业面积创造的年销售额也比外商投资企业低。 为改变我国连锁经营业的弱势地位，提高综合竞争实力，商务部 不断推出各项引导和扶持政策，激励和帮助我国连锁经营企业快速健 康成长，并采取了营造良好政策环境实现规划管理推进网多 用等五项措施。随着连锁业的爆炸式增长，作为物流现代化最显著标志之 的物流配送中心在我省取得了较大发展，并在信息流方面取得了突 破性进展。目前，个庞大的流通体系正支撑着经济发展的大厦，目 前已出现了像华大物流安泰物流等较大规模规范的物流配 送中心。 当前，经济的持续高速发展，居民收入的增加，消费水平的提高 以及新经济的导入，要求物流业发展跟上步伐制造业规模化发展， 对物流专门化提出了要求以批量进货大量销售为特征的超级市场 的兴起以及连锁经营的遍地开花，零售规模不断扩大，对物流提出了 大量多品种进货的要求。 为得到比较优厚的进货条件，降低进货价格，提高与大型连锁企 业的竞争力，大量中小零售企业将通过自由连锁等形式，组成共同进 货组织，实施从厂家直接进货的变革。高附加值产品的日益增加，要 求物流提供更细致的服务，提高物流的安全性可靠性和迅速性。产 品的多品种化和消费的多样化个性化，将导致产生多品种小批量 的物流企业间竞争的加剧，将使企业更加重视在物流环节上节约成 本，减少浪费，削减人工成本。信息化的发展，特别是由于系 统的应用，将导致越来越多的零售店对库存实行极为细致的单品管 理，实行多品种小批量库存，从而要求批发业增加送货的次数和 品种，减少每次的送货批量。新兴的网上购物最不容易绕过的槛 也是物流问题，大规模的网上销售必须有高效率的物流系统作支持。 项目提出的理由 随着改革开