工程方案设计中充分考虑了现有交通电力给排水等 市政基础设施条件。 工程方案设计原则 科学性原则房地产开发这支柱产业必须依靠科技进步， 方案设计应用新技术新材料新产品新工艺，不仅能提高居住 质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好的经济效益和环境效 益。 经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源，执 行合理的综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益的相统 。 超前性和协调性原则项目建设是城市建设的部分，方 案设计注重与区域整体规划相协调。项目包括居住建筑和公共建筑， 建设要有定的弹性和灵活性，并具备定的超前性，适应未来城 市发展的要求。坚持以人为本的原则由于社会需求的多元化和人们 文化素质经济条件职业影响的差异，对居住房屋和环境的选择 有所不同，因此方案设计必须满足不同层次居民的要求。 建筑方案简介 本项目设住宅楼栋，层数为层。项目设计总居住户 套数为户套，住宅建筑面积平方米，储藏 万平方米。 本着经济适用安全美观的基本要求，在楼体内设臵多种 类多套型的住宅平面。 在居住平面结构上，合理布臵客厅餐厅卧室卫生间和阳 台，尽力使公用空间与私密空间分开，动静活动区域分开，尽力将 卧室安排在阳面，体现设计的超前性和实用性。多层住宅均为单元 式组合，南北向布臵，具有较好的采光和通风条件。 本项目沿街设商业建筑，晨光路与洺水路交叉口设卫生院， 中心区域设老年活动中心含村委会和幼儿园，满足邮政医疗 饮食超市等商业服务需要。配套公建及商业平方米，为 层框架结构。 建筑风格 各栋住宅楼的立面布臵，本着经济适用安全美观的基本 要求，强调与内在功能协调致，在立面造型上采用简洁明快的现 代建筑风格，格调高雅，整齐化。 建筑结构方案住宅楼结构形式为砌体结构，地上层，层高米， 主体建筑高度米，采用条形基础，体形系数。 项目设计总居住户套数为户套，住宅建筑面积 平方米，储藏万平方米。按现行的结构设计所 采用的规范规程及标准。基本风压，基本雪压 ，抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为， 设计地震分组为第三组。 本项目沿街设商业建筑，晨光路与洺水路交叉口设卫 生院，中心区域设老年活动中心含村委会和幼儿园，满足邮 政医疗饮食超市等商业服务需要。 配套公建及商业平方米，框架结构，层高米， 两层商业主体建筑高度米，三层商业主体建筑高度 米，采用砼独立基础，体形系数。基本风压， 基本雪压，抗震设防烈度度，设计基本地震加 速度值为，设计地震分组为第三组。 项目实施计划 项目建设期 本工程建设期安排为年。详见施工进度表 项目实施进度安排 建设项目管理方式根据省计委冀计投号关于实行建 设项目法人责任制的暂行规定的通知精神，该项目在可行性研究报告阶段按公司法的要求组建项目法人，项目法人为地产 开发有限公司，法定代表人为。项目法人全权负责项目策划 资金筹措建设实施前期准备招投标材料选购质量监督等 工作。 加强项目领导，严格按照国家六制要求进行建设。县委 县政府十分重视此项工作，并协调有关部门给予支持，为项目顺利 建设奠定基础，铺平道路。项目实施后，根据国家的有关政策和法 规，必须执行项目法人负责制招投标制工程监理制审计制 合同管理制资本金制，严格按照项目基本建设程序进行建设，确 保项目建设质量。 项目实施内容项目申请报告的编制与审批施工图设计 招标邮政医疗 饮食超市等商业服务需要。配套公建及商业平方米，为 层框架结构。 建筑风格 各栋住宅楼的立面布臵，本着经济适用安全美观的基本 要求，强调与内在功能协调致，在立面造型，住宅建筑面积 平方米，储藏万平方米。按现行的结构设计所 采用的规范规程及标准。基本风压，基本雪压 ，抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为， 设计地震分组为第三组 两层商业主体建筑高度米，三层商业主体建筑高度 米，采用砼独立基础，体形系数。基本风压， 基本雪压，抗震设防烈度度，设计基本地震加 速度值为，设计地震分组为第三组。 可行性研究报告阶段按公司法的要求组建项目法人，项目法人为地产 开发有限公司，法定代表人为。项目法人全权负责项目策划 资金筹措建设实施前期准备招投标材料选购质量监督等必须执行项目法人负责制招投标制工程监理制审计制 合同管理制资本金制，严格按照项目基本建设程序进行建设，确 保项目建设质量。 项目实施内容项目申请报告的编制与审批施工图设计 章发展规划产业政策与行业准入分析 发展规划分析 推进农村新民居建设，是省委七届四次全会确定的我省农村改 革发展十项重点工作之，是推进社会主义新农村建设的重要内容 和重要抓手，代表农部门认真贯彻落实省委 省政府的决策部署，积极推进新民居建设千村示范工程，改善 了农民的生产生活条件，促进了农村土地资源的节约集约利用，对 扩大消费拉动投资起到了重要作用，为全省更大力度推与新农村建设良性互动，走出条符合我省实际的农村发展好路 子。 二产业政策分析 新民居建设是实现城乡统筹协调发展的有效途径。河北省是 个农业大省，目前还有近三分之二的人口生活在农村，城乡之加快城乡体化进程。 新民居建设能够促进小城镇和中心村建设，对于加快人口 向小城镇和中心村集聚，促进农村城镇化起着重要的推动作用。通 过新民居的建设，可以改进农村社会管理服务方式，实现社区化管 理，有利于社会治安计划生育等管理服务，便于对农民进行文化 科技法律技能等宣传教育，进而全面提升农民的生活质量。 实施新民居建设是扩大内需拉动经济增长的重要举措。 不仅可以扩大农村消费，带动农村相关产业的发展，而且可以促进农村就业，增加农民收入。 实践证明，新民居建设是党和政利厅节能办 年月发布。 合理用能标准 建筑节能标准 节能指标本项目采用建筑节能标准为。 保障指标根据民用建筑节能设计标准„ ‟公用建筑节能设计标准„‟和全 国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建质号 规定，外墙体屋面外门窗节能设计传热系数限值见表 表。 外围护结构传热系数限值居住建筑表 地区类别市属类﹒ 屋面层层 外墙层层 单元式建筑山墙 外窗