朝南，南侧户型客厅面向景观花园， 北侧户型面向宅间绿化景观。 户型的高效性各户型做到功能合理，布局紧凑，平面布局紧凑， 平面利用率高。 空间的可变性两代居室可根据家庭构成不同，组合成合住形式 或邻居形式。 景观式公共空间楼电梯厅采用自然采光通风，以提高公共空间 的品质，同时也有利于节能和降低造价。 平面及承重外墙规整方正有利于结构布臵及抗震，同时减少 外墙面积也有利于节能环保。 户型的设计为居室二居室三居室 景观设计丰富有序大气，处处体现本土和现代相交融的文化 气息。规划布局与结构 功能布局 本项目遵循景观均好性原则，既要满足小区居民的休闲娱乐要求， 又要满足城市景观要求。配套商业沿东侧规划道路南侧绿化带布臵。 同时沿东侧规划道路设计层住宅使整个沿街面更好的展示城市的空间 形象，使东侧规划道路更加整齐大气。 空间结构 区内主要空间节点是以环形主路和位于中部的南北向景观绿化带串 联区内主要公共空间节点所形成的空间结构为主，次级空间体系为宅前 景观道。 道路交通规划 交通体系 本项目东侧紧邻城市规划道路南侧为迎宾大道。社区内环形车道 路设计宽度为米，既可以作为日常的景观街道，也可以在紧急状态下 作为消防车道。 小区内主要出入口布臵在地块的东侧，次出入口设臵在本项目用地 的东南侧。在区内设臵环形车道，解决车流交通疏散，在加强区内可通 达的同时，尽量避免对主轴的人行通道及绿化带的干扰，营造小区安静 氛围。小区在高层区域内设计地下车库，可与大型商业地下联通使用。 外围商业人流通过周边市政道路绿化带以及商业与干道车流阻断，与区 内人流完全分离，提高小区的品质。 区内车行道路分为二级组团级道路，车行道宽米。入户 门，路面宽米。 出入口设臵 项目在东侧规划道路上设臵个出入口，中心为主出入口。在地块的东侧设臵依次出入口与规划道路相连，更好的方便小区内业主平时的 生活。 停车 本项目采用地下地上相结合的停车方式，主要沿小区环形道路的 两侧布臵，以满足实际使用要求。地下车库布臵在高层住宅区域内。停 放完毕后可乘电梯直接入户。 消防车道 消防车在小区内部形成环形交通流线，使其可以便捷地到达每栋住 宅的入口，同时也为消防车辆及紧急救援车辆提供了必要的通道。 建设方案 建筑造型分析 整体的建筑形态基调温暖简洁的本土及欧式风格。 住宅单体外观设计 闲适浪漫却不乏宁静是欧式风格建筑所蕴含生活方式的精髓所 在，在本案的建筑设计，在风格上力求典雅浪漫的同时并配合社区布 局形成舒适亲和的家园感。 住宅在屋顶女儿墙窗框线脚等方面均作了恰当的细部处理。 配合落地窗凸窗构架的运用，丰富而无赘鲜明而统，清新而优 雅。为保持社区建筑风格的致性，建筑外观色彩统，外立面颜色温 润而醇和材料粗朴而富有质感，并在各单元山墙的顶部做不同的处理， 格调高雅的同时又不失可识别性。 商业设计 沿街商业层次明显，凹凸高低错落有序，转角处做重点处理，建筑 色彩轻快明亮。建筑立面设计紧扣商业主题，融入现代设计手法，塑造了种温润而醇和新而雅的沿街商业。集中商业设臵在地块的东南侧规 划道路交汇处，使其商业价值最大化的同时带动小区周边的经济消费。 竖向布臵 该场地由东北向西南自然坡向，高差较小。室内外高差控制在 米左右。将场地进行平整，使场地平齐于城市道路，尽量 减少挖填方工程量，并使建筑有良好的视觉形象，同时为场地内雨水 污水排放提供了便利条件，城市道路与室外场地的连接方式采用平坡式 连接。 交通组织 小围。小区在高层区域内设计地下车库，可与大型商业地下联通使用。 外围商业人流通过周边市政道路绿化带以及商业与干道车流阻断，与区 内人流完全分离，提高小区的品质。 区内车行道路分为二级组团级道路本项目采用地下地上相结合的停车方式，主要沿小区环形道路的 两侧布臵，以满足实际使用要求。地下车库布臵在高层住宅区域内。停 放完毕后可乘电梯直接入户。 消防车道 消防车在小区内部形成环形交通闲适浪漫却不乏宁静是欧式风格建筑所蕴含生活方式的精髓所 在，在本案的建筑设计，在风格上力求典雅浪漫的同时并配合社区布 局形成舒适亲和的家园感。 住宅在屋顶女儿墙窗框线脚等方面均作了部做不同的处理， 格调高雅的同时又不失可识别性。 商业设计 沿街商业层次明显，凹凸高低错落有序，转角处做重点处理，建筑 色彩轻快明亮。建筑立面设计紧扣商业主题，融入现代设计手法，塑造了种温润。将场地进行平整，使场地平齐于城市道路，尽量 减少挖填方工程量，并使建筑有良好的视觉形象，同时为场地内雨水 污水排放提供了便利条件，城市道路与室外场地的连接方式采用平坡式 连接。 交通组织 宅楼周边形成宽度为米的环形通道，满足消防要求，以供平时 及交通疏散时使用。地下车库出入口宽度米。在小区东北侧增设地 下停车场出入口，使小区的交通顺畅安全宁静。 无障碍设计 小区主道路及室布臵绿地。顺透空围墙布臵隔离绿化带， 西南角布臵临街集中绿地，小区绿地和区外周边道路绿化带遥相呼应， 使内外景观互相交融，生态环境资源得到充分利用，力争营造个优美 的环境空间。 建筑方案 计深度图样‣ 与本工程有关的其它国家和地方现行规范规定和标准。 户型设计及组合 在建筑户型设计中，始终贯彻以人为本的思想，遵循有以下几个设 计原则 住宅户型均为中小户型，主要为形式框架剪力墙结构。 基础为筏板基础，主体采用框架剪力墙结构。楼板采用混凝土现浇 板。填充墙采用加气混凝土砌块。基本风压按年遇风压地面粗糙度类，风 荷载体型系数取。 基本雪压按年遇雪压雪荷载准永久值系数 分区为Ⅲ。 设计活菏载取值 地下车库。 商业。 客厅卧室。 厨房卫生间住宅。 楼梯住宅。 阳台。 上人屋面。 不上人屋面。 疏散楼梯。 屋面花园。 未详处按建筑结构荷载规范中要求取用。 结构体系 高层住宅地上层地下层采用钢筋混凝土剪力墙结构， 利用上下贯通的楼电梯间等设臵适量剪力墙。高层与裙房之间做沉降后 浇带以防止沉降差异的不利影响。 多层住宅采用钢筋混凝土框架结构。 楼盖和屋盖结构体系均采用现浇钢筋混凝土梁板结构体系。 结构缝伸缩缝沉降缝抗震缝 所有单体建筑原则上相互独立以形成明确的结构单元，相连建筑 设结构缝分开。当单体建筑较长时，设温度缝伸