依 托市内资源优势，拟定建设七处工业园区，分别为正宁县周家煤电产业区，宁县 长庆桥煤化工产业区，董志石油化工精细化工产业区，环江沿线石油煤气 电产业区，驿马出口创汇园，镇原金龙工业园和宁县和盛工业园。 工业园区成为带动市社会经济全面发展的重要力量。在选择工业园 区产业发展方向的时候，应着重考虑如何才能使工业园区充分融入到区域 现有的产业结构中，积极参与区域的产业分工，避免重复建设，以确保区域资 源的到最优利用，将工业园区建设成为真正意义上的专业化工业园区，最 终保证工业园区在区域经济的整体崛起中分得杯羹。因此，工业园区产 业发展方向的选择应特别注重与区域其他产业园区在产业及空间上的协调， 构建良性竞争优势互补错位发展的区域经济发展格局。二项目建设的必要性 从全国范围来看，新建工业园区可以充分发挥资金技术人才的集聚效应， 能迅速提升产业科技含量，是加快资源优势转化为经济优势的有效手段，对于带 动当地工业发展，转变经济增长方式，具有显著作用。 随着西部大开发战略的逐步实施，东西部地区的经济交流与合作将日益加 强，兴办工业园区为吸引东部投资及加快产业转移，提供了有效途径。 我国已经加入了，要应对经济全球化的挑战，必须发展高新技术产业， 有选择的重点扶持新材料生物技术新医药先进制造技术及信息产业的发展， 增强产业竞争力。建办工业园区是发展高新技术的良好载体。 从自身来看，位于甘肃省的东部，农副产品及石油矿产资源较为丰富， 但由于地处内陆，信息闭塞，资金缺乏，工业基础薄弱，产品科技含量低，石油 天然气及农副产品资源得不到合理开发，致使资源优势长期不能转化为经济优 势，工业落后成为严重制约当地经济发展的瓶颈。从这个基本市情出发， 要实现经济跨越式发展，必须走大办工业的路子。 区作为市委市政府所在地，其经济发展对于市至关重要，有很 强的导向作用。建办工业园区能充分发挥的区位优势，利用政策环境，发展 基础好的条件，产生较强的经济辐射力。 党的十届三中全会以来，市经济不断发展，产业结构不断优化调整， 经济实力明显增强，全市面貌有了深刻的变化。但与发达地区相比还有很大的差 距，个重要的原因就是第二三产业发展缓慢，工业基础差，技术人才缺乏， 科技含量低，产品竞争力不强。在市场经济新形式下要缩小与发达地区的差距， 提高经济发展的质量，就必须立足于创新，以新思路新机制新办法解决问题， 扬长避短，发挥优势。在市区规划建设工业园区，就是想通过其区位优势， 建成具有特色的工业园区，依此形成二三产业同步协调发展的经济集聚区，有 效推动全区经济和工业的发展，优化产业结构，为经济的发展培养新的增长点， 带动经济又好又快发展。 建设工业园区，将通过招商引资新办企业现有企业重组生产规模 的扩大和搬迁改造等，统管理，统建设基础设施，不仅可以形成规模集聚效 应，组建新的企业集团，合理开发土地，拓展城市空间，在城市空间结构上，也有利于突出工业核心区和城市各功能区间物质能量信息人力流的相互作用， 形成统完善的城市系统，协调城市空间组织结构，促进城市的均衡发展，加快 工业化城市化进程。 市区工业园建成后，不但可以促进当地和周围地区工业非公有制经 济的大发展，还必将发挥乘数效应，带动工业专业化城市基础设施建设商贸 旅游金融通讯房地产教育科技餐饮服务等相关产业的发展，扩大就 业，增加财政收入，从而带动市经济社会各项事业的全面发展。 综上所述，通过建设市工业园区，发展具有地域特但由于地处内陆，信息闭塞，资金缺乏，工业基础薄弱，产品科技含量低，石油 天然气及农副产品资源得不到合理开发，致使资源优势长期不能转化为经济优 势，工业落后成为严重制约当地经济发展的瓶颈。从这政策环境，发展 基础好的条件，产生较强的经济辐射力。 党的十届三中全会以来，市经济不断发展，产业结构不断优化调整， 经济实力明显增强，全市面貌有了深刻的变化。但与发达地区相比还有很大的差 机制新办法解决问题， 扬长避短，发挥优势。在市区规划建设工业园区，就是想通过其区位优势， 建成具有特色的工业园区，依此形成二三产业同步协调发展的经济集聚区，有 效推动全区经济和工业的可以形成规模集聚效 应，组建新的企业集团，合理开发土地，拓展城市空间，在城市空间结构上，也有利于突出工业核心区和城市各功能区间物质能量信息人力流的相互作用， 形成统完善的城市系统，协调城市设商贸 旅游金融通讯房地产教育科技餐饮服务等相关产业的发展，扩大就 业，增加财政收入，从而带动市经济社会各项事业的全面发展。 综上所述，通过建设市工业园区，发展具有地面发展是必要的。 第二章项目区域条件分析 园区位于市区，距主城区距离公里。区是市政府所在地， 是市的政治经济商贸科教文化中心。全区共辖乡镇，个街道办 划建设面积平方公里亩北工业区位于城区长庆北路与北环路交 汇处，南至长庆北路北段，西至西环路北段，规划占地面积平方公里，中心区 占地亩。工业园区地势平坦，水源充足，基础设施初步配套，建设泾川，西邻镇原，北靠庆城县。总 面积平方公里，目前市区面积平方公里，规划市区总面积为平方 公里，其中新区平方公里。 自然条件 地质地貌特征 区地处董志塬腹地，黄土层深厚，土质粘重畜饮用水和工业用 水，天然水资源约万立方米，开采资源万立方米年，在董志 肖金线，埋藏深度米左右，水质良好，矿化度克升，含水层平均 厚底米，补给来源为降雨渗透，补给系数为年有效降雨量的，每平方公 里每年补给量为万立方米。 自然资源 石油资源作为长庆油田的主产区，根据勘探结果，探明石油地质储量 亿吨石油控制储量亿吨预测储量亿吨溶解气储量亿立方米。特别是年勘探发现的油田，已探明石油地质储量亿吨， 控制地质储量亿吨，预测地质储量亿吨，三级地质储量合计地面积为，占建设用地总面积的。仓储用地 规划主要考虑将仓储用地结合物流中心配置。规划仓储用地占地面积为 ，占建设用地总面积的。 道路广场用地 规划道路广场占地总面积为，占建设用地总面积的。其中 道路占地面积，占建设用地面积的 广场占地总面积，占建设用地面积的。 市政公用设施用地 包括变电站污水处理厂等设施用地，规划占地面积为，占建设用地 总面积的。 绿地 规划绿地总面积为，占建设用地总面积的