（立项建议）当阳市建陶产业项目区选址项目投资可行性立项报告（审核材料）

指导思想按照省委省政府要求，根据当阳市十五经济社会发展规划纲要，以及当阳市城市总体规划，在广泛吸收国内外陶瓷产业发展经验基础上，按照高起点规划高标准建设指导思想和产业集群可持续发展建设原则，充分发挥当阳资源能源区域市场优势，科学规划，循序推进，着力打造中部瓷都，致力把当阳市建设成东陶西进南陶北上中陶西延重要支点。

二项目区域概况当阳市位于湖北省中部，处于鄂西山地向江汉平原过渡地带，属宜昌市管辖。

现辖个镇个办事处，国土面积平方公里，耕地面积万亩，总人口万人。

当阳市东临荆门，西接宜昌，南抵荆州，北通襄樊，位于宜荆襄大三角中心地带，市政府驻地玉阳办事处距省会武汉市公里，距宜昌市公里。

年，当阳市实现国内生产总值亿元，完成财政收入亿元，城镇居民人均可支配收入元，农民人均可支配收入元。

当阳市围绕建设全省新型建材工业基地重要绿色食品工业基地和全国知名三国文化旅游胜地目标，优先发展工业，强力推进招商，目前已经形成了建材化工轻纺和食品四大工业支柱产业。

三主要发展目标及经济技术指标总体目标以建陶制造为主，主要生产高中低档，各种不同规格抛光砖仿古砖玻化砖瓷片广场砖等系列产品，逐步建立矿物原料及其它辅助原料供应电力及燃料供应现代物流中介服务行政管理等相关联企业或机构，围绕主业形成有机产业集群，把当阳市建设成湖北最大建陶产业项目区最大建陶市场。

经济技术指标第阶段建成条生产线，年产量达亿平方米，实现产值亿元，利税亿元。

第二阶段建成条生产线，年产量达亿平方米，实现产值亿元，利税亿元。

项目区规划建设用地平衡表代码用地名称建设用地用地公顷比例居住用地公共设施用地非市属办公用地市场用地工业用地类工业用地二类工业用地道路广场用地道路用地社会停车场用地仓储用地普通仓储用地园林绿地市政公用设施用地供水设施用地供电设施用地供燃气设施用地公共交通设施用地货运交通设施用地特殊用地合计城市建设用地水域及其他用地四综合评价及建议当阳是承接东陶西进南陶北上理想支销售模式也发生了巨大变化由集中化生产全国性销售转变为区域内生产销售。

这种转变给企业带来了巨大利润，刺激了大批企业加大扩张转移步伐。

自年月以来，先后有东鹏山东淄博项目信益陶瓷蓬莱项目新中源夹江期二期工程新中源衡阳生产基地斯米克江西丰城项目乐华和金意陶景德镇项目东鹏丰城第四大生产基地新中源江西高安沈阳法库项目等项目在全国布点建设。

另方面，我国建陶产业正迎来新轮迁移与扩张时期东陶西进南陶北上。

是受经济发展不平衡影响，我国建陶市场仍以中低档产品为主，产业布局不够合理，呈现南重北轻东大西小畸型发展格局。

广东山东福建等主产区重复建设严重，投资过度膨胀，区域市场相对饱和，激烈竞争矛盾十分突出。

东陶西进南陶北上已成为建陶行业不可逆转发展趋势。

二是受资源和环境等制约，部分依靠低成本保持竞争优势建陶企业不得不重新选择低成本投资生产基地。

佛山建陶产业由于其陶瓷原材料已基本消耗殆尽，部分企业已将生产基地迁至清远河源和肇庆等地，有已迁至国内其它省市。

三是些陶瓷产区受当地政府导向影响，陶瓷产业转移加速。

佛山现有陶瓷产业布局受到城市规划和发展冲击，三年前就停止了对新建扩建陶瓷项目审批。

佛山陶瓷重镇石湾企业已搬离佛山，南庄也有大搬迁动作。

今后佛山将成为个陶瓷研发中心陶瓷企业总部和陶瓷物流集散地。

因此，实施新轮建筑陶瓷生产基地转移战略势在必行。

二有利条件分析当阳地处中部地区，区位优越，资源丰富，产业基础较好。

国内批建陶龙头企业为抢占中部市场，纷纷到当阳考察。

目前，全国最大陶瓷企业新中源已落户当阳。

当阳完全有可能成为东陶西进南陶北上中陶西延理想选点。

其有利条件如下原材料资源丰富。

当阳市及周边县市建筑陶瓷原材料资源丰富，具有储存量大，易开彩宜低温快速烧成等优点。

高岭土透辉石钾长石长石石英砂岩方解石中温砂粘土滑石硅灰石叶腊石等原材料在公里内均可采购到。

这些原材料经过不同配方，适宜做中高档建筑陶瓷产品，其原料坯体配方成本可控制在每吨元左右。

高岭土主要赋存于三叠系香溪组九里岗地层中，面积约平方公里，为沉积型层控大型矿床，矿层厚度及矿石品位稳定性好，已探明基础储量万吨，远景储量仅当阳市境内就有亿吨，主要分布于当阳市庙前镇育溪镇玉泉办事处及远安茅坪场镇。

矿石经进行化学成份分析和试烧，适合做抛光砖。

运程公里，公路运输费为每吨元左右。

透辉石主要赋存于震旦系小渔村组大理岩段中，共有五个矿体，分布在路米坝陵大道米环城东路米环城南路米沮河改造前段米沮河改造后段米广洲路延伸段米小计总计年与年现状对比表用地代码用地名称总用地占城市建设用地人均建设用地现状现状增加用地现状现状现状现状居住用地公共设施用地行政办公用地商业金融业用地文化娱乐用地体育用地医疗卫生用地教育科研设计用地旅游咨询用地工业用地道路广场用地对外交通用地仓储用地绿地市政公用设施用地特殊用地合计城市建设用地水域及其他用地四综合评价及建议当阳是承接东陶西进南陶北上理想支点，将当阳建设成省级建陶产业项目区是可行，符合我国合理高效利用资源产业政策建陶产业项目区选址荆宜高速木店互通口附近区域是较为适宜。

项目区建成后将促进当阳市经济全面发展，取得良好经济效益和社会效益。

建议将该建陶产业项目区尽快纳入城市建设用地范围，尽快建设形成建陶产业集群。

第二章发展建陶产业可行性分析第节发展条件分析背景中国陶瓷历史悠久。

近十年来，中国建筑陶瓷产量连续稳居世界第，已经成为生产和消费大国。

尤其是在全国范围内城市基础设施建设持续升温和房地产市场空前利好环境下，中国建筑陶瓷行业直呈强势发展。

目前，我国共有建筑陶瓷产业约为家，建陶总产量已占世界总产量以上，其中广东山东四川福建江西和河北等地建陶企业数占全国以上，生产能力约占全国左右。

在全国各大产区处于领导地位引导中国建陶新潮流是佛山陶瓷。

佛山陶瓷企业多概述规划背景当阳市城市总体规划修编于年月经省政府批准实施。

考虑当时当阳所处交通区位城市建设实际以及合理利用城市土地资源，规划提出了中心组团城市空间结构，个中心即中心城区，按照平行布局，有机生长用地布局原则，城北以生产用地为主，城南以生活用地为主，借助沮河天然防护带，平行布局，同步推进。

两个组团即岩屋庙组团和金桥组团，金桥组团依托汉宜公路荆宜高速公路，形成以工业仓储为主，兼有少量运输批发贸易工业物流园区岩屋庙组团依托岩屋庙火车站及周围工业仓储为基础，形成以工业仓储运输为主仓储工业区。

在总体规划指导下，当阳城市建设和规划管理取得了较好成绩，土地资源得到了合理有序利用，城市总体规划在城市建设中地位和作用亦显著提高。

但是，在实施城市总体规划过程中，也遇到了些新情况和新问题，是省委省政府确定了承接沿海产业转移发展战略，要求各地拿出相关举措让东部企业能顺利转移到我省。

按此要求，当阳结合自身实际，团位于当阳城区西南部，处在城市非主导风向上，紧临荆宜高速公路当阳互通口，距城区仅公里，建设发展该组团与当阳市人流物流主流方向致。

四此调整符合当阳市城市发展实际全国最大陶瓷企业新中源集团目前已落户当阳木店，该集团在当阳固定资产为亿元，动态投资达多亿元，于年底建成投产，占地约平方公里，而且随着该项目落户，还将聚集个陶瓷企业到当阳落户，届时木店区域将形成约平方公里建陶产业项目区，人口将达万多。

对该企业落户，省委省政府高度重视，要求当阳抓住这契机，将其建成全省乃至全国西南地区陶瓷工业基地。

为确保该区域形成省级陶瓷产业基地以及项目建设顺利进行，迫切需要将该区域纳入城市建设用地范围。

五木店组团已具备了建设城市新区基础条件该区域以坡度不大岗地为主，基本农田保护区相对较少，建设用地条件适宜。

而且，随着荆宜高速公路建设，因应其对城市巨大拉动作用，当阳市已投入巨资对该区域进行改造，按国家级路标准新改造了道路，水电通讯等设施亦并到位与此同时，在此处建设城市新区，中心城区内现有学校医院商场等公共设施也可以辐射到这里。

总之，该区域配套基础设施已具有定规模，为新区快速发展提供了较好基础条件。

年以来审批各类建设用地览表用地分类项目名称用地面积是否符合总规工业用地润发时装是玉泉硫酸项目是兴蒙乳业是三峡新材门站是港源家具是三峡新材是化肥厂堆厂是英博啤酒是翔鹤食品是华强化工是富豪纸业是华强化工双氧水是天冠陶瓷是润兴发是玉阳山综合加工厂是君伟食品是华强塑业是三维橡胶是宜昌信和是兴蒙二期是永源橡塑是三鑫生物工程是正天农贸是佳润纺织是奥利龙食品是金晟纺织是三维橡胶是化肥厂万吨联醇是鑫冠化工是天润塑业是宇通机械是倍美洗涤是恒兴实业是河溶编织袋厂是关公坊是博创机械是奥利龙是康泰建筑是帝豪陶瓷是小计居住用地蓬莱小区是玉阳山综合加工厂是文化广场搬迁小区是北门农民公寓是三里港农民公寓是东群村农民公寓是坝陵村农民公寓是新民村农民公寓是群力农民公寓是子龙村农民公寓是玉墅林风是锦绣江南是关公文化园是小计公共设施用地文化体育中心是文化广场是东升幼儿园是职教中心是玉阳法庭是华侨慈善是联通杨林基站是岩屋庙基站是联通军胜机站是坳口电信机站是关陵庙电信机站是群力机站是益民超市是三里港机站是裕丰工贸是中燃天然气是晶磊商贸是中燃是小计市政公用设施用地加油站是植保站是玉泉供电站是固废处理公司是小计仓储玉阳实业是楚天米业是小计绿地襄西革命烈士陵园是临沮公园是小计对外交通用地永生汽车运输是道路用地坝陵植酸泥优质水泥石灰岸硅灰石兰晶石珍珠土叶腊石滑石等在宜昌市范围内及周边地区都可采购到，储量丰富。

上述原料储量，按条生产线年产量万平方米计算，至少能满足条生产线生产年。

产业优势非常明显。

当阳陶瓷产业起步较早。

早在上世纪八十年代，当阳就有定规模以上陶