海综合物流园区内生产生活需要。此外，银行工商税务等相关部门入驻以及已进入实际操作阶段占地亩高品质社区都将为海内外客商进驻投资兴业提供了更加优质周到服务。目前，淮海物流综合园区已利用启动面积达万平方米，已有娃哈哈徐州生产基地肯德基配送中心唯美家居建材商城广大家具超市润东医药物流超市国豪医药物流超市钱江摩托仓储销售中心徐州万吉广州宝洁商贸维维奶业销售中心明达物流公司汽朗驰徐州销售中心润东海南马自达汽车店上海别克汽车店东风标志汽车店北京现代汽车店等企业先后进入园区。华东副食品市场期天龙综合市场汇城综合市场同发市场良茂市场等市场已经全面启动，市场年交易额超亿元。淮海物流综合园区建成后年货物吞吐量万吨，可发展成为辐射徐州都市圈淮海经济区内最大区域性物流集聚地。在功能定位上具备海关商检卫检及动植物检疫等关三检功能，是个现代化综合性高效性增值性物流服务平台。具有物流信息服务平台货运信息服务中心仓储中心商贸中心。淮海物流园区主要用途是为淮海经济区提供流通加工包装仓储运输配送等专业物流配送服务利用园区及周边良好公路铁路航空海运条件为国内外企业提供商品存储和商品中转分流服务。在建设徐州都市圈和江苏省特大城市进程中，淮海物流综合园区以其得天独厚区位优势资源优势和生态环境优势，成为徐州市东进南扩建设战略部署重点。作为老城区通往新城区入口和标志性区域，其宏大建筑规模先进发展理念深厚文化底蕴和及其优越区位优势条件，迎来了全新发展机遇和广阔发展空间。附参考资料徐州市概况徐州位于江苏省西北部，地处长江三角洲与环渤海湾两大经济区结合部，苏鲁豫皖四省接壤处。是华夏九州之。是淮海经济区中心城市，辐射周边个城市，亿人口。徐州是座具有余年灿烂历史文化古城，年建城史又是座新兴工业城市现辖二市四县和五个行政区。全市幅员面积平方公里，年总人口万。其中市区面积平方公里，人口万城区建成区面积平方公里，人口万人。徐州是国务院批准具有地方立法权较大市国家历史文化名城中国优秀旅游城市全国科教兴市先进市，也是江苏省重点规划建设四个特大城市和三大都市经济圈核心城市之。改革开放以来，徐州市现代化建设突飞猛进，城市综合实力不断跃升。特别是年，顺利实现了超千亿财政收入超百亿双超目标，经济发展跃上了新平台，社会文明建设呈现出协调发展良好局面。年全市实现地区生产总值初步核算达亿元，增长。财政收入亿元，增长。目前，徐州正处于历史上发展最快最好时期，城市综合竞争力在全国城市强中名列第位，入围城市中国十大经济活力城市个侯选城市已形成以机械建材化工食品工业为支柱，煤炭电力冶金轻纺工业为基础，电子信息新医药新材料等高新技术产业为先导产业发展新格局。拥有各类工业企业万余家，其中大中型骨干企业多家，家企业进入全国同行业百强，余种产品产量位居全国或全省第。拥有全国最大工程机械制造企业徐工集团，全国最大汽车收放机生产企业天宝集团，全国最大胰岛素生产企业万邦制药，全国最大豆奶生产企业维维集团。同时，徐州商贾云集市场活跃，拥有年成交额百亿元市场个亿元以上市场个，初步形成了具有较强吸引力和辐射力城乡市场网络体系，已成为全国重要商品集散地和区域性商贸中心城市。土地储备空间较大。徐州是江苏省面积第二大市，土地利用潜力很大。全市包括征而未用闲置企业改制重组等方面土地尚有万亩可供盘活利用通过加大土地复垦整理力度，还可完成复垦开发新增建设用地和耕地万余亩，工业地价指数为。在当前发达地区用地矛盾较大情况下，徐州可以较好地满足外商投资及其他经济和社会发展用地需要。科教实力较强。徐州拥有高等院校所，在校生万人，高等院校拥有数和在校学生数在江苏仅次于南京高中级职业技术院校余所，在校生万多人有家科研院所家各类科技开发机构，万各类专业技术人才。文化旅游资源独具特色。徐州是上古养生学家彭祖故国，是汉代开国皇帝汉高祖刘邦故里，是西楚霸王项羽故都，遗留下来文物古迹众多。汉墓汉画像石汉兵马俑被誉为汉代三绝，构成了徐州历史文化精华徐州还是名人辈出之地，唐代大诗人刘禹锡南唐词作家李煜现代音乐家马可国画大师李可染等等，为徐州增添了浓厚文化气息。徐州不仅有丰富历史文化资源，而且是优美生态园林城市。自然风光秀丽，环城座山峦相连，碧水灵秀，以云龙山云龙湖为代表云龙山水风景区，景色宜人。云龙山留有历代名人足迹，云龙湖与杭州西湖是姊妹湖，该风景区方圆多平方公里，是徐州这座北方特大城市十分宝贵自然景观。近年来，徐州特别致力于投资环境改善，全力营造良好政务环境信用环境法制环境生活环境和人文环境，大力推进阳光服务，打造诚信徐州安全徐州，努力使来徐投资客商能够以最少投资获得最大收益。在服务环境上，努力营造优质服务高地。对广大投资者实行了个窗口对外条龙服务，大力精简行政审批事项，提高办事效率，降低行政成本。在政策环境上，努力营造政策洼地。在用地税收投资条件等方面，在国家法规政策范围内，尽最大可能予以优惠。对重大项目实行绿卡制度，事议，特事特办。在法制环境上，大力推进依法行政。全面清理各类法规和规范性文件，努力做到依法办事依市场经济规律办事按国际惯例办事。徐州大力加强投资软环境建设，切实维护外商合法权益，赢得了在徐外商和台港澳客商普遍赞誉和青睐。到目前为止，徐州累计批准设立外商投资企业近家，投资领域拓展到机械电子冶金化工轻工纺织房地产及农副产品加工等多个行业。来徐投资合作客商已遍及美国日本新加坡加拿大营摊位突破万个，其中超亿元市场个，市场成交额已达亿元，淮海经济区个地级市居领先地位。四是商贸零售业态不断创新。金鹰购物中心香港家乐福大型超市法国沃尔玛深国投购物广场美国南京中央商场北京王府井百货等批国内外著名商家和现代新型零售业陆续入驻徐州，我市区域性商贸中心城市品牌效应开始释放，零售投资主体多元化为物流配送多样化提出新需求。由于徐州所处地理位置十分优越，制造业较为发达，发展现代物流有着巨大潜力。目前徐州物流业发展关键是要规范化，要在区域经济发展大背景下研究制定市场准入条件，规范企业发展，对现有物流企业进行有效整合，着眼于建设支撑自身经济发展框架体系，重点调整布局和优化企业结构，形成网络优势，通过重组改造，形成较大规模和较大服务半径高效物流连锁集群。要按照淮海经济区产业结构，构造区域性物流体系，重点扶持大型物流企业集团做大做强。要鼓励企业走出去，实现与国内国际大物流集团对接与结盟。围绕物流品牌建设，加快配套能力建设，围绕江苏省启动沿东陇海线产业带开发建设，服务徐州经济开发区产业需求，以发展保税物流增值服务体系来推动生产性物流发展。完善相应服务体系，加快提升徐州在区域经济发展中影响和辐射能力，使徐州真正成为连接淮海经济区和全国物流基地。益激烈，生产要素价格逐步上升新形势下，徐州比较优势后发优势日益凸显。概括起来讲，有以下六大特点区位交通条件十分优越。徐州素有五省通衢之称，市区距离江苏以及山东河南安徽省会城市南京济南郑州合肥均在公里左右在淮海经济区个地级城市万平方公里范围内，位居中心，是最大核心城市。京沪陇海两大铁路干线在徐州交汇，即将建设京沪高速铁路在徐州贯通，徐州将成为全线主要个站点之，届时，从徐州到上海北京只需两个多小时公路四通八达，有条国道条省道和条高速公路穿境而过，全市高速公路通车里程达公里，在全国地级市中位居前列，到年徐州将形成全长公里高速四环京杭大运河穿境而过市区距离连云港国际港口只有公里，并与高速公路相连，运河及海上运输均较为便利徐州观音机场为国家民航干线机场，已开通北京上海广州深圳等国内多条航线，正在积极争取开通徐州至香港包机航班鲁宁地下输油管道纵贯境内地理位置徐州新城产业园区位于徐州城区东南部连霍高速公路京沪高速公路和京福高速公路出入口处，与徐州新城区主体城区毗邻，北临国道，西侧为拖龙山，东至沟棠路，南部以新云龙区区划界限与铜山县相接。产业园区南距观音机场公里。新规划市区号路延长段和沟棠公路穿越本区，同时，依托京沪铁路与陇海铁路两大动脉。产业园区交通极为便利。徐州新城产业园物流园区位于新城产业园区北部，北靠国道迎宾路，东至沟棠路，南到纬路，西依拦山河，经路贯穿其中，期占地余亩，园内规划科学，布局合理，目前已实现水电路通讯等基础设施相通。自然概况新城产业园区西临拖龙山低山丘陵，区内地势平坦，无明显起伏，大致为慢坡形，地表为第支撑徐州经济协调与持续发展物流体系功能尚不健全，资源积聚作用和集约化效应没能充分发挥出来。主要表现在是物流资源总量大但各种物流资源各自为政，缺乏系统整合和相互协作，整体效益不高二是物流企业数量多但平均规模偏小分布零散，重复甚至过度竞争导致资源浪费和集约化程度偏低。据不完全统计，徐州市有大大小小物流企业近家，大中型企业偏少，物流企业品牌作用和骨干作用不明显，第三方物流体系和外地大物流通道没能有机衔接三是配套物流环境服务水平不高，市场秩序规范化管理程度不高四是物流信息传递和发布不畅，使外地和本市物流之间协调和安排难以以较低成本获得。建立快捷高效安全方便并具有国际竞争力现代物流服务体系，是我国十五期间现代物流发展目标之。依托区位优势，加快建设现代物流服务体系也是提高徐州新城产业园经济运行质量和效益，优化资源配置，改善投资环境，增强新城产业园综合竞争力和企业竞争力关键所在。对徐州建设淮海经济区特大城市构建淮海经济区区域性物流中心具有重要现实意义。江苏省物流发展规划中明确把徐州确定为全省三大物流区域中心和五大物流枢纽城市之进行扶持发展。市委市政府也高度重视徐州物流业发展，于年制定了徐州市现代物流发展规划。经过近几年发展，我市物流发展水平不断提高，物流设施建设有序推进，物流市场体系逐步形成，物流