可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料 可行性研究与项目评价。民用建筑设计通则 国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作 的通知 建设项日经济评价方法与参数第二三版 建设单位提供的相关资料和数据及当地水文地 质气象资料。 可行性报告编制原则 项目建设必须遵循国家的各项政策法规和法令， 符合国家产业政策投资方向及行业和地区的规划。 采用的工艺技术要先进适用操作运行稳定可靠 能耗低三废排放少产品质量好安全卫生。 以市场为导向，以提高竞争力为出发点，产品无 论在质量性能上，还是在价格上均应具有较强的竞争力。 项目建设必须高度重视环境保护工业卫生和安 全生产。环保消防安全设施和劳动保护措施必须与主体 装臵同时设计，同时建设，同时投入使用。污染物的排放必 须达到国家规定标准，并保证工厂安全运行和操作人员的健 康。 将节能减排与企业发展有机结合起来，正确处理 好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水 平，以节能减排促进企业更好更快发展。 按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展，为今后企业规模扩大或 产品深度加工留有定的空间。 认真贯彻工厂设计的五化原则。以经济效益 为中心，加强项目的市场调研。按照少投入多产出快速 发展的原则和工厂设计模式改革要求，尽可能地节省项目建 设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素， 最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增 强项目的市场竞争力。 以科学实事求是的态度，公正客观的反映本 项目建设的实际情况，工程投资坚持求是客观的原则。 可行性研究的范围 受的委托，会同企业有关人员，对本项目涉及的 有关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规 定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要 是 项目建设的背景和必要性 市场预测 厂址与建设条件 建设规模及产品方案 设计方案 主要原辅材料燃料供应 总图运输和公共辅助工程节能减排 环境保护影响评价 劳动安全卫生与消防 组织机构与人力资源配臵 项目实施进度 投资估算及资金筹措 财务评价 研究结论与建议。 建设单位基本情况 主要建设内容 项目厂区总面积为平方米，建设内容年产 万新型自保温砌块生产线条以及相应的生产及生活辅助 设施。同时包括厂区绿化硬化围墙大门水电管网等 公共设施建设。 项目建设背景 我国是个人口众多能源和土地紧缺的国家。以烧结 实心粘土砖为主的传统建筑材料大量的毁田取土，浪费土地 资源，破坏生态环境和污染环境。因此在城镇建设中禁止使 用结实心粘土砖是国家实施可持续发展战略的重大决策。随 着我国基础设施的建设和住宅产业的蓬勃发展，以复合自加 砌保温块为代表的新型墙体材料也进入了快速发展时期。早 在九五规划中，国家就把新型建筑材料作为重点发展的产业，各级政府都制定了有业发展有机结合起来，正确处理 好企业发展与节能减排的关系，以企业发展提高节能减排水 平，以节能减排促进企业更好更快发展。 按照现代企业的管理理念和全新的建设模式进行规划建设，要统筹考虑未来的发展地节省项目建 设投资。在稳定可靠的前提下，实事求是地优化各成本要素， 最大限度地降低项目的目标成本，提高项目的经济效益，增 强项目的市场竞争力。 以科学实事求是的态度，公正客观的反映本 了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要 是 项目建设的背景和必要性 市场预测 厂址与建设条件 建设规模及产品方案 设计方案 主要原辅材料燃料供应 总图运输和公共辅内容 项目厂区总面积为平方米，建设内容年产 万新型自保温砌块生产线条以及相应的生产及生活辅助 设施。同时包括厂区绿化硬化围墙大门水电管网等 公共设施建设。 项目建设背景 我国重大决策。随 着我国基础设施的建设和住宅产业的蓬勃发展，以复合自加 砌保温块为代表的新型墙体材料也进入了快速发展时期。早 在九五规划中，国家就把新型建筑材料作为重点发展的产业，各级政府都制定 展的新型墙体材料。国家建材总局引发的新型建材及发展 导向目录中将复合自加砌保温块作为首先产品之。 根据国家建设部国家建材局统计资料，我国房屋建筑 材料中是墙体材料，其中粘土砖占据主加剧了能源供需矛盾。国务院 办公厅关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通 知国办发„‟号明确规定，到年底，所有 城市禁止使用实心粘土砖，全国实心粘土砖年产量控制在 亿块以下。国家材料。在建筑中，外 围护结构的热损耗最大，外围护结构中墙体又占了很大份 额。所以建筑墙体改革与墙体节能技术的发展是建筑节能技术的个重要环节，发展外墙保护技术及节能材料是建筑节 能的主要方法之厂区占地面积平方米 新建建筑面积平方米 容积率 项目定员人 燃料动力消耗 水万立方 电万度 煤吨 柴油吨序号项目单位指标备注 三废排放量 废水万吨 废渣吨 废气吨 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 建设期利息万元 项目计算期年含建设期个月 总成本万元 经营成本万元 产品销售收入万元 销售税金及附加万元 增值税万元 利润总额万元 净利润万元 评价指标 投资利润率税后 销售利润率税后 财务内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年含建设期个月 财务内部收益率税前 财务净现值税前万元 投资回收期税前年含建设期个月 盈亏平衡点第期 盈亏平衡点第期第二章市场预测 能源的合理利用，推动了社会经济的进步和人民生活水 平的提高。但随着经济和人口增长技术进步人类生活方 式的改变都促进了人类对能源的需求。能源不可再生，能源 的消耗速度也大大加快了。随着能源形势的日益严峻及建筑 能耗的不断增长，建筑节能就显得十分重要。 建筑节能是门综合