中国 最具发展前途的城市中国最具经济活力的十大城市中国十大品牌 经济城市之。 近年来随着无锡城市经济的快速增长汽车进家庭的步伐加快城市机动 车发展迅猛年开始机动车以每天余辆的速度增长。截止目前私家 车保有量多万辆加之公交车等其他社会车辆机动车保有量近万辆。 相比之下城市停车设施建设明显滞后使停车供求矛盾日益尖锐停车难的问 题日益凸显。尤其在中心商务区由于很多公用建筑配建泊位严重不足停车位 更是位难求。停车难已经成为我市交通发展汽车消费的瓶颈之。 二项目背景 导致无锡停车难题的因素主要有停车场规划建设滞后停车需求迅速增大 停车场被挪作他用收费标准不当等因素。规划建设滞后 政府于年制定了无锡市主城区停车场近期建设规划但由于相关 的优惠政策未能及时到位社会资本迟迟没有参与停车场建设停车场建设的市 场化产业化进展缓慢。 停车需求迅速增大 近年私家车以每年的速度快速增长停车位的需求也随之快速增长 同时停车场的建设速度每年却只有左右供需严重失衡导致矛盾日益突出。 停车场挪做他用 交警部门年曾对中心城区家大型公建进行调查。调查后发现 家大型公建存在规划配建停车场被挪作它用的情况占到总数的共计占用 面积万平方米近个停车泊位。配建停车场得不到正常使用商家将停车 义务推向了社会。 收费标准不当 长期以来的停车收费标准执行的是路外高于路内室内高于室外的倒挂政 策使得大家养成了停车先考虑路内和室外迫不得已才停在室内的习惯。导致 方面室外车满为患室内却门可罗雀据调查胜利门停车场国联地下停车 场等大型社会停车场目前全天利用率只有。 三项目介绍 为了缓解城市中心特别是中央商务区的停车难问题市规划局规划了解放环 路内的停车场共个地块。目前已有个已建成或正在建共个车位另外 未建的个地块规划有两个为地面绿化地下停车的方式两个为综合停车楼的 形式。 本次推出的地块电信局地块和南禅寺地块就是需求迅速增大 停车场被挪作他用收费标准不当等因素。规划建设滞后 政府于年制定了无锡市主城区停车场近期建设规划但由于相关 的优惠政策未能及时到位社会资本迟迟没有参与停车场建设停车场 停车场挪做他用 交警部门年曾对中心城区家大型公建进行调查。调查后发现 家大型公建存在规划配建停车场被挪作它用的情况占到总数的共计占用 面积万平方米近个停车泊位。配建停车场得不到正 方面室外车满为患室内却门可罗雀据调查胜利门停车场国联地下停车 场等大型社会停车场目前全天利用率只有。 三项目介绍 为了缓解城市中心特别是中央商务区的停车难问题市规划局规划了就是原规划个地块中的两 个目前两个地块均有拆迁问题需要解决。 地块电信局地块编号位于人民中路与健康路交界处市中心 商务区地段占地约地产在建中地块西侧健康路西侧中山路 解放路 环线 县前街 南禅寺地块 无锡市停车场规划图 地块二南禅寺地块编号位于解放路与槐古支路交界处占地约 规划局暂定指标为满足个车位现状为无锡教育电视台办公楼由于单行道 车流人流量般。 地块现状图 解 放 路 槐古支路 层斜顶瓦房 层住宅楼 健 康 路 人民中路 层办公指标如下 编号指标规模备注 建设净用地 总建筑面积层 容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位辆 汽车库 消 防 车 道 绿地 绿地 绿地 地地块设计方案的主要技术指标如下 编号指标规模备注 建设净用地 总建筑面积层 容积率 绿地率 建筑密度 机动车停车位辆 汽车库 汽车库出入口 消防车道 消 防理念使我们的城市风景更加美丽道路更加畅通秩序更加有序社会更加进步。 华润停车场发展有限公司 二〇〇九年八月四日 目录 城市背景 二项目背景 三项目介绍 四产品方案及定价 五开发计划 六成本分析 七经济测算 八结论与建议 核准通过归档资料。 未经允许请勿外传, 城市背景 无锡市地处中国江苏省东南部中国经济最发达的长江三角洲地区无锡市 辖江阴宜兴个县级市和崇安区南长区北塘区