才。公司现有职工人技术人员人。 昆钢房地产发展状况 年以来建成了望湖小区湖光小区凌波小区二三期阳 光小区湖西海岸黄金海岸和向阳坡二三期等住宅小区逐步形成 了日月湖公园生活中心系统。 昆钢目前有万个家庭总计五年内将达到万个家庭户但只有万 套成套住宅相当部分职工住房条件仍需改善万单身待婚职工等待分房结婚。住房缺口仍然很大。 项目建设必要性和可行性 廉租住房是国务院颁布解决城市低收入家庭住房困难的若干意见后各 地方政府出台的首个具体细则。为改善这部分职工的居主环境同时完成 生活区的综合治理昆钢为响应国家政策在本区域建设廉租住房以解决 昆钢低收入家庭的的住房困难。 随着昆钢企业的不断发展职工和职工家属逐年递增致使职工住房日 益紧张。为满足职工对住房条件和生活环境的需求开发建设高层经济适用 房已成为必然趋势。 改造项目的必要性 推进城市和国有工矿棚户区改造是党中央国务院省委省政府作出 的重大决策部署民心所向意义重大。棚户区改造是改善民生的重大举措 是顺民意惠民生有利于扩内需促发展调结构是举多得的重大民 生工程。昆钢棚户区中低收入家庭比例高特别是退休职工比较集中群众 要求改造的呼声强烈。实施棚户区改造有利于加快解决中低收入群众的住 房困难提高生活质量改善生活环境共享改革发展成果提高党和政府 的威信增强人民群众的向心力和凝聚力。 棚户区改造是完善城市功能的客观要求。城市和国有工矿棚户区安全隐 患突出严重影响群众生命财产安全与城市现代化建设很不协调。实施棚 户区改造是完善城市功能的客观要求有利于完善配套市政设施和公共服 务设施改善城市人居环境集约利用土地推进城镇化健康发展是促进 经济社会协调发展的有效途径既可以带动社会投资促进居民消费扩大 社会就业又可以发展社区公共服务加强社会管理是扩内需惠民生 保稳定的重要结合点。通过城市棚户区改造还可以增加中低价位中小户型住房供应改善住房供应结构促进房地产市场平稳健康发展。改善民生解决居民的居住安全问题 提出棚户区全面改造是重大的宏观决策。当前宏观经济正在恢复增长棚 户区改造是重大的扩大内需举措是将促进经济发展与改善民生的有机结 合是真正有效的有质量的扩大内需转变增长方式的工程之。同时房地 产市场近来风起云涌部分大城市房价上涨较快已引起低收入者在内的普 通百姓的不满此举将有利于从供给的角度平抑房价从需求的角度缓和社 会矛盾。定程度上控制房价过快上涨抑制投资和投机构建和谐社会有 着重要意义。 改善城市面貌和居住环境 棚户区的改造主要是为了改善城市环境提升城市功能节约利用土 地对建设集约型城市有重要的意义对保证城市化和城市的承载能力有很 重要的意义。城市中些脏乱差的死角得到了治理在提高生活质量的 同时也工对住房条件和生活环境的需求开发建设高层经济适用 房已成为必然趋势。 改造项目的必要性 推进城市和国有工矿棚户区改造是党中央国务院省委省政府作出 的重大决策部署民心所向意义重大。棚户区改造有利于加快解决中低收入群众的住 房困难提高生活质量改善生活环境共享改革发展成果提高党和政府 的威信增强人民群众的向心力和凝聚力。 棚户区改造是完善城市功能的客观要求。城市和国推进城镇化健康发展是促进 经济社会协调发展的有效途径既可以带动社会投资促进居民消费扩大 社会就业又可以发展社区公共服务加强社会管理是扩内需惠民生 保稳定的重要结合点。通过城市户区改造是重大的扩大内需举措是将促进经济发展与改善民生的有机结 合是真正有效的有质量的扩大内需转变增长方式的工程之。同时房地 产市场近来风起云涌部分大城市房价上涨较快已引起低收入者在内改造主要是为了改善城市环境提升城市功能节约利用土 地对建设集约型城市有重要的意义对保证城市化和城市的承载能力有很 重要的意义。城市中些脏乱差的死角得到了治理在提高生活质量的 同时发 展打下了良好的基础。 通过棚户区改造使城市规划更趋合理改善了城市面貌城市土地实 现了集约高效利用。拉动城市基础设施投资城市的综合承载能力和辐射带 动作用进步增强。 有利于促进经问题实质上是举多得的 重大民生工程德政工程达到综合治理的效果。棚户区改造践行了三个代表重要思想增强了党的执政能力加 快了和谐社会建设切实把改革发展的成果惠及到了广大人民群众体从事建筑施工物业管理 社区服务等方面的人员提供了就业机会扩大了就业范围。 棚户区改造是各级党委政府着力保障和改善民生努力构建和谐社会 的重大举措也是深入学习实践科学发展观活动的重大成貌 焕然新。 昆钢位于安宁市连然办事处南约公里。地处滇中高原中部滇池断 陷盆西部昆明市西南约公里。整个区域土地面积平方公里。南北 最长米东西最长米。工业区呈形位于生活区北东侧生 活区呈较为规整的袋状。场地由丘陵和缓谷相间相成丘陵地带有锥形山包 海拔之间 昆钢市域体系属新设的安宁市金方办事处是安宁市区两个办事处中城 市人口最多的个办事处是安宁市主要的两大经济生活中心之。 该规划用地地处昆钢西侧南面紧靠昆钢医院东接昆钢城市主干道钢 河路北邻昆钢氧气厂西侧为电台。小区中部有高压输电线穿 过。总用地面积为平方米南北长米东西宽约米用地西南高东北低落差约米。 公共设施条件 此区域外围公用设施均较好幼儿园小学生入学方便快捷而医院 菜市场等公用设施相当便捷。 第四章项目规划设计方案 规划理念 尊重环境崇尚自然关注人性 本规划设计从构思立意到规划布局自始至终贯彻以下四个原则