图布置建筑设计方案及设备的布置方案做到防火措施的落实 劳动安全有保障 尽量采用节能性能良好的单体设备及采取有效的节能措施 遵照国家有关建设项目环境保护管理规定三废治理设计严格执行 国家有关规定严格执行三同时做到各种有害物达标排放尽 量减少环境污染 认真搞好职工生产安全和卫生对安全卫生有危害的环境采取防 范措施 可行性研究报告编制范围 本可行性研究报告以物流配送中心做为研究对象对该工程的建设理由 建设条件工程方案投资估算初会评价作为研究重点具体研究内容包括项目建设必要性和可行性建设方案投资估算和资金筹措等内容以 提供项目管理部门在审批项目时参考。 五项目建设的可行性 建设单位股东会致通过创办浙江合发物流有限公司 用地已与当地政府形成初步意向。 本项目得到当地政府和相关部门的大力支持 经过初步可行性研究浙江合发物流有限公司成立以来将会有较好的社会 效益和经济效益 浙江合发物流有限公司可以依托杭州舜天成物流公司和杭州物盈物流公 司为基础进行扩张性的外延并辐射至全国各地可以为常山物流园区的建 设作出定的贡献。 项目建设符合常山县服务业发展十二五规划及常山县产业集聚区物流 园区的总体规划。 六项目技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 建设规模万吨年货物吞吐量及服务 二年工作日天 三劳动定员人 四建筑面积平方米 五总投资万元 六 主要财务计算指标 营业收入 总成本 税金 利润总额 所得税 税后利润 万元 万元 万元 万元 万元 万元 七 主要财务评价指标 全投资内部收益率 投资回收期 资金贷款偿还期 投资利润率 投资利税率 年 年 含建设期年 含建设期年 第二章市场分析 浙江省物流基地总体概况 交通物流基地是指依托交通枢纽港口机场公路货运场站邮政网点及 其他综合交通枢纽集聚各种物流要素充分利用交通区位优势以交通运输 为助推器和载体服务于第三方物流的公共综合型物流基地。 交通物流基地主要有四大业态物流园区物流中心配送中心农村物流 站点。物流园区物流基地体系的最高功能层次是具有较强物流资源集聚功能 的特定区域实现物流设施集约化和物流运作体化的骨干物流节点。物流中心 从事物流组织及服务具有完善信息网络的交易市场是物流园区有效运转的重 要支撑。配送中心处于物流体系末端根据客户要求对物品进行必要的流通 加工并按时送达指定地点的场所。农村物流站点含农村邮政物流网点是沟 通城乡流通的最末端物流节点包括广大的农村邮政物流网点单纯服务于广 大农村地区的农副产品农村手工或小作坊产品的流通需求。 规划目标 物流园区到年浙江省共规划形成大物流园区布局方案如表 所示 表年全省大物流园区分布 节点城市园区编号园区类型主要功能 杭州 个 综合服务型 服务于杭州湾产业带高新技术产品的仓储中转配送及国际物流需求服 务于杭州都市圈快速消费品配送需求杭州 个 国际物流型 服务于杭州萧山机场的国际航空物流包括保税仓储中转运输第三方物 流增值等 公共配送型服务于杭州城市经济圈的快速消费品配送服务 宁舟 个 国际物流型服务于宁波梅山港国际中转仓储配送转口和出口加工业务 生产基地型服务于杭州湾产业带高新技术产品的保税仓储中转物流 中转枢纽型服务于宁舟港集装箱的国际中转支撑临港工业的发展 综合服务型服务于沿海产业带各类产品及原材料的仓储装卸及宁波港的集疏运服务 中转枢纽型 服务于宁舟港大宗物资的中转转运支撑临港工业发展以及宁波都市圈 快速消费品配送服务 温州 个 公共配送型 服务于温州都市圈区城内部及与周边地区快速消费品配送需求以及其他产 品的中转仓储配送需求 综合服务型服务于温州港大宗散货集装箱的集疏运服务 生产基地型服务于温州各类轻工制造业产生的物流需求 金义 个 商贸流枢纽集聚各种物流要素充分利用交通区位优势以交通运输 为助推器和载体服务于第三方物流的公共综合型物流基地。 交通物流基地主要有四大业态物流园区物流中心配送中心农村物流 站点。物流效运转的重 要支撑。配送中心处于物流体系末端根据客户要求对物品进行必要的流通 加工并按时送达指定地点的场所。农村物流站点含农村邮政物流网点是沟 通城乡流通的最末端物流节点包括广大的布 节点城市园区编号园区类型主要功能 杭州 个 综合服务型 服务于杭州湾产业带高新技术产品的仓储中转配送及国际物流需求服 务于杭州都市圈快速消费品配送需求杭州 个 国际物仓储配送转口和出口加工业务 生产基地型服务于杭州湾产业带高新技术产品的保税仓储中转物流 中转枢纽型服务于宁舟港集装箱的国际中转支撑临港工业的发展 综合服务型服务于沿海产业带各类产品及原材及与周边地区快速消费品配送需求以及其他产 品的中转仓储配送需求 综合服务型服务于温州港大宗散货集装箱的集疏运服务 生产基地型服务于温州各类轻工制造业产生的物流需求 金义 个 商专业市场的物流需求 生产基地型 服务于袍江工业区各类生产制造业及绍兴块状经济物流需求 服务于杭州湾南岸产业带绍兴上虞各类生产制造业及绍兴块状经济物 流需求 嘉兴湖州 个 公物流需求 综合服务型服务于台州大型专业市场的物流需求辐射国内大市场 衢州 个 公共配送型 有效发挥其四省边际地区的交通区位优势服务于四省边际地区物流集散与 中转 丽水 个 市区布局规划个综合性物流中心少数经济欠发达山 区交通不便的除外。 配送中心配送中心原则上由企业主导具体方案可有地方政府自主决定。 其布局规划应坚持以下标准是与区域内物流园区物流 为轻工业小型装备制造业高新技术 产业提供物流服务 为大中型商贸市场提供物流服务和城市 快速消费品配送服务。 金华 义乌 个 义乌物 流园区 商贸 流通 型 义乌 国际 商贸 城 铁路公路 扩展 型 以小商品国内货运代理为核心服务于 小商品配载仓储城市配送流通包 装货物分拣等 小商品外贸出口国际物流服务。 金华国 际物流 园区 综合 服务 型 金东 经济 开发 区 铁路公路 扩展 型 金华及周边地区各类产品的国际物流服 务以现代仓储和其他物流服务为辅的 现代化内陆口岸全省快速消费品区域 分拨中心 绍兴 个 中国轻 纺城物 流园区 商贸 流通 型 中国 轻纺 城 公路 扩展 型 服务于中国轻纺城以及柯桥城区的大型 商贸流通企业的物流需求仓储流通 加工运输等国际物流服务功能 嘉兴 个 嘉兴现 代综合 公共 配送 嘉兴 市区 水运公路 整合 型 服务于上海等生产流通企业的仓储配