三代新城实现青岛盐区建成青 岛北部新城区核心区都有十分重要意义项目建设是十分必要的。 交通 本项目到市政府只需分钟车程到城阳只需分钟到青岛国际机 场只需分钟车程交通便捷。 环境周边山岛湖溪自然风光明媚景致秀丽气候清凉宜人。 拦海大堤的建设使环海景观更加壮观。 上学附近小学有上马小学初中有城阳六中高中有城阳三中教学 设备齐全师资力量较雄厚声誉较高教学质量较好 就医该区医疗条件较好距离较近距青岛盐工医院不足米城 阳二医不足米社区卫生服务站就在小区旁边可方便居民日常就医问 药。购物便捷的交通给居民带来方便小区紧靠利客来商场东风小区 网点海鲜交易市场。 项目定位 目标定位 青岛东风盐场商品房开发建设项目消费群体是周边居民平房多旧 房多改善居住条件的期望很大消费欲望很大。二是该小区存在个潜在 的消费群体青岛高新区的建设将带来大量的用工人员员工队伍年轻 购房欲望较强烈就近购房就近上班将给生活带来许多便利条件。三是 随着高新区入住企业的增多周边小卖店饭店旅馆市场等服务设施 服务配套机构增多使得购房租房需求增多市场需求攀升购房升值潜力 巨大项部分企业现已进入园区。 特别是在高新区坚持以招商引资项目建设为主线以完善设施配套载 体功能提升形象品味为基础以创新运行机制改善投资环境为保证与 时俱进奋力拼搏扎实工作呈现出朝气蓬勃快速推进的大好局面随 着年亿的饱和性投入年年底到年高新区核心区 条线路全面贯通企业的不断进入人员不断增多住房需求量进步加大 为普通商品房的开发打下了基础。 积极筹建青岛东风盐场商品房开发建设项目是青岛高新区东风盐场房产臵业有限公司为实现青岛盐区建成青岛北部新城区核心区的布局付诸实 施做出的具体行动也是该公司融入青岛发展大环境抓住契机搭建长 远发展新平台不断壮大综合实力的重大举措。 项目建设的意义及必要性 胶州湾北岸高新区拥有巨大发展潜力。 胶州湾北岸高新区位于胶州湾底部总规划面积约平方公里期 面积约平方公里土地性质为国有工业建设用地无需征用农用地和搬 迁居民是临近青岛市主城区唯的大面积待开发区域。该区域距前湾港 公里距市中心公里距流亭国际机场公里紧邻环胶州湾高速公路 济青高速公路胶济铁路等交通主干线物流方便快捷。区内已具有定产 业基础目前落户产业项目个预计总投资亿元产业领域涉及电 子信息新材料先进机械制造海洋生物与医药仓储物流等。周边青岛 出口加工区环海经济开发区空港工业区等园区产业集聚效应较为明显。 期范围内平方公里已达到五通平基础设施投资累计亿元 自来水供水能力万立方米日污水处理能力万立方米日供电总容 量近千伏安供热能力近吨小时天然气供应能力万立方米日 具备承接项目的基本条件。市委市政府为胶州湾北岸高新区的发展营造了 良好的政策环境赋予高新区更高的经济管理权限除享受国家山东省制 定的优惠政策外还享受青岛市支持科技创新的相关扶持政策这将促使该 区域成为青岛市北部最为活跃的经济带在全市经济发展战略布局中发挥越 来越重要的作用。 虽然胶州湾北岸高新区产业发展具有很多有利条件和良好机遇但也面临着些亟待解决的突出问题和制约因素主要有全市高新技术产业整体 水平有待提升高端龙头项目不多拥有自主知识产权的高新技术产业 产值比重不高科研机构的专业分布与我市重点产业发展方向存在较大差 异科技资源难以有效整合利用科技创新服务体系还需进步加强和完善 支持自主创新的市场化风险投资机制尚未形成鼓励创新创业的投资环境有 待完善创新集群的培育与先进城市相比存在较大差距胶州湾北岸高新区 的生态环境比较脆弱地质条件复杂产业选择的要求和准入条件比较高 与主城区的便利交通尚未形成科研教育基础和商务服务功能缺乏居住 生活配套设施薄弱符合高新技术产业发展要求的技能型劳动人口严重不 足。本项目的建设对高新区的发展有很好的配套作用能解决部分园区进 驻人口的住房需求。 项目建设符合青岛高新区建设发展规划 建设现代化全球城市打造青岛第三代新城。在产业发展上承接第三 次全球高新技术产业转移形成全市科技创新的枢纽。在空间发展上 采用生态经络湿地岛链的空间发展理念形成核两带三岛群 多园区的岛链状空间发展格局正是青岛高新技术产业新城区。区内已具有定产 业基础目前落户产业项目个预计总投资亿元产业领域涉及电 子信息新材料先进机械制造海洋生物与医药仓储物流等。周边青岛 出口加工区环海经济开发区空港工业区等园区产万立方米日 具备承接项目的基本条件。市委市政府为胶州湾北岸高新区的发展营造了 良好的政策环境赋予高新区更高的经济管理权限除享受国家山东省制 定的优惠政策外还享受青岛市支持科技创新的出问题和制约因素主要有全市高新技术产业整体 水平有待提升高端龙头项目不多拥有自主知识产权的高新技术产业 产值比重不高科研机构的专业分布与我市重点产业发展方向存在较大差 异科技资源的生态环境比较脆弱地质条件复杂产业选择的要求和准入条件比较高 与主城区的便利交通尚未形成科研教育基础和商务服务功能缺乏居住 生活配套设施薄弱符合高新技术产业发展要求的技能型劳动人口严 次全球高新技术产业转移形成全市科技创新的枢纽。在空间发展上 采用生态经络湿地岛链的空间发展理念形成核两带三岛群 多园区的岛链状空间发展格局正是青岛高新技术产业新拥湾发展的战略部署和将青岛盐区 建成青岛北部新城区核心区的布局青岛东风盐场商品房开发建设项目将安 臵盐区职工宿舍面积平方米是实现青岛盐区建成青岛北部新城区核心区战略布局的具体行动是把青岛盐费欲望 很大。二是周边区域存在个潜在的消费群体随着高新区日新月异的快速 发展和基础设施的不断投入将带来大量的用工人员员工队伍年轻购房 欲望较强烈就近购房就近上班将给生活带来许多便满足新区快速增加的人口改善拥有住房的需 要具有较大的潜在消费群对打造青岛第