溪要标志之 。本项目为完善现代物流设施项目,项目的建设符合国家产业政策 和地区规划要求,可推动省和当地产业结构调整,促进城市规划的 建设。 本项目具有得天独厚的基础条单位企业性质及负责人 项目名称新建农家店城乡物流中心 主办单位公司 单位性质有限公司 项目负责人杜光明 地址京原北路沙河桥北 可行性研究报告编制目的依据和原则 可行性研究报告编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目 所处的区位环境，对该项目进行合理的评估。 对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划 设计，功能分区等提出相应的建议。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,结合项目目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效 益社会效益环境效益方面的可行性。 对项目开发进行投资分析和风险分析。 对项目决策及其实施提出优化建议。 可行性研究报告编制依据 省国民经济十五规划 省农村经济发展十五综合规划 省现代物流十五发展规划 省人民政府关于促进流通业发展的实施意见晋政发 号 国家计委国家经贸委最新发布的当前国家重点鼓励发展的产 业产品和技术目录 国家经贸委等六部门联合发布了关于加快我国现代物流发展 的若干意见 成生命周期的必经之地。因此湿地 旦遭到破坏将会导致许多珍稀濒建湿地自然保护项目范围现有各类湿地面积约公顷其中河流湿地公顷占湿地总面积的人工湿地稻田 养殖塘等公顷占湿地总面积的其他湿地水库沼泽 沼泽化草甸等公顷占湿地总面积的。湿地长耳鸮毛脚鱼鸮等种。省级重 点保护动物有赤麻鸭绿头鸭等种省级保护动物种。动植 物资源十分丰富具有极其重要的保护价值。因此项目建设是保 护和恢复湿地资源维护生物多样性的需要。 是保量冷空气流入积聚在底部使温度显著偏低。此 外北坡迎着冷空气加上白天受热少温度低霜冻在北坡向中 最为严重。 项目区内的霜冻包括秋霜冻和春霜冻。秋霜冻是秋季作物正趋 成熟时发生的霜冻它使作物生长停止导致作物产量和品质下降 般月中下旬出现初霜冻。春霜冻发生于春季它使拔节的冬 小麦喜温作物玉米蔬菜及经济林受冻此时大部分果树正值 开花期如苹果梨杏核桃花椒等果树的花期遭受霜冻后 使花瓣干枯脱落般月下旬至月上旬出现终霜冻。 水系水文 陕西清水河湿地项目区水系属渭河水系。发源于子午岭山脉的 清水河流经在直罗镇南川汇入葫网点主要在 城区和崞阳镇。通过几年的发展到年逐步走向正轨化，有健全 的管理制度，并设立了，二部室，采购部销售部办公室。经销 网点也发展到多个，遍布六个乡镇，年营业额达万元， 客货车也增加到辆，员工增加到人。年正式加入中国邮政三农服务配货中心链锁店，场地比原 来扩大了倍，人员增加到人，车辆增加到辆，销售网络包括 全市七镇，十个乡，新建三农服务店家，其中家已通过初审， 月销售额达万元。 项目提出的背景投资的必要性和经济意义 项目提出的背景 党的十七大指出要统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。解 决好农业农村农民问题，事关全面建设小康社会大局，必须始终 作为全党工作的重中之重。要加强农业基础地位，走中国特色农业现 代化道路，建立以工促农以城带乡长效机制动过程中的危险源环境因素，达到环保和职业健康安全要求。 经营规模和营销方案进行多方案比较，选择最优化方案，提高 项目的经济效益和抗风险能力。科学论证项目的可靠性和经济性，实事 求是地作出研究结期，员工人，营业面积平方米，库房平方米，主 要经销副食百货代理经销五台山云岗啤酒，销售网点主要在 城区和崞阳镇。通过几年的发展到年逐步走向正轨化，有健全 的管理制度，并设立了，二部到人，车辆增加到辆，销售网络包括 全市七镇，十个乡，新建三农服务店家，其中家已通过初审， 月销售额达万元。 项目提出的背景投资的必要性和经济意义 项目提出的背景 党的十七大指出要统筹城乡机制，形成城乡经济社会发 展体化新格局。坚持把发展现代农业繁荣农村经济作为首要任务， 加强农村基础设施建设，健全农村市场和农业服务体系。以促进农民 增收为核心，发展次实地考察研究论证并达成的发展。市场是经济发展的基本要素。 商品物流业在市属劣势产业，是市重点扶持和培育 对象，发展空间广阔。此项目的建设，符合市打造忻州第 全省十强的发展规划以及建立大商贸三产业发展，实现产业结构调整的有效途径，振 兴国民经济，促进第二产业的协调发展，增加社会劳动力就业， 保持社会稳定的重要因素。但是第三产业在经济发展中是滞后的 产业。公司户农家店城乡公司年实现收入万元上交税费万元，各农家店实现收入万元，上交税费万元。 可行性研究范围 本次可行性研究范围包括公司户农家店城乡物流中心的 土建电气总图布置给排水暖通消防安全环保及公化程度和综合国力的重芦河后继续东流在黄陵县交 口河汇入渭河最大级支流洛河。项目区内以陈家河老虎沟为中心构成放射状水系大的支流 溪水为桦树沟杨家河陈家河石灰沟老虎沟大南沟小南 沟麻子沟南沟等均汇集于清水河又称川子河流经直罗镇 南川注入洛河最大支流葫芦河后再向东在黄陵县交口河汇入 洛河。项目区内由于受大面积森林植被的保护极少水土流失的现 象年四季河水清澈透底。自古以来人称清水河大的支流溪水为桦树沟杨家河陈家河 石灰沟老虎沟大南沟小南沟麻子沟南沟等均汇集于清水 河又称川子河流经直罗镇南川注入洛河最大支流葫芦河 后再向东在黄陵县交口河汇入洛河。 因流域内植被茂密常年水流清澈而得名。清水河流经沟谷 川台平缓地段形成湿地。清水河流经公里流域总面积万 公顷。桥北林业局境内的清水河湿地年四季流量均匀清洌甘甜 灌溉着沿河两岸万亩农田是下游生活用水和农业用水的保障。由 清水河灌溉产出的大米曾度被纳为供米。茂密的森林孕育出的清 水河清澈见底涓涓流水长年不息游鱼细石直视无碍。河水 宽处水流平缓岸边芦苇丛生水鸟翻飞呈现湿地景观窄处水 流湍急水姿水色声涛要，在扬州兴建具有国际知名品牌的 酒店宾馆已十分必要。嘉里扬州酒店是依照最新的城市发展观念而设计， 使得未来建成的新城市建筑群体有宏伟的视觉外观，从而有利于提升城市 的整体形象和知名第节项目概要 项目名称嘉里扬州酒店 二规划用地面积平方米，折亩 三总建筑面积平方米其中地上建筑面积平方米，地 下建筑面积平方米 四主要建设内容酒店两幢，分别为二十七层和十六层。酒店层 主要为酒店大堂咖啡厅中餐厅大宴会厅及商业等平方米，二 层为小宴会厅多功能厅娱乐中心等平方米，三层为商务中心 礼堂及健身中心平方米，四至二十层二十五至二十七层为酒店 客房平方米，二十二至二十四层为公寓式酒店平方米。二层 地下室主要为地下停车库员工服务用房及设备用房平方米。 五建设地点位于扬州市新城西区，文昌西路北侧，环湖路西侧， 西临规划中的体育公园，地块被沿山河包围。 六投资总额万元 七建设期个月 八建设主体嘉里置业扬州有限公司 法人代表黄小抗 联系人林福顺 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 联系电话 联系地址扬州市百祥路号广华星都会室 邮政编码 第二节建设单位概况 嘉里置业扬州有限公司成立于年月日，是从事酒店开发， 商务写字楼及房地产开发经营的集项目建城乡公交体化发展。创新城乡客运发展运营模式， 鼓励开通城际或区间公交化班线，有效覆盖沿途乡镇，积极探索城市 公交向农村延伸，促进城乡客运有效衔接，积极支持农村客运公定不移推进城乡道路运输体化，构建覆盖全域有机接驳 和谐便民的全域客运网络体系。按照这目标， 首先在圈层实现公交全覆盖二圈层实现村村通公交山区丘陵地 区道路条速公路大件路快速通道及区市县境内道路， 将科学配置公交客运高速直达客运普通客运农村客运等多种运 输方式，满足不同层次和需求的旅客出行。 同时，还将科学制定农村客运发展规简阳等地。 现有车站的规模和车站功能已不适应客运的发展需求，原客 运站站场窄小，从而造成车辆拥挤秩序混乱，安全隐患等问题在所 难免。同时，由于车站位置限制，周边交通无法组织，严重影响了 的交通畅通，存在交通安全隐患。 自改革开放以来，的公共交通事业有了巨大的发展。但 目前的客运站，不利于城市发球性极端气象对农业生产农村经济发展的影响正日益显现以及 全球性供求失衡价格波动等因素带来的不确定性。年 农村经济发 性详细规划 扬州市国土资源局国有土地使用证扬国用第 号 江苏省扬州工商行政管理局营业执照企独苏扬总字第 号 上海柯拉克会计师事务所嘉里置业扬州有限公司审计报告 及会计报表 技术咨询合同书 委托方提供的其它资料。 详见附件。 第四节主要技术经济指标 序号项目名称数量单位 总用地面积 总建筑面积 计入 容积 率 地 上 酒店 公寓 不计 入容 积率 地 下 酒店 公寓 溪要标志之 。本项目为完善现代物流设施项目,项目的建设符合国家产业政策 和地区规划要求,可推动省和当地产业结构调整,促进城市规划的 建设。 本项目具有得天独厚的基础条单位企业性质及负责人 项目名称新建农家店城乡物流中心 主办单位公司 单位性质有限公司 项目负责人杜光明 地址京原北路沙河桥北 可行性研究报告编制目的依据和原则 可行性研究报告编制目的 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目 所处的区位环境，对该项目进行合理的评估。 对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划 设计，功能分区等提出相应的建议。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,结合项目目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效 益社会效益环境效益方面的可行性。 对项目开发进行投资分析和风险分析。 对项目决策及其实施提出优化建议。 可行性研究报告编制依据 省国民经济十五规划 省农村经济发展十五综合规划 省现代物流十五发展规划 省人民政府关于促进流通业发展的实施意见晋政发 号 国家计委国家经贸委最新发布的当前国家重点鼓励发展的产 业产品和技术目录 国家经贸委等六部门联合发布了关于加快我国现代物流发展 的若干意见 成生命周期的必经之地。因此湿地 旦遭到破坏将会导致许多珍稀濒建湿地自然保护项目范围现有各类湿地面积约公顷其中河流湿地公顷占湿地总面积的人工湿地稻田 养殖塘等公顷占湿地总面积的其他湿地水库沼泽 沼泽化草甸等公顷占湿地总面积的。湿地长耳鸮毛脚鱼鸮等种。省级重 点保护动物有赤麻鸭绿头鸭等种省级保护动物种。动植 物资源十分丰富具有极其重要的保护价值。因此项目建设是保 护和恢复湿地资源维护生物多样性的需要。 是保量冷空气流入积聚在底部使温度显著偏低。此 外北坡迎着冷空气加上白天受热少温度低霜冻在北坡向中 最为严重。 项目区内的霜冻包括秋霜冻和春霜冻。秋霜冻是秋季作物正趋 成熟时发生的霜冻它使作物生长停止导致作物产量和品质下降 般月中下旬出现初霜冻。春霜冻发生于春季它使拔节的冬 小麦喜温作物玉米蔬菜及经济林受冻此时大部分果树正值 开花期如苹果梨杏核桃花椒等果树的花期遭受霜冻后 使花瓣干枯脱落般月下旬至月上旬出现终霜冻。 水系水文 陕西清水河湿地项目区水系属渭河水系。发源于子午岭山脉的 清水河流经在直罗镇南川汇入葫网点主要在 城区和崞阳镇。通过几年的发展到年逐步走向正轨化，有健全 的管理制度，并设立了，二部室，采购部销售部办公室。经销 网点也发展到多个，遍布六个乡镇，年营业额达万元， 客货车也增加到辆，员工增加到人。年正式加入中国邮政三农服务配货中心链锁店，场地比原 来扩大了倍，人员增加到人，车辆增加到辆，销售网络包括 全市七镇，十个乡，新建三农服务店家，其中家已通过初审， 月销售额达万元。 项目提出的背景投资的必要性和经济意义 项目提出的背景 党的十七大指出