区泊位工程共完成投资亿元东部华侨城旅游项目完成投资亿元。资金来源以社会投资为主全年在建项目到位资金亿元。其中，市区两级政府投资亿元，增长倍，占全部资金来源企事业单位自筹资金亿元，减少国内贷款亿元，增长利用外资亿元，增长倍上年度结转资金亿元，增长。盐田区旅游经济发展状况在盐田区国民经济和社会发展第十个五年计划纲要中，对盐田在深圳整体区域格局中功能定位是深圳东部开发桥头堡深圳重要现代化旅游海港城区深圳可持续发展示范区。其中随着东部黄金海岸建设步伐加快，盐田区旅游资源得到整体开发，逐渐成为深圳东部旅游胜地。现代化旅游海港城区功能定位也逐步凸显其前瞻性。盐田区位于深圳市东部沿海，东起大鹏湾，南与香港新界相连，西接罗湖莲塘，北邻龙岗区。在盐田区公里蔚蓝海岸，分布有中英街中英街历史博物馆梧桐山国家森林公园海山公园沙头角保税区盐田港保税区盐田海鲜食街三洲田生态风景区大梅沙海滨公园小梅沙海滨旅游度假中心和海洋世界，被誉为黄金海岸。区委区政府审时度势，紧紧围绕本区实际，把旅游产业作为带动整体经济发展龙头产业加以发展，并于年底制定了盐田区旅游发展五年计划和远景目标。基于旅游业依托性强受相关部门影响大特点，该区成立了旅游协调领导小组，全面实施政府主导型发展战略，力促处处都是旅游环境，人人都是旅游形象观念形成，使旅游业发展社会环境日趋良好。年盐田区各主要景区接待游客万人次，分别比年年年增长宾馆酒店接待过夜旅客万人次，分别比年年年增长各旅游企业实现营业收入亿元，分别比年年年增长宾馆酒店入住率为，与年基本持平。另据专业公司抽样调查数据测算，年盐田区旅游业总收入亿元，占区内生产总值，占第三产业区内生产总值。积极扶持盐田区开发旅游项目，把大小梅沙三洲田区域纳入全市年重点旅游开发计划。现在，东部黄金海岸建设仍然是盐田乃至深圳市旅游发展重点。建设必要性建设国际化城市需要随着社会主义市场经济纵深发展，尤其是随着我国加入和经济全球化强劲发展，深圳市应当顺应时代潮流，从国情市情出发，积极主动地吸收国内外城市建设最新成果，合理借鉴境外国外先进经验，积极使深圳向国际化城市靠拢。深圳城市国际化，就是城施停车场，甚至厕所等旅游景区必备设施较落后。旅游业发展环境氛围还没有形成。年深圳市宾馆酒店分布罗湖区福田区南山区宝安区龙岗区盐田区因此盐田区年来在旅游业发展中进行了大规模资金投入。滨海明珠大酒店雅兰酒店大梅沙海景酒店等相继投入使用，大梅沙五星级酒店沙头角四星级酒店也正进行前期准备。另外盐田区聘请专业机构制作旅游标识系统，按国家旅游标识强制标准，对辖区主要道路和景点标识牌进行更换。新旅游标识系统投入后，盐田区旅游标识实现了标准化国际化。旅游业有六大要素食住行游购娱。在有限区域内，多个目标选择和资源分散配置必然影响龙头产业发展，进而影响区域经济发展。盐田旅游业发展通过整合使旅游要素趋向完善，旅游资源优势充分发挥出来，盐田旅游产业从规模扩张进入质量提高阶段。旅游配套设施完善建设已经成为刻不容缓重大举措。构筑文化体系需要盐田区由于建区较晚，山地面积较大位置相对偏远封闭经济开发程度较低，全区文化工作基础总体相对落后，发展不平衡。文化产业没有明确指导和具体引导，欠缺有效实现渠道，没有自主文化产业。在盐田区文化事业第十个五年计划中，力求达到改善文化管理机制，提升文化精品创作能力，活跃群众文化生活，培育兴旺文化产业，繁荣健康文化市场目标。致力发展海洋文化生态文化和现代港口文化，形成具有鲜明旅游海港城区特色文化事业。而规划区内在梅沙宾馆后山坡新石器时代晚期春秋战国时期遗址处发掘出土了批遗物，并发现了房屋遗迹，此发现在深圳均属首次。文物出土证明了早期人类在该区域曾在此生产和生活，深厚历史底蕴使规划区具有了地域人文色彩，成为该区发展吸引点之，也是盐田历史文化闪亮点。营造深圳特色盐田特色梅沙特色需要深圳历史从史料来看，早在年前，深圳地区就曾有过移民浪潮，内地人曾为开发新安立下了汗马功劳。在东官郡所辖六县中，第个就是宝安县，县治与郡治同在处，是江海交通要冲，海防军事重镇。新安故城开创了深圳城市发展源头，成为深圳地区政治经济文化生活中心。历史变迁经常表现在久必合，合久必分。新安故城发展变化也是如此。梁天监六年年，东官郡改为东莞郡，陈将郡治移至增城。唐肃宗至德二年年，将宝安县名改为东莞，县治从南头移到今天东莞市。到了五代，宋元以后，深圳在行政方面隶属关系都发生过些变化。今天我们所看到南头城，即明城洪武二十七年年，广州左卫千户崔皓在原旧城址上修建东莞守御千户所城。明万历元年年从东莞县又分设新安县，以该所城为县城。据近。并通过招投标形式邀请社会化物业管理机构参与金沙街未来事务管理。另外由金沙街内几个主要业主形成业主检查团。做好拆迁工作规划区内部分用地存在拆迁问题，应积极配合规划国土部门做好规划拆迁工作。建设应分期实施金沙街建设应严格依法按照规划实施。同时应参考周边道路规划，市政管网规划并结合自身规划分期建设，避免盲目施工。注意文明施工由于规划区内现状基本为居住小区和酒店旅馆，施工时应注意保护环境控制噪声粉尘等污染，做到安全文明建设，避免扰民现象出现。鉴境外国外先进经验，积极使深圳向国际化城市靠拢。深圳城市国际化，就是城市规划基础设施城市环境产业政策金融贸易等要按照国际化标准进行建设，逐步实现国际化，而与城市规划和城市环境密切相关旅游经济国际化将成为城市国际化进程中重要组成部分。实现盐田区规划目标需要盐田区是深圳市市辖区，盐田区发展建设会直接影响深圳市城市国际化发展。盐田区第十个五年计划中目标与主要任务实施三大战略坚持实施科教兴区战略，可持续发展战略，港口强区旅游强区战略。完善三大环境营造祥和投资和生活环境，构建高品位文化环境，创造公平法制环境。开发三大组团根据全市总体规划和新区发展要求，统筹开发建设沙头角盐田梅沙三大组团，形成各具特色，功能协调城区格局。培育五大产业优先发展港口服务业，迅速壮大旅游产业，积极扶持高新技术产业，加快发展房地产业，大力振兴商贸业。逐步形成以港口服务业旅游业第第章章总总论论概况与背景可行性研究编制原则和依据项目建设条件结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,概概况况与与背背景景项目概况项目主体项目名称梅沙街道办金沙街改造委托单位盐田区梅沙街道办事处规划设计单位广东省城乡规划设计研究院主要编制依据深圳市城市总体规划大梅沙片区详细规划深圳市盐田号片区大梅沙地区法定图则大梅沙步行系统规划深圳市城市规划标准与准则深圳市城市规划编制方法盐田区梅沙街道办与广东省城乡规划设计研究院有关本项目委托合同广东省城乡规划设计研究院搜集整理相关规划资料项目概况拟建地点金沙街位于梅沙片区中心地段，内环路与盐梅路交界处。东至背仔角水上公安检查站，南到盐梅路，西临内环路，北靠梅沙景观路。项目总投资估算金沙街公共部分旧改总投资估算额为万元人民币。背景深圳市经济发展状况深圳是中国南部海滨城市，地处广东省南部。东临大亚湾和大鹏湾江口和伶仃洋，南边深圳河与香港相联，北部与之有效运行与管理模式等方面进行了积极引导探索，保障实施方案圆满完成。实行多领域多学科联合攻关运行机制项目涉及到商业购物餐饮娱乐及酒吧等营业，此几项联合起来发展，实现良好有序发展状况。实行多种产品与经营模式规范化运行机制虽然有些项目是商家或业主自行运作，但是要符合项目规划定位，不能为所欲为，定要树立良好形象，要有统协调经营管理模式，做到规范经营，形成有序市场机制。加强区域间合作交流，实现创新发展机制从合作中求发展，从合作中求创新，要做到人无我有，人有我精，要敢于想别人不曾想到新鲜事物来发展。第第十十四四章章研研究究结结论论与与建建议议推荐方案总体描述研究结论相关建议推推荐荐方方案案总总体体描描述述最优方案尊重现状，考虑旧村改造难度，商业街改造主要采取穿衣戴帽形式，对上坪村及成坑村建筑基本予以保留，对其外立面进行改造。上坪村利用其现状单家独院小巧建筑格局，形成风情酒吧街区，形成相对另类商业街区，满足不同区位消费人群需求，使金沙街改造能够迅速推进。最优方案为此次规划推荐方案。比较方案方案对上坪村及成坑村实行统拆除重建改造方式，结合金沙街整体建筑格局，形成具有海洋气息现代化海滨式风格。此方案改造难度相对较大，需分几期开发，持续时间较长，改造见效较慢。方案二考虑到城市设计及商业街整体环境问题，建议将金沙街东面入口处梅沙加油站拆除，作为广场使用，体现商业街整体统协调性。但梅沙片区加油站紧缺，作为服务整个梅沙片区市政公用设施不可或缺。因此该方案从社会整体效益考虑可行性不大。研研究究结结论论通过对项目研究，得出以下研究结论定位可行性金沙街是深圳海滨第个集特色饮食主题购物娱乐休闲于体高品位尺度宜人现代化海滨风情配套商业街区。项目在总体定位方面是可行。经济可行性金沙街规划与建设紧密结合社会效益环境效益经济效益三大效益，合理利用现状资源，充分协调三大效益，满足各方面利益群体需求。项目投资在经济上是可行。工程可行性通过对项目精心规划设计，按照分期建设程序及步骤，分期实施，精心施工，合理安排和使用资金，顺利完成项目施工并投入使用，工程设计及施工过程中困难是可以克服。因此，项目在工程设计方面是可行。环保可行性通过对项目实施过程对环境影响和保护防范措施研究，确定本项目在环保方面是可行。结论综上所述，金沙街改造条件已具备建设时机成熟，规划合理，投资适度，效益显著，项目建设是可行。相相关关建建议议成立金沙街管理机构建议盐田区人民政府成立金沙街监器数量在广东沙丘遗址中也是空前，并填补了广东考古编年空白，为研究此时