资金筹措与资金使用计划„„„„„„„„„„„„„ 第十二章财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务评价说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 销售收入和销售税金及附加估算„„„„„„„„„„ 总成本费用估算„„„„„„„„„„„„„„„„„ 利润总额及分配„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务盈利能力分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 不确定性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十三章社会生态效益„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十四章结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总论 项目概况 项目名称 灵芝植物园建设项目 项目单位及企业法人代表 项目单位太原海景生态农业发展有限公司 企业法人代表赵伟舟 建设地点 清徐县东南社汾河开大约有灵芝类真菌余种，目 前在我国已发现种，居世界第。随着人民生活水平不断提高， 对保健品需求也越来越多，灵芝在保健品中的信誉和声望也较高，所 以国内市场潜力大。另外，我国灵芝在国际市场声誉也较高，特别是 韩国和东南亚各国对我国灵芝印象好，出口有很强的潜力。 可行性研究报告的范围与编制依据 可行性研究报告的范围 本可行研究报告的范围主要有对太原海景生态农业发展有限公 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的必要性„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设的可行性„„„„„„„„„„„„„„„„„ 可行性研究报告的范围与编制依据„„„„„„„„„„ 第二章项目建设的基本条件„„„„„„„„„„„„„„„ 项目区基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目单位基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目技术依托单位情况„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市应„„„„„„„„„„„„„„„„„ 运输量„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 周围环境现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目设计采用的环境保护标准„„„„„„„„„„„„ 项目运行中产生的主要污染物„„„„„„„„„„„„ 治理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章安全与卫生„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 安全生产„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 卫生与劳动保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章组织机构与人力资源配置„„„„„„„„„„„„ 组织机构设置„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 人力资源配置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 人员来源及培训„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章项目管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目组织管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目工程质量管理„„„„„„„„„„„„„„„„项目财务管理„场供需情况预测„„„„„„„„„„„„„„„„ 产品供需平衡分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目选址及建设条件„„„„„„„„„„„„„„„ 项目选址原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目选址„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建设条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章项目建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建设总体思路„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目组成„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 生产规模及产品方案„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,生产工艺流程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 主要生产技术指标„„„„„„„„„„„„„„„„„ 设备购置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建筑工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 引种„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 灵芝的栽培和病虫害防治„„„„„„„„„„„„„„ 总平面布局„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 物料消耗及供首要解决问 题。从年开始，国家直将增加农民收入等三农问题列入 中央号文件，可见农民增收对我国经济发展的重要性。积极发展生 态农业，实施农业产业化经营也是条有效途径。发展种植业，方 面可以有效地转化粮食和其它副产品，带动相关产业的发展，实现农 产品多次增值，促进农业向浓度和广度进军可以促进农产品转化增 值，另方面还可以更多地吸纳农村富余劳动力，增加农民就业机会， 更合理更有效地配置农业资源，是新阶段农民增收的重要途径。发 展种植业也是加入世界贸易组织后发挥我国农业比较优势的重要措 施。实施生态农业产业化经营才能把千家万户的小生产与千变万化的 大市场连接起来，才能实现农产品的多层次转化增值。扶持产业化就 是扶持农业，扶持龙头企业就是扶持农民已成为各级政府的共识。龙 头企业通过公司加农户的形式带动农户进入市场，企业通过签订购销 合同，实行保护价收购等多种形式，与农民结成利益共同体，既给农 民直接带来实惠，又降低了农民所面临的市场风险。企业通过与农户 签订合同，建立种植基地，既为农民增收提供了保障，又为企业的加 工增值提供稳定的原材料，减少其产品由于原料不足而引起的价格波 动，从而确保企业效益的不断增加。项目的建设是提高传统农业产业结加明显，突出表 现在生产规模小而散产品结构单粗级产品多低档产品多创 新能力不足企业赢利能力差等，已不能适应现代农业的发展。解决 上述问题，根本出路就是发展高科技实现产业化，这是建设现代农 业的最佳选择，也是必由之路。综上所述，项目的建设是必要的，投资的经济效益和社会效益也 都是十分明显的。 项目建设的可行性 自然条件优越 清徐县属农业区，农民占全县人口的以上，种殖业历史悠 久，自然条件优越，原料资源丰富。近几年农村经济的高速增长，为 农民从事于投入较高的灵芝项目创造了条件。本地区土地资源多，水 电丰富，地价低，劳动力成本低，农副产品质量好，投资回报率高， 发展生态农业具有得天独厚的优势。当地人口剩余劳动力多，有定 的种植经验。 项目单位基础条件好，产业化发展前景广阔。 项目具体实施单位太原海景生态农业发展有限公司是清徐县的 生态农业龙头企业，在种植灵芝和加工等方面都具有较强的实力，尤 其是在与农户的产业化合作上有较丰富的实践经验，这为项目的成功 实施和运营提供了良好的产业化基础和保障。 国际国内市场具有广阔的空间。 目前来看，灵芝前景广阔，人们对灵芝已不只着眼于治病作用， 而更加看重灵芝的防病功能。自然界构优化升级增加农 民收入的需要。 我国加入后，世界各国的农产品大量涌入我国市场，市场竞 争更为激烈。而首先受到冲击的是农民，这对当地农业生产的发展既 是机遇，又是严峻的挑战。当今世界农产品竞争实质是农业科学技术 的竞争，而农业科学技术的竞争很大程度上是农产品品种和质量的竞 争。通过灵芝种植与加工项目的建设，引导企业技术创新，建设农业 化亮点工程，示范带动农民，有利于带动当地优质农产品生产的发展， 促进农业结构的调整优化，有利于提高农产品的附加值，实现农业增 效和农民增收。 灵芝培育与加工项目建设是解决农村农业和农民等三农问 题的重要举措之，也是全面建设小康社会的具体实施项目，更是未 来推动和调整农村产业结构，实现农业产业质量升级，增加农民收入 的重要朝阳产业。清徐县农村剩余劳动力相对较多，发展劳动密集型 的生态农业既解决了农民就业问题，又实现了农民增收，既优化了资 源配置，又培育了主导产业。可以说，该项目实施是优化农业和农村 经济结构的需要，是增加农民收入的需要。 项目的建设是推动灵芝业产业化，发展灵芝产品精深加工 的需要。 我国培育灵芝经过近十年的发展已有了定的规模和积累，但从 产业整体来看，些制约产品发展的深层次问题也越加工两部分组成。 生产规模 项目建成后，占地亩，年产灵芝吨。 项目建成后，年加工灵芝系列产品吨。 建设内容 灵芝植物园 土建工程 灵芝植物园建筑工程总面积平方米，包括连栋温室消毒 更衣室化验室育种设施等。 育种场平方米，打水井眼，建设立方米蓄水池座。设备购置 需购置接种箱超净工作台等设备套台。 引种 灵芝菌种场引进优质野生灵芝菌种万株，进行选育。 灵芝加工厂 土建工程 灵芝加工厂建筑工程总面积平方米，原料库成品库锅 炉房配电室等辅助设施平方米办公用房食堂宿舍等办公 及公用设施平方米。 建设小型冷库座。 设备购置 灵芝加工厂需购置各类设备台套，锅炉变压器质检 化验设备污水处理设备等辅助设备台套，办公及生活设备 套。 项目总投资 项目总投资万元，其中，建设投资万元，包括建筑 工程费万元，设备购置及安装费万元，其他费用 万元含引种费万元，预备费用万元流动资金 万元。 资金筹措 项目总投资万元，计划从三个渠道筹措是申请国家财 政扶持资金万元二是申请地方财政补助万元三是公司自 筹资金万元。 项目建设期及资金使用计划 项目建设期年，使用投资万元，全部用于建设投资第年投产，使用