得税 年均净利润 总投资收益率 项目投资税前指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 项目投资税后指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 盈亏平衡点 生产能力利用率 销售价格 二市场预测分析 年国内成品油市场回顾 年，我国三大类成品油汽油煤油柴油消费增速稳中趋缓， 这既与经济增长部分刺激政策退出和货币政策收紧有关，又与主要用油 行业的运行特点密切相关。世界经济平稳复苏面临的风险增多，国内经济 将稳中趋降，汽车房地产两大消费支柱产业难有明显起色，成品油需求 增长呈现回落趋势。 年月份，我国生产原油万吨，增长进口原油 万吨，同比增长加工原油万吨，增长成品油产量 万吨，增长，其中柴油万吨，增长成品油表观消 费量万吨，其中汽油万吨，增长，柴油万吨， 同比增长。由产销量上来看，我国成品油行业整体依旧处于个产能 过剩的状态。 截止到年底，我国原油次加工能力已由年修建寺门前码头，这个码头至少有年以上的历史南岳七十二峰 之的莲花寨，虽海拨不高，低成本山势陡峭，且山上常年树木葱郁，吸 引不少游人前来登高望远。白石镇是湘莲的发源地和主产区，这里的莲子 恰好三颗寸，故称寸三莲，旧时是皇宫的贡品，如今每到种植季节， 田间呈现片接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红的美景。 白石镇的经济主业还有西瓜种植，家禽牲猪饲养，竹木加工，保温 防腐劳务输出等等。 总论 项目名称及建设地址 项目名称加油站工程建设项目 项目地址湘潭县白石镇堰湖村五星组 项目位于湘潭县白石镇堰湖村五星组，项目所在区域加油站密度低， 区域优势明显。 项目建设单位 项目单位湘潭县马家堰加油站 项目地址湘潭县白石镇堰湖村五星组 项目法人马智琼 项目申请报告编制的依据 国家商务部年颁布实施的成品油市场管理办法 湘潭市十二五加油站行业发展规划 湘潭县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 湖南省商务厅关于新建加油站点申请的批复 汽车加油站设计与施工规则版 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 其他相关专业设计规范 项目申报单位提供的相关基础资料。 项目概况 拟新建加油站按国家三级标准建设，根据当地机动车辆和周边加油站 的密度情况，确定建设规模为 项目规划设个埋地油罐，总储油量为。其中柴油油罐 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,个，柴油总容量为汽油油罐个，汽油总容量为。 台双枪加油机柴油机台汽油机台，台发电机。 项目拟用地，合亩。营，湘江贯穿北去，该 地区拥有丰富的河沙和卵石资源，随着湘潭市县政府对城区河段非法采 沙的严厉打击，沙石供应减少，马家堰地区因为丰富的沙石资源和便利的 交通逐渐成为市县各大工地获取河沙和卵石的重要来源地，重型车辆运 输繁忙同时，马家堰地区历来为白石镇内经济活跃的地区，客运业务量 大，各类客运车辆小型汽车往来于周边城市与乡村之间，上述车辆对燃 油的需求量较大，还有当地农业机械化设备在农忙时节对动力燃油的消耗 也是燃油消耗的重要组成部分。目前马家堰地区加油站分布不均衡，密度 较低，定程度上给各类车辆和机械加油带来不便，阻碍了经济发展，随 着经济的发展和人们生活水平的提高，马家堰地区汽车的保有量和农业机 械的保有量也将逐年增大，燃油需求必然增加，由此可见当地燃油销售市 场有较大发展空间。 研究结论 项目选址所在地为湘潭县白石镇堰湖村五星组。根据周边加油站市场 的调查，项目所在区域加油站密度低，故项目的建设具有较好的市场基础， 项目建成后不仅能为过往车辆和当地农村提供安全快捷油料服务，也完善 了加油站经营网络体系。 本项目总投资万元，资金全部自筹。项目建成后可实现年均销 售收入万元，年均总成本费用为万元，年均销售税金及附加 万元，年均增值税万元，年均利润总额万元，年均所得税万元，年均税后利润万元，项目税后财务内部收益率为， 高于行业平均水平，税后投资收回期为年，含建设期年，项目盈利 且具有定的抗风险能力，在财务和经济上均可行。项目的建设可以服务 过往车辆和当地农业生产，方便居民群众的生活，并可提供个就业岗位， 具有定的经济效益和社会效益项目建设的资金自筹且已全部落实，项 目可行。 财务评价指标汇总表 单位万元 序号项区共层，建筑面积含 营业区面积，加油棚建筑面积，生活配套用房，总高 控制。配套设施有在站房前设臵的手提式干粉灭火器只， 的推车式干粉灭火机只，并应备有处沙堆以及灭火棉被床，围墙 米，配套建设水电停车坪绿化等。 建成后加油站除建筑物占地道路场地，地面车位及空间活动场所外， 其余均植以园林绿化。项目基本技术指标见下表 湘潭县马家堰加油站项目基本技术指标表 序号项目指标指标计算单位备注 项目总用地面积亩 建筑占地面积 项目总建筑面积 其中 营业区面积层 钢结构罩棚钢结构网架 生活服务配套用房层 加油机台柴油汽油机各台，双枪 地下储油罐台 其中立方米柴油油罐 个，柴油总容量为 立方米立方米汽油 油罐个，汽油总容量 为立方米，油罐总容 量立方米。 备用发电机台 建筑密度 容积率 项目建设的背景与必要性 项目建设的背景 马家堰加油站选址在湘潭县白石镇堰湖村五星组，紧邻湘潭县重要的 县级公路线，线是湘潭县连接横贯白石镇马家堰管区的重要道 路，也是连接株洲西部的重要交通要道。湘潭县白石镇马家堰地区经济活跃，当地有丰富的沙石资源，汽车运输业发达，各类车用汽油柴油消耗 量大，市场需求旺盛。该加油站选址符合汽车加油加气站设计与施工规 范中有关安全规定和湘潭市十二五加油站业发展 规划，并通过了湖南省商务厅批准。马家堰加油站积极配合上级主管部门 的工作，积极完善相关手续，争取早日合法安全营业。 项目建设的必要性 马家堰地区位于湘潭县白石镇，东与株洲市相连车式干粉 灭火机只，并应备有处沙堆以及灭火棉被床，围墙米和配套建 设水电停车坪绿化等。 建成后加油站除建筑物占地道路场地，地面车位及空间活动场所外， 其余均植以园林绿化。项目基本技术指标见下表 湘潭县马家堰加油站项目基本技术指标表 序号项目指标指标计算单位备注 项目总用地面积亩 建筑占地面积 项目总建筑面积 其中 营业区面积层 钢结构罩棚钢结构网架 生活服务配套用房层 加油机台柴油汽油机各台，双枪 地下储油罐台 其中立方米柴油油罐 个，柴油总容量为立方 米立方米汽油油罐个， 汽油总容量为立方米， 油罐总容量立方米 备用发电机台 建筑密度 容积率 产品方案 汽油，主要是由各族烃类组成，按研究法辛烷值分为号号号三个牌号。具有较高的辛烷值和优良的抗爆性，用于高压缩比 的汽化器式汽油发动机上，可提高发动机的功率，减少燃料消耗量具有 良好的蒸发性和燃烧性，能保证发动机运转平稳燃烧完全积炭少具 有较好的安定性，在贮运和使用过程中不易出现早期氧化变质，对发动机 部件及储油容器无腐蚀性。本项目主要经营号汽油。 柴油主要用作柴油机的燃料。轻柴油的闪点为不低于，轻柴油分 为个牌号，其中为乙类火灾危险性的液体，其余几个牌号 均为丙类危险性可燃液体。 产品方案表 汽油 样品名称汽油汽油汽油 爆炸极限 汽油和汽油 除了汽油辛烷值的 不同之外，质量和性 能差不多。 引燃温度 自燃点 进样量 引燃延迟时间 进样量 引燃延湘绣芙蓉牌酱油立德粉 水泵钾钠水玻璃等走俏国际国内市场。近几年来，湘潭县委县政府顺 应改革开放形势，以县城搬迁湘莲产业结构调整企业改制彭总诞辰 百周年纪念工程建设为契机，立足两个转变，着眼开放带动，狠抓投资环 境建设，加大招商力度，回忆引资步伐。三年来投入多亿元用于县城开发小城镇交通能源邮电通讯电力等基础设施和重点项目建设， 全县已建成初具规模的集贸市场和各具特色的工业小区。优越的投资环境 优惠的投资政策吸引了各路客商来县投资。 近年来，全县共引进资金亿元，其中外资企业家，总投资 万元，内资企业家，工业企业家，工商企业余家，引进总投 资亿元，全县的政治经济文化中心开始形成，座现代化的城市 如颗璀璨的明珠，崛起在湘江之滨，带动了全县经济和社会事业的更快 发展。 湘潭县白石镇位于湘潭县东南部，东临株洲衡东两县，湘江蜿蜒流 经这片孕育了世界文化名人齐白石大师的土地，这里还是马鹤凌先生的祖 籍地，可谓人杰地灵。白石镇幅员面积平方公里，总人口万，其 中少数民放人口人。全镇辖个行政村，个居委会，个村民小组， 耕地面积亩，其中水田亩，旱地亩。素有中国湘莲之 乡群众文化艺术之乡保温防腐之乡的美誉。 白石镇人文荟萃，旅游资源丰富，国家级文物保护单位齐白石故 居，跟国道仅米，齐白石于年月日出生于此，并在此生 活了年省级文物保护单位尹氏宗祠，处于群山环绕之中，占地 余平米，四合院落，飞檐画栋，雕木图壁，是齐白石早年的挂斧之作 省级文物保护单位还有寺门前码头，在白石镇潭口村，距离国道 公里，江边立有石碑，上撰文记载清咸丰年间，马朝彩等乡贤在此设义 渡，时间 闪点 轻柴油 状态淡黄色液态 储存温度常温 密度 运动粘度 饱和蒸气压不可知 闪点 蒸气相对密度空气 爆炸极限 火