立信研发中心期平方米 爱立信研发中心二期平方米 总建筑面积平方米 爱立信研发中心期平方米 地上建筑面积平方米 地下建筑面积平方米 爱立信研发中心二期平方米 地上建筑面积平方米 地下建筑面积平方米 基底面积平方米 爱立信研发中心期平方米 爱立信研发中心二期平方米 建筑高度米 建筑层数地上层，地下层 容积率 建筑密度 绿地率 机动车停车位辆地上辆地下辆 爱立信研发中心期地上辆地下辆序号指标 爱立信研发中心二期地上辆地下辆 自行车位辆 爱立信研发中心期 爱立信研发中心二期 三建筑方案 爱立信研发中心总建筑面积平方米，由期和二期两栋大致相同的六 层建筑以连廊连接构成。期总建筑面积平方米，已于年投入使 用拟建二期位于期南侧，二者建筑朝向保持致，均约为南偏北。 本项目新建爱立信研发中心二期，总建筑面积平方米。其中，地 上六层，建体，成为构建社会主义和谐社会的重要保障， 在北京创新型城市建设中发挥重要作用。 十五时期电子信息产业重点之是发展移动通信，它是国家重点 支持的高技术产业之，主要包括基于标准的关键技术产业化基于 标准的系统和移动终端设计移动增值服务手机电视等。预计到 年，北京移动通信产业技术实力和产业规模处于国内领先地位，成为全国技术标 准产业化的重要基地。 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 申报单位名称 北京中关村电子城建设有限公司。 二地址 北京市朝阳区利泽中园区号。 三申报单位主营业务 经营范围包括法律行政法规国务院决定禁止的，不得经营法律行 政法规国务院决定规定应经许可的，经审批机关批准并经工商行政管理机关登 记注册后方可经营法律行政法规国务院决定未规定许可的，自主选择经营 项目开展经营活动。 营业期限年月日至年月日。 四股东构成 北京中关村电子城建设有限公司成立于年月日，法定代表人张维刚， 注册资本实收金额为万元。公司股东构成详见表 表公司股东构成表 序号公司股东出资额万元比例 北京望京新兴产业区综合开发公司 北京市朝阳城市建设综合开发公司 合计 五资产负债 截至年月底，北京中关村电子城建设有限公司资产总计为万元， 负债总计为万元，资产负债率为。 六主要投资项目 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,爱立信研发中心期 摩托罗拉研发中心期 北电网络研发中心二期 中关村科技园区电子城北京中关村电子城建设有限公司承 担。年月，在朝阳区政府的支持下，北京中关村电子城建设有限公司与爱 立信中国有限公司签订了协议。协议约定，电子城西区地块将由北京中 关村电子城建设有限公司为爱立信研发中心定向开发建设，研发中心分两期进行 建设，项目建成后由爱立信中国有限公司租用。北京中关村电子城建设有限 公司已于年月以协议出让的方式取得地块建设用地平方米的国 有土地使用权，经过年多的建设，已于年建成研发中心期，并定向租用 给爱立信中国有限公司使用。 年月日，中国工业和信息化部为中国移动中国电信和中国联通发放 张第三代移动通信牌照，标志着我国正式进入时代。爱立信中国 有限公司计划借此契机在中国进步发展，但研发中心期已不能满足企业扩大 发展的需求，目前，公司已临时租用约平方米的办公研发场所。因此，为扩 大企业生产规模满足企业发展需要，爱立信中国有限公司提出年启动 爱立信研发中心二期建设项目。 三建设方案 本项目拟在爱立信研发中心期南侧新建爱立信研发中心二期工程，建筑朝 向为南北向，建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米地 下建筑面积平方米。 规划指标 依据北京市规划委员会规划意见复函规朝复函字号，中 关村电子城西区地块爱立信研发中心二期规划指标详见表。 表爱立信研发中心二期规划指标 序号指标 建设用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上建筑面积平方米 地下建筑面积平方米序号指标 建筑高度米 建筑层数地上层，地下层 区至四期工程土地级开发。 二项目概况 项目名称 中关村电子城西区爱立信研发中心二期建设工程。 二项目地点 本项目建设地点位于中关村科技园区电子城科技园西区地块，占地面积 平方米，四至范围东至朝科内部路，南至爱立信研发中心期工程， 西至项目用地，北至五环南辅路。 图项目建设地点示意图 地块总建设用地共计平方米，现已完成土地级开发。北京中关 村电子城建设有限公司于年月以协议出让的方式取得地块平方 米的国有土地使用权，并于年建成研发中心期，定向租用给爱立信中国 有限公司使用。 本项目拟通过协议出让的方式取得地块中平方米土地的使用权， 开发建设研发中心二期，定向租用给爱立信中国有限公司使用。 三项目背景 年，中关村科技园区电子城科技园以下简称电子城经国家科技 部和北京市人民政府正式批准建立，该园区是中关村科技园区重要组成部份，是 以发展电子信息产业为主体的，多功能综合性的高新技术科技园区。 目前，电子城包括东区西区北扩及健翔园，占地平方公里，是中关 村科技园区发展新代移动通信光电显示计算机与网络三大产业的重要基地。 其中，中关村电子城西区位于北京市朝阳区望京地区北部，规划占地面积约平 方公里，是中关村科技园区区十园之电子城科技园的重要组成部分，是 跨国公司聚集度最高国际化趋势明显最具产业特色的高新技术产业园区之。 主要发展以新代移动通讯网络与通信设备软件与网络服务为主导产业方向以研发中心企业总部新技术服务中心为主要产业链高端形态以中试和与研 发密切相关的核心技术集成为主的高端制造业。 中关村电子城西区土地级开发任务 本项目所需天然气，来自中压燃气调压站，管线埋地敷设。 通风空调系统 根据业主要求，并结合本建筑方案特点和有关设计规范标准，设计本项目通 风空调系统方案。 通风系统 地下车库地下设备用房厨房及卫生间等设置相应的送排风系统及排烟系 统。 地下车库设置机械通风系统，排风量按次时设计，送风量按排风量的 设计，同时采用双速风机，平时低速运行排风，消防时高速运行排烟。 设备机房换气次数按次时设计，尽量采用双速风机，平时低速运转 以利节能。 厨房部分换气次数按次时设计，设置全面通风系统及炉灶局部排风 系统，平时仅运行全面排风系统，以利节能。 卫生间排气按次时设计计算。 空调系统 地上部分设集中空调系统风机盘管加新风空调系统，空调冷冻水供回水 温度为，空调热水供回水温度为，冷却水供回水温度为。 空调冷热源由设在地下层设备机房内的天然气直燃机组供给，冷却塔设置在屋 顶。 厨房设置全空气直流式通风系统，全年由室外空气补风，冬季对厨房送风适 当加热，保证工作区的舒适度。 地下车库不采暖。有防冻要求的地下设备用房及厨房设置散热器采暖系统， 供回水温度为。采用水平双管同程式系统，每组散热器设置高阻力两通 恒温阀。电梯 拟设置电梯两部。 电力系统 变配电系统 负荷等级 消防水泵消防电梯应急照明灯等消防用电生活电梯生活水泵等为二 级负荷，其余为三级负荷。 电源 路电源引自上级开闭所。 变电所 本项目设变电所两座，变电所内设置型结线低损耗干式变 压器，变压器安装容量为。 表变压器安装容量统计表 序 号用途总建筑面积 单位资估算为万元，全部由项目单位自筹解决。其中自有 资金万元，约占总投资的，银行贷款万元，约占总投资的 。 五建设进度 本项目建设周期为两年。 第个月第个月，项目前期工作，包括规划土地节能评估项目核准 勘察设计等施工前准备工作 第个月第个月，项目施工 第月，竣工验收。第二章发展规划和产业政策 发展规划 北京市国民经济和社会发展第十个五年规划 北京市国民经济和社会发展第十个五年规划提出了十五期间首 都经济社会发展的战略目标发展重点和政策取向，集中体现了北京市市委市 政府的施政方针和决策意图。 依据该规划，十五期间，北京市的发展任务之为大力发展软件服 务信息增值服务和网络服务，重点推进第三代移动通信数字电视下代互 联网等批关键技术的应用。其中，移动通信应以新代技术标准产业化为契 机，支持关键技术标准研发和自有核心技术项目的产业化，重点发展基于标准的 系统和移动终端设计，促进移动通信产业升级。 本项目新建爱立信研发中心二期，主要是为了满足爱立信中国有限公司 第三代移动通信等关键技术的研发及应用，符合北京市国民经济和社会发展第 十个五年规划的发展重点和政策取向。 二北京市十五时期高技术产业发展规划 北京市十五时期高技术产业发展规划指出十五时期是高技 术产业继续做大加快做强的关键时期。预计到十五末期，北京高技术产 业要实现规模增长结构优化能力提升产业集聚的预期目标，成为首都 经济的支柱产业和中国高技术产业发展的战略高地。到年，高技术产业成 为首都经济和产业结构调整的重要引擎，成为北京城市功能提升的重要支撑，成 为发挥北京高端辐射作用的重要积变 压器指标 视在功率 变压器安装容量 办公 餐饮 地下车库及设备用房 ④供电系统的主结线为单母线分段，两段母线之间设联络断路器。正 常时联络开关断开，两路电源同时工作，当任路电源故障跳闸后， 联络开关手动合闸投入运行，由路电源负担全部负荷。 低压配电系统采用单母线分段运行方式，两段母线之间设低