用 机械装备食品化工医药等区域特色产业加速扩张和提升，在 国内乃至国际同行业中的影响力和竞争力进步提高。年，全 市实现工业增加值亿元，规模以上工业实现产值达到 亿元。全市拥有中国名牌产品个，中国驰名商标个，共有上市 公司家。海宁现有耕地万亩，农村劳动力万，其中农 业劳动力万。长期以来，海宁农业以粮经并举种养结合为基 本特征，海宁桑苗斜桥榨菜小湖羊皮瘦肉型猪等传统农产品具 有定的市场美誉度和区域影响力。 全年实现生产总值亿元，增长，财政总收入 亿元，其中地方财政收入亿元，分别增长和。 城镇居民人均可支配收入达元，农村居民人均纯收入达 元，分别增长和。全市城镇登记失业率控制在。 由此可见，海宁区位交通优越文化底蕴深厚经济发达城乡 差距较小，具备了建设高水平高标准市场体系的条件。 项目拟建地址 项目建设地点新海公路东侧城南大道北侧海宁市海龙化学 有限责任公司南侧。 项目建设目标 本项目建设方案总占地面积约平方米约亩。主要建 设地上建筑面积平方米其中包括沿街商办楼面积约海宁市建材装饰材料市场易地迁建项目投资立项资金申请报告，广州市装饰材料市场，深圳市装饰材料市场，济南市装饰材料市场，佛山市装饰材料市场，南宁市装饰材料市场，沈阳市装饰材料市场，太原市装饰材料市场，中山市装饰材料市场，成都市装饰材料市场，青岛市装饰材料市场 平方米市场楼面积约平方米会展楼面积约平 方米地下含人防建筑面积平方米，合计总建筑面积约 平方米。同时，建设道路绿化围墙等附属设施。 项目估算投资 工程估算总投资万元，资金来源由海宁市硖石街道资 产经营中心自筹及商请银行贷款解决。 编制依据 海宁市发展和改革局关于同意异地迁建海宁市建筑装饰 材料市场项目建议书的批复。海发改投号 海宁市规划建设局出具的项目地块红线图 海宁市建筑装饰材料市场项目总平面布置图 海宁市建筑装饰材料市场地块设计条件书。海规设 号 编制范围和内容 本报告以迁建海宁市建筑装饰材料市场工程项目为研究对象，编 制内容包括项目背景及建设必要性项目建设初步方案项目组织和 实施进度计划投资估算与资金筹措社会效益和环境效益评价，并 基于以上分析研究内容提出项目实施的结论与建议，提交可行性研究 报告供有关单位与部门决策参考。 海宁市建材装饰材料市场易地迁建项目投资立项资金申请报告，广州市装饰材料市场，深圳市装饰材料市场，济南市装饰材料市场，佛山市装饰材料市场，南宁市装饰材料市场，沈阳市装饰材料市场，太原市装饰材料市场，中山市装饰材料市场，成都市装饰材料市场，青岛市装饰材料市场 主要经济技术指标 序号项目单位数值 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 其中地上建筑面积平方米 市场楼建筑面积平方米 商办楼建筑面积平方米 会展楼建筑面积平方米 其中地下建筑面积平方米 建筑占地面积平方米 容积率 建筑密度 绿地率 机动车泊位辆 其中地下机动车泊位辆 室外机动车泊位辆 海宁市建材装饰材料市场易地迁建项目投资立项资金申请报告，广州市装饰材料市场，深圳市装饰材料市场，济南市装饰材料市场，佛山市装饰材料市场，南宁市装饰材料市场，沈阳市装饰材料市场，太原市装饰材料市场，中山市装饰材料市场，成都市装饰材料市场，青岛市装饰材料市场 第二章项目建设的背景必要性及可行性 项目提出的背景 海宁建筑装饰材料市场是海宁市城乡居民主要的建筑装饰材料 销售市场。自年建办开业，十三年来，直是海宁市建筑装饰 材料最大的销售市场。市场开业后最初几年直以产品种类全，品种 多样，经营者回报丰厚等优越的营销竞争能力，获得市民及广大用户 良好的口碑。但随着社会经济的快速发展，市民收入的不断提高，对 建筑装修的要求也越来越高。同时科技的发展，无所不至的市场竞争， 也使产品不断的更新，经营方式不断地变异。后来几年，海宁市建筑 装饰材料市场由于条件的限制，便逐渐失去了往日的优势，失去了产 业龙头的地位，占有的市场份额也日渐缩小。 随着社会主义市场经济的发展，国家对企业的生产和经营的管理 制度也逐渐成熟。建筑装饰材料生产和经营从过去的无序混乱渐渐走 向了现在标准化和规模化，消费者也形成了很强质量意识的品牌意 识。建筑装饰材料生产的分工也越来越细，产品越来越多。很多商品 皆从以前的配件式发展到现在的半成品和成品式，品牌效应越来越 强，生产厂家的经营规模也越来越大。这些新兴的经营者现代营销方 式难于在建筑装饰材料市场内实现，于是市区出现了很多建筑材料专 卖店。因此现有规模建筑装饰材料市场已不再适应新的经营模式要 求，无论是经营者还是消费者再也不能在这里获得以往的购销满足， 海宁建筑装饰材料市场到了必须扩容新建的迫切性。海宁市建材装饰材料市场易地迁建项目投资立项资金申请报告，广州市装饰材料市场，深圳市装饰材料市场，济南市装饰材料市场，佛山市装饰材料市场，南宁市装饰材料市场，沈阳市装饰材料市场，太原市装饰材料市场，中山市装饰材料市场，成都市装饰材料市场，青岛市装饰材料市场 城市的变迁实际是城市建建材市场还会与现在的建材市场样步向发 展的死胡同。建材市场的建设与当前的建筑材料科技相适应，是建 筑装饰材料市场生存的基本条件。 推科技新材料不代表摒弃传统建材，传统建材应引进工艺先进的 产品。这点可能不太理解，实际就是原木板与复合板的区分，原 木与拼木的不同之处就在于工艺水平发展的不同。工艺的先进也是 节约能源的科技手段，因此引进传统建材还需从建材工艺上考察。 新科技新材料地市场上价格偏高，可能就是我们所见到的精品，但 这些都是需要市场对社会推广的产品。实践也证明，这些高端材料 不进入是阻碍市场健康发展主要失误。 建材市场的建设也要充分考虑不同阶层的消费群体，按不同消费 群体在市场中的消费份额，进行各档建材经营户的数量配置。这是海宁市建材装饰材料市场易地迁建项目投资立项资金申请报告，广州市装饰材料市场，深圳市装饰材料市场，济南市装饰材料市场，佛山市装饰材料市场，南宁市装饰材料市场，沈阳市装饰材料市场，太原市装饰材料市场，中山市装饰材料市场，成都市装饰材料市场，青岛市装饰材料市场 建筑材料市场健康发展重要条件，也是建设综合市场的必要措施。 建筑装修过程中，不同的居室不同的部位主次不同，轻重不，同 个业主对各方面的要求也不同，不可能个建筑中各部分的建材 均用高档的，也不可能全用抵挡的。因此建材商品的配置并不是根 据消费群的消费水平来定的。很多中低收入者在住宅装修中也采 用了些高档产品，而且这个数量在市场份额中占的不少。这是以 往在认识上的个误区，在新的建材市场建设中将充分考虑这点。 中低档产品在市场上占的份额最大，这些包括消耗品，就在建 筑装修成形后多是看不到的，另部分就是中低档的可见面 材。对于这种商品就需要市场进行质量管理，分类分价进行配置， 杜绝消费者在这质量上的意见与投诉。 建筑材料市场的商品定位应该从可见建材与不可见建材 两大类，精高中低多档进行配置。配置是应该在消费者的角 度对建材价格与建材质量两方面进行把握，以高价是精品，中价 是上品，低价无劣品的原则统筹市场管理，争创流的市场品牌。 建材市场的建设离不开不同营销方式的共存与促进，单的经销 方式只是单方面的保证了经营者的利益。而市场经营成功与否取决 于消费者，多种营销手段让消费者在各个方面得到实惠。可以要据 从不同的建材商品出发，设置不同的营销方式，营销方式不同，产 品的销售成本就不样，这方面还需进步考查调研。主要是商品 在运输仓储营销者三方面的利润分配的不样，在市场运转过 程中，可以对商户数量进行应当调整。也可以在类别上直接选择，海宁市建材装饰材料市场易地迁建项目投资立项资金申请报告，广州市装饰材料市场，深圳市装饰材料市场，济南市装饰材料市场，佛山市装饰材料市场，南宁市装饰材料市场，沈阳市装饰材料市场，太原市装饰材料市场，中山市装饰材料市场，成都市装饰材料市场，青岛市装饰材料市场 比如精品建材商品可为专卖方式，大件建材商品可为直销方式，不 而终。对产品的经销总代理，还需对生产商进行考查，对经营者 的垄断暴利行为进行有效控制，避免消费群流向其他城市。 总之，个城市的发展需要有座综合性的建筑材料市场，在原 建筑材料市场面临停滞消亡的状态下，新市场的扩容新建是必须的。 这是城市建筑经济发展的需要，更是广大市民的需要，也是政府管 理应承担的义务。 该项目的建设符合国家社会主义经济可持续发展战略意图，符合 海宁市加快推进现代中等城市指导思想，符合海宁硖石街道第 届党代会议精神。改善消费环境，刺激消费热情，推动内需，促 进市场稳定，是目前减小国际金融衰退对中国经济影响的主要措施。 海宁市建筑装饰材料市场的扩容迁建符合国家和政府对经济工作方 面的方针政策，对城市建设经济发展建设和谐社会均具有不可 忽略的重要意义。 项目建设的必要性分析 近几年来，建筑装饰材料的产品形式不断更新，产品种类大幅增 加，营销方式趋向多元化。原有的建筑装饰材料市场由于规模小，铺 位少，地理位置受局限，显得市场拥护不堪。市场难于引入新的建材 品牌与营销模式，难于形成建材商品消费环境，市场份额逐年减小， 至今已形同虚设。同时，海宁市区与建筑装饰材料的商店遍布各个街 区。无论是繁华的商业中心到冷落的城郊农舍，到处多能见到建材经 营的商铺与从业者的影子。个城市没有座综合