旅游，构建全州环线旅游，区位十分明显。 潞西 市内旅游资源与东盟有很强的互补性，以中国东盟自由贸易区建设 为契机，有利于突出商务会展旅游和农业旅游工业旅游共建旅游 环线及景区点的合作机制。 近几年，滇西环线旅游方兴未艾，潞西 市是必经之地，是滇西主要经济旅游热区之 三政府重视发展 德宏州委州政府高度重视旅游业的发展，把德宏旅游业在全州 社会经济发展中作为支柱产业来进行建设，从旅游活州旅游强州 全面建设小康社会构建和谐社会的高度提出了进步加强对旅游发 展工作的领导，统加快德宏州旅游发展的思想认识，为德宏十 五旅游发展注入了新的动力。 潞西市委市人民政府在调整产业结构上把旅游业作为潞西重要 产业来发展，制定了潞西市十五旅游产业发展规划，为潞 西旅游业发展奠定了坚实的产业发展依据。 四旅游发展的基础优势 德宏州潞西市旅游发展的基础设施已初步具备，空中交通陆 路交通边境交通环州陆路交通网络已初步形成。 经多年的发展区，中国仅分 布于西双版纳和德宏的边境少数民族地区。 宗教问题往往会影响到政 治稳定经济稳定社会稳定边防稳定，影响到云南各民族佛教徒 的建设社会主义的积极性。 云南佛学院西双版纳分院建于年月，其招生规模已远远 不能满足全省南传上座部佛教学僧的需求。 因此，必须尽快建设云南 佛学院德宏分院，从而带动勐巴娜西珍奇园建设成为南传上座部佛教 优秀的佛文化传扬者。 投资估算及资金筹措 投资估算 总论 项目提要 项目名称 德宏州潞西市勐巴娜西珍奇园二期工程 项目建设地点 德宏州潞西市 项目法人及法人代表 项目法人潞西市芒市旅游开发有限公司 法人代表马剑 项目主管单位 潞西市旅游局 项目法人概况 潞西市芒市旅游开发有限公司位于潞西市芒市斑色路号，公 司注册资本万元人民币。 本公司是经潞西市人民政府批准设 立的国有独资有限责任公司。 按照产权清晰责任明确自主经营 管理科学的要求，在确保政府交办任务的基础上，以市场运作的方式， 促进公司自身发展壮大。 公司承担市政府授权经营管理的全部国有资 产的保值增值根据市人民政府决策负责旅游项目投融资和开发经 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,营，承担相应义务公司的活动与合法利益受法律 宝等特色突出。 中边境跨境风光南亚热带自然和田园风光民族 文化风情珠宝玉翠购物等旅游资源具有全国或世界性影响，具有高 级别性多样性比较优势性。 形成了优势性或垄断性的旅游资源， 在旅游市场上较能独树臶，被公认为观光旅游休闲度假和开展专 项旅游较具潜力的旅游目的地。 潞西素有植物王国动物王国花果之乡歌舞之乡的美誉， 属南亚热带季风气候，年平均气温，具有夏长冬短无严寒 酷署四季花果飘香四季不明显的特点，年四季都是旅游度假的 黄金季节。 潞西民族文化历史悠久，古为滇越乘象国。 五岔路新石器遗 址，中山古瓷器遗址，法帕果朗王栓象石留下了民族古老的印证。 千 百年来，世居的傣景颇傈僳德昂阿昌等种少数民族，创造 了多元的文化，中原文化和外来文化在这里交融发展。 各个民族都有 自己丰富的文化独特的风情和绚丽的服饰。 民族节日五彩纷呈，臵 身潞西既感中原文化的韵味，又可追寻外来文化的轨迹。 二地缘区位特殊 德宏州南西西北与缅甸联邦共和国接壤，是云南省实施国际 大通道战略的重要边境地州市之。 现有国家级口岸两个瑞丽畹 町，省级口岸两个盈江章凤，是连通东南亚和南亚的重要通 道。 东东北部与保山的腾冲和龙陵毗保护。 潞西市人民 政府为潞西市芒市旅游开发有限公司的出资人，行使出资人权利，并 履行相应的义务和责任。 潞西市芒市旅游开发有限公司是潞西市市委市政府为了适应当 前的发展趋势而组建的企业。 为招商引资，为优化投资环境，简化前 期准备工作工程而成立的服务性企业。 逐步将有前景的旅游项目超前 做好前期准备工作。 项目性质 扩建 项目建设目标 通过勐巴娜西珍奇园二期工程的建设，将勐巴娜西珍奇园打造为 级景区，为滇西城市旅游市民休闲游憩科普教育研究南 传上座部佛文化传扬提供平台和空间，彰现潞西市的城市魅力，提升 潞西市的城市形象，增强潞西市的城市活力，从而带动勐巴娜西珍奇 园成为全国流在亚洲乃至世界都具有影响力的生态旅游示范区。 项目主要建设内容及规模 勐巴娜西珍奇园二期工程规划面积约公顷约亩，不包 括勐焕大金塔及上山道路。 工程具体分为两部分 潞西市城区东南部的勐巴娜西珍奇园景区，规划面积约 公顷约亩。 位于潞西市城区东南侧的雷崖让山顶的云南佛学院德宏分 院不包括勐焕大金塔，规划面积约公顷约亩。 项目建设期年，年 主要建设条件 旅游资源丰富 德宏州潞西市旅游资源丰富，生态环境优良，边情绿省的。 为了深入贯彻党的十七大精神，全面落实科学发展观，积极探索 新形势下旅游产业改革发展新途径，在全国率先建立旅游开发长效机 制和新型旅游产业管理体制，努力构建旅游服务国际化游客进出便 利化生态环境优质化旅游特色鲜明化旅游环境安全化的旅游发 展新格局，省委省政府提出了云南旅游二次创业的宏观战略。 潞西市是德宏傣族景颇族自治州州府所在地和全州政治经济 文化中心交通通信枢纽，于年月被命名为中国优秀旅游城 市，是中国滇西最具开发活力的边境中心城市，亚热带风光旖旎，民 族风情浓郁，是古代著名的南方丝绸之路的重要驿站，素有滇 西边陲明珠之称，亦是国家和云南列为开发计划的国际航空港中 缅陆水联运大通道的必经之地及连接周边各国的泛亚铁路中国出入 境站。 潞西市发展旅游业具有区位优气候好山水美绿色生态 文化浓珍宝多地热丰交通畅等方面的优势，资源特色鲜明，开 发潜力巨大，以亚热带自然景观蜚声海内外。 全市森林覆盖率， 青山环绿坝，碧水绕寨流，奘房颂吉祥，边陲休闲地就是潞西的 真实写照，是旅游观光休闲度假康体养生的理想地方。 年 潞西市委市政府正式提出打造康体天堂休闲潞西旅游品牌， 并大力发展旅游基础设展倍增计划明确提出加快滇西 火山热海边境旅游区的建设。 滇西保山德宏两州市，要建成我省 面向南亚特色鲜明的重要康体度假和边境旅游区。 德宏州潞西市两级政府高度重视旅游业的发展，把旅游业作为 社会经济发展的支柱产业来进行建设。 勐巴娜西珍奇园二期工程已列 入德宏州潞西市两级政府十五期间旅游开发重点特色项目，是潞西市以旅游精品项目建设促进和推动旅游产业体系深化开发的 龙头项目。 扩大内需加速区域经济发展的需要 潞西市气候自然资源民族风情区位优势明显，在地缘政治 地缘经济发展中优势显著。 潞西作为全州政治经济文化中心的地 位，必将成为中国面向东南亚南亚重要的加工贸易基地和物流人 流信息流资金流的集散地。 勐巴娜西珍奇园作为潞西市旅游业的拳头产品，其树化玉黄龙 玉产业吸引了相关的社会资本，促进了地方经济和边贸经济的发展。 勐巴娜西珍奇园二期工程的实施，符合中央扩大内需促进经济增长 的精神和要求，必将进步促进区域经济的发展。 这对加快边境少数 民族脱贫致富和社会经济发展，使边疆少数民族区域成长为新兴的经 济中心，都将产生积极的作用。 民族团结和边疆稳定的迫切需要 南传上座部佛教主要流传于缅甸泰国等东南亚地施建设。 勐巴娜西珍奇园是潞西市仅有的个国家级景区，是以树 化石玉奇石古树名木大型根雕为主要特色的生态园林景点。 勐巴娜西珍奇园的建设发展已列入德宏州潞西市两级政府十五 旅游开发规划纲要，是州市重点建设的旅游景区景点项目，是集经 济社会和生态于体的旅游产业化项目。 勐巴娜西珍奇园二期工程将重新整合勐巴娜西珍奇园的功能和 资源，扩大规模并重新规划勐巴娜西珍奇园的总体布局，同时将勐焕 大金塔景区建为云南佛学院德宏分院，按级景区的要求打造勐 巴娜西珍奇园，将勐巴娜西珍奇园建设成为中国南传上座部佛教优秀 的佛文化传扬者，及全国流在亚洲乃至世界都具有影响力的生态 旅游示范区。 项目建设的必要性 旅游经济快速发展之机遇的需要 旅游业是世纪发展前景最好发展持续快速的世界第大产 业。 到年中国将成为世界上最大的旅游目的地国家和第四大旅 游客源国，成为世界旅游经济强国。 云南省十五规划提出了建 设旅游文化经济大省的战略决策，确立了努力实现旅游业二次创业 的目标，为实现旅游业的新跨越创造了前所未有的有利条件。 这切， 都给勐巴娜西珍奇园的二期发展带来了前所未有的大好机遇。 政府区域规划发展的需要 云南旅游发旅游产品开发市场开拓促销 节庆活动举办旅游市场管理等方面的经验，为十五旅游发展 奠定了优良基础。 潞西全市现有家住宿设施其中家星级宾馆，有间 客房，个床位有旅行社家，其中国际旅行社家国内旅 行社家拥有旅游汽车公司家德宏州孔雀之乡旅游汽车公司， 拥有旅游汽车辆。 五场址建设条件 勐巴娜西珍奇园景区，紧接勐巴娜西珍奇园期东侧，南依雷崖 让山，西侧为村寨，北面为新建住宅小区，已规划为建设用地。 场地 部份为农地，部份为杂灌，有少量零散空地，周边城市道路均已建成。 公用基础设施市政给水排水供电通讯有线电视宽带网络 等均已引入。 云南佛学院德宏分院，位于潞西市城区东南侧的雷崖让山顶，周 围均为林地。 经与市林业部门土地管理部门现场踏勘，达成意向性 供地协议。 通往场地的二级油路已