区公共服务设施设置标准。 市城市规划管理技术规定。 市规划局提供的地形图。 市总体规划。 国家现行的行业规定，产业政策，法律法规，设计标准。 项目选址意见书。 省城市房屋拆迁条例。 省城市房屋拆迁价格评估办法。 省城市房屋拆迁补助与补偿标准暂行办法。 委托方提供的有关资料。 二编制原则 坚持政府主导，市场运作的原则。安置住宅区改造要与住房 制度改革住房保障体系建设相衔接，坚持经济安全整洁实 用的建设原则。 坚持统筹规划，突出重点，客观科学，实事求是，因地制宜， 讲求实效，量力而行，分步实施的原则。 工程建设坚持以人为本的原则，设计以住宅建设为主，辅助 设施和公用工程要满足住宅的需要。 整体设计体现适度先进，美观整洁，功能分区明显，坚持节 能节地，充分考虑预留，稳妥可靠，安全适用。 工程施工中严格执行国家和地方有关节能环保劳动安全 工业卫生消防等有关规定标准和规范，贯彻三废治理三同时 的原则，做方位地展开了城市建设，城市的整 体面貌有了根本性的改观，品位不断提升。年来，市先后改造 建设了多条街道，重点建设了大西街商业街东关批发贸易区 振华商业住宅区教场街商业区以及红旗广场火车站广场迎宾大 桥等景区景点。增加了城市的景观，提高了城市的品位。 坚持以人为本，推动城市建设的可持续发展。加强公共设施建设 是提高人民群众生活质量的条重要途径。市在连续几年大手笔地 改造旧城中，把以上的拆迁地用于公共设施建设。由于市地 处黄土高原风沙区，又是全国重要的能源重化工基地，生态环境较差， 目录 第章总论 项目概况 二项目主办单位概况 三编制依据及编制的原则 四可行性研究的范围 五主要技术经济指标 第二章项目提出的背景及建设的必要性 市概况 二项目提出的背景 三项目建设的必要性分析 第三章拆迁安置方案 拆迁方案 二拆迁安置补偿原则 第四章项目建设选址与建设条件 地理位置 二自然条件 三地质条件 四其它条件 五建筑物所在地与建筑结构设计有关的自然条件 第五章工程设计方案 工程概况 二设计依据 三设计目标及原则 四总体构思 五总体设计 六建筑单体设计 七建筑结构设计方案 八配套公用工程 第六章节地节能节水节材 设计依据 二设计原则 三节地和土地保护 四节能措施和能源利用 五节积 幼儿园建筑面积 商业建筑面积 社区配套建筑面积 地下室建筑面积。 总投资 本项目总投资万元。 资金筹措 本项目市政府配套资金万元，占总投资申请 银行贷款万元，占总投资。 项目建设期 建设期为两年。 二项目主办单位概况 项目主办单位市新区建设项目管理有限责任公司 单位地址省市迎宾西路迎宾园综合配套楼层 法人代表 注册资本伍亿元 企业类型有限责任公司法人独资 经营范围城建项目投资开发经营政府授权的国有资产地 产投资开发招商引资国家禁止经营专项审批的除外。 市新区建设项目管理有限责任公司是市工商局注册， 由市新区管理委员会投资成立的法人独资公司，注册资金伍 亿元人民币。经营范围城建项目投资开发经营政府授权的国有资 产地产投资开发招商引资国家禁止经营专项审批的除外。 三编制依据及编制的原则 编制依据 市新区建设项目管理有限责任公司与市工程 项目管理有限公司签订的咨询业务约定书。 国家发展改革委建设部关于建设项目可行性研究试行管 理办法建设项目经济评价方法与参数第三版，中国国际工程咨 询公司投资项目可行性研究指南。 中华人民共和国建筑法。 中华人民共和国城与水资源利用 六节材与材料资源 第七章环境保护 编制依据及采用的标准 二项目区环境现状 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三环境保护措施 项目投入使用后环境保护 第八章劳动安全卫生 编制依据及采用的标准 二安全措施 三卫生措施 第九章消防 编制依据及采用的标准 二工程火灾危险性分析 第十章项目实施与组织管理 项目实施 二组织管理 第十章项目实施进度 第十二章工程招投标 概述 二编制依据 三招标原则 四招标内容 第十三章投资估算 编制依据及说明 二总投资估算 第十四章项目融资 资金筹措 二融资方案分析 三资金使用计划 四资金来源及使用计划 第十五章经济和社会效果分析 经济效果 二贷款偿还期 三社会效果分析 第十六章结论与建议 研究结论 二建议 第章总论 项目概况 项目名称 市保障性住房区建设项目 项目负责人 项目建设地址 本项目地块位于市新区村，北侧。 规划占地面积 平方米。 居住区用地面积 。 项目主要建设内容 项目拟建多层住宅小高层住宅商业小学校幼儿园及其配 套工程，本项目规划设计为综合性的安置住宅小区。 总建筑面积，其中 住宅建筑厂机车厂水泥厂热电厂等多家国有大型企业，更 有全国产量最大的矿务局，所属十几个煤矿年产优质动力煤在 万吨以上，产量居全国之首，因此这座塞外名城又被誉为煤 都。 市土地广阔，主要农作物有玉米谷子莜麦春小麦黍子 马铃薯胡麻黄花菜黄芪甜菜向日葵和蔬菜瓜果等。 市矿藏资源丰富，是我国著名的煤乡，煤炭储量大质量好 热值高，已探明的煤炭总储量达亿吨，是我国重要的优质动力 煤生产基地。境内地下矿藏还有铁铜铝锌磷以及石灰石云 母石墨大理石花岗石等。 到十五期末，全市生产总值完成亿元，比年的 亿元增长，年均增长财政总收入完成亿 元，比年的亿元增长倍，年均增长般预算 收入亿元，比年的亿元增长倍，年均增长 全社会固定资产投资完成亿元，比年的 亿元增长倍，年均增长。 年，全市生产总值完成亿元，增长财政总收 入完成亿元，增长般预算收入完成亿元， 增长城镇居民人均可支配收入元，增长 农民人均纯收入元，增长。 旅游业概况 市历史悠久，文化底蕴深厚，古迹颇多，为旅游业的发展创造 了得天独厚的条件。 市境内现存古建筑古墓葬古遗址万余处，其中国家级和 省级文物保护单位余处。驰名中外的主要有北魏文成帝和平初年 开凿的云冈石窟现存的惟的辽代木构建筑上下华严寺九龙壁 阳高许家的交汇点，是大秦铁路的起点，也是北京经乌兰巴托至莫斯 科及东中西欧国际联运线的重要站。有条公路与北京 呼市五台山保定等地相通，构成四通八达的公路网。随着 京大高速公路及大运高速公路的兴建，的公路交通将更加方便。 二项目提出的背景 塞上名城，地处晋冀蒙三角地带，是个拥有万多城 市人口的较大城市，也是省第二大城市。市历史悠久，文化灿烂， 已有年的城市发展史，曾是北魏京师辽金陪都明清重镇， 是国务院首批公布的座历史文化名城之。也是全国的重要能源 重化工基地著名的煤都。但由于历史原因，长期以来，城市建 设严重滞后，四大街八小巷，七十二条绵绵巷的城市格局沿袭了 多年，直到世纪年代末还是房屋低矮街小巷窄的老城格 局。改革开放以来，随着经济建设的快速发展，城市建设的力度逐年 增加，城市面貌发生了翻天覆地的历史性变化。道路宽阔明亮，环境 整洁优美，景观随处可见。个朝气蓬勃充满生机的现代化历史文 化名城展现在世人面前。 改革开放多年来，城市的基本建设投资累计近亿元，是 开放前年总和的倍多。特别是近几年，全市市政工程投入平均 每年都在亿元左右，几乎比解放后年的总和还多。城市中心城 区总面积达到平方公里，是年的倍城市铺装道路总 长度公里，比年增长了，面积增加了。以道 路的扩宽改造硬化亮化美化绿化为切入点，以城市景区景 观标志性建筑建设为着力点，全人遗址北岳恒山悬空寺浑源圆觉寺砖塔天镇慈 云寺灵丘觉山寺等。此外，北魏冯太后永固陵孝文帝虚宫万年堂 汉代白登之战遗址观音堂古长城等都是极为珍贵的文化遗产。 近年来，市的旅游收入不断增长，来旅游的人次不断增加， 为的经济发展注入了新的活力。 据市旅游局统计，年全市旅游总收入亿元，比上年 增长，旅游人数万人次，比上年增长。全市共接 待海外旅游者万人次，比上年增长，旅游外汇收入 万美元，比上年增长接待国内游客万人次，比上年增 长，国内旅游收入亿元，比上年增长。全市有 涉外星级宾馆饭店家。 年全市旅游总收入亿元，比上年增长，旅游人 数万人次，比上年增长。全市共接待海外旅游者 人次，比上年增长，旅游外汇收入万美元，比上年增 长接待国内游客万人次，比上年增长，国内旅 游收入亿元，比上年增长。全市有涉外星级宾馆饭店 家。 年全市旅游总收入亿元，比上年增长，旅游 人数万人次，比上年增长。全市共接待海外旅游者 万人次，比上年增长，旅游外汇收入万美元， 比上年增长接待国内游客万人次，比上年增长， 国内旅游收入亿元，比上年增长。 市的旅游资源主要有两大类，是文化旅游，包括古建筑文化 艺术系列宗教文化艺术系列和三晋民俗风情系列等等另类是风 光旅游，如公园及自然风景旅游区等。 交通发达，是晋冀蒙三地的交通枢纽，是京包铁路和同 蒲铁址与建设条件 工程设计方案 节地节能节水节材 环境保护 劳动安全卫生 消防 项目实施与组织管理 项目实施进度 工程招投标 投资估算 项目融资 经济和社会效果分析 结论与建议 五主要技术经济指标 主要技术经济指标 表 序号项目单位数量 占地面