率为税前， 财务净现万元税前，投资回收期年含建设 期税前，项目全部投资财务内部收益率为税前，财务净现 万元税前，投资回收期年含建设期税前， 项目盈亏平衡点为。 综上所述，各项评价指标良好，项目建设财务上可行，对国民经 济有较大贡献本项目建设符合国家西部大开发战略，符合振兴东北 老工业基地开发战略，符合国家产业政策，项目经济效益较好，社会 效益显著，在财务上可行，建议采取措施，尽快实施。 五主要技术经济指标 序号名称单位数量备注 建设规模 年粮食中转能力万吨年正常年 国储粮代储万吨年正常年 二劳动定员人 三主要燃料动力消耗 煤吨年 电万度年 四经济数据 新增总投资万元 其中建设投资万元 新增流动资金万元 销售产值万元 补贴收入万元 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元 净利润万元 五财务评价指标 新增投资利润率税前全部投资内部收益率所得税前 全部投资内部收益率所得税后 新增投资内部收益率所得税前 新增投资内部收益率所得税后 全部投资财务净现值万元所得税前 全部投资财务净现值万元所得税后 新增投资财务净现值万元所得税前 ，农产品品类齐全。该 旗的交通便利，四通八达。电力供应充足，通讯网络快捷方便，燃油 供应充足。全盟年粮食总产万吨，该公司年收储周转粮食达 万吨。 二场址土地权属类别及占地面积 场址土地权属内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司，粮库 总占地面积万平方米。 三可利用的外围条件 项目所需设备全部达到国家颁发的标准要求，对环境不会产生不 良影响，环评已通过环保局认证消防安全设施齐全，能够满足项 目需求。项目建设工程已报科右中旗建设局批准。 二场址建设条件 工程地质水文地质条件地形地貌地震情况 第章总论 项目基本情况 项目名称粮库仓储晾晒烘干基础设备改造项目 项目承办单位内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司 项目负责人许广仁 项目所在地区地点内蒙古自治区兴安盟科右中旗西杜尔 基镇 建设内容粮库仓储晾晒烘干基础设备改造项目 投资规模项目总投资万元。 资金构成项目建设投资万元项目新增流动资金 万元。 资金筹措项目建设投资万元，其中财政补奖资金 万元，其余部分自筹项目新增流动资金万元，全部由建 设单位自筹。 经济效益项目建成后，可实现年销售收入万元，年 补贴收入万元。年利润总额元，净利润万元， 所有粮食进销项税都按计算，其他进销项增值税按计算，销 售税金及附为万元，项目年增值税万元。 建设期个月 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二的水平。 三编制范围 受项目承办单位的委托，对项目涉及的有关问题进行了认真的调 查和分析，并在企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照 建设项目经济评价方法与参数可行性研究与项目评价投资 项目可行性研究指南以及国家和行业的有关规定，编制了本项目的 可行性研究报告。本可研报告编制范围包括 项目建设的必要性 市场分析及建设规模 建设条件与厂址 工程设计方案 节能减排 环境保护消防与劳动安全 企业组织劳动定员与人员培训 项目实施进度投资估算与资金筹措 财务评价 三建设单位基本情况 内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司成立于年月 份，位于科右中旗中部。 内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司简称信粮公司 距通霍铁路公里，高省级通道及国道公里。占地面积 万平方米。粮库仓容万吨。粮库现有职工人，年可实现经营能 力万吨。年末，信粮公司资产总额万元，其中流 动资产万元。固定资产净值万元。负债总额 万元。所有者权益合计万元。公司成立后连续经济效益较好， 具有较强的资金筹措能力，银行信用等级达到级。 四结论与建议 此项目为仓储设备改造项目，通过本次改造，能有效发挥原有仓 储和设备的作用，并有效提高收储能力，实现资产的最佳经济效益。 本项目投资适当，适合企业现在发展阶段。项目总投资 万元，其中项目建设投资万元新增流动资金万元。 项目建设期个月，项目建设期达产，第二年编制依据原则与范围 编制依据 兴安盟财政局‚关于印发兴安盟年农资综合补贴用于 粮食基础能力建设能力实施方案的通知 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲 要 国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见 国家发展改革委关于印发粮食现代物流发展规划的通知发 改经贸号 国家发展改革委员会经济贸易流通司国家粮食局行政管理 司年粮食现代物流试点方案讨论稿，年月日 国家发改委关于印发粮食现代物流项目管理暂行办法的 通知发改经贸号 国家粮食局办公室关于转发国家发展改革委粮食现代物流 项目管理暂行办法的通知国粮办展号 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数 第三版 国家现行的财会税收制度 国家有关技术标准及规范 内蒙古自治区统计局‚统计年鉴‛ 建设单位委托书 建设单位提供的项目有关材料。二编制原则 认真贯彻执行国家有关政策，严格执行国家和有关部门及地 方的有关法规和设计标准规范等。 本着节约投资节约能耗降低成本等原则，使项目设计经 济合理，安全可靠。 采用先进的生产工艺和设备，达到提高原辅材料利用率提 高工效，节约能源，实现经济和环境的可持续发展。 严格执行国家地方对环境保护消防及劳动安全卫生的规 定，做好消防环保劳动安全卫生的设计，确保达到有关标准规范， 提高综合治粮食储备库储备和经营水平提高，应对世界粮 食市场的竞争。二本次改造的必要性 有效提高现有资产的利用水平，提高收储能力。 目前该公司现有资产总额为万元，由于设备陈旧库房 老化，目前每年能完成的收储能力为万吨，虽然经济效益良好，但 资源浪费非常严重。通过本次改造，在修缮原有设备厂房的基础， 增加部分设备，可使年收储能力达到万吨。本次改造包括流动资 金总投入为万元左右，实现了低投入，大回报的预期效果。 达到了收储仓储与设备的现代化。 由于过去的设备与库房过于陈旧，虽然本企业现有规模非常大， 但由于先进程度达不到现代化收粮与储粮的要求，根本无法与些现 代化收储单位相匹敌，有时甚至无法与些小粮库相比。通过本次改 造，使本企业达到了从仓储设备管理等各个方面都达到或超过了 其它同等粮库的水平。 符合国储粮储存标准。 由于本企业承担部分国储粮的代储任务，由于过于老旧，无法 达到国储粮的代储条件，本次改造，可以使本企业能够很好地达到代 储要求，保证国储粮的安全优质存储。 第三章市场分析 由于本项目为国储粮代储项目，不涉及市场运营风险，本章仅对 未来发生国储粮储备不足时，作为自营补充的分析。 产品市场供应预测 我国是世界粮食生产大国。改革开放二十年来，由于党的农业 政策的落实和畜牧业生产迅速发展的拉动，我国的粮食生产持续增 长，年间，玉米产量每年持续增长，由占全国粮食总产量的 上升到。我国的玉米生产很不平衡，主要产区集中在东北稳 定的增长和国有粮食购销体制的不断深入，以及国家粮食流通新格局 的确立和形成，原有的流通方式必将被淘汰，粮食流通将步入集约化 大物流大流通的时代。 通过以上分析，建设现代粮食物流项目市场发展前景广阔，该库 是兴安盟的重点储备粮的代储库，项目建成后，不但可以大大提高该库粮食的吞吐能力，而且会全面提高企业的经济效益，加快企业步入 农业产业化龙头企业行业的步伐，早日实现粮改预期目标。 四市场竞争力分析 产品市场竞争力优势劣势 内蒙古东四盟市的粮食品质在全国名列前茅，品种好，质量高， 在国内外享有很高的知名度，产品质量占有定的优势。但粮食种植 成本高于国外种植成本，产品销售价格处于劣势。 二营销策略 根据目标市场定位和竞争力分析的研究结论，在市场营销战略 上，应注意以下方面是建立完善的营销网络，稳定国内外老客户， 拓展新客户，形成规模经营二是在产品质量相差无几的情况下，价 格成为高度敏感的因素，为提高产品竞争力，要发挥低成本策略的作 用，充分利用与目标市场相近，且交通便利的优势，通过有效的管理， 降低成本。以具有竞争力的产品价格，销售用户满意的产品。 第四章厂址与建设条件 厂址 地点与地理位置 本项目地点为内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有限责任公司院内。 库区位于兴安盟西杜尔基镇，占地面积为万平方米。兴安盟地处 东北经济区和渤海湾经济区，科右中旗是兴安盟的粮食生产区，是粮 食的主要集散地。该旗周边辐射个产量旗县 北和西北，销区则集中在东南华东和西南地区。由此形成了我国当 前玉米‚北粮南运‛的流通格局，大部分粮食运距长达公里左 右。 东北地区含内蒙古其玉米产量常年占我国玉米总产量的 ，常年播种面积稳定在万公顷，主要销往广东福 建四川云南江苏浙江和京津沪等省市。每年的销售高峰 在月份之间。 我国的粮食出口基本上从上世纪八十年代开始。其中玉米出口的 主要市场是日本韩国欧洲马来西亚新加坡等国家。二产品目标市场分析 在当前的市场条件下，产品目标市场确定为在做好粮食出口业务 的同时，继续拓展国内市场，特别是内蒙古科右中旗信粮粮油经贸有 限责任公司对东南华东和西南地区的市场开发。 三价格现状与预测 由于我国人均耕地面积只有亩东北地区多的地方也只有亩 左右，生产方式主要以家庭为主。而美国农业人口人均耕地亩， 法国每个农业经营者平均耕地亩。随着加入后国内农产品的 生产交易受到了粮食贸