的发展。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景在当今时代，知识经济成为主导经济，文化成为经济发展的重要资源，而文 化产业则成为重要的支柱产业，许多国家都把发展文化产业作为寻找新的经济增 长点的有效途径。党的十七大报告明确指出要推进文化创新，增强文化发展 活力。在时代的高起点上推动文化内容形式体制机制传播手段创新，解放和 发展文化生产力，是繁荣文化的必由之路。运用高新技术创新文化生产方式，培 育新的文化业态。 文化产业被称为无烟产业，是以文化内容创意成果为核心价值，以知识产 权实现或消费为交易特征，为社会创造财富提供就业并促进城市文化底蕴和居 民综合素质提升的产业。在当今世界，文化产业已不再仅仅是个理念，而是有 着巨大经济效益的直接现实。 近年来，随着高新技术向文化产业领域的广泛渗透，传统文化产业发生了重 大转变，文化产业越来越成为三次产业中最富有现代意义与高科技尤其是数码 技术发展最紧密结合的巨大产业群。基于邵阳产业结构现状，客观上要求加 快产业转型，提升产业发展水平和档次。文化产业以知识智慧创造力为主要 生产要素，集技术密集产品附加值高环境污染少资源化基础设施等批社会事业项目加快建设。预计全年完成全社会固定资产投资 亿元，同比增长。 四消费需求日趋旺盛，对外贸易蓬勃发展。 深入推进万村千乡市场工程和家电汽车摩托车下乡工程，销售家电下乡产 品万台汽车摩托车万辆，实现销售总额亿元，发放补贴 亿元。崀山成功申遗，旅游产业不断壮大，实现旅游收入亿元，增长。 外贸较快发展，完成进出口总额亿美元，增长。招商引资成效明显， 实际利用内资亿元，增长利用外资万美元，增长。全 年新批境外投资企业家，完成境外投资额万美元，增幅和绝对值分别 目录 第章总论 项目概况 项目名称 二项目地址 三项目主体单位 四建设内容与规模 五开发建设模式和进度 六项目主要技术经济指标 二可行性报告编制依据与原则 编制依据 二编制原则 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 二项目建设的必要性的 三项目进展项目 第三章项目市场分析 邵阳市国民经济与社会发展情况 二邵阳市文化产业发展现状 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,文化设施简陋 二文化产业资源利用率极低 三文化产业人才缺乏 三邵阳市文化产业园发展条件 邵阳在中国君子文化发展中具有重要的历史地位。 二邵阳建设君子文化园的现实条件 四邵阳市文化产业十二五发开发建设模式和进度 由由邵阳广播电视局成立开发经营公司，在中国君子文化产业园区建成后由 开发经营公司对中国君子文化产业园的物业进行出租出售营运管理及相关配 套服务。根据文化产业园区的规模和项目建设的可行性分析，确定本项目采用分期开 发建设的方式。项目拟于年月年月完成对工业园区期 工程的建设并完全投入使用。 六项目核心启动区主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表 序号项目整个项目 规划用地面积亩 规划建筑面积万平方米 项目总投资元 其中土地费用元 工程建设投入元 工程建设基础投入元 工程建设其他费用元 预备费元 建设期利息元 前期运营推广费用元 建设期年 资金筹措万元 第年度总投资元 自筹资金元 银行贷款元 二可行性报告编制依据与原则 编制依据 国家十二五时期文化发展规划纲要年国务院文化产业振兴规划 湖南省文化强省战略实施纲要年 湖南文化产业振兴规划 国家有关政策法规 邵阳市广播电视局提供的相关资料。 二编制原则 在编制本项目可行性分析报告时，主要遵循以下编制原则 坚持实事求是，客观公正，严谨务实的原则，注重环境建设项目及建设 方案的可靠性与经济合理性 把握合法合规性原则，确保编报项目及建设内容符合国家法规规章 和政府专门文件的要求，建设结果能够满足邵阳市未来城市发展规目标 第四章场址选择 选址原则 二项目园区选址构想 第五章项目规划方案 总体构想 二项目规模 三核心项目设计 第六章项目建设进度管理模式及项目组织 项目进度安排 中国君子文化产业园开发的控制策略 二中国君子文化产业园开发三步走策略 三中国君子文化产业园土地开发的三步走 二项目运营规划第七章核心启动区投资估算与资金筹措 投资估算 投资估算编制依据 二投资估算编制范围 二投资计划 三资金筹措 第八章社会文化效益 城市发展的影响 二社会效益影响 第九章项目风险预测与防范 资金风险及防范 二工期风险及防范 三工程质量风险及防范 四经营风经险及防范 第十章结论与建议 结论 二建议 第章总论 项目概况 项目名称 中国君子文化产业园 二项目地址 邵阳市北塔区临资江，推介地 三项目主体单位 邵阳市广播电视局 四建设内容与规模 拟建的中国君子文化产业园期工程将征地亩，前期进行核心启动区 亩的建设。本项目是以中国君子文化为核心品牌，以邵阳市广播电视局为项 目主体，通过市场运作，在市区择地建园，打造和发展以广电影视传播为龙头 集君子文化研发影视产业旅游商贸创意教育艺术为体的文化产业 集群。 根据邵阳市广播电视局领导会议的决定，就组建 核心团队并聘请专业顾问公司进行中国君子文化产业园区的思路探讨并向市政 府及国家广播电视总局进行及时汇报，截止年月底中国君子文化产业 园项目的前期思路方案准备工作完成，为本项目的顺利建设创造了良好的条件。 第三章项目市场分析 邵阳市国民经济与社会发展情况 湖南省邵阳市位于湖南省西南部，东南临永州市衡阳市，南抵广西自治区 桂林市，西接怀化市，北达娄底市。陆域位臵是北纬，东经。现 辖全市现辖县市区，即邵阳市区大祥区双清区北塔区和邵东县 新邵县邵阳县隆回县洞口县新宁县绥宁县城步苗族自治县及代管县级市武冈市，人口面积人口万，为湖南之最面积万平方公里， 居全省第三，其中邵阳市区面积为平方公里。年，在党中央国务 院和省委省政府的正确领导下，邵阳市坚持以科学发展观统领经济社会发展全 局，认真贯彻落实国家各项宏观调控政策措施，积极应对国际国内经济环境变化 的冲击和挑战，加大对各类企业扶持力度，有力促进了经济平稳发展，较好实现 了年初确定的经济增长预期目标。年完成地区生产总值亿元预计数， 下同，同比增长，超过年初计划目标个百分点。其中第二三产 业分别为亿元亿元亿元，分别增长。三 次产业结构调整为∶∶。全市完成财政总收入亿元，增长 ，超过年初计划目标个百分点。 工业经济较快增长，总量效益同步上升。加工规模企业发展到家，省级农业产业化龙头企业 家，国家级农业产业化龙头企业家。 三项目建设快速推进，投资保持较快增长。 全市实施个重大项目前期工作计划，其中有个重大项目完成年度前 期工作计划目标，个重大项目开工建设。全年共组织实施重点工程个， 完成年度建设投资亿元，同比增长，为年度计划投资亿元的 。邵衡高速建成通车，邵坪高速开工建设，娄新，安邵，洞新，包茂等条高速公路建设加快。永乐武龙，安铁，邵金，新宁至白仓，洞口至溆浦等高 速公路初步列入湖南省高速公路路网建设规划。娄邵铁路扩改和沪昆高速铁路开 工建设，怀邵衡铁路可研得到批复，即将开工建设，邵永铁路扩改挤进十二五 规划，常桂靖永郴和邵冷铁路列为十二五规划研究项目。武冈邵东机 场正在抓紧项目申报。宝庆科技工业园火车站前区佘湖新城和江北开发区等 四大片区建设有序推进，沪昆高速邵阳南连接线西湖南路建设南路延伸段已 开工建设，三大道学院路雪峰桥桂花桥等批城市道路桥梁相继规 划建设，科文路竣工通车，西苑公园等批城市休闲场所改造步伐加快。洞口 新宁隆回武冈邵东绥宁城步新邵邵阳县污水处理厂正式投运，红 旗渠污水处理厂已竣工。宝庆电厂获得国家核准，完成投资亿元南山风 电开工建设，正在安装设备隆回白马山风电与华能集团签约，新宁寨子背风 雨殿风电与国电签约，邵东大云山莲荷山风电与湘电集团签约。教育卫生 文 全市规模以上企业户，实现增加值亿元增长。优势产业 拉动作用明显加快，机械食品造纸建材有色电子医化和能源等优势 产业快速成长，产值占到全市规模工业总产值的。新增规模工业企业家， 规模工业实现利润亿元，增长，实现主营业务收入亿元， 增长。家湘西开发产业项目实现销售收入亿元，利润亿元， 税收亿元，新增就业人数人。园区发展加快，全市家重点工业园 区实现企工贸收入亿元，同比增长，完成固定资产投资亿元， 同比增长。新增入园企业家，园区累计建成投产规模工业企业达到家。完成规模工业增加值新增就业人员出口创汇和实缴税金达亿元 万人亿美元和亿元，分别增长和， 节能减排顺利完成省政府下达的节能减排任务。 二农业生产平稳发展，新农村建设步伐加快。 全市农林牧副渔总产值完成亿元，增长。各项惠农强农政策落 实到位，发放良种补贴粮食直补农资综合直补等各类惠农补贴亿元。 全年总播种面积万亩，产量万吨。全市出栏生猪万头肉 牛万头肉羊万头家禽万羽。全年水利设施投入亿元，新建 和维修各类水利工程多处。修建重点饮水工程处，解决了万人 的饮水安全问题。全市共完成各类造林万亩，为计划任务的。新建 户用沼气池万口，完成大型沼气工程处，推广太阳能热水器台，推 广节煤省柴灶万户，建立沼气服务网点个。推进建