区。全县 公路通车里程达公里，公路密度公里百平方公里，全县个镇及个 村居全部通车。国道省道和县道基本实现高级或次高级路面。通信业务发达，电信 服务种类齐全。水能蕴量丰富，电力资源充足。投资硬环境较好。 县至温泉仅仅小时车程，从广州至龙洞温泉仅小时车程，交通便利，特别 对香港深圳东莞惠州的游客，车程不到小时，特别适合短期度假休闲。 四政府规划 县确立了旅游旺县的战略发展规划，已加快旅游旺县的步伐，邀请了 些著名学者教授对巽寮和九龙峰旅游区进行考察，并定期为规划旅游等有关部门举 办旅游规划讲座在省有关部门投入万元改造滨海公路的同时，县政府投入 万元用于滨海生态旅游区的基础设施建设。 惠东县境内有山有海，有平海古城龙峰祖庙多祝黄狮村古民居等历史人文景观， 还有港口海龟湾古田等自然保护区，旅游资源非常丰富。因此，惠东县政府在其规划 中，决定对旅游产业的发展加强规划建设和保护，新开辟了批旅游线路，以吸引更多 的游客到惠东旅游，并通过发展旅游业，带动商贸业饮食服务业及运输业的发展，并 因此成立了县旅游资源管理委员会。 惠东县曾组织申报了惠东县巽寮平海生态旅游区为省级生态旅游区，在规 划起点游客容量客源市场等方面提升定位，以加入惠州市大旅游的格局。他们曾邀 请东南大学教授原江苏省人大常委会委员刘先觉指导旅游规划的制订。刘先觉教授认 为惠东县的平海滨海带，可称为小三亚，很有吸引力巽寮的海滨更美，有东 方夏威夷之誉称。惠东县政府加强了对九龙峰和巽寮平海两个市级旅游度假区的基础建设的投资，并筹建通往九龙峰的公里道路。惠东县也积极开发推出新的旅游点， 比如多祝黄狮古围村高潭革命老区古田自然保护区作为新的旅游点。 惠东县在旅游旺县的思路上，提出了接纳惠州中海壳牌石化项目辐射的新思路， 要发挥惠东地利的优势，将惠东建成为中海壳牌石化项目的休闲度假区和后花园。这将 是本项目投资的个重要的客户资源。 位居世界第五位和第七位，奠定了亚洲旅游大国的地位。十五计划如能顺利实现， 旅游业将为国家提供外汇收入亿美元以上，增加国内生产总值万亿元以上，创造 就业机会万人以上。但与世界旅游业相比，我国目前的水平还不到下述指标的半 世界旅游业总产出占世界总量的，世界居民旅游消费支出占总消费支出的 目录 第节项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目简介„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二地理位置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三交通与其它基础实施„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四政府规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五小结„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二节资源优势分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 泉水资源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二其它旅游资源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三节规划与经营项目建议„„„„„„„„„„„„„„„„ 战略规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二主要经营项目建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四节市场分析预测与营销策划„„„„„„„„„„„„„ 行业分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三市场竞争分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四营销策划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五节项目投资经济分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 度假村内各项目的具体收支与回收期分析„„„„„„„„ 二度假村总体经济评价„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三盈亏平衡与敏感性分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六节投资建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目的优势与风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二投资建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ ，以绕树山标高 为中心南北长，东西宽，面积约。 温泉度假村项目是个以龙洞温泉为旅游媒介，以度假村内的自然资源为特色， 以平海和惠东丰富的旅游资源为环境的，能够为国内外的游客提供健康休闲内容丰 富的绿色假期的旅游度假村。 度假村占地余亩，村内有大量的果树，三面环山，内有坡地，背靠座大山， 风水极佳，是都市人休闲度假的好地方。平海镇三面环海，度假村到海边可欣赏日出 日落，到海里游玩。因此在此建立旅游度假村既适合商务旅游，也适合家庭个人度假。 周边无任何其他工业企业民居，为项目将来的发展提供了广阔的空间。 二地理位置 县地处广东省东南部，濒临大亚湾红海湾，地处低纬度，常年雨量充沛，阳光 充足，气候温和，属南亚热带季风气候区，陆地常年葱绿，生机盎然。全县总面积 平方公里。辖个镇，总人口万人。旅居港澳台同胞海外侨胞和华裔万余 人。县政府机关驻平山镇。惠东既是广东省个山区县之，又属珠江三角洲经济开发 区和沿海经济开发区，享受山区县政策海岛经济试验区政策和对台小额贸易政策等。 该县充分发挥地缘人缘等优势，大力发展具有惠东特色的区域经济，从而促进了全县 国民经济持续快速健康发展，综合经济实力不断增强，社会各项事业协调发展，人 民物质文化生活水平不断提高。 镇地处惠东县的最南端。它东靠红海湾，西倚大亚湾，南临浩瀚南海，距惠东县 城公里，距香港海里，距惠州深水港海里。总面积平方公里，其中城镇面 积平方公里规划城镇面积平方公里，总人口万人其中城镇居民万人。平海镇气候温和，雨量充沛，土地肥沃，特产丰富，素有鱼米之乡之称。海岸线长 公里，沙滩资源丰富，盛产海产品。境内蕴藏有丰富的矿产资源，对人体具有强烈治 疗功效的矿泉资源，可开发建设成大型的旅游度假中心。 镇地理条件优越。良好的港湾适宜建造大型综合码头。目前，已建成年吞吐量 万吨装卸能力吨的碧甲吨综合码头。而且台商已在此建设占地面积 平方米的宝岛工业区。平海镇水资源非常丰富，电力充足，交通畅通，通讯方便。 二交通与其他基础设施 作为旅游度假村，交通是个非常重要的因素。 县城距广州公里深圳特区公里汕头特区公里京九铁路惠州站 公里 第节项目概况 项目简介 温泉简介温泉是地下热水的天然出露点。泉可分为矿泉和淡水泉，矿泉又分为 温泉与地下热水和冷矿泉，前者主要指医用矿泉，后者主要指医用矿泉和饮用矿泉。我 国对医用矿泉又进行不同的分类 依温度不同分为 冷泉以下。 微温泉。 温泉。 热泉。 高热泉以上。 依渗透不同划分为 低渗可融性固体在 等渗可融性固体在 高渗可融性固体在以上。 依不同可分为 酸性泉。 中性泉 硷性泉 弱酸性泉 弱硷性泉 温泉对人体的医疗作用早已被人们认识，在我国利用温泉治病有悠久的历史。温泉 对人体的作用可分为机械的刺激作用，包括水的浮力作用水的静压作用和水的液体微粒运动对机体的摩擦作用二温度的刺激作用，温度相差越大则刺激作用 越大。温度不同则其治疗作用不同低温浴低于具有促进肾上腺能效应，兴奋 交感神经，皮肤血管收缩，脉搏缓慢，心搏出量减少，血压升高，胃肠蠕动降低等作用 不感温浴的疗效矿泉水浴温度在之间时称为不感温浴。此温度对机体的刺激性 最小，浸浴时对心血管和呼吸系统基本上无任何影响，此温度长时间浴疗对神经系统有 明显的镇静作用温热浴的疗效矿泉水温度在之间时称为温热浴。此温度促进 胆硷能的效应，能兴奋副交感神经系统，血管扩张，脉搏加速，心搏出量增加，血流加 快，心动强度增加，血压下降，皮肤温度升高，皮肤电阻下降，基础代谢旺盛，胃肠蠕 动增强，胃液分泌开始由增多逐渐减少。循环血量增加，呼吸频率增加高热浴对机体 的刺激比较强烈，机体反应明显，如强烈发汗，心脏负担加重，血压升高等。三矿 泉的化学成分的刺激作用是矿泉水所独有的特异性作用，并依矿泉水中所含成分的不同， 以及矿泉本身的放射性和分离出来的气体的放射性矿化度胶体性渗透压的不同， 其作用也不尽相同。矿水浴时矿水是通过两种形式对机体产生作用的，即离子状态的化 学成分进入体内与化学物质附着在体表面而产生对皮肤的刺激作用。 龙洞温泉度假村简介 温泉位于惠东县稔山平海半岛平海镇鹧洞村辖区内友情池。可考虑设置气泡浴差别浴药浴花草浴酒浴香熏浴 泥砂浴情调浴阳光浴等特色项目，在强调各种项目的特殊疗效的同时突出享受与 大自然溶为体的氛围。 康体理疗中心这是温泉会所的主要配套服务设施。温泉的水温高，含有多种对 身体有益的矿物质。要在充分发挥温泉这种固有功效的基础上，针对治病和健身的需要， 聘请专职医师指导，配合纯中草药及中医针灸按摩推拿刮痧等治疗形式及其他康 体设施达到有病治病，无病健身的目的，使之成为省内有名的温泉康体理疗之地。 除此以外，还可以增设温泉桑拿温泉美容美发等项目，从而丰富康体理疗中心的服务 项目，让旅客有更多的选择。 商务会议中心要有能够容纳人左右的个多功能厅，这个多功能厅除了要 配备电脑互联网投影仪宽屏幕高级音响各种等各种先进的会议设施外，还应配 齐其他设备，以供客户举办大型宴会和歌舞晚会。为了提高场地的综合利用率，多功能 厅应采用可间隔式的装修，以便服务人员按照客户的需求把整个大厅间隔成几个大小不的小厅