城关区堆龙德庆曲水尼木当雄达孜 墨竹工卡林周七县区，东西跨距公里，南北跨距公里，总面 积万平方公里，城市建成区平方公里。年拉萨中心城区常住规模达到万人，其中户籍人口万人，外来常住人口万人。拉 萨中心城区人口规模为万人，其中户籍人口万人，外来常住人口 万人。 堆龙德庆县位于西藏自治区首府拉萨市近郊，距市中心约公里， 地处西藏中南部，雅鲁藏布江中游，拉萨河与堆龙河两岸。面积平 方公里，耕地面积万亩。现辖个乡，个镇。堆龙藏语意为上谷， 德庆藏语意为极乐。位于西藏自治区首府拉萨市近郊，距市中心约 公里，地处西藏中南部雅鲁藏布江中游，拉萨河拐弯处及其支流堆 龙河两岸，平均海拔米，年日照时数达小时左右，年无霜期约 天，年均降水量约毫米。全县总面积平方公里，耕地面 积为亩。全县总人口万余人，其中藏族人口整个拉萨社会经济快速发展的关键，本项目的实 施是紧迫的，更是必须的。 三建设规模 总规划面积，约亩。 根据政府相关要求，本项目分两期实施，期主要建设套群众 安置住房及大门门房公厕总体给排水电照道路绿化等配套 附属项目。其余项目如村委会物业管理用房幼儿园作为二期规划。 目录 第章总论 项目简介 二项目建设的背景 三可行性研究报告编制的依据 第二章项目可行性必要性建设规模 项目可行性 二项目必要性 三建设规模 第三章项目选址及建设条件 地址选择 二建设条件 第四章建筑方案 设计指导思想和设计依据 二总平设计 三建筑方案设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,四结构方案设计 五给排水方案设计 六电气方案设计 第五章消防设计 建筑专业消防设计 二给排水专业消防设计 三电气专业消防设计 第六章节能设计 建筑节能 二给排水节能 三电气节能 第七章环境影响评价 施工期的声环境影响分宅建筑面积为 平方米，共含四种户型，套。其他配套附属用房建筑面积 为。建筑物基底面积期主要建设内容如下 户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。 户型住宅面积，单套建筑面积，拟建 套。 户型住宅面积，单套建筑面积，拟建 套。 户型住宅面积，单套建筑面积，拟建套。 大门，门房建筑面积 公厕垃圾收集房设备用房建筑面积 砼道路面积， 透草砖停车场面积，共个车位 大型货车砼停车场，个车位。 铁花围墙长度米 绿地面积 总体给排水电照等 绿地率 容积率 建筑密度二期预留总建筑面积为， 预留商品房建筑面积， 预留村委会建筑面积， 预留物管配套用房建筑面积， 预留会所建筑面积， 预留幼儿园建筑面积。 概算投资 期项目总投资为亿元，其中群众安置房建设费用 亿元，总体及配套附属投资万元，设备购置费万元，工程 其它费用为万元，基本预备费万元，资金来源由国家 投资及群众自筹资金构成。 二项目析及防治措施 二施工期对大气环境影响分析及防治措施 三设计中使用达标的建筑材料 四给排水环保设计 第八章劳动安全卫生 劳动安全与防护二卫生防疫 第九章项目实施计划及质量投资管理 项目的组织机构 二项目的招标 三项目委托管理 四项目阶段划分 五项目实施计划 第十章经济效益和社会效益评价 经济效益 二社会效益 第十章投资估算及资金筹措 工程概况 二项目投资估算依据 三编制方法 四其它 五资金筹措及使用计划 第十二章项目风险预测和防范 工期风险二质量风险 三资金风险 第十三章结论及建议 结论 二问题与建议 第章总论 项目简介 项目名称 拉萨市堆龙德庆县乃琼镇搬迁安置小区 项目承办单位 堆龙德庆县政府 建设地点 堆龙德庆县乃琼镇 建设内容 拉萨市堆龙德庆县乃琼镇搬迁安置小区 建设规模 总规划面积，约亩。 期建设总建筑面积，其中住分别为乃琼村 组二组三组四组五组六组七组八组，岗德林村组 二组三组四组六组，总户数户，涉及安置农业人口人。 鉴于开发区区基础设施建设项目十分紧迫，开发区区内涉及需要 搬迁的群众安置工作更显得更为重要。年月日，拉萨市第次市长办公会研究了关于拉萨经济技术开发区区征地补偿和群众安置 方案的请示，并下发了拉萨市人民政府市长办公会议纪要号。 最终确定乃琼镇搬迁安置小区用地选址位于堆龙德庆县波玛路以北，柳 东路以西，占地面积亩。此用地原有住户户在征地拆迁后需并 安置，因此，本项目共需考虑安置户。不尽快解决好拆迁群众的安 置问题，就会严重阻碍经济开发区区的启动，因此乃琼镇搬迁安置小 区的建设不仅是十分必要的，而且已经刻不容缓，希望相关部门给予大 力支持。 三可行性研究报告编制依据 甲方提供的设计委托书 建设方批准的本工程方案设计文件 建设方提供的现状地形图 相关国家现行技术规范，规程，标准及规定 第二章项目可行性与建设规模 项目可行性 堆。周边市政道路给排水电照等配套设施相对完善，从建设用 地以及现状条件而言，本项目是具备可行性的。 二项目建设必要性 拉萨位于西藏中部核心地带，是西藏的经济发展中心，对整个西藏 的发展具有极强的示范效应，也是集中发展工业最为有利和最具可能性的地区。就拉萨市来说，拉萨经济技术开发区是西藏唯的国家级经济 技术开发区，也是为个能提供大面积土地开发的经济技术开发区，有 重点的发展些特色工业项目队拉萨和整个西藏地区的经济产值拉动 是个极大的促进。 因此，拉萨经济技术开发区的建设时拓展城市新空间的必然选择， 是提高拉萨市现代化水平的需要，是推进拉萨市经济快速增长和改善人 民生活质量的需要，是实施西部大开发战略的载体和实现拉萨跨越式发 展的需要。而当前经济开发区区发展所余土地已不足满足两年供地需 要，经济开发区区的尽快启动是保证经济技术开发区可持续发展的关 键，只有先安置好开发区区内需要拆迁安置的群众，区的建设才可以 如期实施。因此，本搬迁安置小区的建设不仅是惠民生的好事，更是推 动经济开发区建设乃至龙德庆县县城距离拉萨市中心约公里，距离贡嘎机场公里， 青藏公路横贯东西，链接德庆至东嘎个乡镇，长约公里，拉贡公路穿越县城东南公里，青藏铁路从开发区穿过，拉萨火车站隔河相望， 铁路货运站与开发区相邻。今年来，堆龙德庆县的城镇建设和基础设施 条件均有了很大发展，供水供电得到了较大改善，城镇绿化面积大大 提高，能够满足人们物质和文化生活的需要。随着经济的发展，批批 新的建筑拔地而起，堆龙德庆县基础设施建设正在不断完善。 本项目在市政府的大力支持下，在经开区管委会的全力配合下， 我县已经完成了搬迁群众资产评估选址项目总评等工作。多吉次珠 市长对群众搬迁安置工作提出了具体要求，堆龙德庆县县委县政府高 度重视，多次针对本项目进行了深入调研和入户摸底的基础工作， 年月，召开了经开区区乃琼镇户群众搬迁安置工作总动员大会， 成立了以县委书记县长为组长的领导小组及项目建设指挥部，下设六 个工作小组，入驻乃琼镇，以完成户型选择的前期工作。目前，项目选 址征地工作已经完成，建设地位于波玛路以北，柳东路以西，占地面积 亩里，耕地面 积为亩。全县总人口万余人，其中藏族人口约占。堆龙德 庆县是以农业主为农牧并举的县。年被指定为西藏自治区商品粮 生产基地县。盛产小麦春小麦青稞豌豆蚕豆马铃薯等。畜牧 业为本县第二支柱产业，饲养奶牛绵羊山羊家禽等。植被有自然 灌木林及农田防护林。工业以传统家庭手工作坊为。集体工业有农具 厂和县粮油加工厂。 堆龙德庆县作为西藏自治区首府近郊县，是拉萨的西大门，具有得 天独厚的区位交通信息资源优势。加之西部大开发青藏铁路市东展等战略的实施，为堆龙德庆县经济社会的发展提供了更加广阔的发 展前景。堆龙德庆县以实现五个突破两个率先为目标，紧紧扣住 发展这根主弦，立足堆重在发展度发展重点和发展布局上创新，不断 解放思想转变作风，创造性地开展工作，努力把我县建设成为西藏首 府拉萨市的城郊优势产业区和现代物流中心区。 堆龙德庆县全县辖个镇个乡东嘎镇乃琼镇羊达乡古荣 乡柳梧乡马乡德庆乡。共有个行政村。县人民政府驻东嘎镇。 其中乃琼镇辖个村委会岗德林村乃琼村色玛村贾热村加木 村波玛村。 随着我国城镇化进程的加快，城市已成为区域经济现代化的重要支 撑点排头兵和扩散源。拉萨经济技术开发区是经国务院批准建设的国 家级经济技术开发区，同时也是西藏自治区第个经济技术开发区。开 发区规划总用地平方公里，分为两区分别位于拉贡公路东西两 侧，区平方公里，区平方公里。开发区自成立以来，得到了 国家各部委自治区和拉萨市两级党委政府的高度重视。热地副委员 长在与商务部马秀红副部长会谈中，提出了把拉萨开发区作为中央支 持西部大开发的试点的要求。自治区拉萨市把开发区的建设列为政 府重要工作来抓，领导多次到开发区进行工作调研，推年供地需要。按照开发区区主要基础设施建 设期年形成土地