为个独立经营生产企业，使混凝土生产实现产 业化和专业化。这是建筑施工技术的大进步，也是实现建筑工业化的 项重要改革。 由于我国地域辽阔，地区发展不平衡，水泥混凝土还没有完全推广 开，因此国家有关部门先后相继出台了相关政策法规扶持水泥混凝土发 展。 年国家建设部在关于七五城市发展水泥混凝土的几 点意见中要求省会城市八五期间推广水泥混凝土。 年又把水泥混凝土列为和年重点推广的十项新 技术的重点项目。 年全国建筑工业会议所发的关于发展预拌混凝土的若干 意见中再次要求加大推广力度。 年年都先后有推广使用水泥混凝土的政策出台。 第页 年底国家经贸委发布的国经贸资源号文件 明确指出到年，全国预拌混凝土生产能力要达到亿立方 米，预拌混凝土占混凝土浇注总量的比例达到，其中大中城市要达 到以上。直辖市省会城市沿海开放城市和旅游城市要积极发展 预拌混凝土，年月日起，禁止在城区现场搅拌混凝土。 最近，建设部又出台文件，要求西部开发地区首府在年 月前，水泥混凝土比重达到，全国县级城镇在年普及使用水泥 混凝土。 近年来，随着我国经济建设的发展，国家基本建设投资重点倾向于 交通能源通讯原材料等行新 材料，节约用地，节约能源。 建设方案 建设标准新建栋混凝土制作工棚，建筑面积平方 米新建仓库栋平方米新建二层办公楼栋及生活设施建筑 面积为平米，项目建筑物占地面积平方米，建筑总面积为 平方米，购置机械设备台套。 具体方案项目占地面积为亩合平米新建 座水泥混凝土制作工棚，建筑面积平方米新建仓库栋 平方米新建二层办公楼栋及生活设施建筑面积为平米，项目建 筑物占地面积平方米，建筑构筑总面积为平方米，土建 费用万元购置机械设备台套，费用万元。项目固 定资产总投资万元，预计建设周期为半年。 目录 第章总说明 第二章项目建设背景及必要性 第三章建设地点条件及建设方案 第四章生产工艺与设备选型 第五章环境保护与劳动卫生安全 第六章节能节水 第七章项目组织机构及管理 第八章项目实施计划 第九章投资估算及资金筹措 第十章财务评价 第十章结论 第页 第章总说明 项目名称及建设单位 项目名称公司分公司年产万立方水泥混凝土建 设项目 项目承办单位公司分公司 公司分公司是为承建该项目而拟成立的新企业 项目负责人 项目拟建地点 项目拟建地点 项目占地面积为平方米亩，建筑面积平方米， 建设水泥混凝土搅拌流水线条仓库及办公生活用房，计划投资 万元。 编制的依据和范围 编制依据 依据国家 用电万年 用液化气吨年 五定员人 管理人员人 技术人员人 生产人员人 六项目总占地面积平方米亩 生产仓库办公及其他用房 占地面积 平方米 七项目总建筑面积平方米 生产仓库办公及其他用房平方米 八固定资产投资万元 建筑工程费万元 设备购置安装费万元 其他工程费万元 预备费万元 九流动资金万元 十项目总投资万元 十项目建设用地四项指标 投资强度万元亩 容积率 建筑系数 办公及其他设施用地所占比重 十二绿化率 十三年销售收入万元 十四销售税金及附加万元 十五年生产总成本万元 第页 十六年利润总额万元 十七含建设期投资回收期静态年 结论 本项目的实施，符合国家的产业政策和建筑发展方向，符合我省 我市的产业结构调整政策。随着综合大港的启用，项目产品社会需 求巨大，市场发展前景广阔，经济效益显著，而且可以适当解决当地部 分人员的就业问题，项目具有良好的经济和社会效益，本项目的建设是 可行的。 第二章项目建设背景及必要性 第页 项目建设背景 长期以来我国直沿用落后的分散制备方式进行混凝土生产，即每 个工地都在数量不同地搅拌混凝土。这样虽然解决了混凝土制备问 题，但存在问题很多，诸如物料计量不准确混凝土质量不稳定原材 料浪费大占用场地大噪音污染严重等。因此实行混凝土集中搅拌， 发展水泥混凝土已是大势所趋，这也是衡量有关的法律法规规范定额 市总体规划 国家计委投资项目可行性研究指南试用版 发改委建设项目经济评价方法与参数第三版 建设单位提供的本项目的基础资料。 编制的范围 本项目简介编制工作范围对项目建设的必要性承建单位状况 第页 建设条件投资规模环境保护节约能源投资估算市场风险等 方面进行分析研究，从而得出科学合理可行的结论。 编制工作概况 为了搞好本项目简介的编制工作，河北鑫易林工程咨询有限责任公 司首先对拟建场址进行了考察，其次与项目建设单位进行了座谈，而后 又查阅了大量的文献资料，根据编制项目简介的有关规定和要求来编制 本项目简介。 建设规模 项目占地面积为平方米亩，建筑面积平方米， 建设水泥混凝土搅拌流水线两条，计划投资万元。 项目投产后，年均生产水泥混凝土万立方米，年均销售收入为 万元，估算净利润万元。 项目实施进度建议 期建设期拟定为个月，从年月到年月。具体为 办理各项审批手续工程建设。 总投资估算与资金来源 总投资估算 项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元。 资金来源 项目资金来源全部是自筹解决。 主要技术经济指标表 第页 表主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 生产规模 万立方米 万立方米 二年工作日天 三主要原材料消耗 水泥万立方米 细骨架万立方米 粗骨架万立方米 添加剂万立方米 四公用动力消耗 供水万吨年定在工业园内建设水泥混凝土搅拌产品工程项目。旨在 市及周边县市水泥混凝土市场，为全市建筑和房地产业提供优质混 凝土产品，为改善城市环境质量服务。该项目的建设，不仅可以创造良 好的企业经济效益和社会效益，而且可以向社会提供就业机会，同时为 第页 市的经济发展增加后劲，这对地方经济的发展和社会的安定具有重 要的现实意义。 从目前该区域现有的混凝土搅拌产品规模看，实际生产能力和需求 相比数量缺口较大，因此项目建成后市场前景非常好。由于建筑业发展 自身的需要及国家政策的支持，水泥混凝土行业是个朝阳产业，经济 效益可观，行业平均纯利润可达，水泥混凝土产业备受投资者 青睐。搅拌产品优于其它投资主要在于投资回报率高，投资回收期短， 市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，水泥混凝土属国家和地方 鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。 总之，项目产品社会需求巨大，市场前景广阔，经济效益显著，项 目建设是十分必要的。 第页 第三章建设地点条件及建设方案 建设地点 本项目拟建于 建设条件 地理位置条件 该项目所在地为，市镇地理位置优越，背靠京津， 面向华北平原，展仓储运输业和商贸服务业，电厂二期即将并网 发电还将建设滨海化工区大型现代化仓储区临港工业区与保税区。 自然条件 地处华北平原东部的黑龙港流域，属滨海平原，海河水系。 地势低平多洼淀并该区域环境质量良好。根据当地环保管理 部门的意见，该区域环境空气执行环境空气质量标准的二级标准， 区域环境噪声执行城市区域环境噪声标准的类区标准，区域地下 水执行地下水质量标准的类标准。 交通通信和电力条件 国道，国道石黄高速公路，津汕高速朔黄铁路黄万 铁路和天津地方铁路在四周穿过，交通便捷。在通信方面，已进入全国 长途电话自动网，全部实现了市话交换程控化传输数字微波化，并已 并入全省光缆传输网，开办了邮政特快专递业务。 市现有变电站座，变电站座，座，分 别接受冀南和京津唐电网送电，已形成了电源点支撑的安全可靠设备 先进的输送网络。 区内建成区主干道直径雨污合流排水管道米，排污 泵站座。 建设方案 设计依据 建筑抗震设防分类标准 建筑抗震设计规范 建筑设计防火规范年局部修订 第页 市总体规划。 相关设计资料 设计思路 本项目建设设计根据管理区及企业用地现状，全面考虑建设区域的 自然环境和社会环境，在设计前对本区域的地理地形地质水文 气象城乡规划土地利用及发展规划等因素进行调查研究，并在收集 建设地区的大气水体土壤等基本环境要素背景资料的基础上进行综 合分析论证，结合周边环境和布局手法，体现超前意识，创造出符合新 型厂房的建筑，重在体现出实用性。 设计中严格贯彻执行国家有关政策法令和规定，采用新技术自西南向东北倾斜，西部最高地势海拔米， 东部海拔米。 市处于中纬度地区，光照充足，年平均降水量般在 毫米之间，主要集中在月份，年平均日照小时，适宜多种植 物生长和动物繁衍。 气温相对湿度降水风速风向频率 气温 最冷月份平均气温 最热月份平均气温 年平均气温 相对湿度 最冷月平均相对湿度 第页 最热月平均相对湿度 降水 年降水量毫米，日最大降水量毫米 风速 夏季平均风速 冬季平均风速 风向频率 夏季 冬季 最大冻土深度度 最大风速年遇。 地质条件 本项目工程所建区域地处渤海低平原区，属华北冲积平原，地势低 平，有轻微的起伏，总的趋势是由西南向东北方向倾斜，坡度约为 ，平均海拔。选址土质属微钙结构，地层岩性较均匀，无不良 好地质现象，地基承压能力为。 本地区抗震设防烈度为度。 区域环境质量条件 本区域二氧化硫年均值为毫克立方米，二氧化氮年均值为 毫克立方米，总悬浮颗粒物年均值为毫克立方米，